Bản án 17/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Về thủ tục tố tụng:

Căn nhà thế chấp cho Ngân hàng, hiện tại chị Q đã cho chị Cao Thị Bảo Tr thuê, mỗi tháng 2.000.000 đồng, tiền trả hàng tháng. Đã qua Tòa án có làm việc với chị Tr, chị xác nhận là có thuê nhà ở, không có đầu tư tiền sửa nhà, trường hợp nhà có phát mãi thì chị tự dọn đồ đi trả lại nhà, không có đặt ra yêu cầu. Do đó, việc giải quyết vụ án không liên quan đến chị Tr nên Tòa án không đưa chị Tr vào tham gia tố tụng là có cơ sở.

Đại diện theo ủy quyền của Nguyên đơn và bị đơn chị Tô Mỷ Q có đơn xin xét xử vắng mặt, yêu cầu của đương sự phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được chấp nhận.

Tòa án tống giấy triệu tập, quyết định đưa vụ án ra xét xử, quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn anh Tô H 02 lần nhưng đương sự vẫn vắng mặt, căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt đối với bị đơn anh Tô H.

Về nội dung:

Ngân hàng yêu cầu thanh toán lãi trong hạn và nợ lãi quá hạn theo hợp đồng đã ký, thấy rằng:

Đối với lãi suất thời điểm Ngân hàng cho vay 12%/năm là thấp hơn lãi suất quy định tại khoản 1 Điều 468 Bộ luật dân sự, theo quy định tại khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng thì: Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật.

Từ khi vay đến nay, bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả lãi đầy đủ cho Ngân hàng là vi phạm thỏa thuận của đôi bên, do đó yêu cầu trả lãi của Ngân hàng được chấp nhận toàn bộ, lãi tính đến ngày 17/4/2024, lãi suất trong hạn và quá hạn là 64.621.680 đồng.

Từ những nhận định trên, có cơ sở chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Thương mại cổ phần KL. Buộc anh Tô H và chị Tô Mỷ Q có trách nhiệm liên đới thanh toán gốc, lãi cho Ngân hàng 344.621.680 đồng. Trong đó nợ gốc là 280.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn và lãi phạt gốc 64.621.680 đồng (lãi tính đến ngày 17/4/2024).

Kể từ ngày 18/4/2024, anh H và chị Q chưa thanh toán tiền thì anh chị tiếp tục chịu khoản lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp trong hợp đồng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất Ngân hàng cho vay.

Trường hợp, anh H và chị Q không có khả năng thanh toán gốc lãi cho Ngân hàng thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp là QSD đất gắn liền với tài sản trên đất của anh chị để đảm bảo thu hồi nợ cho Ngân hàng.

- Yêu cầu của Ngân hàng được chấp nhận, anh H và chị Q phải chịu án phí có giá ngạch là 344.621.680 đồng x 5% = 17.231.000 đồng

- Ngân hàng không phải chịu án phí, có nộp tạm ứng án phí được nhận lại toàn bộ.

Ý kiến đề nghị của Kiểm sát viên là có cơ sở được chấp nhận toàn bộ.

Các đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy định pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 299, Điều 319, Điều 466 Bộ luật dân sự; khoản 2 Điều 91; Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử: Chấp yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng Thương mại cổ phần KL, khởi kiện đối với anh Tô H và chị Tô Mỷ Q về việc thanh toán tiền vay gốc và lãi.

Buộc anh Tô H và chị Tô Mỷ Q có trách nhiệm liên đới thanh toán cho Ngân hàng Thương Mại cổ phần KL nợ gốc và nợ lãi là 344.621.680 đồng, lãi tạm tính đến ngày 17/4/2024.

Trong đó nợ gốc là 280.000.000 đồng, nợ lãi tín dụng, lãi phạt và lãi phạt gốc là 64.621.680 đồng.

Kể từ ngày 18/4/2024, anh H và chị Q chưa thanh toán tiền thì anh chị còn phải tiếp tục chịu khoản lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán, theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng vay cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay phải tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất Ngân hàng cho vay.

Trường hợp, anh H và chị Q không thanh toán được thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Chi cục thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi tài sản gắn liền với QSD đất số CM 640609, số vào sổ cấp: CS01824 ngày 15/8/2018, tọa lạc tại khóm 1, thị trấn Năm Căn, huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau thuộc thửa đất 329 tờ bản đồ số 31 diện tích 70 m2 mang tên của Tô H và Tô Mỷ Q để đảm bảo thu hồi nợ cho Ngân hàng.

- Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 400.000 đồng, anh H và chị Q phải chịu, nộp để trả cho Ngân hàng.

Ngân hàng được nhận lại 400.000 đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, do anh H và chị Q trả; chậm trả tiền anh chị còn chịu lãi suất chậm thi hành án đối với số tiền trên.

- Về án phí:

+ Anh H và chị Q phải chịu tiền án phí dân sự có giá ngạch đối với yêu cầu của Ngân hàng được chấp nhận, số tiền án phí phải chịu là 17.231.000 đồng.

+ Ngân hàng TMCP KL không phải chịu án phí, có nộp tạm ứng án phí 7.855.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0013768 ngày 22/11/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Năm Căn được nhận lại toàn bộ.

“Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự”.

Án xử sơ thẩm, các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.