Bản án 18/2021/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

!

Ngày:!07/5/2021! “V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng”

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HOÀ!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!!

!

TOÀ!ÁN!NHÂN!DÂN!THỊ!XÃ!T.S,!TỈNH!BẮC!NINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà:!Bà!Nguyễn!Thị!Hồng!Thanh.!

Các hội thẩm nhân dân:!Ông!Nguyễn!Văn!An,!bà!Nguyễn!Thị!N.!

- Thư ký phiên toà:!Bà!Đàm!Thu!Hường!-!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã! T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã T.S tham gia phiên tòa:!Bà!Ngô! Thị!Lan!Hương!-!Kiểm!sát!viên.!

Ngày!07!tháng!5!năm!2021,!tại!trụ!sở!Toà!án!nhân!dân!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc! Ninh!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!62/2021/TLST-!DS!ngày!23!tháng!3! năm!2021!về!việc!“tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng”!theo!quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét! xử!số!12/2021/QĐXXST-!DS!ngày!16!tháng!4!năm!2021!giữa!các!đương!sự:!!

Nguyên đơn:!Quỹ!tín!dụng!nhân!dân!C.K;!Địa!chỉ:!Số!536!Lý!Thường!Kiệt,! khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh;!Người!đại!diện!theo!pháp! luật:!Bà!Ngô!Thị!Phương;!Chức!vụ:!Chủ!tịch!HĐQT.!Có!mặt.!

Bị đơn:!Ông!Trần!Văn!C,!sinh!năm!1975;!Bà!Trần!Thị!H,!sinh!năm!1976;! Cùng!địa!chỉ:!Khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!Có!mặt.!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:!Anh!Trần!Đức!B,!sinh!năm!1996;!Chị! Trần!Thị!Phi!N,!sinh!năm!1999;!Cùng!địa!chỉ:!Khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã! T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!anh!B,!chị!N:!Ông!Trần!Văn!C,!sinh!năm! 1975;!Địa!chỉ:!Khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!Có!mặt.!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!!

Trong đơn khởi kiện và các lời khai tại Toà án, đại diện Quỹ Tín dụng nhân dân C.K!trình bày:!Vào!ngày!17/6/2020!giữa!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!với!ông! Trần! Văn! C,! bà! Trần! Thị! H! đã! ký! hợp! đồng! tín! dụng! số! 20068! với! hạn! mức! 700.000.000! đồng.! Mục! đích! vay! mua! nguyên! liệu! sản! xuất.! Lãi! suất! trong! hạn! 10,44%/năm,!lãi!suất!quá!hạn!15,66%/năm!và!được!điều!chỉnh!theo!từng!thời!kỳ.! Thời!hạn!cho!vay!12!tháng.!Hạn!trả!nợ!cuối!cùng!là!ngày!17/6/2021.!Trả!lãi!theo! tháng!vào!ngày!30!hàng!tháng,!nợ!gốc!trả!một!lần!khi!đến!hạn.!Tại!giấy!nhận!nợ! ngày!17/6/2020!ông!C,!bà!H!đã!nhận!số!tiền!700.000.000!đồng.!

Để!đảm!bảo!cho!các!khoản!vay!này,!ông!C,!bà!H,!anh!B,!chị!N!đã!thế!chấp!toàn! bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!số!82,!tờ!bản!đồ!số!49,!diện! tích!64,8m2!ở!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!đã!được!cấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất!số! CN740411!do!UBND!thị!xã!T.S!cấp!ngày!11/6/2018!cho!hộ!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần! Thị!H!tại!Hợp!đồng!thế!chấp!số!18078!ngày!18/6/2018.!Hợp!đồng!này!đã!được!công! chứng!tại!văn!phòng!công!chứng!Công!Thành,!tỉnh!Bắc!Ninh!và!được!đăng!ký!thế! chấp!tại!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!

Sau!khi!nhận!được!số!tiền!700.000.000!đồng!từ!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K,! ông!C,!bà!H!đã!trả!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!tổng!số!tiền!là!42.847.000!đồng! tiền!lãi.!Ngày!08/2/2021,!ông!C!bà!H!trả!lãi!từ!tháng!11/2020!đến!tháng!01/2021,!sau! đó!không!trả!lãi!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!theo!như!thỏa!thuận!tại!hợp!đồng!tín! dụng.!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!đã!yêu!cầu!nhiều!lần!nhưng!ông!C,!bà!H!không! thanh!toán!tiền!theo!thỏa!thuận.!Vì!vậy,!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!đã!khởi!kiện!ra! Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!T.S!buộc!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân! dân!C.K!số!tiền!theo!hợp!đồng!tín!dụng!số!20068!ngày!17/6/2020!tạm!tính!đến!hết! ngày! 16/4/2021! là! 726.730.000! đồng,! trong! đó! nợ! gốc! 700.000.000! đồng,! nợ! lãi! 26.730.000!đồng.!Kể!từ!ngày!17/4/2021,!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!tiền!nợ!lãi!theo! lãi!suất!thỏa!thuận!tại!hợp!đồng!tín!dụng!số!20068!ngày!17/6/2020!đã!ký!cho!đến!khi! thanh!toán!xong!toàn!bộ!khoản!nợ.!!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!ông!C!bà!H!không!thực!hiện!hoặc!thực! hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Quỹ!Tín! dụng!nhân!dân!C.K!có!quyền!tự!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!hoặc!yêu!cầu!Cơ!quan!Thi!hành! án!có!thẩm!quyền!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Tài!sản!thế!chấp!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại! thửa!số!82,!tờ!bản!đồ!số!49,!diện!tích!64,8m2!ở!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,! ! tỉnh!Bắc!Ninh!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CN740411! do! UBND! thị! xã! T.S! cấp! ngày! 11/6/2018!cho!hộ!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!theo!Hợp!đồng!thế!chấp!số!18078! ngày!18/6/2018.!

Bị đơn là ông Trần Văn C và bà Trần Thị H xác!nhận!toàn!bộ!nội!dung!trình! bày!của!đại!diện!nguyên!đơn!về!số!nợ!của!hợp!đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!thế!chấp! tài! sản! cũng! như!xác! nhận! toàn! bộ! số! nợ! gốc! và! lãi! theo! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên!đơn!là!đúng.!Nay,!Quỹ!tín!dụng!nhân!dân!C.K!khởi!kiện!yêu!cầu!trả!số!tiền! nợ!gốc,!nợ!lãi!cộng!tiền!lãi!phát!sinh!đến!thời!điểm!thanh!toán!hết!nợ!theo!mức!lãi! suất!quy!định!trong!hợp!đồng!tín!dụng!đã!ký!giữa!hai!bên,!ông!C!bà!H!đồng!ý!trả! nợ.!Hiện!tại!kinh!tế!khó!khăn!nên!ông!bà!xin!trả!dần!mỗi!tháng!10.000.000!đồng!trừ! vào!nợ!gốc,!trả!vào!ngày!30!hàng!tháng.!Khi!vay!hai!bên!có!thỏa!thuận!lãi!suất!theo! quy!định!của!pháp!luật!nhưng!hiện!tại!do!kinh!tế!khó!khăn!nên!ông!bà!xin!không!trả! lãi.!

Nếu!ông!bà!không!trả!được!nợ!thì!Quỹ!tín!dụng!nhân!dân!C.K!có!quyền!tự! xử!lý!tài!sản!thế!chấp!hoặc!đề!nghị!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền!tiến! hành!phát!mại!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ.!Nhà!đất!này!là!của!ông! bà,!các!con!của!ông!bà!gồm!có!B,!N!đã!ký!vào!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản!không!có! công!sức!đóng!góp!gì!vào!khối!tài!sản!này.!Cháu!Ngọc!Anh!đang!đi!học!không!có! công!sức!đóng!góp!gì!vào!khối!tài!sản!này!và!từ!chối!tham!gia!tố!tụng.!!

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là anh Trần Đức B, chị chị Trần Thị Phi N do ông Trần Văn C là người đại diện theo ủy quyền xác!định!không!liên!quan! và!không!sử!dụng!khoản!tiền!ông!C!bà!H!vay!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K.!Tất!cả! đều!khẳng!định!có!ký!vào!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản!nhưng!đây!là!tài!sản!của!bố! mẹ,!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!mang!tên!hộ!ông!C,!bà!H.!Mọi! việc!giải!quyết!vụ!án!do!ông!C!bà!H!quyết!định.!Tất!cả!đều!xin!vắng!mặt!tại!các! buổi!làm!việc!tại!tòa!án!và!xin!vắng!mặt!tại!phiên!tòa.!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Tòa!án!đã!tiến!hành!hòa!giải!vụ!án!theo!đúng!quy! định!của!pháp!luật!nhưng!không!tiến!hành!hòa!giải!được,!vì!vậy!Tòa!án!Quyết!định! đưa!vụ!án!ra!xét!xử.!

Tại!phiên!tòa,!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện!buộc!ông!C,!bà! H!phải!thanh!toán!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!số!tiền!theo!hợp!đồng!tín!dụng!số! 20068!ngày!17/6/2020!tạm!tính!đến!hết!ngày!07/05/2021!là!732.736.000!đồng,!trong! đó!nợ!gốc!700.000.000!đồng,!nợ!lãi!32.736.000!đồng.!Kể!từ!ngày!08/5/2021,!ông!C,! bà! H! phải! thanh! toán! tiền! nợ! lãi! theo! lãi! suất! thỏa! thuận! tại! hợp! đồng! tín! dụng! số! ! 20068!ngày!17/6/2020!đã!ký!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!toàn!bộ!khoản!nợ.!!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!ông!C!bà!H!không!thực!hiện!hoặc!thực! hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Quỹ!Tín! dụng!nhân!dân!C.K!có!quyền!tự!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!hoặc!yêu!cầu!Cơ!quan!Thi!hành! án!có!thẩm!quyền!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Tài!sản!thế!chấp!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại! thửa!số!82,!tờ!bản!đồ!số!49,!diện!tích!64,8m2!ở!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,! tỉnh!Bắc!Ninh!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CN740411! do! UBND! thị! xã! T.S! cấp! ngày! 11/6/2018!cho!hộ!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!theo!Hợp!đồng!thế!chấp!số!18078! ngày!18/6/2018.!

Bị!đơn!xác!nhận!toàn!bộ!nội!dung!trình!bày!của!đại!diện!nguyên!đơn!về!số!nợ! của!hợp!đồng!tín!dụng,!Hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản!cũng!như!xác!nhận!toàn!bộ!số!nợ! gốc!và!lãi!theo!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!đúng!và!đồng!ý!trả!nợ!nhưng! xin!trả!dần!mỗi!tháng!10.000.000!đồng!trừ!vào!nợ!gốc.!Khi!vay!hai!bên!có!thỏa! thuận!lãi!suất!theo!quy!định!của!pháp!luật!nhưng!hiện!tại!do!kinh!tế!khó!khăn!nên! ông!bà!xin!không!trả!lãi.!Đồng!ý!cho!Quỹ!tín!dụng!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!như!yêu! cầu.!

Người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!do!người!đại!diện!trình!bày!nhất!trí! với!ý!kiến!của!bị!đơn,!không!bổ!sung!gì.! !

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thị!xã!T.S!phát!biểu!ý!kiến!về!việc!tuân!theo! pháp!luật!tố!tụng!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!của!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử;! việc!chấp!hành!pháp!luật!của!các!đương!sự!trong!vụ!án!kể!từ!khi!Toà!án!thụ!lý!vụ! án!cho!đến!phần!tranh!luận!tại!phiên!toà!là!đảm!bảo!theo!đúng!trình!tự,!thủ!tục!quy! định!của!pháp!luật.!!

Ý!kiến!về!việc!giải!quyết!vụ!án:!C!cứ!khoản!3!Điều!26;!khoản!1!Điều!35;! khoản!1!Điều!39;!Điều!58;!Điều!232!và!262;!Điều!147!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;! Điều!280,!299,!317,!323,!466,!468!của!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!91,!95!Luật!các!tổ! chức!tín!dụng;!Quy!chế!cho!vay!của!các!tổ!chức!tín!dụng;!Thông!tư!số!04/2015/TT-NHNN! ngày! 31/3/2015! quy! định! về! quỹ! tín! dụng! nhân! dân! và! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!quốc!hội!quy!định! về!lệ!phí,!án!phí!Tòa!án;!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!đối!với!ông! Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng.!

Buộc!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!số!tiền!theo! ! hợp! đồng! tín! dụng! số! 20068! ngày! 17/6/2020! tạm! tính! đến! hết! ngày! 07/05/2021! là! 732.736.000!đồng,!trong!đó!nợ!gốc!700.000.000!đồng,!nợ!lãi!32.736.000!đồng.!Kể!từ! ngày!08/5/2021,!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!tiền!nợ!lãi!theo!lãi!suất!thỏa!thuận!tại!hợp! đồng!tín!dụng!số!20068!ngày!17/6/2020!đã!ký!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!toàn!bộ! khoản!nợ.!!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!ông!C!bà!H!không!thực!hiện!hoặc!thực! hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Quỹ!Tín! dụng!nhân!dân!C.K!có!quyền!tự!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!hoặc!yêu!cầu!Cơ!quan!Thi!hành! án!có!thẩm!quyền!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Tài!sản!thế!chấp!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại! thửa!số!82,!tờ!bản!đồ!số!49,!diện!tích!64,8m2!ở!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,! tỉnh!Bắc!Ninh!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CN740411! do! UBND! thị! xã! T.S! cấp! ngày! 11/6/2018!cho!hộ!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!theo!Hợp!đồng!thế!chấp!số!18078! ngày!18/6/2018.!

Ông!C,!bà!H!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!theo!quy!định!của!pháp!luật.! Hoàn!trả!cho!nguyên!đơn!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên! toà,!C!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!toà,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!!

[1]!Về thủ tục tố tụng:!!

Về quan hệ pháp luật tranh chấp:!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!khởi!kiện!yêu! cầu!Tòa!án!buộc!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!phải!trả!số!tiền!gốc,!lãi!theo!Hợp! đồng!tín!dụng!đã!ký!kết!giữa!hai!bên!và!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Ông!C,!bà!H!không!có!đăng!ký!kinh!doanh!hộ!cá!thể,!mục!đích!vay!tiền! để!mua!nguyên!liệu!sản!xuất!nên!đây!là!vụ!án!dân!sự!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng! tín!dụng”!được!quy!định!tại!khoản!3!Điều!26!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Về thẩm quyền:!Bị!đơn!là!ông!C,!bà!H!trú!tại!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị! xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!nên!C!cứ!vào!khoản!1!Điều!35!và!khoản!1!Điều!39!của!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự,!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!thụ!lý!giải!quyết! theo!thủ!tục!sơ!thẩm!là!đúng!thẩm!quyền.!

[2]!Về!yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:!!

Xét! hợp!đồng! tín! dụng!số! 20068! ngày! 17/6/2020!giữa!Quỹ! Tín!dụng! nhân! dân!C.K!với!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!rằng:!Các!bên! ! tham!gia!hợp!đồng!có!đủ!năng!lực!hành!vi!dân!sự!và!tự!nguyện!giao!kết!hợp!đồng,! nội!dung!và!mục!đích!của!hợp!đồng!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật,!không! trái!đạo!đức!xã!hội.!Việc!ký!hợp!đồng!tín!dụng!được!thực!hiện!đúng!theo!trình!tự! pháp!luật!về!tín!dụng!ngân!hàng!nên!hợp!đồng!này!có!hiệu!lực!pháp!luật.!Ông!C,!bà! H!đã!nhận!đầy!đủ!tiền!theo!giấy!nhận!nợ!nhưng!không!thực!hiện!đúng!nghĩa!vụ!trả! tiền!theo!thỏa!thuận!nên!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!đã!khởi!kiện!ra!Tòa!án!buộc! ông!C,!bà!H!phải!trả!tiền!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!theo!hợp!đồng!đã!ký.! Yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!là!chính!đáng!và!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp! luật!nên!được!chấp!nhận.!

Ông!C,!bà!H!xác!nhận!số!nợ!gốc,!nợ!lãi!theo!hợp!đồng!tín!dụng!đã!ký!với! Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!là!đúng.!Ông!C,!bà!H!đồng!ý!trả!nợ!nhưng!xin!trả!dần! mỗi!tháng!10.000.000!đồng!và!xin!không!trả!lãi!do!kinh!tế!khó!khăn.!Đại!diện!Quỹ! Tín!dụng!nhân!dân!C.K!không!đồng!ý!cho!ông!C,!bà!H!trả!dần!và!không!đồng!ý! miễn!lãi.!Do!vậy,!có!đủ!C!cứ!để!xác!định!số!nợ!gốc,!nợ!lãi!theo!như!yêu!cầu!khởi!kiện! của!nguyên!đơn!là!đúng.!Buộc!ông!C,!bà!H!phải!trả!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K! số!tiền!tính!đến!ngày!07/05/2021!là!732.736.000!đồng,!trong!đó!nợ!gốc!700.000.000! đồng,!nợ!lãi!32.736.000!đồng.!Kể!từ!ngày!08/5/2021,!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!tiền! nợ!lãi!theo!lãi!suất!thỏa!thuận!tại!hợp!đồng!tín!dụng!số!20068!ngày!17/6/2020!đã!ký! cho!đến!khi!thanh!toán!xong!toàn!bộ!khoản!nợ.!!

Tài sản thế chấp:!Để!đảm!bảo!cho!khoản!vay!này,!ông!C,!bà!H!đã!thế!chấp!tài! sản!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!số!82,!tờ!bản!đồ!số! 49,!diện!tích!64,8m2!ở!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!đã!được! cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!tài!sản!khác!gắn!liền! với!đất!số!CN740411!do!UBND!thị!xã!T.S!cấp!ngày!11/6/2018!cho!hộ!ông!Trần!Văn! C,!bà!Trần!Thị!H!theo!Hợp!đồng!thế!chấp!số!18078!ngày!18/6/2018.!Đại!diện!nguyên! đơn,!bị!đơn,!người!có!quyền!lợi!nghĩa!vụ!liên!quan!đều!xác!định!tài!sản!thế!chấp! theo!như!hợp!đồng!thế!chấp!đã!ký.!Xét!thấy,!việc!ký!kết!tài!sản!thế!chấp!giữa!ông! C,!bà!H,!anh!B,!chị!N!với!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!đã!tuân!thủ!các!quy!định!của! pháp!luật!nên!có!hiệu!lực!pháp!luật.!Ông!C!bà!H!không!thực!hiện!hoặc!thực!hiện! không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Quỹ!Tín!dụng! nhân!dân!C.K!có!quyền!tự!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!hoặc!yêu!cầu!Cơ!quan!Thi!hành!án!có! thẩm!quyền!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!theo!quy!định!của!pháp! luật.!

[3]!Về!án!phí:!Yêu!cầu!khởi!kiện!của!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!được!chấp! nhận!nên!không!phải!chịu!án!phí.!Hoàn!trả!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!tiền! ! tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!Bị!đơn!là!ông!C,!bà!H!phải!chịu!án!phí!theo!quy!định!của! pháp!luật.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH!

C!cứ!khoản!3!Điều!26;!khoản!1!Điều!35;!khoản!1!Điều!39;!Điều!147!của!Bộ! luật!tố!tụng!dân!sự;!Điều!280,!299,!323,!466,!468!của!Bộ!luật!dân!sự!2015;!Điều!91,! 95!Luật!các!tổ!chức!tín!dụng;!Quy!chế!cho!vay!của!các!tổ!chức!tín!dụng;!Thông!tư! số! 04/2015/TT-NHNN! ngày! 31/3/2015! quy! định! về! quỹ! tín! dụng! nhân! dân;! Nghị! định!số!163/NĐ!-!CP!ngày!29/12/2006!của!Chính!phủ!về!giao!dịch!bảo!đảm!và!Nghị! định! số! 11/2012/NĐ! –! CP! ngày! 22/02/2012! về! sửa! đổi,! bổ! sung! một! số! điều! của! Nghị!định!số!163/2006/NĐ-CP!ngày!29!tháng!12!năm!2006!của!Chính!phủ!về!giao! dịch!bảo!đảm!và!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! Thường!vụ!quốc!hội!quy!định!về!lệ!phí,!án!phí!Tòa!án;!

Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!đối!với!ông! Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!về!việc!tranh!chấp!hợp!đồng!tín!dụng.!

Buộc!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!cho!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!số!tiền!theo! hợp! đồng! tín! dụng! số! 20068! ngày! 17/6/2020! tạm! tính! đến! hết! ngày! 07/05/2021! là! 732.736.000!đồng,!trong!đó!nợ!gốc!700.000.000!đồng,!nợ!lãi!32.736.000!đồng.!!Kể!từ! ngày!08/5/2021,!ông!C,!bà!H!phải!thanh!toán!tiền!nợ!lãi!theo!lãi!suất!thỏa!thuận!tại!hợp! đồng!tín!dụng!số!20068!ngày!17/6/2020!đã!ký!cho!đến!khi!thanh!toán!xong!toàn!bộ! khoản!nợ.!!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật,!ông!C!bà!H!không!thực!hiện!hoặc!thực! hiện!không!đầy!đủ!nghĩa!vụ!thanh!toán!khoản!nợ!nêu!trên!và!lãi!phát!sinh!thì!Quỹ!Tín! dụng!nhân!dân!C.K!có!quyền!tự!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!hoặc!yêu!cầu!Cơ!quan!Thi!hành! án!có!thẩm!quyền!xử!lý!tài!sản!thế!chấp!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!theo!quy!định!của! pháp!luật.!Tài!sản!thế!chấp!là!toàn!bộ!quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại! thửa!số!82,!tờ!bản!đồ!số!49,!diện!tích!64,8m2!ở!khu!phố!Đ.H,!phường!C.K,!thị!xã!T.S,! tỉnh!Bắc!Ninh!đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất,!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! đất! số! CN740411! do! UBND! thị! xã! T.S! cấp! ngày! 11/6/2018!cho!hộ!ông!Trần!Văn!C,!bà!Trần!Thị!H!theo!Hợp!đồng!thế!chấp!số!18078! ngày!18/6/2018.!

Án!phí:!Ông!C,!bà!H!phải!chịu!33.309.400!đồng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm.!

Hoàn!trả!Quỹ!Tín!dụng!nhân!dân!C.K!16.000.000!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí! đã!nộp!tại!biên!lai!số!AA/2019/0003983!ngày!23/3/2021!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân! sự!thị!xã!T.S.! !

Đương!sự!có!mặt!có!quyền!kháng!cáo!bản!án!trong!hạn!15!ngày!kể!từ!ngày! tuyên!án.!

Trong!trường!hợp!bản!án,!quyết!định!được!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!Điều! 2!Luật!thi!hành!án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án,!người!phải!thi!hành!án!có! quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!Thời!hiệu!thi!hành!án! được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự./.!

!Nơi!nhận:!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!T.M!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!SƠ!THẨM!

-!VKSND!thị!xã!T.S;!

Thẩm!phán!-!Chủ!toạ!phiên!toà! -!TAND!tỉnh!Bắc!Ninh;!

! -!Cơ!quan!THADS!thị!xã!T.S;!

! -!Những!người!tham!gia!tố!tụng;!

! -!Lưu!hồ!sơ,!văn!phòng.!

!

Nguyễn!Thị!Hồng!Thanh! ! !