Bản án 17/2023/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Người đại diện của nguyên đơn ông Cao Quốc T trình bày: Năm 2010, ông P có mở bến phà đưa khách sang sông (sông Bà Kẹo), bến phà của ông P chạy đối lưu với bến phà ông Phan Minh Thế (bến chính, nay do ông Phan Văn Châu con ông Thế). Ngày 22/8/2011, ông Phan Minh Thế với ông Huỳnh Thanh P có ký hợp đồng đối lưu giữa hai bến khách ngang sông nên ông P làm lại bến phà có diện tích ngang 4m, dài 5m, làm bằng bê tông cốt thép nằm trên phần đất của ông P tại ấp Tân Thuận, xã Phong Điền, huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau, được Sở Giao thông vận tải cấp giấy phép hoạt động vào tháng 01/2012. Tuy nhiên, thời điểm làm bến phà thì ông P bận công việc làm ăn ở thành phố Cà Mau nên giao việc giám sát cho vợ chồng ông M, bà L trong côi, ông P tự xuất tiền mua vật tư và trả công thợ. Do việc ông M tự ý làm không đúng vị trí được xét duyệt mà dời lấn qua phần đất của bà Đỗ Thị Tuyết khi tranh chấp bến phà được Sở Giao thông giải quyết mới phát hiện.

Năm 2011, ông P cho vợ chồng ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L thuê bến phà với giá 2.000.000 đồng/tháng nhưng không có làm hợp đồng bằng văn bản (do chị em ruột với nhau), có thỏa thuận miệng, ông M và bà L đóng tiền đầy đủ nhưng đến đầu năm 2015 không đóng tiếp. Khi đó bà Nguyễn Hồng Đào có mở dây hụi loại 2.000.000 đồng/tháng, hụi có 39 chưng, ông P tham gia 01 chưng, đóng được 01 kỳ thì có giáp mặt với vợ chồng ông M và bà Đào để cho bà L đứng ra đóng hụi cho ông P để trừ tiền thuê bến phà được vợ chồng ông M đồng ý. Nhưng khi bà L đóng hụi xong, bà L hốt hụi không đưa tiền hốt hụi lại cho ông P nên mới xảy ra tranh chấp.

Để đảm bảo quyền lợi và để có chứng cứ về sau nên ngày 08/6/2019, ông P và vợ chồng ông M ký hợp đồng cho thuê bến phà có xác nhận của Trưởng ấp Trần Hữu Chiến.

Ông Huỳnh Thanh P yêu cầu ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L trả số tiền 120.000.000 đồng tính từ tháng 6/2015 đến tháng 4/2020 là 60 tháng x 2.000.000 đồng = 120.000.000 đồng.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông P thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện, chỉ yêu cầu ông M, bà L trả số tiền thuê bến phà từ tháng 3/2017 (thời điểm thỏa thuận đóng chưng hụi do bà Nguyễn Hồng Đào làm chủ) đến tháng 4/2020 là 37 tháng x 2.000.000 đồng = 74.000.000 đồng.

Bị đơn ông Phạm Công M trình bày: Năm 2010, ông có làm đơn xin phép UBND xã Phong Điền mở bến phà ngang sông (sông Bà Kẹo) trên phần đất ông thuê của ông Trần Văn Dình. Đến năm 2011, Ủy ban nhân dân xã Phong Điền cấp chứng nhận cho phép hoạt động bến phà (bến phụ), bến của ông Phan Minh Thế là bến chính được Sở Giao thông vận tải cấp giấy phép hoạt động, vì chỉ cấp 01 bến chính nên ông chạy đối lưu với ông Thế.

Ngày 29/3/2011, ông P có ký giấy xác nhận cho vợ ông là Huỳnh Thị L mượn phần đất ngang 6m, dài 10m để làm bến phà. Tuy nhiên, phần đất của ông P không đủ điều kiện để mở bến phà nên ông mướn phần đất của ông Dình để mở bến phà, giá thuê 5.000.000 đồng/năm (có làm hợp đồng thuê đất). Đến năm 2012, sông Bà Kẹo nạo vét nên đường chỗ bến phà của ông bị bùn đất lún nên ông mới hỏi mượn đất của ông Trần Văn Ban để chạy tạm chờ làm đường xong thì dời bến phà về chổ củ và được ông Ban cho mượn chạy tạm không thu tiền.

Năm 2019, ông dời về bến phà cũ (chỗ đã xin phép) trên phần đất của ông Dình và chạy cho đến nay. Cũng năm 2019, ông P khống chế buộc 02 vợ chồng ông ký hợp đồng thuê bến phà chứ thật sự ông P không có mở bến phà. Ông xác định trên phần đất của ông P từ trước đến nay không có mở bến phà nào hết nên không có chuyện vợ chồng ông thuê bến phà của ông P. Trước yêu cầu của ông P, ông không đồng ý.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông M xác định ông không trình bày việc ông bị ép buộc ký hợp đồng thuê bến phà ngày 08/6/2019. Thực tế, ông và bà L (vợ ông) không có ký vào hợp đồng cho thuê bến phà lập ngày 08/6/2019 và ông xác định chữ ký tại hợp đồng thuê trên không phải là của ông và vợ ông

Tại bản án dân sự sơ thẩm số:192/2022/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Trần Văn Thời quyết định:

Buộc ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L có trách nhiệm trả cho ông Huỳnh Thanh P số tiền 74.000.000 đồng (Bảy mươi bốn triệu đồng).

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, lãi suất chậm trả và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 18/8/2022, ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm theo hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông P.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Phần tranh luận tại phiên toà:

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn tranh luận: Ông M, bà L không thuê bến phà của ông P. Phần hụi là do Phong gặp khó khăn nên bán lại cho bà L tham gia nên bà L đóng hụi thì bà L hốt hụi.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn tranh luận: Ông M, bà L có thuê bến phà của ông P thể hiện qua việc ông M, bà L có ký hợp đồng thuê bến phà với ông P. Đề nghị Hội đồng xét xử giữ y bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tham gia phiên toà phát biểu: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán trong quá trình giải quyết vụ án; của Hội đồng xét xử và những người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng tại phiên tòa đúng quy định pháp luật. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự. Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L. Sửa một phần bản án sơ thẩm số: 192/2022/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2022 của Toà án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Xét kháng cáo của ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L, Hội đồng xét xử xét nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Điều 309 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Chấp nhận một phần kháng cáo của ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L.

Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 192/2022/DS-ST ngày 05 tháng 8 năm 2022 của Toà án nhân dân huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau.

Tuyên xử:

Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Thanh P.

Buộc ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L có trách nhiệm trả cho ông Huỳnh Thanh P số tiền 54.000.000 đồng (Năm mươi bốn triệu đồng).

Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Huỳnh Thanh P kiện đòi ông M, bà L số tiền 20.000.000 đồng.

Về chi phí tố tụng: Ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L phải chịu chi phí giám định 5.870.000 đồng, ông P đã nộp thay số tiền trên. Buộc ông Phạm Công M và bà Huỳnh Thị L phải trả lại cho ông Huỳnh Thanh P số tiền 5.870.000 đồng (Năm triệu tám trăm bảy mươi nghìn đồng).

Kể từ ngày ông Huỳnh Thanh P có đơn yêu cầu thi hành án, nếu ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L không thi hành xong hai khoản tiền (54.000.000 đồng và 5.870.000 đồng) trên, ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L còn phải chịu thêm khoản tiền lãi phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chậm trả.

Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L được miễn án phí. Ông Huỳnh Thanh P phải nộp 1.000.000 đồng. Ngày 30/6/2020, ông P có nộp tiền tạm ứng án phí là 3000.000 đồng, theo biên lai thu số 0003940 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Trần Văn Thời được đối trừ; ông Huỳnh Thanh P được nhận lại 2.000.000 đồng.

Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Phạm Công M, bà Huỳnh Thị L không phải chịu án phí.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.