Bản án 17/2020/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 06/12/2018, đơn yêu cầu bổ sung ngày 10/5/2019 và trong quá trình xét xử, nguyên đơn trình bày: Nguồn gốc đất hiện đang tranh chấp trước đây là của ông Nguyễn Văn H đổi cho cha chị là ông Nguyễn Văn D vào năm 1984, cụ thể ông D có phần đất 18 công sau đó giữa ông D và Nguyễn Văn H thỏa thuận đổi đất với nhau, ông D giao hết phần đất của ông D 18 công cho ông Văn H, và ông Văn H đổi giao lại cho ông D phần đất 09 công tầm cấy (chung một mẫu). Năm 2017, ông D cho lại chị phần đất 5.660m2 do chị đứng tên quyền sử dụng đất. Quá trình sử dụng đất thì ông Lê Huy H có phần đất ờ cặp ranh đất của chị nên ông Huy H đã lấn chiếm. Do phần đat này trước đây là một phần đất xéo cặp đường đi, do đó từ khi đổi đất thì gia đình chị cũng để nguyên hiện trạng không có cải tạo gì, do cặp đường đi nên để cho bà con đi qua lại và máy móc lên xuông khi làm ruộng. Ông Huy H là người sử dụng đất cặp ranh nên chị cũng cho ông H sử dụng. Sau đó ông Huy H lấy trụ đá ra cặm xác định là đất của ông H thì hai bên phát sinh tranh chấp. Phần đất này tnrớc đây cha chị là ông D đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1993, đến năm 2017 thì cho lại chị đứng tên quyên sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã thế chấp vay tại ngân hàng Công thương Bạc Liêu. Nay chị yêu cầu vợ chồng ông H trả lại diện tích đât 38,5m2, tọa lạc ấp Ấp N, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

Bị đơn ông Lê Huy H trình bày: Nguồn gốc đất hiện đang tranh chấp trước đây là của ông Trần Văn C, do ông C không sử dụng nên đã cho lại cha ông là ông Lê Minh K sử dụng, sau đó cha ông cho lại vợ chồng ông sử dụng khoảng 20 năm nay. Do gia đình ông có đất liền kề với đất của ông C, sau đó ông C cho lại con rể là ông Nguyễn Văn H, ông H có làm một thời gian sau đó đổi đất lại cho ông Nguyễn Văn D. Ông Nguyễn Văn H và ông D đổi đất vào thời gian nào thì ông không nhớ. Do Phần đất trước đây là cặp bờ kênh nên không có sử dụng trồng lúa và cho đến nay chỉ làm bờ để cho máy cày, máy suốt, kéo lúa lên xuống nên ông không có đăng ký quyền sử dụng đất trên diện tích đất tranh chấp là 38,5m2. Nay chị T ông cầu vợ chồng ông trả lại diện tích theo đo đạc thực tế là 38,5m2 ông không đồng ý vì đất này là đất của vợ chồng ông. Ngoài ra ông có yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử đất trên diện tích đất tranh chấp do chị Nguyễn Ánh T đứng tên là 38,5m2 .

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Lý Thị P trình bày: Bà thống nhất theo lời trình bày của chồng bà ông Lê Huy H và bà không có ý kiến gì bổ sung thêm.

Đối với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam- Chi nhánh Bạc Liêu đã có ý kiến không có yêu cầu gì trong vụ án này.

Từ nội dung trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2019/DS-ST ngày 13 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu quyết định:

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 165, khoản 1 Điều 228, Điều 271 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 203 Luật đất đai 2013; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Ánh T đối với ông Lê Huy H đòi lại diện tích đất 38,5m2, tại thửa số 1100, tờ bản đồ số 1, đất tọa lạc tại Ấp N, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

2. Buộc ông Lê Huy H và bà Lý Thị P trả lại phần đất cho bà Nguyễn Ánh T có vị trí và số đo cụ thể như sau:

- Hướng Đông có số đo bằng 0.

- Hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn D có số đo 5,5m.

- Hướng Nam giáp kênh có số đo 14,4m.

- Hướng Bắc giáp với phần đất ông Lê Huy H có số đo 15m.

Tổng diện tích là 38,5m2, (tại thửa số 1100, tờ bản đồ số 1, đất tọa lạc tại Ấp N, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, về áp dụng Luật thi hành án dân sự và quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định pháp luật.

Ngày 26 tháng 11 năm 2019, ông Lê Huy H kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn chị Nguyễn Ánh T, đồng thời yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho chị Nguyễn Ánh T diện tích 38,5m2. Tại phiên tòa phúc thẩm ông Lê Huy H giữ nguyên kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu phát biểu ý kiến: Về việc tuân theo pháp luật: Từ khi thụ lý đến thời điểm trước khi Hội đồng xét xử vào nghị án thấy rằng Thẩm phán đã chấp hành đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Quá trình giải quyết Tòa án tống đạt các văn bản tố tụng cho đương sự và Viện kiểm sát đúng theo quy định. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa phúc thẩm. Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Huy H, giữ nguyên Bản án sơ thẩm số 36/2019/DS-ST ngày 13 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Hướng Đông có số đo bằng 0.

Hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn D có số đo 5,5m

Hướng Nam giáp kênh có số đo 14,4m.

Hướng Bắc giáp với phần đất ông Lê Huy H có số đo 15m.

Trên phần đất tranh chấp là phần đất trống không có cây hay công trình xây dựng gì trên đất.

Tại biên bản ghi lời khai ngày 11/4/2019 ông Nguyễn Văn H xác định khoảng năm 1981-1982, giữa ông và ông Nguyễn Văn D có đổi đất với nhau, trong đó có cả phần đất mũi dụi mà hiện nay giữa chị T và ông H phát sinh tranh chấp. Khi đổi đất với ông D tuy không có làm giấy tờ với nhau nhưng giữa ông và ông D có chỉ ranh đất cho ông D biết, và ông xác định phần đất tranh chấp là của ông và ông đã cho ông D khi đổi đất với nhau, phần đất này trước đây cặp mé sông chỉ khoảng 30m2. Đồng thời ông cũng xác định là ông Trần Văn C không có cho phần đất nào đối với ông Lê Minh K là cha của ông Lê Huy H.

Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lê Huy H phải chịu theo quy định của pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, Điều 39; khoản 2 Điều 227của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 255, Điều 256 của Bộ luật dân sự năm 2005; Điều 203 luật đất đai năm 2013;Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê Huy H; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2019/DS-ST ngày 13 tháng 11 năm 2019 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Nguyễn Ánh T đối với ông Lê Huy H đòi lại diện tích đất 38,5m2, tại thửa số 1100, tờ bản đồ số 1, đất tọa lạc tại Ấp N, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

2. Buộc ông Lê Huy H và bà Lý Thị P trả lại phần đất cho chị Nguyễn Ánh T có vị trí và số đo cụ thể như sau:

- Hướng Đông có số đo bằng 0.

- Hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn D có số đo 5,5m.

- Hướng Nam giáp kênh có số đo 14,4m.

- Hướng Bắc giáp với phần đất ông Lê Huy H có số đo 15m.

Tổng diện tích là 38,5m2, (tại thửa số 1100, tờ bản đồ số 1, đất tọa lạc tại Ấp N, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu.

(Kèm theo bản án là mảnh trích đo địa chính ngày 07/03/2019).

3. Chi phí xem xét, thẩm định, định giá tài sản tranh chấp, phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai là 1.030.000đồng, chị T đã dự nộp xong và đã chi hết. Ông H và bà P phải có nghĩa vụ hoàn trả cho chị Tuyết số tiền 1.030.000 đồng.

4. Về án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch ông Lê Huy H phải chịu 300.000 đồng. Chị Nguyễn Ánh T không phải chịu, chị T đã nộp tạm ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu số 0014542 ngày 13/12/2018 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Bạc Liêu được hoàn lại.

Án phí dân sự phúc thẩm ông Lê Huy H phải chịu 300.000 đồng. Ông Lê Huy H đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm số tiền 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003934 ngày 05/09/2019 tại Chi cục thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Bạc Liêu chuyển thu án phí 300.000 đồng.

Án xử công khai phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.