Bản án 167/2019/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án s thẩm:

1. Nguyên đơn trình bày: Từ năm 2010 - 2011, bà Phư ng L nhiều lần cho vợ chồng à Mười - ông Anh vay tiền. Sau nhiều lần đ i nợ, ngày 01/7/2014 vợ chồng à Mười đã chốt nợ theo “Giấy vay tiền” với nội dung: Vợ chồng bà Mười vay của bà Phư ng L 2.310.000.000đồng, thời hạn vay là 12 tháng, lãi suất theo ngân hàng; tài sản thế chấp là “1 bìa đỏ mang tên Khuất Cao T số M 855536 và một bìa mang tên Khuất Thị Vân số M855535”. Cam kết sẽ thanh toán toàn ộ số nợ trên nếu sai bên vay phải chịu trách nhiệm trước pháp luật, sẵn sàng phát mại tài sản.

Trước đó, ngày 17/12/2011, hộ gia đình ông Tuấn (đầy đủ các thành viên trong sổ hộ khẩu gia đình) ký “Hợp đồng ủy quyền” tại Văn ph ng công chứng Phúc Thọ số công chứng 31.2011/HĐUQ (Sau đây viết tắt là: HĐUQ số 31.2011/HĐUQ ). Nội dung, hộ ông Tuấn ủy quyền cho à Lý được toàn quyền định đoạt thửa đất của hộ ông Tuấn theo “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” số hiệu M 855536 (Sau đây viết tắt là: GCNQSDĐ số M855536).

Ngày 23/5/2012, bà Phư ng L nhận đặt cọc của ông Phư ng Minh Tuân 600.000.000 đồng nhằm chuyển nhượng diện tích đất được hộ ông Tuấn ủy quyền cho ông Tuân với giá 1.100.000.000 đồng. Ngày 27/7/2012, bà Lý và ông Tuân đã ký “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” (Sau đây viết tắt là: HĐCNQSDĐ) công chứng tại Ph ng công chứng số 10 Thành phố Hà Nội. Do hộ ông Tuấn làm đ n đề nghị ngăn chặn giao dịch chuyển nhượng, nên việc chuyển nhượng giữa à Lý với ông Tuân chưa hoàn thành.

Bà Phư ng L khởi kiện, yêu cầu ị đ n phải trả lại toàn ộ số tiền c n nợ, không yêu cầu tính lãi. Đề nghị công nhận HĐUQ số 31.2011/HĐUQ (giữa à với hộ ông Tuấn); HĐCNQSDĐ (giữa à với ông Phư ng Minh Tuân).

2. Bị đơn, vợ chồng à Mười - ông Anh trình bày: Từ năm 2010 đến năm 2011 đã nhiều lần vay tiền của à Phư ng L để làm ăn, tổng số tiền vay gốc đến nay không nhớ vì có khoản vay đã trả, có khoản chưa trả. Bà Phư ng L nhiều lần đ i nợ, nên ngày 01/7/2014 vợ chồng à Mười chốt khoản nợ và viết “Giấy vay tiền”, cộng gộp cả tiền gốc và lãi các khoản vay trong 02 năm 2010 và 2011 đến ngày 01/7/2014 c n nợ à Phư ng L là 2.310.000.000 đồng. Ông Anh là người trực tiếp viết “Giấy vay tiền” hẹn thanh toán trả dần trong hạn 12 tháng và trả lãi theo Ngân hàng. Tuy nhiên, vợ chồng à Mười cho rằng trong số nợ là 2.310.000.000 đồng thì: Nợ gốc là 1.100.000.000 đồng còn 1.210.000.000 đồng là khoản lãi phát sinh (lãi suất là 4000đồng/1 triệu tiền vay/1 ngày) nay chỉ chấp nhận trả 1.100.000.000 đồng tiền gốc. Khi vay, à Mười giao cho à Phư ng L “ 1 bìa đỏ mang tên Khuất Cao T số M 855536 và một bìa mang tên Khuất Thị Vân số M855535” nhưng không làm hợp đồng thế chấp. Nay đề nghị à Phư ng L trả lại hộ ông Tuấn, à Vân các “ ìa đỏ” nêu trên.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên:

3.1. Ông Khuất Cao T, à Phùng Thị Lý (ông Tuấn, à Lý đồng thời là người đại diện theo ủy quyền của anh Khuất Cao Toàn, Khuất Cao Thắng) và chị Khuất Thị Lan thống nhất trình ày:

Năm 2008, hộ ông Tuấn cho vợ chồng à Mười- Anh mượn GCNQSDĐ số M855536 để vay vốn làm ăn, năm 2008 hộ gia đình ông Tuấn đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (Sau đây viết tắt là: HĐTC) và GCNQSDĐ số M855536 với Ngân hàng ở S n Tây để đảm ảo khoản tiền mà vợ chồng à Mười vay của Ngân hàng. Sau đó à Mười giải chấp và giữ luôn GCNQSDĐ số M855536 nêu trên. Việc à Mười vay tiền của à Phư ng L như thế nào thì các thành viên trong hộ gia đình ông Tuấn đều không iết. Cuối năm 2011, à Mười đề nghị ông Tuấn ký HĐUQ số 31.2011/HĐUQ để à Mười nhờ ạn vay hộ tiền Ngân hàng, ông Tuấn và các thành viên trong hộ gia đình tin tưởng à Mười nên tự nguyện ký vào HĐUQ số 31.2011/HĐUQ mà không iết nội dung. Sau khi iết thông tin bà Phư ng L án đất của hộ gia đình ông cho ông Phư ng Minh Tuân; ngày 03/8/2012 ông Tuấn đã làm đ n đề nghị Văn ph ng đăng ký quyền sử dụng đất, Ph ng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Vì ngăn chặn việc chuyển nhượng của à Phư ng L. Hộ gia đình ông Tuấn xác định việc à Phư ng L tự ý chuyển nhượng tài sản được hộ gia đình ông ủy quyền là hành vi đ n phư ng chấm dứt hợp đồng. Do vậy đề nghị chấm dứt, hủy ỏ HĐUQ số 31.2011/HĐUQ ngày 17/12/2011, uộc à Phư ng L trả lại GCNQSDĐ số M 855536 cho hộ gia đình ông Tuấn. Việc à Phư ng L chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình ông Tuấn cho ông Phư ng Minh Tuân là không đúng với ý chí của hộ ông Tuấn. Do vậy hộ gia đình ông có yêu cầu độc lập đề nghị T a án hủy HĐCNQSDĐ đã ký giữa à Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân.

3.2. Bà Khuất Thị Vân trình bày: Bà đã giao cho vợ chồng à Mười mượn GCNQSDĐ số M855535 do UBND huyện Ba Vì cấp cho chủ sử dụng là à Vân để vợ chồng à Mười có điều kiện vay vốn làm ăn, tuy nhiên à không ký thế chấp hay ảo đảm khoản vay nào của vợ chồng à Mười. Việc vợ chồng bà Mười thế chấp hay giao GCNQSDĐ số M855535 cho bà Phư ng L như thế nào, bà không biế (không trực tiếp giao dịch hoặc đưa GCNQSDĐ số hiệu M855535 cho bà Phương L), nay bà đề nghị uộc à Phư ng L phải trả GCNQSDĐ số hiệu M855535 cho à.

3.3. Ông Phư ng Minh Tuân trình bày: Việc ký HĐCNQSDĐ công chứng tại VPCC số 10 thành phố Hà Nội và đã đặt cọc 600.000.000 đồng, diễn iến việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất thửa đất theo GCNQSDĐ số M 855536 với bà Phư ng L ngày 27/7/2012 đúng như à Phư ng L trình bày. Ông có đ n yêu cầu độc lập đề nghị công nhận HĐCNQSDĐ giữa ông và à Phư ng L; trường hợp không tiếp tục thực hiện hợp đồng thì à Phư ng L phải ồi thường cho ông theo thỏa thuận đặt cọc hoặc theo quy định pháp luật.

Bản án dân sự sơ thẩm số 13/2018/DSST ngày 30/11/2018, T a án nhân dân huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội. Quyết định:

Xử:

+ Chấp nhận toàn ộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đ n về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

Xác định nghĩa vụ thanh toán tiền vay của vợ chồng ông Nguyễn Văn Anh, à Khuất Thị Mười với à Phư ng L tổng số tiền là 2.310.000.000đ (Hai tỷ, ba trăm, mười triệu đồng).

+ Không chấp nhận yêu cầu hủy ỏ Hợp đồng ủy quyền số 31.2011/HĐUQ ký ngày 17/12/2011 giữa người ủy quyền ông Khuất Cao T, bà Phùng Thị Lý, anh Khuất Cao Toàn, anh Khuất Cao Thắng, chị Khuất Thị Lan với người nhận ủy quyền à Phư ng L đã được công chứng ởi Văn ph ng công chứng Phúc Thọ. Không chấp nhận yêu cầu của Khuất Cao T, à Phùng Thị Lý, anh Khuất Cao Toàn, anh Khuất Cao Thắng, chị Khuất Thị Lan về việc hủy ỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày ngày 23/7/2011 giữa ên chuyển nhượng à Phư ng L với ên nhận chuyển nhượng ông Phư ng Minh Tuân đối với quyển sử dụng diện tích đất thửa số 425 -1, tờ ản đồ số 12, thôn Bài, xã Yên Bài có tổng diện tích là 2.290m2.

+ Không chấp nhận yêu cầu của à Khuất Thị Vân về việc đ i giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu M 855535 mang tên Khuất Thị Vân.

+ Chấp nhận yêu cầu của ông Phư ng Minh Tuân tiếp tục thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày 23/7/2011 giữa ên chuyển nhượng à Phư ng L với ên nhận chuyển nhượng ông Phư ng Minh Tuân đối với quyển sử dụng diện tích đất thửa số 425 -1, tờ ản đồ số 12, thôn Bài, xã Yên Bài có tổng diện tích là 2.290m2 với giá chuyển nhượng là 1,1tỷ đồng. Bà Phư ng L được quyền nhận toàn ộ giá trị hợp đồng từ ông Phư ng Minh Tuân. Số tiền à Lý đã nhận là 600.000.000đ ( Sáu trăm triệu đồng); Ông Phư ng Minh Tuân c n phải thanh toán trả à Phư ng L là 500.000.000đ (Năm trăm triệu đồng).

Bà Phư ng L có trách nhiệm tiếp tục làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất tại c quan nhà nước có thẩm quyền và giao giấy chứng nhận cho ông Phư ng Minh Tuân.

+ Đối trừ số tiền à Phư ng L được nhận từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào nghĩa vụ trả nợ của ông Nguyễn Văn Anh, Khuất Thị Mười. Buộc ông Nguyễn Văn Anh, à Khuất Thị Mười phải trả cho à Phư ng L số tiền vay c n lại là 1.210.000.000đ (Một tỷ, hai trăm, mười triệu đồng).

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về nghĩa vụ do chậm thi hành án, quyền thỏa thuận thi hành án, về án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

* Không đồng ý với quyết định ản án s thẩm.

Ngày 04/12/2018: Bị đ n - à Khuất Thị Mười; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Ông Khuất Cao T, à Khuất Thị Vân: Kháng cáo toàn ộ ản án s thẩm của T a án nhân dân huyện Ba Vì.

Sau khi nhận Thông báo thụ lý vụ án để xét xử phúc thẩm.

Bị đ n- Bà Mười có văn ản trình ày: Đề nghị T a phúc thẩm sửa án ản án s thẩm theo hướng: Vợ chồng à chỉ phải trả à Phư ng L 1.100.000.000 đồng; Đề nghị hủy HĐUQ số 31.2011/HĐUQ ngày 17/12/2011; Hủy HĐCNQSDĐ giữa à Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân; uộc à Phư ng L phải trả lại GCNQSDĐ cho hộ ông Tuấn, bà Vân.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Ông Tuấn có văn ản trình ày: Đề nghị T a phúc thẩm sửa án ản án s thẩm theo hướng: Hủy HĐUQ số 31.2011/HĐUQ; Hủy HĐCNQSDĐ giữa bà Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân; uộc à Phư ng L phải trả lại GCNQSDĐ số M 855536 cho hộ ông Tuấn.

+ Bà Vân có văn ản trình ày: Đề nghị sửa án ản án s thẩm theo hướng: Buộc à Phư ng L phải trả lại GCNQSDĐ số M 855535 cho bà Vân.

Tại phiên t a phúc thẩm ngày 20/5/2019.

Nguyên đ n; Bị đ n; Luật sư ảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ị đ n; Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đề nghị Hội đồng xét xử ngừng phiên t a để các đư ng sự thỏa thuận với nhau và thực hiện việc:

Ông Tuấn tự nguyện trả à Phư ng L 500.000.000 đồng và được đối trừ ằng 1.100.000.000 đồng trong số tiền vợ chồng à Mười c n nợ à Phư ng L; chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ; bà Phư ng L trả lại GCNQSDĐ số M 855536 cho hộ ông Tuấn; rút yêu cầu độc lập đề nghị hủy HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011 giữa à Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân.

Bà Vân tự nguyện trả à Phư ng L 100.000.000 đồng và trừ vào số tiền vợ chồng à Mười c n nợ à Phư ng L; bà Phư ng L đi chuộc và trả lại bà Vân GCNQSDĐ số M 855535.

Sau khi ông Tuấn, à Vân trả thay vợ chồng à Mười 600.000.000 đồng. Bà Phư ng L và vợ chồng à Mười cùng thỏa thuận: Vợ chồng à Mười chỉ c n nợ và có nghĩa vụ phải trả à Phư ng L 1.110.000.000đồng.

Ông Phư ng Minh Tuân rút yêu cầu độc lập uộc à Phư ng L tiếp tục thực hiện HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011 giữa à Phư ng L với ông Tuân.

Tại phiên t a phúc thẩm ngày 26/6/2019:

Các đư ng sự thỏa thuận:

1. Ông Tuấn, đại diện cho hộ gia đình ông tự nguyện trả à Phư ng L 500.000.000 đồng và được đối trừ ằng 1.100.000.000 đồng trong số tiền vợ chồng à Mười c n nợ à Phư ng L. Ngày 12/6/2019 ông Tuấn đã trả bà Phư ng L 250.000.000 đồng, ông Tuấn sẽ trả tiếp à Phư ng L 250.000.000 đồng để nhận lại GCNQSDĐ số M 855536. Việc ông Tuấn trả nốt 250.000.000 đồng cho à Phư ng L, bà Phư ng L trả lại GCNQSDĐ số M 855536 cho hộ ông Tuấn cùng thời điểm; Ông Tuấn đại diện cho hộ gia đình ông đề nghị: Chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ và rút yêu cầu độc lập đề nghị hủy HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011 giữa à Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân.

2. Nguyên đ n - Bị đ n cùng thỏa thuận: Nhất trí và đề nghị Hội đồng xét xử công nhận sự tự nguyện của hộ ông Tuấn. Xác định vợ chồng à Mười chỉ còn nợ và có nghĩa vụ trả bà Phư ng L 1.210.000.000 đồng.

3. Ông Phư ng Minh Tuân gửi đ n xin rút yêu cầu độc lập. Các đư ng sự đều nhất trí.

4. Bà Vân vắng mặt tại phiên t a không có văn ản trình ày thêm về việc tiếp tục thực hiện thỏa thuận tại phiên t a ngày 20/6/2019; bà Phư ng L không nhất trí tiếp tục thực hiện thỏa thuận với à Vân.

* Kiểm sát viên tham gia phiên toà phát biểu quan điểm:

- Về tố tụng: Hội đồng xét xử và các đư ng sự tuân thủ đầy đủ các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự từ giai đoạn thụ lý vụ án đến phiên toà xét xử vụ án. Người kháng cáo thực hiện quyền kháng cáo trong thời hạn luật định.

- Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử sửa án s thẩm theo hướng:

+ Chấp nhận sự thỏa thuận của ông Tuấn với nguyên đ n, ị đ n;

+ Chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ;

+ Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu độc lập đề nghị hủy HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011 giữa à Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân;

+ Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu độc lập của ông Phư ng Minh Tuân.

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Người kháng cáo nộp đ n kháng cáo và Biên lai nộp tiền tạm ứng án phí trong hạn luật định. Xác định người kháng cáo đã thực hiện quyền kháng cáo hợp lệ.

Bị đ n là ông Anh và một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt không có lý do. Hội đồng xét xử áp dụng Điều 227 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 xét xử vắng mặt họ.

2.1. Xét kháng cáo của ị đ n:

Nguyên đ n - Bị đ n (là người kháng cáo) đã thỏa thuận với nhau về khoản nợ và nghĩa vụ trả nợ, việc thỏa thuận này không trái với pháp luật, đạo đức xã hội được Hội đồng xét xử ghi nhận. Xác định vợ chồng à Mười - ông Anh c n nợ và có nghĩa vụ phải trả à Phư ng L 1.210.000.000 đồng.

2.2. Xét kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

2.2.1. Xét yêu cầu kháng cáo của hộ gia đình ông Tuấn.

Do ông Tuấn (đại diện cho hộ gia đình ông) với à Phư ng L đã thỏa thuận việc: Chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ ngày 17/12/2011; thỏa thuận giải quyết hậu quả của việc chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ là: Ông Tuấn trả bà Phư ng L 500.000.000 đồng (đã trả 250.000.000 đồng ngày 12/6/2019, chỉ còn phải tiếp 250.000.000 đồng), bà Phư ng L trả lại hộ ông Tuấn GCNQSDĐ số M 855536. Việc trả số tiền c n lại và trả GCNQSDĐ số M 855536 được tiến hành cùng thời điểm. Thỏa thuận của các đư ng sự không trái pháp luật, đạo đức xã hội được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Ông Tuấn (đại diện cho hộ gia đình ông) rút yêu cầu độc lập đề nghị hủy HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011 giữa à Phư ng L với ông Phư ng Minh Tuân là tự nguyện; không trái pháp luật, đạo đức xã hội; các đư ng sự có liên quan đều nhất trí. Hội đồng xét xử chấp nhận và đình chỉ xét xử yêu cầu này.

2.2.1. Xét yêu cầu kháng cáo của à Vân.

Tại cấp phúc thẩm bà Vân không xuất trình thêm tài liệu chứng cứ về việc giao GCNQSDĐ hoặc thế chấp cho à Phư ng L. Cấp s thẩm nhận định và không chấp nhận yêu cầu độc lập của à Vân là có căn cứ.

Việc bà Vân và bà Phư ng L đã thỏa thuận tại phiên t a ngày 20/5/2019 và “Biên làm việc” ngày 10/6/2019. Tuy nhiên các ên không thực hiện, không thuộc phạm vi kháng cáo và không đề nghị T a án ghi nhận nên Hội đồng xét xử không xét.

2.3. Xét đ n xin rút yêu cầu độc lập của ông Phư ng Minh Tuân.

Ông Phư ng Minh Tuân rút toàn ộ yêu cầu độc lập là tự nguyện, không trái pháp luật, đạo đức xã hội; các đư ng sự có liên quan đều nhất trí. Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử yêu cầu độc lập của ông Phư ng Minh Tuân.

2.4. Quan điểm của Hội đồng xét xử:

2.4.1. Sửa án s thẩm theo hướng: Chấp nhận các vấn đề mà các đư ng đã thỏa thuận được; Đình chỉ xét xử yêu cầu độc lập của hộ gia đình ông Tuấn và của ông Phư ng Minh Tuân.

2.4.2. Không chấp nhận kháng cáo của à Vân.

2.4.3. Quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên t a phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.

3.1. Giữ nguyên mức án phí s thẩm mà cấp s thẩm đã uộc vợ chồng à Mười - ông Anh phải chịu 32.200.000 đồng (sau khi miễn giảm 1/3 án phí sơ thẩm). Không phải chịu án phí phúc thẩm, được đối trừ với 300.000 đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008954 ngày 10/12/2018. C n phải nộp tiếp 31.900.000 (Ba mươi mốt triệu, chín trăm nghìn) đồng.

3.2. Bà Phư ng L phải chịu 300.000 đồng án phí không giá ngạch về việc chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ, đối trừ với 15.000.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008240 ngày 02/01/2018; được hoàn trả lại 14.700.000 (Mười bốn triệu, bảy trăm nghìn) đồng.

3.3. Ông Khuất Cao T phải chịu án phí có giá ngạch đối với số tiền còn phải trả à Phư ng L là 250.000.000 đồng x 5% = 12.500.000 đồng và 300.000 đồng án phí không có giá ngạch về rút yêu cầu hủy HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011; Không phải chịu án phí s thẩm đối với việc chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ và không phải chịu án phí phúc thẩm. Được đối trừ với 900.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo các “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số: 0008556 ngày 24/5/2018, số 0008885 ngày 23/10/2018 và số 0008953 ngày 10/12/2018; còn phải nộp tiếp 11.900.000 (Mười một triệu, chín trăm nghìn) đồng.

3.4. Bà Khuất Thị Vân phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự s thẩm không có giá ngạch. Không phải chịu án phí phúc thẩm; được đối trừ với tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì.

3.4. Giữ nguyên quyết định của cấp s thẩm không uộc: Bà Phùng Thị Lý, anh Khuất Cao Toàn, anh Khuất Cao Thắng và chị Khuất Thị Lan phải chịu án phí s thẩm. Hoàn trả mỗi người 600.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Ba Vì.

3.5. Ông Phư ng Minh Tuân phải chịu 300.000 đồng án phí s thẩm không giá ngạch về yêu cầu độc lập đã rút, được đối trừ với tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì.

Vì các lẽ trên!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

- Các Điều: 147,148,300; khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.

- Các Điều: 280, 281, 285, 290 , 401, 402, 471, 474, 581, 584, 585, 586, 587,589, 697, 698, 699, 700, 701, 702 Bộ luật Dân sự năm 2005.

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội khóa 14.

Xử: Sửa ản án s thẩm số 13/2018/DSST ngày 30/11/2018 của T a án nhân dân huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội. Cụ thể như sau:

1. Công nhận sự thỏa thuận của vợ chồng à Khuất Thị Mười - ông Nguyễn Văn Anh với à Phư ng L. Xác định vợ chồng à Khuất Thị Mười - ông Nguyễn Văn Anh c n nợ và tự nguyện trả à Phư ng L 1.210.000.000 (Một tỷ, hai trăm mười triệu) đồng.

2. Công nhận sự thỏa thuận giữa à Phư ng L với hộ gia đình ông Khuất Cao T (gồm ông Khuất Cao T, bà Phùng Thị Lý, anh Khuất Cao Toàn, anh Khuất Cao Thắng và chị Khuất Thị Lan). Chấm dứt Hợp đồng ủy quyền số 31.2011/HĐUQ ngày 17/12/2011 giữa bà Phư ng L với hộ gia đình ông Khuất Cao T.

2.1. Hộ gia đình ông Khuất Cao T (do ông Khuất Cao T là đại diện) thanh toán trả bà Phư ng L 250.000.000 (Hai trăm lăm mươi triệu) đồng.

2.2. Bà Phư ng L phải trả lại hộ gia đình ông Khuất Cao T (do ông Khuất Cao T là đại diện) GCNQSDĐsố hiệu M 855536.

Việc trả 250.000.000 (Hai trăm lăm mươi triệu) đồng và trả GCNQSDĐ số M 855536 được tiến hành cùng thời điểm.

3. Kể từ ngày ản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đ n yêu cầu thi hành án; người phải thi hành án về việc phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền chưa thi hành án thì c n phải lãi theo mức lãi suất là 10%/ năm (theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật dan sự năm 2015) đối với số tiền phải thi hành án nhưng chưa thi hành.

4. Đình chỉ xét xử yêu cầu hủy ỏ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày ngày 23/7/2011 giữa ên chuyển nhượng à Phư ng L với ên nhận chuyển nhượng ông Phư ng Minh Tuân của hộ gia đình ông Khuất Cao T (gồm ông Khuất Cao T, bà Phùng Thị Lý, anh Khuất Cao Toàn, anh Khuất Cao Thắng và chị Khuất Thị Lan).

5. Đình chỉ xét xử về yêu cầu độc lập của ông Phư ng Minh Tuân về việc đề nghị công nhận Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký ngày 23/7/2011 giữa ên chuyển nhượng là bà Phư ng L với ên nhận chuyển nhượng là ông Phư ng Minh Tuân.

6. Không chấp nhận kháng cáo của à Khuất Thị Vân. Giữ nguyên phần quyết định của ản án s thẩm số 13/2018/DSST ngày 30/11/2018 về yêu cầu độc lập của à Vân. Không chấp nhận yêu cầu của à Khuất Thị Vân về việc đ i giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 855535 mang tên Khuất Thị Vân.

7. Về án phí:

7.1. Buộc vợ chồng à Khuất Thị Mười - ông Nguyễn Văn Anh phải cùng liên đới chịu 32.200.000 đồng án phí dân sự s thẩm; không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Được đối trừ với 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án” số 0008954 ngày 10/12/2018; C n phải nộp tiếp 31.900.000 (Ba mươi mốt triệu, chín trăm nghìn) đồng án phí dân sự s thẩm.

7.2. Bà Phư ng L phải chịu 300.000 đồng án phí không giá ngạch về việc chấm dứt HĐUQ số 31.2011/HĐUQ, được đối trừ với 15.000.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008240 ngày 02/01/2018; được hoàn trả lại 14.700.000 (Mười bốn triệu, bảy trăm nghìn) đồng.

7.3. Ông Khuất Cao T phải chịu 12.500.000 đồng án phí s thẩm có giá ngạch và 300.000 đồng án phí s thẩm không giá ngạch về rút yêu cầu hủy HĐCNQSDĐ ngày 23/7/2011. Không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Được đối trừ với 900.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo các “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số: 0008556 ngày 24/5/2018, số 0008885 ngày 23/10/2018 và số 0008953 ngày 10/12/2018; c n phải nộp tiếp 11.900.000 (Mười một triệu, chín trăm nghìn) đồng.

7.4. Bà Khuất Thị Vân phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự s thẩm không giá ngạch về yêu cầu độc lập không được chấp nhận, được đối trừ với 300.000 đồng tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008604 ngày 13/6/2018. Không phải chịu án phí phúc thẩm, được hoàn trả lại 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008956 ngày 10/12/2018.

7.5. Bà Phùng Thị Lý, anh Khuất Cao Toàn, anh Khuất Cao Thắng và chị Khuất Thị Lan không phải chịu án phí s thẩm và án phí phúc thẩm. Hoàn trả mỗi người 600.000 (Sáu trăm nghìn) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo các “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008557, số 0008558, số 0008559, số 0008560 ngày 24/5/2018; số 0008886, số 0008887, số 0008888, số 0008889 ngày 23/10/2018.

7.6. Ông Phư ng Minh Tuân phải chịu 300.000 đồng án phí s thẩm không giá ngạch về yêu cầu độc lập đã rút, được đối trừ với tạm ứng án phí đã nộp tại Chi cục thi hành án dân sự huyện Ba Vì theo “Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí T a án” số 0008857 ngày 03/10/2018.

Trường hợp ản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc ị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án Phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày t a tuyên án./.