Bản án 168/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện ngày 18/4/2025 và quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn là ông Tạ Thanh T và đại diện theo ủy quyền của ông T là ông Nguyễn Lộc Duy K trình bày như sau:

Vào ngày 23 tháng 4 năm 2024, ông Võ Thanh S có thỏa thuận vay của tôi số tiền là 400.000.000 (Bốn trăm triệu) đồng, lãi suất thỏa thuận là 3%/tháng (12.000.000 đồng/tháng), thời hạn vay là 12 tháng. Ông Võ Thanh S thế chấp cho tôi 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 618142 số vào số CS 02146 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh H cấp ngày 10/6/2021.

Sau khi vay tiền ông S chỉ đóng lãi cho tôi 4 tháng, sau thời gian ngày 23/8/2024 ông S cố tình lẫn tránh tôi, không tiếp tục thực hiện nghĩa vụ đóng lãi cho đến nay. Tính đến ngày 23/4/2025, ông Võ Thanh S nợ tôi với số tiền gốc là 400.000.000 đồng, tiền lãi 8 tháng là 96.000.000 đồng. Vì lẽ đó, tôi yêu giải quyết: Buộc Võ Thanh S trả cho tôi số tiền nợ gốc là 400.000.000 đồng, tiền lãi 8 tháng là 96.000.000 đồng.

Nếu ông Võ Thanh S không thực hiện nghĩa vụ trả nợ tôi đề nghị phát mãi tài sản theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 618142 số vào số CS 02146 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh H cấp ngày 10/6/2021 để trả số tiền còn nợ.

Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn Võ Thanh S vắng mặt nên không nhận được ý kiến.

Tại phiên tòa:

- Đại diện nguyên đơn xin rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu phát mãi phần đất theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất; đối với tiền lãi yêu cầu tính lãi suất theo quy định của Bộ luật Dân sự là 20%/năm từ lúc vay cho đến ngày xét xử sơ thẩm và đồng ý cấn trừ lại số tiền lãi ông S đã trả cho ông T. Đồng thời, yêu cầu tính lãi 20%/năm trên khoản nợ gốc từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi trả dứt nợ.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 14 – Cần Thơ phát biểu ý kiến:

Về việc tuân theo pháp luật tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa tuân thủ đúng quy định pháp luật tố tụng. Các đương sự đã được thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận việc thay đổi, rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn Võ Thanh S có trách nhiệm trả cho ông Tạ Thanh T số tiền nợ vay gốc là 400.000.000 đồng và lãi suất theo quy định của Bộ luật Dân sự là 20%/năm từ ngày vay cho đến ngày xét xử sơ thẩm, trừ lại số tiền lãi ông S đã trả cho ông T; đình chỉ xét xử đối với yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử xét thấy:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ:

- Khoản 3 Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 244, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025;

- Các Điều 357, 463, 466, 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Tạ Thanh T về việc yêu cầu ông Võ Thanh S trả khoản nợ vay và lãi,

Buộc ông Võ Thanh S có trách nhiệm trả cho ông Tạ Thanh T số tiền vay còn nợ là 466.444.000 (bốn trăm sáu mươi sáu triệu bốn trăm bốn mươi bốn ngàn) đồng, trong đó nợ gốc là 400.000.000 đồng, nợ lãi là 66.444.000 đồng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền nợ gốc còn phải thi hành án theo mức lãi suất 20%/năm.

2. Đình chỉ xét xử yêu cầu khởi kiện của ông Tạ Thanh T đối với yêu cầu phát mãi tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 23/4/2024.

Trường hợp ông Võ Thanh S thanh toán dứt nợ thì ông Tạ Thanh T có nghĩa vụ trả lại cho ông Võ Thanh S Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DB 618142, số vào số CS 02146 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh H cấp ngày 10/6/2021 do ông Võ Thanh S đứng tên chủ sử dụng.

3. Về án phí: Ông Võ Thanh S phải chịu 22.657.000 (hai mươi hai triệu sáu trăm năm mươi bảy ngàn) đồng án phí dân sự sơ thẩm.

Ông Tạ Thanh T được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 11.920.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0005203 ngày 22/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang.

4. Nguyên đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án. Bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày bản án được tống đạt hoặc niêm yết theo quy định.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật thi hành án dân sự.