Bản án 172/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

- Trong quá trình tố tụng người đại diện ông Dư Văn P nguyên đơn trình bày:

Về nguồn gốc đất của bà Nguyễn Thị T4 (chết năm 2001 là bà N2 của ông P) cho lại ông P vào khoảng năm 2001. Ông P được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 16.580m2, thuộc thửa số 237, tờ bản đồ số 11, đất tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau.

Năm 2002, ông P chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn V, diện tích 6.580m2 và chuyển nhượng cho ông Cao Văn U, diện tích 5.000m2, diện tích còn lại 5.000m2.

Năm 2023 ông U ban bờ lấn qua phần đất của ông P một phần có diện tích 450m2, chiều ngang 2,5m, chiều dài 180; vị trí tranh chấp từ hướng tây giáp với đất ông Ú. Nay ông P yêu cầu ông Cao Văn U trả diện tích 450m2 đất nêu trên.

- Ông Cao Văn U bị đơn trình bày:

Đất của ông có nguồn gốc của bà Nguyễn Thị T4 (là bà ngoại của ông) tặng cho ông vào năm 1985. Sau khi bà T4 chết, ông P là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ông P mới tách ra cho ông Nguyễn Văn V (là cậu ruột), diện tích 6.580m2 (hiện nay ông V đã chuyển nhượng cho ông và ông B), ông nhận 5.000m2 nhưng trên thực tế ông P làm thủ tục chuyển nhượng cho ông để lấy tiền.

Phần đất của ông được cấp QSDĐ vào ngày 15/8/2002, diện tích 5000m2, thửa số 435, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau. Gia đình ông quản lý sử dụng từ trước đến nay, ông xác định không lấn đất của ông P nên không đồng ý theo khởi kiện của ông P.

Từ nội dung trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 10/2025/DS-ST ngày 09 tháng 01 năm 2025 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời Quyết định:

Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Dư Văn P về việc buộc ông Cao Văn U và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị P1, chị Cao Ngọc G, chị Cao Thị B, anh Cao Minh Đ, chị Cao Thị T2 và chị Cao Thị H giao trả lại diện tích đất theo đo đạc thực tế 446m2, đất tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau.

Vị trí, ranh giới, kích thước phần đất được thể hiện tại bản vẽ hiện trạng ngày 16/8/2024 của Công ty TNHH MTV T5.

(Kèm theo bản vẽ hiện trạng ngày 16/8/2024 Công ty TNHH MTV T5; BL: 59)

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 17/01/2025, ông P kháng cáo yêu cầu sửa án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông P.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Người đại diện của ông P cho rằng theo bản vẽ hiện trạng đất ông U hơn 300m2, theo những người làm chứng trước đây ranh đất hai bên có một cái bờ, ông Ú đã tự ban bờ làm ruộng như hiện tại, ông Ú nói sử dụng đất năm 1986 nhưng không có gì chứng minh, kiến nghị HĐXX sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông P.

Người đại diện của ông U cho rằng ông U được bà T4 cho đất từ năm 1985 ông Ú đào mương phèn làm ranh đất hai bên sử dụng cho đến nay, năm 2002 ông P làm hồ sơ chuyển QSDĐ cho ông U về mặt thủ tục, còn thực tế ông Ú được bà T4 cho đất từ trước đó, theo bản vẽ hiện trạng diện tích đất thực tế của ông P thừa nhiều hơn đất ông P, nên kiến nghị giữ nguyên án sơ thẩm

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau phát biểu: Về tố tụng Thẩm phán, Hội đồng xét xử, các đương sự tuân thủ các quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung, phía nguyên đơn không có chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện của mình, theo bản ảnh bị đơn cung cấp dưới lòng mương có một trụ đá cũ chứng minh phần đất của hai bên đã có ranh cụ thể, nên kiến nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm nêu trên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308, Điều 148 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 326/2016 UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban Thường vụ Quốc Hội quy định về án phí và lệ phí Toà án. Không chấp nhận kháng cáo của ông Dư Văn P. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 10/2025/DS-ST ngày 09 tháng 01 năm 2025 của Toà án nhân dân huyện Trần Văn Thời. Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Dư Văn P về việc buộc ông Cao Văn U và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị P1, chị Cao Ngọc G, chị Cao Thị B, anh Cao Minh Đ, chị Cao Thị T2 và chị Cao Thị H hoàn trả phần đất theo đo đạc thực tế có diện tích 446m2, tọa lạc tại ấp K, xã K, huyện T, tỉnh Cà Mau.

Vị trí, ranh giới, kích thước phần đất được thể hiện tại bản vẽ hiện trạng ngày 16/8/2024 và bản vẽ hiện trạng bổ sung ngày 02/4/2025 của Công ty TNHH MTV T5

(Kèm theo bản vẽ).

2. Về chi phí tố tụng: Chi phí đo đạc, thẩm định giá 17.157.000 đồng, ông Dư Văn P phải chịu, đã nộp xong.

3. Về án phí dân sự:

- Án phí sơ thẩm: Ông Dư Văn P phải chịu 300.000 đồng. Ngày 20/5/2024, ông có dự nộp 450.000 đồng theo lai thu số 0004994 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời được đối trừ, ông P hoàn lại 150.000đ.

- Án phí phúc thẩm ông P phải chịu 300.000 đồng, ngày 05 tháng 02 năm 2025 ông đã nộp tạm ứng số tiền 300.000 đồng theo lai thu số 05166 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời, được chuyển thu.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.