Bản án 18/2018/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!TỈNH!HẬU!GIANG!

-!Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:!

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:!Ông!Nguyễn!Hồng!Thanh!

Các Thẩm phán: !

!

!!!!!Ông!Nguyễn!Hồ!Tâm!Tú! !

!!!!!!!! !

!

!

!

!!!!!Bà!Trịnh!Thị!Bích!Hạnh!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Ông!Trần!Phương!Khánh!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"tỉnh"Hậu"Giang:!Ông!Nguyễn!Đồng! Khởi!–!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa.!

Ngày!08!tháng!02!năm!2018,!tại!Trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số:!130/2017/TLPT-DS!ngày!06!tháng!12! năm!2017,!về!việc!“Tranh!chấp!hợp!đồng!vay!tài!sản”.

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!182/2017/DS-ST,!ngày!24!tháng!10!năm!2017! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số:!82/2018/QĐPT-DS,!ngày! 24!tháng!01!năm!2018,!giữa!các!đương!sự:!

1. Nguyên đơn:!Ông!Phan!Văn!T,!sinh!năm!1963.!

Địa!chỉ:!Số!A,!khu!vực!B,!phường!C,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

2. Bị đơn:!Bà!Dương!Thị!D,!sinh!năm!1956.!

Địa!chỉ:!Số!1,!đường!2,!khu!vực!N,!phường!M,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

Người!đại!diện!hợp!pháp!của!bị!đơn:!Ông!Liêu!Thái!H,!sinh!năm!1979.!

Địa!chỉ:!Số!T,!đường!R,!phường!E,!quận!N,!thành!phố!Cần!Thơ!(theo!văn!bản! ủy!quyền!ngày!06/10/2017).!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!bị!đơn:!Luật!sư!Nguyễn!Thị!Mỹ! L,!Văn!phòng!luật!sư!Nguyễn!Thị!Mỹ!L,!thuộc!Đoàn!luật!sư!thành!phố!Cần!Thơ.!

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:!

-!Ông!Trần!Hoàng!H1,!sinh!năm!1982.!

Địa!chỉ:!Ấp!Z,!xã!V,!huyện!L,!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Văn!phòng!công!chứng!Nguyễn!Hoàng!T2.!

!

2!

Địa!chỉ:!Số!Q,!đường!N,!khu!vực!G,!phường!K,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Ông!Bùi!Thanh!V,!sinh!năm!1969.!

Địa!chỉ:!Khu!vực!Y,!phường!X,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Ông!Bùi!Thanh!Đ,!sinh!năm!1988.!

Địa!chỉ:!Khu!vực!A,!phường!R,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

4. Người làm chứng:!

-!Ông!Bùi!Văn!Ng,!sinh!năm!1947.!

Địa!chỉ:!Khu!vực!A,!phường!R,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

-!Ông!Phạm!Hải!Đăng,!sinh!năm!1990.!

Địa!chỉ:!Khu!vực!A,!phường!H,!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

5. Người kháng cáo:!Nguyên!đơn!Phan!Văn!T.!

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN!

Theo!án!sơ!thẩm!và!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!thì!nội!dung!vụ!án!như!sau:!

Nguyên!đơn!ông!Phan!Văn!T!trình!bày:!Ngày!06!tháng!5!năm!2016,!ông!có! thỏa! thuận! cho! bà! Dương! Thị! D! vay! số! tiền! 400.000.000! đồng! (Bốn! trăm! triệu! đồng).! Để!đảm! bảo!cho! nghĩa!vụ! trả! nợ!vay,! bà! D!có! thế! chấp!cho!ông! 02! giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Việc!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!và!việc!vay!tiền! được!thể!hiện!trong!cùng!một!hợp!đồng!và!được!công!chứng!tại!Văn!phòng!Công! chứng!Nguyễn!Hoàng!T2.!Về!lãi!suất!và!thời!hạn!trả!tiền!vay!được!thể!hiện!tại!Điều! 2!của!hợp!đồng.!Từ!lúc!vay!tiền!cho!đến!nay,!bà!D!chưa!trả!cho!ông!số!tiền!vốn!hay! lãi!nào!từ!hợp!đồng!nêu!trên.!Ông!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!bà!Dương!Thị!D! có!trách!nhiệm!trả!cho!ông!số!tiền!vốn!vay!còn!nợ!là!400.000.000!đồng!và!tiền!lãi! tính!từ!ngày!vay!cho!đến!ngày!xét!xử,!theo!mức!lãi!suất!thỏa!thuận!là!1%/tháng!tính! trên! nợ! gốc,! với! thời! gian! tính! lãi! là! 17,5! tháng,! với! số! tiền! lãi! tính! được! là! 70.000.000!đồng.!Tổng!cộng!số!tiền!vốn,!lãi!bà!D!có!trách!nhiệm!trả!cho!ông!là! 470.000.000!đồng.!Trường!hợp!bà!D!không!trả!nợ!hoặc!trả!không!đầy!đủ!thì!ông! được!quyền!yêu!cầu!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền,!phát!mãi!phần!tài! sản!thế!chấp!là!02!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!của!bà!D,!để!đảm!bảo!thực! hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ!của!bà!D!đối!với!ông.!

Bị!đơn!bà!Dương!Thị!D!trình!bày:!Vào!ngày!06!tháng!5!năm!2016,!con!rễ!của! bà!là!Trần!Hoàng!H1!có!nhờ!bà!đến!Văn!phòng!Công!chứng!để!ký!giấy!tờ!lấy!bằng! khoán!về,!do!trước!đây!bà!có!cho!ông!H1!mượn!bằng!khoán!để!vay!tiền!Ngân!hàng.! Do!tin!tưởng!ông!H1!nên!bà!D!đi!cùng!ông!H1!đến!Văn!phòng!Công!chứng!và!bà! có!ký!tên!vào!các!văn!bản!do!ông!H1yêu!cầu,!khi!ký!bà!nhận!thức!là!ký!để!lấy!bằng! khoán!về!chứ!không!phải!ký!để!vay!tiền!và!thế!chấp!đất.!Khi!ký!tên!vào!các!văn! bản!do!ông!H1!yêu!cầu!thì!bà!không!được!ai!giải!thích!và!cũng!không!có!mặt!Công! chứng!viên!và!ông!T!tại!đó.!Bà!khẳng!định!tại!Văn!phòng!Công!chứng!không!thấy!

!

!

3!

và!không!có!nhận!bất!cứ!số!tiền!nào!từ!ông!T.!Sau!này!khi!bị!ông!T!khởi!kiện!bà! mới!biết!bị!ông!H1!lừa!dối!ký!vào!hợp!đồng!vay!và!thế!chấp!đất!cho!ông!T.!Do!bà! D!cho!rằng!bà!không!có!nhận!tiền!từ!ông!T!nên!bà!không!có!trách!nhiệm!trả!tiền! cho!ông!T!và!yêu!cầu!ông!T!phải!trả!lại!cho!bà!02!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất.!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!182/2017/DS-ST!ngày!24!tháng!10!năm!2017! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang!tuyên!xử!như!sau:!

1.!Không!chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Phan!Văn! T!về!việc!yêu!cầu!bà!Dương!Thị!D!có!trách!nhiệm!trả!cho!ông!Phan!Văn!T!số!tiền! vay! vốn,! lãi! còn! nợ! tổng! cộng! là! 470.000.000! đồng! (Bốn! trăm! bảy! mươi! triệu! đồng),!trong!đó!vốn!400.000.000!đồng,!nợ!lãi!70.000.000!đồng.!

2.!Hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!ngày!06!tháng!5!năm!2016!giữa!ông! Phan!Văn!T!và!bà!Dương!Thị!D,!đối!với!phần!đất!thuộc!hai!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số! H!01267!và! H!01268,!tất!cả! cấp!ngày!18/8/2008!là!hợp!đồng!vô! hiệu.!

3.!Buộc!ông!Phan!Văn!T!phải!trả!cho!bà!Dương!Thị!D!02!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!H!01267!và!H!01268,!tất!cả!cấp!ngày!18/8/2008.!

Ngoài! ra,! bản! án! còn! tuyên! về! án! phí;! chi! phí! tố! tụng;! quyền! kháng! cáo! và! quyền!cầu!thi!hành!án!của!các!đương!sự!theo!quy!định!pháp!luật.!

Ngày! 03! tháng! 11! năm! 2017,! ông! Phan! Văn! T! có! đơn!kháng! cáo!bản! án! sơ! thẩm.!Nội!dung!kháng!cáo!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!bà!Dương!Thị!D!phải!trả!lại!số!tiền! 400.000.000!đồng!và!lãi!suất!theo!quy!định!pháp!luật.!

Người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!bị!đơn!Luật!sư!Nguyễn!Thị!Mỹ!L! cho!rằng!bà!D!không!có!nhận!tiền!từ!ông!T!và!nghĩa!vụ!chứng!minh!thuộc!về!ông! T.!Mặc!khác,!lời!khai!của!ông!T!về!số!tiền!vay!có!nhiều!mâu!thuẫn!và!ông!T!cũng! không!chứng!minh!được!người!nhận!tiền!vay!là!ai!nên!chứng!minh!được!là!bà!D! không!có!vay!tiền!của!ông!T.!Vì!vậy,!bà!D!không!có!nghĩa!vụ!trả!tiền!vay!theo!yêu! cầu!của!ông!T.!Bên!cạnh!đó,!hợp!đồng!thế!chấp!giữa!bà!D!và!ông!T!không!đảm!bảo! về!mặt!hình!thức,!cụ!thể!là!chưa!có!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm!tại!cơ!quan!có!thẩm! quyền!nên!hợp!đồng!thế!chấp!là!vô!hiệu.!Từ!những!căn!cứ!trên,!đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!T,!tuyên!y!án!sơ!thẩm!và!buộc!ông!T!trả! lại!cho!D!hai!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!tham!gia!phiên!tòa!phát!biểu!quan!điểm:!Quá!trình!giải! quyết!vụ!án,!Thẩm!phán,!Thư!ký,!Hội!đồng!xét!xử!và!các!đương!sự!đã!thực!hiện! đúng!qui!định!của!pháp!luật!tố!tụng.!Về!nội!dung!vụ!án,!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!áp! dụng!khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên! đơn,!buộc!bị!đơn!bà!Dương!Thị!D!trả!lại!cho!ông!Phan!Văn!T!400.000.000!đồng!và! lãi!suất!70.000.000!đồng.!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN:!

!

!

4!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên! tòa!và!căn!cứ!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!ý!kiến!của!Kiểm!sát!viên!tham!gia! phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!!

![1]!Xét!quan!hệ!pháp!luật!tranh!chấp,!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!thụ!lý,!giải!quyết!vụ! án!theo! quan!hệ!pháp! luật! về!“Tranh! chấp! hợp! đồng! vay! tài! sản”! là!có!căn!cứ,! đúng!thẩm!quyền.!

[2]!Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!nguyên!đơn!Phan!Văn!T!có!đơn!kháng!cáo!đúng!qui! định!tại!các!Điều!271,!272,!273!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!nên!được!chấp! nhận!xem!xét!theo!trình!tự!phúc!thẩm.!!

[3]!Xét!nội!dung!kháng!cáo!của!ông!Phan!Văn!T,!Hội!đồng!xét!xử!thấy!rằng:! Vào!ngày!06!tháng!5!năm!2016,!ông!T!và!bà!D!có!ký!kết!hợp!đồng!thế!chấp!quyền! sử!dụng!đất!tại!Văn!phòng!Công!chứng!Nguyễn!Hoàng!T2.!Về!hình!thức!hợp!đồng! được!lập!thành!văn!bản,!có!công!chứng;!về!nội!dung!của!hợp!đồng!thể!hiện!ông!T! cho! bà! D! vay! số! tiền! 400.000.000! đồng! (Bốn! trăm! triệu! đồng),! để! đảm! bảo! cho! nghĩa!vụ!trả!nợ!vay,!bà!D!có!thế!chấp!cho!ông!T!02!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất,!lãi!suất!là!1%/tháng,!thời!hạn!thế!chấp!là!03!tháng.!!

[4]!Xét!việc!ký!kết!hợp!đồng!giữa!nguyên!đơn!và!bị!đơn!thể!hiện!việc!thế!chấp! quyền!sử!dụng!đất!và!việc!vay!tiền!được!thể!hiện!trong!cùng!một!hợp!đồng!được! công!chứng.!Hợp!đồng!nêu!trên!thể!hiện!nội!dung!gồm!hợp!đồng!vay!tài!sản!và!hợp! đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!theo!đó!thì!nghĩa!vụ!của!nguyên!đơn!là!giao!cho! bị!đơn!400.000.000!đồng,!còn!phía!bị!đơn!thì!có!nghĩa!vụ! phải!giao!giấy! chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!nguyên!đơn.!Ông!T!cho!rằng!đã!giao!đủ!400.000.000! đồng!cho!bà!D!và!bà!D!đã!giao!cho!ông!T!02!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.! Các!đương!sự!đã!thực!hiện!đầy!đủ!nghĩa!vụ!đối!với!nhau,!phù!hợp!với!quy!định!của! pháp!luật.!

![5]!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!mặc!dù!ông!T!có!lời!khai!không!rõ!ràng! về!người!nhận!tiền!cũng!như!đưa!ra!hai!người!làm!chứng!chứng!kiến!cho!việc!giao! nhận!tiền!nhưng!lời!khai!hai!người!làm!chứng!có!nhiều!điểm!còn!mâu!thuẫn!với!lời! khai!của!bị!đơn!kể!cả!lời!khai!của!ông!T.!Tuy!nhiên,!bà!Dương!Thị!D!thừa!nhận! chữ!ký!trong!hợp!đồng!đúng!là!chữ!ký!của!bà!nhưng!bà!cho!rằng!khi!ký!tên!thì! không!có!đọc!lại!nội!dung!của!hợp!đồng!và!do!bà!tin!tưởng!ông!Trần!Hoàng!H1! (con!rễ!bà!Dừa)!là!đi!đến!văn!phòng!công!chứng!là!ký!hợp!đồng!để!lấy!bằng!khoán! về.!Qua!lời!trình!bày!của!ông!T!và!bà!D,!đối!chiếu!với!lời!khai!của!ông!Trần!Hoàng! H1! (tại! bút! lục! số! 49)! khẳng! định! có! chở! bà! Dừa! đến! Văn! phòng! Công! chứng! Nguyễn!Hoàng!T2!để!bà!D!ký!kết!hợp!đồng!vay!tiền!với!ông!T!và!sau!khi!ký!hợp! đồng!thì!bà!D!đã!nhận!đủ!số!tiền!400.000.000!đồng!của!ông!T!và!có!thế!chấp!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!T.!Ông!Nguyễn!Hoàng!T2!là!công!chứng! viên! của! Văn! phòng! công! chứng! Nguyễn! Hoàng! T2! có! bản! tường! trình! về! việc! nguyên!đơn!và!bị!đơn!tự!nguyện!thỏa!thuận!thực!hiện!việc!công!chứng!hợp!đồng!và! hai!bên!đã!đọc!lại!hợp!đồng!và!ký!tên!vào!hợp!đồng!trước!mặt!công!chứng!viên,!thủ!

!

!

5!

tục!đúng!với!quy!định!pháp!luật.!Do!đó,!lời!trình!bày!của!bà!D!không!có!vay!tiền! của!ông!T!là!không!có!cơ!sở,!bởi!lẽ!thời!điểm!bà!D!ký!hợp!đồng!thì!bà!Dcó!đủ!năng! lực!hành!vi!dân!sự!và!được!thực!hiện!tại!Văn!phòng!công!chứng!Nguyễn!Hoàng!T2! và!phía! bà! D! cũng!không! chứng! minh!được!bà!bị! lừa!dối! trong!việc!ký!kết!hợp! đồng;!nếu!bà!không!nhận!tiền!của!ông!T!thì!bà!sẽ!không!giao!02!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!T!giữ!và!bà!D!cho!rằng!không!có!nhận!tiền!thì!không!có! lý!do!gì!trong!một!thời!gian!dài!từ!lúc!ký!hợp!đồng!đến!khi!ông!T!khởi!kiện,!bà!lại! không!có!ý!kiến!gì!đối!với!việc!ông!T!giữ!hai!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! của!bà.!Từ!những!nhận!định!trên,!Hội!đồng!xét!xử!có!đủ!cơ!sở!kết!luận!bà!D!có!vay! của! ông! T! số! tiền! 400.000.000! đồng.! Còn! về! thời! gian! giao! nhận! tiền! cũng! như! nguồn!gốc!số!tiền!đã!giao!không!ảnh!hưởng!đến!nghĩa!vụ!trả!tiền!vay!của!bà!D!đối! với!ông!T.!!

[6]!Xét!thấy!USB!chứa!đoạn!ghi!âm!cuộc!nói!chuyện!giữa!ông!Bùi!Thanh!Đ! với!ông!Phan!Văn!T!do!ông!Đ!cung!cấp!liên!quan!đến!việc!vay!tiền!và!thế!chấp! quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!T,!bà!D!và!ông!H1.!Mặc!dù,!ông!T!thừa!nhận!giọng!nói! trong!đoạn!băng!ghi!âm!là!của!ông,!tuy!nhiên!cuộc!nói!chuyện!không!thể!hiện!tình! tiết!chứng!minh!bà!D!bị!lừa!dối!trong!việc!ký!kết!hợp!đồng!với!ông!T!nên!không!đủ! cơ!sở!đề!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!!

[7]!Đối!với!hợp!đồng!vay!tài!sản!giữa!ông!T!và!bà!D!là!một!giao!dịch!phù!hợp! với!quy!định!pháp!luật!nên!vẫn!có!hiệu!lực!từ!thời!điểm!giao!kết!là!vào!thời!điểm! bên! sau! cùng! ký! vào! hợp! đồng.! Do! đó,! bị! đơn! phải! có! nghĩa! vụ! trả! nợ! vay! 400.000.000! đồng! và! lãi! cho! nguyên! đơn.! Mức! lãi! suất! các! bên! đã! thỏa! thuận! 1%/tháng!là!phù!hợp!với!quy!định!nên!Hội!đồng!xét!xử!chấp!nhận.!Từ!ngày!vay! 06/5/2016!đến!ngày!xét!xử!sơ!thẩm!theo!trình!bày!của!nguyên!đơn!là!17,5!tháng!với! số!tiền!là!70.000.000!đồng.!Từ!những!nhận!định!trên,!xét!kháng!cáo!của!nguyên! đơn!Phan!Văn!T!yêu!cầu!bà!Dương!Thị!D!có!trách!nhiệm!trả!số!tiền!470.000.000! đồng,!trong!đó!nợ!gốc!là!400.000.000!đồng,!nợ!lãi!là!70.000.000!đồng!là!có!căn!cứ! nhận!nhận.!

[8]!Xét!hợp!đồng!thế!chấp!tài!sản!giữa!ông!T!và!bà!D!ký!kết!ngày!06/5/2016:! Sau!khi!ký!kết!hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!thì!nguyên!đơn!và!bị! đơn!không!thực!hiện!việc!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm.!Theo!quy!định!tại!các!Điều! 342,!Điều!717!và!Điều!718!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2005!và!khoản!3!Điều!188!của! Luật!đất!đai!năm!2013!thì!việc!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!phải!được!đăng!ký!tại!cơ! quan! đăng! ký! đất! đai! và! có! hiệu! lực! kể! từ! thời! điểm! đăng! ký! vào! sổ! địa! chính.! Nhưng!nguyên!đơn!và!bị!đơn!không!làm!thủ!tục!đăng!ký!việc!thế!chấp!theo!quy! định!pháp!luật,!do!đó!hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!này!bị!vô!hiệu.!!Do!hợp! đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!bị!vô!hiệu!nên!nguyên!đơn!phải!giao!trả!02!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!bị!đơn.!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!tuyên!hợp!đồng!thế! chấp!vô!hiệu!và!buộc!ông!T!trả!hai!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!D!là! có!căn!cứ.!

!

!

6!

[9]!Xét!đề!nghị!của!của!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!bị!đơn!là! không!có!cơ!sở!để!chấp!nhận,!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!phù!hợp!với!nhận! định!của!Hội!đồng!xét!xử!nên!chấp!nhận.!

[10]!Về!án!phí!:!

-!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Do!bị!đơn!Dương!Thị!D!có!nghĩa!vụ!trả!tiền!vay!nên! bà!D!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!có!giá!ngạch!với!số!tiền!cụ!thể!như!sau:!Số! tiền!phải!trả!là!470.000.000!đồng!nên!số!tiền!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!=!20.000.000! đồng!+!4%!(70.000.000!đồng)!=!22.800.000!đồng.!Do!hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử! dụng!đất!bị!vô!hiệu!nên!ông!T!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!không!có!giá!ngạch! là!300.000!đồng.!

-!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Không!đương!sự!nào!phải!chịu.!

Vì!các!lẽ!trên;!

QUYẾT!ĐỊNH:!

Căn!cứ:!!

-!Khoản!2!Điều!308,!Điều!309!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015;!!

-!Các!Điều!471,!474,!476,!323,!342,!343,!404,!405,!715,!717!và!718!của!Bộ! luật!Dân!sự!năm!2005;!Điều!188!của!Luật!đất!đai!năm!2013;!

-!Nghị!quyết!số:!326/2016/UBTVQH14!ngày!30!tháng!12!năm! 2016!của! Ủy! ban!thường!vụ!Quốc!hội!về!quy!định!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!!

Chấp!nhận!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!Phan!Văn!T.!

Sửa!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số:!182/2017/DS-ST!ngày!24!tháng!10!năm!2017! của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!!

Tuyên!xử:!

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!Phan!Văn!T.!

Buộc! bà! Dương! Thị! D! có! nghĩa! vụ! phải! trả! cho! ông! Phan! Văn! T! số! tiền! 470.000.000! đồng! (Bốn! trăm! bảy! mươi! nghìn! đồng).! (Trong! đó:! Tiền! vốn! 400.000.000!đồng,!tiền!lãi!70.000.000!đồng).!

“Kể!từ!ngày!nguyên!đơn!Phan!Văn!T!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!bị!đơn! Dương!Thị!D!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!số!tiền!trên!thì!hàng!tháng!bà!D!còn!phải! chịu!lãi!chậm!trả!đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!trả,!mức!lãi! suất!phát!sinh!do!chậm!trả!tiền!được!xác!định!theo!quy!định!của!khoản!2!Điều!468! của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015”.!

2.!Hợp!đồng!thế!chấp!quyền!sử!dụng!đất!ngày!06!tháng!5!năm!2016!giữa!ông! Phan!Văn!T!và!bà!Dương!Thị!D,!đối!với!phần!đất!thuộc!hai!Giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!số!H!01267!và!H!01268,!cấp!cùng!ngày!18/8/2008!bị!vô!hiệu.!

!

!

7!

Buộc!ông!Phan!Văn!T!phải!trả!cho!bà!Dương!Thị!D!02!(hai)!Giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!H!01267!và!H!01268,!cấp!cùng!ngày!18/8/2008.!

3.!Án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!!

-!Bà!Dương!Thị!D!phải!chịu!số!tiền!là!22.800.000!đồng!(Hai!mươi!hai!triệu! tám!trăm!nghìn!đồng).!!

-!Ông!Phan!Văn!T!phải!chịu!số!tiền!là!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng).! Khấu!trừ!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!ông!Phan!Văn!T!đã!nộp!là!11.050.000!đồng!(Mười! một!triệu!không!trăm!năm!mươi!nghìn!đồng)!theo!Biên!lai!thu!số!14!tháng!7!năm! 2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!Ông!Phan!Văn! T!được!nhận!lại!số!tiền!chênh!lệch!là!10.750.000!đồng!(Mười!triệu!bảy!trăm!năm! mươi!ngàn!đồng).!

4.!Án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Không!đương!sự!nào!phải!chịu.!!

Ông!Phan!Văn!T!được!nhận!lại!300.000!đồng!(Ba!trăm!nghìn!đồng)!tiền!tạm! ứng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!theo!Biên!lai!thu!số!0012564!ngày!03!tháng!11!năm! 2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!V,!tỉnh!Hậu!Giang.!

5.!Những!quyết!định!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị! Hội!đồng!xét!xử!không!giải!quyết,!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn! kháng!cáo,!kháng!nghị.!!

“Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!án! dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền! thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án!dân!sự,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7,!7a,!7b!và!Điều!9!Luật! Thi!hành!án!dân!sự,!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.”!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.!!

!

! Nơi"nhận:"

!!!TM.!HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬ!PHÚC!THẨM! -!VKSND!tỉnh!Hậu!Giang;!

!!!!Thẩm!phán!-!Chủ!tọa!phiên!toà! -!TAND!thành!phố!V;!

!

! -!Chi!cục!THADS!thành!phố!V;!

! -!Các!đương!sự;! -!Lưu!hồ!sơ.!

!

!

!

!!!!!!!Nguyễn!Hồng!Thanh!

!

!

!

!

!

8!

"