Bản án 1653/2017/DS-ST — Tranh chấp về xây dựng

V/v!tranh!chấp!hợp!đồng!xây!dựng!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn!Công!Phú!

Các Hội thẩm nhân dân :

Ông! Trần!Văn!Cảnh

Bà Phan!Thanh!Minh

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Lương!Thị!Thu!Trinh,!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!!

! Trong!các!ngày!07!và!20!tháng!12!năm!2017,!tại!phòng!xử!án!của!Tòa!án!

nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,!đã!xét!xử!sơ!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!

1673/2002/TLST-DS! ngày! 06!tháng!9!năm! 2002!về!tranh! chấp!hợp! đồng!xây!

dựng!theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số!2643/2017/QĐXXST-DS!ngày!06!

tháng!11!năm!2017!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên đơn:!Công!ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!mại!ED! !

Địa!chỉ:!22!ĐBL,!Phường!24,!quận!Y,!TPHCM!

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn:!!

Ông!Trần!Hữu!T,!đại!diện!theo!ủy!quyền!(GUQ!ngày!27/02/2017)!

(Có mặt)!

Bị đơn:!Bà!Hoàng!BL! !

Địa!chỉ:!80!NTS,!Phường!3,!quận!X,!TPHCM!

(Vắng mặt)!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

! Tại!Đơn!khởi!kiện!ngày!23/10/2000,!nguyên!đơn!trình!bày:!

!!Ngày!09!và!11!tháng!11!năm!1999,!Công!ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!mại!

ED! có! ký! Hợp! đồng! xây! dựng! số! 05/HĐXD! và! Phụ! kiện! hợp! đồng! số!

05a/HĐXD,!theo! đó,! công! ty! đầu!tư!vốn!nhân! công!và! vật! tư!xây! dựng! công!

trình!nhà!cho!bà!Hoàng!BL,!ngụ!tại!số!80!NTS,!Phường!3,!quận!X,!TPHCM!với!

tổng!trị!giá!vừa!vật!tư!và!thi!công!là!801.940.000!đồng.!!

! Công! trình! đã! được! hoàn! tất! tại! nền! nhà! số! 6,! phường! TL,! Quận! M!

TPHCM,!hai!bên!đã!tiến!hành!nghiệm!thu!và!bàn!giao!công!trình.!

! Sau!đó,!công!ty!có!nhắc!nhở,!thông!báo!đòi!nợ!nhiều!lần!nhưng!bà!L!trì!

hoãn,!không!thanh!toán!nợ!theo!hợp!đồng.!Qua!tìm!hiểu,!công!ty!được!biết!bà!L! đã!vắng!nhà,!có!dấu!hiệu!trốn!nợ.!

! Do!đó,!công!ty!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!can!thiệp!để!công!ty!được!thu!

hồi!tài!sản!theo!điều!khoản!thanh!toán!của!hợp!đồng.!

! Tại!Đơn!khởi!kiện!bổ!sung!ngày!20/4/2017,!nguyên!đơn!yêu!cầu!Tòa!án!

buộc!bà!L!phải!thanh!toán!cho!công!ty!số!tiền!nợ!theo!hợp!đồng!là!801.940.000! đồng,! tiền! lãi! tính! đến! ngày! 20/4/2017! là! 1.253.833.190! đồng! và! tiền! chi! phí! quản! lý! tính! đến! ngày! 20/4/2017! là! 1.183.779.032! đồng,! tổng! cộng! là! 3.239.552.222!đồng;!trường!hợp!bà!L!không!thanh!toán!được!hoặc!thanh!toán! chưa!đầy!đủ!thì!Công!ty!ED!đề!nghị!cơ!quan!có!thẩm!quyền!kê!biên,!phát!mãi! tài!sản!là!nhà!và!đất!tại!thửa!đất!số!6-718,!tờ!bản!đồ!số!3,!xã!TL,!địa!chỉ!số!06,! phường! TL,! Quận! M,! TPHCM! theo! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! 00220/2B/QSDĐ/1667/UB! do! UBND! Quận! M! cấp! ngày! 26/6/2000! cho! bà! Hoàng!BL!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!trên!cho!công!ty.!

Tại phiên tòa hôm nay:! !

Nguyên!đơn:!Yêu!cầu!bà!Hoàng!BL!phải!thanh!toán!cho!Công!ty!ED!số!

tiền!nợ!theo!hợp!đồng!là!801.940.000!đồng,!tiền!lãi!tính!từ!ngày!22/3/2000!đến! ngày!xét!xử!sơ!thẩm!20/12/2017!(6.479!ngày)!!là!1.281.148.584!đồng!và!tiền!chi! phí!quản!lý!công!trình!đã!thi!công!xây!dựng!tính!từ!ngày!01/4/2001!đến!ngày! 31/5/2017!là!1.200.087.843!đồng,!tổng!cộng!là!3.283.176.427!đồng.!Trường!hợp! bà!L!không!thanh!toán!nợ!thì!đề!nghị!cơ!quan!có!thẩm!quyền!phát!mãi!tài!sản!là! nhà!và!đất!tại!thửa!đất!số!6-718,!tờ!bản!đồ!số!3,!xã!TL,!địa!chỉ!số!06,!phường!TL,! Quận!M,!TPHCM!để!thu!hồi!toàn!bộ!khoản!nợ!trên!cho!công!ty.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!và!nghe!lời!trình!bày!

của!đại!diện!nguyên!đơn!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

[1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án:

Đây!là!tranh!chấp về!hợp!đồng!dân!sự quy!định!tại!Khoản!3!Điều!26!của!

Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!có!bị!đơn!ở!nước!ngoài!tại!thời!điểm!thụ!lý!vụ! án,!do!đó,!theo!quy!định!tại!các!điều!35!và!37!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm! 2015,!vụ!án!này!thuộc!thẩm!quyền!giải!quyết!của!Tòa!án!cấp!tỉnh!nơi!bị!đơn!có! địa!chỉ!cư!trú!cuối!cùng!là!Tòa!án!nhân!dân!TPHCM.!

[2] Về việc xét xử vắng mặt bị đơn:

! Trong!đơn!khởi!kiện,!người!khởi!kiện!là!Công!ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!

mại!ED!đã!ghi!đầy!đủ!và!đúng!địa!chỉ!nơi!cư!trú!của!người!bị!kiện!là!bà!Hoàng! BL!theo!địa!chỉ!số!80!NTS,!Phường!3,!quận!X,!TPHCM!được!ghi!trong!Hợp! đồng!xây!dựng!số!05/HĐXD!ký!ngày!09/11/1999!mà!các!bên!đang!tranh!chấp.!

! Căn!cứ!vào!các!biên!bản!xác!minh!nơi!cư!trú!để!tống!đạt!cho!bị!đơn!ngày!

04/4/2001!và!17/7/2002!tại!Công!an!Phường!3!quận!X,!có!cơ!sở!để!xác!định!từ!

năm!2000,!bị!đơn!đã!xuất!cảnh!ra!nước!ngoài,!không!còn!cư!trú!tại!địa!chỉ!80!

NTS,!Phường!3,!quận!X,!TPHCM!là!địa!chỉ!được!ghi!trong!Hợp!đồng!xây!dựng!

ký!ngày!09/11/1999!giữa!các!bên!và!cũng!không!thông!báo!cho!bên!cùng!ký!hợp!

đồng!là!Công!ty!ED!biết!địa!chỉ!cư!trú!mới.!!

! Do!không!tìm!được!địa!chỉ!của!bị!đơn,!căn!cứ!vào!quy!định!của!pháp!luật!

có!hiệu!lực!thi!hành!tại!thời!điểm!thụ!lý!vụ!án!là!Khoản!5!Điều!31!Pháp!lệnh!thủ!

tục!giải!quyết!các!vụ!án!dân!sự,!Tòa!án!đã!có!quyết!định!tạm!đình!chỉ!giải!quyết!

vụ!án!kể!từ!ngày!31/7/2003.!

! Sau! khi! Hội! đồng! Thẩm! phán! TAND! tối! cao! ban! hành! Nghị! quyết! số!

04/2017/NQ-HĐTP!ngày!05/5/2017!(có!hiệu!lực!thi!hành!kể!từ!ngày!01/7/2017)!

hướng!dẫn!thi!hành!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!về!việc!trả!lại!đơn!khởi!

kiện,!quyền!nộp!đơn!khởi!kiện!lại!vụ!án,!Công!ty!ED!đã!nộp!đơn!yêu!cầu!Tòa!án!

tiếp!tục!giải!quyết!vụ!án!theo!quy!định!của!pháp!luật!đồng!thời!cung!cấp!cho!Tòa!

án!Văn!bản!xác!minh!ngày!25/7/2017!của!Công!an!Phường!3,!quận!X!xác!nhận!

thực!tế!tại!địa!chỉ!80!NTS,!Phường!3,!quận!X!hiện!tại!không!có!ai!tên!Hoàng!BL!

cư!trú,!không!rõ!bà!L!hiện!nay!ở!đâu.!!

! Theo!hướng!dẫn!tại!Điểm!a!Khoản!2!Điều!6!Nghị!quyết!số!04/2017/NQ-

HĐTP! ngày! 05/5/2017! của! Hội! đồng! Thẩm! phán! TAND! tối! cao,! trường! hợp!

người!bị!kiện!thay!đổi!nơi!cư!trú!gắn!với!việc!thực!hiện!quyền,!nghĩa!vụ!trong!

hợp!đồng!mà!không!thông!báo!cho!người!khởi!kiện!biết!về!nơi!cư!trú!mới!thì!

được!coi!là!cố!tình!giấu!địa!chỉ!và!Tòa!án!tiếp!tục!giải!quyết!theo!thủ!tục!chung!

mà!không!đình!chỉ!giải!quyết!vụ!án!vì!lý!do!không!tống!đạt!được!cho!bị!đơn.!Do!

đó,!căn!cứ!vào!Điều!216!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Tòa!án!đã!có!

quyết!định!tiếp!tục!giải!quyết!vụ!án.!

! Căn!cứ!vào!quy!định!tại!Khoản!4!Điều!173!và!Điều!180!của!Bộ!luật!Tố!

tụng!dân!sự!năm!2015!về!thủ!tục!thông!báo!văn!bản!tố!tụng!trên!phương!tiện!

thông!tin!đại!chúng,!Tòa!án!đã!thông!báo!trên!Cổng!thông!tin!điện!tử!của!Tòa!án!

nhân!dân!TPHCM,!Đài!truyền!hình!Việt!Nam,!Báo!Lao!Động!trong!3!ngày!và!3!

số!liên!tiếp!thông!tin!về!việc!thụ!lý!vụ!án,!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!

thời!gian!và!địa!điểm!tiến!hành!phiên!họp!kiểm!tra!việc!giao!nộp,!tiếp!cận,!công!

khai!chứng!cứ!và!hòa!giải!(2!lần)!và!phiên!tòa!xét!xử!vụ!án!(2!lần).!

! Do!bị!đơn!vắng!mặt!tại!phiên!tòa!lần!thứ!hai!nên!căn!cứ!vào!quy!định!tại!

Điểm!b!Khoản!2!Điều!227!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!Tòa!án!tiến!

hành!xét!xử!vắng!mặt!bị!đơn.!

[3] Về nội dung tranh chấp:

! a)!Xét!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đòi!bị!đơn!thanh!toán!số!tiền!thi!

công!xây!dựng!công!trình!còn!nợ!là!801.940.000!đồng:!

! Căn!cứ!vào!các!chứng!cứ!do!nguyên!đơn!giao!nộp!là!bản!sao!có!chứng!

thực! hợp! pháp! của! các! văn! bản! được! ký! kết! giữa! Công! ty! TNHH! Sản! xuất!

Thương!mại!ED!và!bà!Hoàng!BL,!bao!gồm:!Hợp!đồng!xây!dựng!số!05/HĐXD! ngày!09/11/1999,!Phụ!kiện!hợp!đồng!số!05a/HĐXD!ngày!11/11/1999!và!Biên! bản!nghiệm!thu!và!giao!trả!công!trình!ngày!06/3/2000,!có!cơ!sở!để!xác!định:!!

! -!Công!ty!ED!đã!thi!công!hoàn!tất!và!bàn!giao!công!trình!cho!bà!Hoàng!

BL!vào!ngày!06/3/2000.!Bà!L!đã!đồng!ý!nhận!giao!trả!công!trình!để!đưa!vào!sử! dụng.!

! -!Tổng!giá!trị!hợp!đồng!(được!các!bên!thỏa!thuận!tại!Điều!1!của!Phụ!kiện)!

là! 801.940.000! đồng,! bao! gồm! phần! nhân! công! là! 132.750.000! đồng,! phần! nguyên!vật!liệu!là!531.000.000!đồng,!thuế!VAT!5%!là!33.190.000!đồng!và!chi! phí!đóng!cọc!là!105.000.000!đồng.!

! -!Thời!hạn!thanh!toán!(được!các!bên!thỏa!thuận!tại!Điều!2!của!Phụ!kiện)!là!

sau!15!ngày!kể!từ!ngày!ký!nhận!biên!bản!nghiệm!thu!và!bàn!giao!công!trình,!tức! là!chậm!nhất!đến!ngày!21/3/2000!(do!ngày!ký!biên!bản!là!ngày!06/3/2000).!

! Do!đó,!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đòi!bị!đơn!phải!thanh!toán!số!

tiền!thi!công!xây!dựng!công!trình!còn!nợ!801.940.000!đồng!là!có!căn!cứ,!phù! hợp!với!quy!định!tại!Khoản!1!Điều!411!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!1995!cũng!như! Khoản!1!Điều!410!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!cần!được!chấp!nhận.!

! b)!Xét!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đòi!bị!đơn!phải!thanh!toán!số!

tiền!lãi!do!chậm!thanh!toán!tiền!thi!công!theo!mức!lãi!suất!9%/năm!tính!từ!ngày! 22/3/2000!đến!ngày!xét!xử!sơ!thẩm!20/12/2017!là!1.281.148.584!đồng:!

! Căn!cứ!thời!hạn!thanh!toán!theo!thỏa!thuận!tại!Điều!2!của!Phụ!kiện!hợp!

đồng! ngày! 11/11/1999! và! Biên! bản! nghiệm! thu! và! giao! trả! công! trình! ngày! 06/3/2000!giữa!các!bên!như!đã!phân!tích!ở!trên,!có!cơ!sở!để!xác!định!khoản!tiền! thi!công!công!trình!đã!quá!hạn!thanh!toán!kể!từ!ngày!22/3/2000.!

! Căn!cứ!theo!quy!định!tại!Khoản!1!Điều!357!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!

bên!có!nghĩa!vụ!chậm!trả!tiền!thì!phải!trả!lãi!đối!với!số!tiền!chậm!trả!tương!ứng! với!thời!gian!chậm!trả.!Do!các!bên!không!có!thỏa!thuận!về!mức!lãi!suất!chậm!trả! nên!căn!cứ!theo!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!357,!mức!lãi!suất!thực!hiện!theo!quy! định!tại!Khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015,!tức!là!mức!10%/năm.! Trong!vụ!án!này,!nguyên!đơn!chỉ!yêu!cầu!tính!lãi!với!mức!lãi!suất!9%/năm,!thấp! hơn!mức!luật!quy!định.!

! Do!đó,!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đòi!bị!đơn!phải!thanh!toán!số!

tiền!lãi!chậm!trả!theo!mức!lãi!suất!9%/năm!tính!từ!ngày!22/3/2000!đến!ngày!xét! xử!sơ!thẩm!20/12/2017!(6.479!ngày)!là!1.281.148.584!đồng!là!có!căn!cứ!và!hợp! pháp,!cần!được!chấp!nhận.!

! c)!Xét!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!đòi!bị!đơn!thanh!toán!chi!phí!

quản!lý!(để!bảo!vệ!tài!sản!là!công!trình!đã!thi!công!cho!bị!đơn)!là!1.200.087.843! đồng:!

! Căn!cứ!vào!các!chứng!cứ!do!nguyên!đơn!giao!nộp!là!bản!sao!có!chứng!

thực!hợp!pháp!của!các!hợp!đồng!cung!cấp!dịch!vụ!bảo!vệ!được!ký!kết!giữa!Công! ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!mại!ED!và!Công!ty!TNHH!Dịch!vụ!bảo!vệ!CN,!Văn! bản!của!Công!ty!CN!xác!nhận!số!tiền!đã!thanh!toán!cho!các!hợp!đồng!cung!cấp!

dịch!vụ!bảo!vệ!nói!trên,!Bản!tự!khai!và!lời!khai!tại!phiên!tòa!của!ông!Tô!VL,!

người!nhận!bảo!vệ!tài!sản!cho!Công!ty!ED,!có!cơ!sở!để!xác!định:!!

! Nguyên!đơn!đã!thuê!Công!ty!Dịch!vụ!bảo!vệ!CN!và!ông!Tô!VL!bảo!vệ!tài!

sản!là!công!trình!xây!dựng!mà!nguyên!đơn!đã!thi!công!và!bị!đơn!chưa!thanh!toán!

nợ!theo!hợp!đồng!xây!dựng!giữa!các!bên!trong!thời!gian!từ!ngày!01/4/2001!đến!

ngày!31/5/2017!với!tổng!số!tiền!phí!dịch!vụ!và!thù!lao!cho!công!việc!bảo!vệ!là!

1.200.087.843!đồng.!Trong!đó,!ông!Tô!VL!nhận!bảo!vệ!trong!thời!gian!từ!ngày!

19/5/2001!đến!ngày!15/5/2010!và!từ!tháng!10/2013!đến!tháng!5/2017!với!tổng!

số!tiền!thù!lao!là!841.825.000!đồng!và!Công!ty!CN!nhận!bảo!vệ!trong!thời!gian!

từ!ngày!19/5/2010!đến!ngày!hết!tháng!9/2013!với!tổng!số!tiền!phí!dịch!vụ!bảo!vệ!

là!358.262.843!đồng.!

! Việc!nguyên!đơn!thuê!tổ!chức,!cá!nhân!bảo!vệ!tài!sản!đã!đầu!tư!nói!trên!là!

cần!thiết!để!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!của!nguyên!đơn!do!chủ!sở!hữu!tài!

sản!là!bà!Hoàng!BL!không!cư!trú!tại!địa!chỉ!có!tài!sản!(nhà!vắng!chủ)!và!cũng!

không!có!người!đại!diện!bà!L!quản!lý,!bảo!vệ!tài!sản,!đồng!thời!Tòa!án!nhân!dân!

Quận!M!cũng!đã!có!Quyết!định!số!01/QĐ-KCTT!ngày!30/01/2001!áp!dụng!biện!

pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!kê!biên!và!giao!cho!Công!ty!ED!quản!lý!bất!động!sản!

nói!trên!(Đến!ngày!06/12/2017,!Tòa!án!nhân!dân!TPHCM!mới!có!Quyết!định!số!

287/2017/QĐ-BPKCTT!hủy!bỏ!biện!pháp!khẩn!cấp!tạm!thời!này!theo!yêu!cầu!

của!nguyên!đơn).!Việc!phát!sinh!chi!phí!quản!lý!tài!sản!như!trên!là!do!lỗi!của!bị!

đơn!sau!khi!ký!Biên!bản!nghiệm!thu!và!giao!trả!công!trình!ngày!06/3/2000!đã!bỏ!

đi,!không!quản!lý!tài!sản!mà!các!bên!đã!đầu!tư!xây!dựng.!

! Do! đó,! yêu! cầu! khởi! kiện! của! nguyên! đơn! đòi! bị! đơn! thanh! toán!

1.200.087.843!đồng!chi!phí!quản!lý!để!bảo!vệ!công!trình!đã!thi!công!cho!bị!đơn!

là!có!căn!cứ,!cần!được!chấp!nhận.!

! Tổng!cộng!số!tiền!bị!đơn!phải!thanh!toán!cho!nguyên!đơn!là:!!

! 801.940.000!đ!+!1.281.148.584!đ!+!1.200.087.843!đ!=!3.283.176.427!đ.!

[4] Về án phí:

! Căn!cứ!vào!Khoản!1!Điều!147!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015,!các!

điều!7,!10!và!11!Nghị!định!70-CP!ngày!12/6/1997!của!Chính!phủ!về!án!phí,!lệ!

phí!Tòa!án!(quy!định!có!hiệu!lực!thi!hành!tại!thời!điểm!thụ!lý!vụ!án):!

! -!Bà!Hoàng!BL!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm trên!số!tiền!phải!trả!cho!

Công!ty!ED.!

! -!Công!ty!ED!không!phải!chịu!án!phí!nên!được!nhận!lại!toàn!bộ!số!tiền!

tạm!ứng!án!phí!đã!nộp.!

!

! Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!vào!Khoản!1!Điều!147,!Điểm!b!Khoản!2!Điều!227!của!Bộ!luật!Tố!

tụng!dân!sự!năm!2015;!!

Căn!cứ!vào!Điều!357!và!Khoản!2!Điều!468!Khoản!1!Điều!688!của!Bộ!luật!

Dân!sự!năm!2015;!

1.!Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!buộc!bà!Hoàng!BL!phải!

thanh!toán!cho!Công!ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!mại!ED!số!tiền!thi!công!xây! dựng! công! trình! còn! nợ! theo! Hợp! đồng! xây! dựng! số! 05/HĐXD! ký! ngày! 09/11/1999!và!Phụ!kiện!hợp!đồng!số!05a/HĐXD!ký!ngày!11/11/1999!giữa!các! bên!là!801.940.000!đồng,!số!tiền!lãi!tính!từ!ngày!22/3/2000!đến!ngày!xét!xử!sơ! thẩm!20/12/2017!là!1.281.148.584!đồng!và!chi!phí!quản!lý!tài!sản!tính!từ!ngày! 01/4/2001! đến! ngày! 31/5/2017! là! 1.200.087.843! đồng,! tổng! cộng! là! 3.283.176.427!(ba tỷ hai trăm tám mươi ba triệu một trăm bảy mươi sáu ngàn bốn trăm hai mươi bảy)!đồng.!

2.!Kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!bà!Hoàng!BL!không!thanh!

toán!các!khoản!tiền!nói!trên!thì!Công!ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!mại!ED!có! quyền!yêu!cầu!cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền!phát!mãi!quyền!sử!dụng!đất! của!bà!Hoàng!BL!tại!thửa!đất!số!6-718,!tờ!bản!đồ!số!3,!xã!TL!đã!được!UBND! Quận!M!cấp!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!00220/2B/QSDĐ/1667/UB! ngày! 26/6/2000! và! tài! sản! trên! đất! là! công! trình! xây! dựng! tại! địa! chỉ! số! 06,! phường!TL,!Quận!M,!TPHCM!để!thu!hồi!nợ!cho!công!ty,!đồng!thời!bà!Hoàng! BL!còn!phải!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi! suất!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015!tương!ứng! với!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!

3.!Về!án!phí:

!-!Bà!Hoàng!BL!phải!chịu!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!là!30.283.000 (ba mươi

triệu hai trăm tám mươi ba ngàn)!đồng.!

-!Công!ty!TNHH!Sản!xuất!Thương!mại!ED!không!phải!chịu!án!phí!dân!sự!

sơ!thẩm!nên!được!nhận!lại!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!7.000.000!đồng!(theo Biên lai thu tiền số 027054 ngày 11/12/2000 của Đội Thi hành án Quận M).!

4.!Các!đương!sự!được!quyền!kháng!cáo!bản!án!này!trong!thời!hạn:

- 15!ngày!kể!từ!ngày!tuyên!án,!đối!với!đương!sự!có!mặt!là!nguyên!đơn.

- 15!ngày!kể!từ!ngày!cuối!cùng!đăng!báo!bản!án,!đối!với!đương!sự!vắng!

mặt!là!bị!đơn.

5.!Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!

hành!án!dân!sự!năm!2008!(đã!được!sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2014)!thì!người!được! thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành! án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án!hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành! án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7,!7a!và!9!Luật!Thi!hành!án!dân!sự;!thời!hiệu!thi! hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!Thi!hành!án!dân!sự.