Bản án 172/2020/HNGĐ-ST — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN

Trong đơn khởi kiện, tờ tự khai và tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn ông Đoàn Kết K trình ày: Vào ngày 11 tháng 9 năm 2017 ông và bà Nguy n Thị C thỏa thuận thuận tình ly hôn và được Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang, Thụ lý giải quyết và công nhận theo Quyết định số 258/2017/QĐDS-HNGĐ ngày 11/9/2017. Tuy nhiên trước đây trong thời kỳ hôn nhân còn t n tại ông và bà C có tạo dựng được 01 khối tài sản chung chưa chia g m:

- Diện tích đất 64.3m2, loại đất ở nông thôn; theo tờ ản đ số 33, thửa 247, được UBND huyện C cấp cho ông và bà C theo Giấy chứng nhận QSDĐ số BĐ 664959 ngày 06/12/2013. Giá trị đất 50.000.000 đ ng.

- Căn nhà gắn liền với diện tích đất nói trên có diện tích 42,9m2. Kết cấu khung Bê tông cốt thép, vách gạch, nền lót gạch men, cấp IVa xây dựng năm 2013 theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở số BQ 664959 cấp ngày 06/12/2013. Nhà và đất nói trên tọa lạc tại ấp Mỹ T, xã Mỹ H, huyện C, An Giang. Giá trị căn nhà 50.000.000 đ ng. Nay, ông yêu cầu chia đôi tài sản nói trên và ông yêu cầu được nhận tài sản là quyền sử dụng đất và căn nhà. Ông xin hoàn ½ giá trị căn nhà và đất cho bà C với số tiền 50.000.000 đ ng. Bị đơn bà Nguy n Thị C trình ày: Bà thống nhất với nội dung trình ày của ông K về khối tài sản chung chưa chia g m nhà và đất nêu trên hiện nay ông K đang quản lý sử dụng. Bà thống nhất chia nhưng phải chia làm 05 phần g m: bà, ông K và cùng 03 người con chung là Đoàn Thị Thoại M, Đoàn Thị Mộng T và Đoàn Thị Hà M. Bà cho rằng đối với tổng số tiền xây dựng căn nhà là có 01 phần đóng góp của con chung tên Đoàn Thị Mộng T. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: à Đoàn Thị Thoại M, Đoàn Thị Mộng T đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ 02 để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng à Mỹ, bà T vắng mặt không r lý do. Nên Tòa án không ghi nhận ý kiến của à M, bà T về nội dung đơn khởi kiện của ông K.

- Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đ ng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đ ng xét xử nghị án là đúng với quy định của pháp luật.

- Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Ngày 11/9/2017, Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới đã an hành quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số 258. Do chưa thỏa thuận được chia tài sản chung nên ông K yêu cầu chia tài sản chung, cụ thể:

+ Diện tích 64,3m2 đất ở nông thôn thuộc thửa 247, tờ ản đ số 33 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02675 ngày 06/12/2013 do UBND huyện C cấp cho ông K, bà C.

+ 01 căn nhà gắn liền diện tích đất nói trên, nhà có diện tích 42,9m2, có kết cấu khung BTCT, vách gạch, nền lót gạch men, cấp Iva, xây dựng năm 2013 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02675 ngày 06/12/2013. Giá trị nhà khi cất là 100.000.000 đ ng, giá trị căn nhà khi cất là 100.000.000 đ ng, giá trị hiện tại còn lại 50.000.000 đ ng.

Yêu cầu chia đôi, ông K yêu cầu được quyền sử dụng nhà và đất, hoàn trả ½ giá trị nhà và đất cho bà C số tiền 50.000.000 đ ng, nhà và đất tọa lạc ấp Mỹ T, xã Mỹ H, huyện C. Hiện nhà do Đoàn Thị Thoại M (con của ông K và bà C) đang sử dụng. Trong đó diện tích căn nhà có 11,6m2 là hành lang giao thông và 15,3m2 là mái che thuộc hành lang giao thông, khi nhà nước có nhu cầu sử dụng mục đích công cộng đ ng ý giao và i thường quy định, nếu thuộc quyền sử dụng của bà C.

Phía bà C thống nhất chia tài sản chung. Tuy nhiên, yêu cầu nhận nhà, đất, đ ng ý hoàn trả giá trị cho ông K.

Xét thấy, tại Quyết định công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự số 258 ngày 11/9/2017 của Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới thể hiện tài sản chung vợ ch ng tự thỏa thuận, nhưng do chưa thỏa thuận được chia tài sản chung nên ông K yêu cầu chia tài sản chung.

Ngày 26/5/2020, Tòa án đã tiến hành đo đạc, thẩm định và định giá tài sản tranh chấp, cụ thể:

+ Diện tích đất 64,3m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02675 ngày 06/12/2013 do Ủy an nhân dân huyện Chợ Mới cấp cho ông Đoàn Kết K và bà Nguy n Thị C, có giá 600.000 đ ng/m2 x 64,3m2 = 38.580.000 đ ng.

+ Trên đất có căn nhà cấp 4 có diện tích căn nhà 42,9m2, kết cấu móng cột ê tông cốt thép, sàn lững ằng gỗ, máy tole, tấm trần nhựa, có mái dòm ê tông cốt thép. Tường trong sơn nước, ốp gạch, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, có giá xây dựng mới 3.852.000 đ ng/m2, giá trị còn lại 65%, tổng giá trị 107.413.020 đ ng.

Tổng giá trị tài sản: 145.993.000 đ ng. Đây là tài sản chung của vợ ch ng được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên được chia theo Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình, ông K, bà C mỗi người được chia tài sản chung là 72.996.500 đ ng. Từ sau khi ly hôn đến nay ông K là người trực tiếp, quản lý nhà, đất nên tiếp tục nhà, đất cho ông K và ông K có trách nhiệm hoàn trả giá trị tài sản được chia cho bà C 72.996.500 đ ng. Từ những phân tích nêu trên đề nghị Hội đ ng xét xử căn cứ Điều 59 của Luật hôn nhân và gia đình, đề nghị:

- Chấp nhận yêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn của ông Đoàn Kết K.

- Ông Đoàn Kết K được tiếp tục quản lý, sử dụng căn nhà và diện tích đất 64,3m2 do Ủy an nhân dân huyện Chợ Mới cấp quyền sử dụng đất số CH02675 ngày 06/12/2013 cho ông Đoàn Kết K, bà Nguy n Thị C.

- Buộc ông Đoàn Kết K hoàn giá trị tài sản chung được chia cho à Nguy n Thị C số tiền 72.996.500 đ ng.

- Ông Đoàn Kết K có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền kê khai và đăng ký lại quyền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong h sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa. Hội đ ng xét xử nhận định: [1] Về thủ tục tố tụng: Bà Đoàn Thị Thoại M, Đoàn Thị Mộng T đã được tống đạt các Quyết định đưa vụ án ra xét xử và Quyết định hoãn phiên tòa nhưng hôm nay (có đơn xin vắng mặt). Căn cứ Điều 227, 228 của Bộ luật tố tụng dân sự. Nên Hội đ ng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt à Đoàn Thị Thoại M, Đoàn Thị Mộng T là đúng theo quy định của pháp luật. Ông Đoàn Kết K khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung sau khi ly hôn với bà Nguy n Thị C. Bà C có nơi cư trú tại ấp Mỹ Thành, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Nên Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới thụ lý giải quyết là đúng thẩm quyền được quy định tại các Điều 28, 35 và Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự. [2] Về nội dung vụ án: Ông Đoàn Kết K và bà Nguy n Thị C xác định trong thời kỳ hôn nhân còn t n tại ông, à có tạo dựng khối tài sản chung g m: Diện tích đất 64.3m2, loại đất ở nông thôn; theo tờ ản đ số 33, thửa 247, được UBND huyện C cấp cho ông K và bà C theo Giấy chứng nhận QSDĐ số BĐ 664959 ngày 06/12/2013.

- Căn nhà gắn liền với diện tích đất nói trên có diện tích 42,9m2. Kết cấu khung Bê tông cốt thép, vách gạch, nền lót gạch men, cấp IVa xây dựng năm 2013 theo Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở số BQ 664959 cấp ngày 06/12/2013. Nhà và đất nói trên tọa lạc tại ấp Mỹ Thành, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. Ông K yêu cầu chia đôi khối tài sản nêu trên, ông yêu cầu được nhận tài sản và đ ng ý hoàn ½ giá trị tài sản nhà và đất cho bà C. Bà C thống nhất chia nhưng phải chia làm 05 phần g m: à và ông K cùng 03 người con chung do đó làm phát sinh tranh chấp.

Các đương sự thống nhất theo số liệu ản vẽ 09/6/2020 của Văn phòng đăng ký đất đai - chi nhánh Chợ Mới. Đất thực tế có diện tích: 64,3m2 và căn nhà 42,9m2 (trong đó có 11,6 m2 thuộc hành lang giao thông) do ông K, bà C đứng tên. Ông K, bà C thống nhất không yêu cầu Tòa án đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ lại và thống nhất kết quả định giá ngày 26/5/2020 giá trị đất, nhà như sau:

- Đất 64,3m2 loại đất ở nông thôn, giá trị 600.000 đ ng/m2.

- Giá trị căn nhà 42,9m2 xây mới 3.852.000 đ ng, giá trị sử dụng còn lại 65%.

Cụ thể:

- Diện tích đất 64,3m2 x 600.000 đ ng : 2 người = 19.290.000 đ ng.

- Căn nhà 42,9m2 x 3.852.000đ ng/m2 giá trị xây mới x 65% giá trị sử dụng còn lại = 107.413.020 đ ng : 2 người = 53.706.510 đ ng.

- Tổng cộng giá trị nhà và đất mỗi người được chia 72.996.510 đ ng.

Tại phiên tòa hôm nay ông K, bà C trình ày và thống nhất giao (diện tích 11,6 m2 thuộc hành lang giao thông) khi Nhà nước có nhu cầu sử dụng vào mục đích công cộng. Nên Hội đ ng xét xử chấp nhận yêu cầu này của ông K, bà C; trong quá trình Tòa án thụ lý giải quyết và tại phiên tòa hôm nay bà C thống nhất chia tài sản chung với ông K nhưng yêu cầu chia làm 05 phần g m: à và ông K cùng 03 người con chung; xét về yêu cầu này của bà C thì thấy hiện tại à và ông K còn đủ năng lực về trách nhiệm hành vi dân sự và toàn quyền quyết định về khối tài sản chung chưa chia g m quyền sử dụng đất và căn nhà nói trên. Ngoài ra, bà C cho rằng đối với số tiền xây dựng căn nhà là có phần đóng góp (tiền) của con chung tên Đoàn Thị Mộng T, tuy nhiên à không có chứng cứ chứng minh về số tiền của Mộng Trinh đóng góp. Do đó Hội đ ng xét xử không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu này của bà C.

Hội đ ng xét xử nhận định đối với diện tích đất 64,3m2 nói trên về ngu n gốc là do của cha, mẹ của ông K tặng cho lại ông K, bà C và căn nhà có diện tích 42,9m2 là do ông K, bà C xây dựng. Đến ngày 06/12/2013 ông K, bà C được UBND huyện Chợ Mới cấp theo Giấy chứng nhận QSDĐ số CH 02675, theo tờ ản đ số 33, thửa 247. Hiện tại ông K đang ở và sinh hoạt cùng các con. Hội đ ng xét xử xét thấy cần nghỉ nên chấp nhận yêu cầu của ông K. Ông K được tiếp tục quản lý sử dụng trên diện tích đất 64,3m2 và căn nhà có diện tích 42,9m2. Ông K có nghĩa vụ hoàn ½ giá trị đất và căn nhà 72.996.510 đ ng cho bà C.

- Không chấp nhận yêu cầu của bà C về chia tài sản chung cho các con chung.

- Bản vẽ ngày 09/6/2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang là một phần không thể tách rời của ản án.

- Các ên đương sự có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. [3]. Về chi đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản: 3.1. Ông K tự nguyện chịu chịu chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ 1.000.000 đ ng. Ông K đã nộp xong. 3.2. Ông K tự nguyện chịu 964.700 đ ng, chi phí nhận ản vẽ ngày 09/6/2020 đối với diện tích đất và căn nhà. Ông K đã nộp xong. [4]. Về án phí dân sự sơ thẩm: Các đương sự phải chịu án phí theo quy định của pháp luật. Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng:

- Các Điều 33, 59 và Điều 62 Luật hôn nhân và gia đình.

- Các Điều 28, 35, 146, 147, 212, 213, 227, 228 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự.

- Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30.12.2016 của Uỷ an thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, mi n, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: 1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Đoàn Kết K. 2. Ông K được tiếp tục quản lý sử dụng trên diện tích đất 64,3m2 và căn nhà có diện tích 42,9m2, theo Giấy chứng nhận QSDĐ số CH 02675, theo tờ ản đ số 33, thửa 247; tọa lạc tại ấp Mỹ Thành, xã Mỹ Hội Đông, huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang. 3. Ông K có nghĩa vụ hoàn ½ giá trị đất và căn nhà 72.996.510 đ ng cho bà C. 4. Bản vẽ ngày 09/6/2020 của Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang là một phần không thể tách rời của ản án. 5. Các ên đương sự có trách nhiệm đến cơ quan có thẩm quyền kê khai và đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

6. Không chấp nhận yêu cầu của bà C về chia tài sản chung cho các con chung.

7. Về chi đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ và định giá tài sản:

- Ông K tự nguyện chịu chịu chi phí đo đạc, xem xét thẩm định tại chổ 1.000.000 đ ng. Ông K đã nộp xong.

- Ông K tự nguyện chịu 964.700 đ ng, chi phí nhận ản vẽ ngày 09/6/2020 đối với diện tích đất và căn nhà. Ông K đã nộp xong.

8. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông K phải chịu án phí án phí dân sự sơ thẩm là 3.649.825 (ba triệu sáu trăm ốn mươi chín nghìn tám trăm hai mươi năm ngàn) đ ng nhưng được khấu trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 1.250.000đ (một triệu hai trăm năm mươi nghìn) đ ng theo iên lai thu số 0007842 ngày 08/01/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh An Giang. Ông K còn phải nộp thêm 2.399.825 đ ng.

9. Bà Nguy n Thị C phải chịu án phí án phí dân sự sơ thẩm là 3.649.825 (ba triệu sáu trăm ốn mươi chín nghìn tám trăm hai mươi năm ngàn) đ ng.

Các đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa hoặc không có mặt khi tuyên án mà có lý do chính đáng thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được ản án hoặc được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

TM . HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM