Bản án 178/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện và quá trình tố tụng, người đại diện của nguyên đơn trình bày: Ngày 26 tháng 10 năm 2022, giữa P và bà Trần Thị H có xác lập hợp đồng vay tài sản, P cho bà H vay 1.000.000.000 đồng trong thời hạn 12 tháng, với mục đích bổ sung vốn lưu động kinh doanh buôn chuyến trái cây các loại, lãi suất: 12,5%/năm, lãi suất quá hạn là 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn trên số dư nợ gốc quá hạn tương ứng với thời gian chậm trả, lãi suất chậm trả lãi bằng 150% lãi suất cho vay trong hạn nhưng không được vượt quá 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.

Thực hiện hợp đồng, bà H đã trả được 1.163.000 đồng. Sau đó, bà H không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ dù P đã yêu cầu nhiều lần.

Do đó, P khởi kiện, yêu cầu bà Trần Thị H trả các khoản tiền: nợ gốc: 998.837.000 đồng và các khoản tiền lãi trên nợ gốc, lãi trên nợ lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền theo thỏa thuận đã ký tại hợp đồng tín dụng.

Để đảm bảo khoản vay, bà Trần Thị H đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 8 tờ bản đồ số 23 Phường B thành phố T tỉnh Long An (theo Hợp đồng thế chấp số 521.0722/2021/BĐ ngày 27 tháng 10 năm 2021 tại Văn phòng C; được đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 27 tháng 10 năm 2021 tại Chi nhánh Văn phòng Đ tại thành phố T tỉnh Long An. Do đó, P đề nghị xử lý tài sản đảm bảo theo quy định.

Bà Trần Thị H thừa nhận số tiền nợ đúng như nguyên đơn trình bày. Tuy nhiên, do hoàn cảnh của bà đang gặp khó khăn nên bà không có khả năng thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Bà cũng đã đăng thông tin để bán tài sản nhưng không kết quả. Bà đề nghị P cho bà gia hạn thêm một tháng để bà trả toàn bộ tiền nợ gốc và các khoản lãi như nguyên đơn yêu cầu.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn thống nhất với phương án trả nợ của bà Trần Thị H. Tuy nhiên, hai bên không thống nhất được việc giải quyết về án phí.

Kiểm sát viên phát biểu quan điểm về việc chấp hành pháp luật của những người tiến hành tố tụng, những người tham gia tố tụng trong quá trình tố tụng.

Về nội dung, đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và đề nghị giải quyết các vấn đề khác theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

- Tiền nợ gốc: 998.837.000 đồng;

- Lãi trong hạn: 9.246.875 đồng;

- Tiền lãi trên nợ gốc: 220.154.622 đồng;

- Tiền lãi trên nợ lãi: 1.086.824 đồng;

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 466, 470 Bộ luật dân sự; khoản 2 Điều 3, khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng; Điều 238, Điều 272 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Buộc bà Trần Thị H phải trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần T1 (P) 1.229.325.321 (một tỷ hai trăm hai mươi chín triệu ba trăm hai mươi lăm nghìn ba trăm hai mươi mốt) đồng. Gồm:

- Tiền nợ gốc: 998.837.000 đồng;

- Lãi trong hạn: 9.246.875 đồng;

- Tiền lãi trên nợ gốc: 220.154.622 đồng;

- Tiền lãi trên nợ lãi: 1.086.824 đồng;

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu tiền lãi, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

Tiếp tục thực hiện việc thế chấp để đảm bảo việc thi hành án đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa số 8 tờ bản đồ số 23 Phường B thành phố T tỉnh Long An (theo Hợp đồng thế chấp số 521.0722/2021/BD ngày 27 tháng 10 năm 2021 tại Văn phòng C; được đăng ký giao dịch đảm bảo ngày 27 tháng 10 năm 2021 tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại thành phố T tỉnh Long An).

Về án phí: Miễn án phí sơ thẩm cho bà Trần Thị H. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP T1 và Phát triển 23.875.260 đồng (theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0000940 ngày 28 tháng 10 năm 2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Tân An tỉnh Long An).

Về chi phí tố tụng: bà Trần Thị H phải hoàn trả chi phí thẩm định tại chỗ cho Ngân hàng TMCP T1 và Phát triển 2.000.000 đồng.

Về quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn vắng mặt tại phiên tòa, các đương sự có quyền kháng cáo trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM