Bản án 163/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn kh i ki n, b n khai và trong quá trình t t ng t i Tòa án nguyên đơn trình bày:

Vào ngày 06 tháng 11 năm 2019, bà Dương Thị B, thường trú địa chỉ số C, ấp A, xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre, có ký kết Hợp đồng vay nợ với Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre, số tiền vay 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng), theo hợp đồng tín dụng số 7105-LAV-201908684 ngày 06/11/2019, vay theo phương thức theo hạn mức.

Biện pháp bảo đảm tiền vay: Cho vay có bảo đảm bằng tài sản theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản g n liền với đất số MA20190703/HĐTC ngày 06/11/2019 là quyền sử dụng đất có diện tích 2.746 m2, thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31, mục đích sử dụng đất đất tại nông thôn và đất trồng cây lâu năm, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958648, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05979 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B và các tài sản g n liền với thửa đất nêu trên; quyền sử dụng đất diện tích 8.110 m2, thửa đất số 37, tờ bản đồ số 31, mục đích sử dụng đất đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958649, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05978 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B và các tài sản g n liền với thửa đất nêu trên.

Bà Dương Thị B đã nhận nợ 02 (hai) lần, cụ thể như sau:

* Giấy nhận nợ số 7105LDS201912163 ngày 07/11/2019.

- Thời hạn cho vay: 03 năm;

- Mục đích sử dụng tiền vay: Chăn nuôi bò sinh sản;

- Hạn trả cuối cùng: ngày 06 tháng 11 năm 2022;

- Lãi suất cho vay (tại thời điểm vay vốn): 10,5%/năm, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

* Giấy nhận nợ số 7105-LDS-202113063 ngày 16/11/2021.

- Thời hạn cho vay: 01 năm

- Mục đích sử dụng tiền vay: Mua tôm giống

- Hạn trả cuối cùng: ngày 16 tháng 11 năm 2022

- Lãi suất cho vay (tại thời điểm vay vốn): 7,0%/năm, lãi suất quá hạn: 150% lãi suất cho vay trong hạn tại thời điểm chuyển nợ quá hạn.

Bà Dương Thị B vay các khoản nợ nêu trên thì ông Nguyễn Văn T1 có biết và ủy quyền cho bà B thực hiện việc vay vốn. Đến ngày 07 tháng 11 năm 2021 bà Dương Thị B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T1 thực hiện không đúng thỏa thuận đã cam kết, Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre đã chuyển sang nợ quá hạn, tổng số nợ tính đến ngày 29/9/2023 là 368.480.739 đồng (Ba trăm sáu mươi tám triệu bốn trăm tám mươi ngàn bảy trăm ba mươi chín đồng). Trong đó, nợ gốc: 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng), nợ lãi: 68.480.739 đồng (Sáu mươi tám triệu bốn trăm tám mươi ngàn bảy trăm ba mươi chín đồng).

Nay Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre yêu cầu Toà án giải quyết: buộc bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre số tiền nợ gốc là 300.000.000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 29/7/2024 gồm lãi trong hạn 78.219.786 đồng, lãi quá hạn 26.917.830 đồng. Tổng cộng là 405.137.616 đồng. Bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre tiền lãi phát sinh từ ngày 30/7/2024 theo hợp đồng tín dụng số: 7105-LAV-201908684 ngày 06 tháng 11 năm 2019 cho đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre.

Trường hợp bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng biện pháp kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản g n liền với thửa đất đối với diện tích 2.746 m2, thuộc thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31, đất tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre, mục đích sử dụng đất đất tại nông thôn và đất trồng cây lâu năm, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958648, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05979 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B; Quyền sử dụng đất và các tài sản g n liền với thửa đất diện tích 8.110m2, thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 31, đất tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre mục đích sử dụng đất đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958649, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05978 do Ủy ban nhân đân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B.

Trường hợp, sau khi phát mãi tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ liên đới thanh toán hết khoản nợ còn lại cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre.

T i đơn yêu c u xét x v ng m t ngày 05/9/2024, ng i có quy n l i, nghĩa v liên quan ông Nguyễn Văn T1 trình bày: Ông là con của bà Dương Thị B. Trước đây vào ngày 06/11/2019 ông có ký giấy ủy quyền cho bà Dương Thị B để vay vốn tại Ngân hàng N – chi nhánh huyện T, Bến Tre.

Vào ngày 06 tháng 11 năm 2019 bà Dương Thị B, có ký kết Hợp đồng vay nợ với Ngân hàng N – chi nhánh huyện T số tiền 300.000.000 đồng theo hợp đồng tín dụng số 7105-LAV-201908684 ngày 06 tháng 11 năm 2019. Cho vay có bảo đảm bằng tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản g n liền với đất ngày 06/11/2019 là quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31, mục đích sử dụng đất đất tại nông thôn và đất trồng cây lâu năm, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958648, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05979 do UBND huyện T cấp ngày 18/08/2008 cho bà Dương Thị B và các tài sản g n liền với thửa đất nêu trên; quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 31, mục đích sử dụng đất trồng lúa, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958649, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05978 do UBND huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B và các tài sản g n liền với thửa đất nêu trên.

Nay Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre yêu cầu bà Dương Thị B và ông có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre số tiền nợ gốc là 300.000.000 đồng và tiền lãi tính đến ngày 29/7/2024 gồm lãi trong hạn 78.219.786 đồng, lãi quá hạn 26.917.830 đồng, tổng cộng là 405.137.616 đồng và lãi phát sinh từ ngày 30/7/2024 theo hợp đồng tín dụng số 7105-LAV-201908684 ngày 06 tháng 11 năm 2019 cho đến khi nào trả hết nợ vay thì ông đồng ý cùng bà B liên đới trả nợ cho Ngân hàng nhưng nay do hoàn cảnh kinh tế khó khăn nên không có khả năng trả nợ cho Ngân hàng.

Hiện nay ông là người sử dụng thửa đất các thửa đất mà bà Dương Thị B thế chấp vay vốn tại Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre, ông không có ý kiến gì về việc xử lý tài sản thế chấp, ông đề nghị giải quyết theo quy định của pháp luật. Bà Dương Thị B sống cùng hộ với ông, các giấy tờ văn bản mà Tòa án giao cho bà B thì ông có nhận thay cho bà B thì ông có thông báo cho bà B biết và giao lại cho bà B nhận.

Do bận công việc ông yêu cầu Tòa án xét xử v ng mặt ông.

Bị đơn bà D ơng Thị B v ng m t su t trong quá trình t t ng nên không có l i trình bày.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định:

- Chi nhánh huyện T, Bến Tre có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền áp dụng biện pháp kê biên, phát mãi tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và các tài sản g n liền với thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31, đất tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958648, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05979 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B và quyền sử dụng đất và các tài sản g n liền với thửa đất thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 31, đất tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958649, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05978 do Ủy ban nhân đân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B.

- Chi nhánh huyện T, Bến Tre kh i kiện yêu cầu bị đơn bà Dương Thị B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T1 phải có nghĩa vụ liên đới trả tiền vay, tiền lãi cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre.

- Chi nhánh huyện T, Bến Tre về việc yêu cầu bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 phải có nghĩa vụ trả tiền vay, tiền lãi cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T tính đến ngày 29/7/2024 là 405.137.616 đồng và tiếp tục tính lãi từ ngày 30/7/2024 đến khi trả hết nợ cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre theo hợp đồng tín dụng số 7105LAV201908684 ngày 06/11/2019 là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 91, Điều 95 Luật các Tổ chức tín dụng và phù hợp với Điều 8, Điều 13 của Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao nên được chấp nhận.

Thấy rằng, Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre cùng với bà Dương Thị B đã ký kết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản g n liền với đất số MA20190703/HĐTC ngày 06/11/2019, hợp đồng này được chứng thực Ủy ban nhân dân xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre và có đăng ký thế chấp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện T, tỉnh Bến Tre. Việc bà Dương Thị B thế chấp tài sản để đảm bảo việc trả nợ cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre là phù hợp với quy định tại Nghi định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các Điều 26, 35, 40, 91, 92, 227, 228, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

p dụng các Điều 288, 357, 463, 466, 470 Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 91, 95 Luật các Tổ chức tín dụng; Điều 6 Nghị quyết số 04/2017/NQ-HĐTP ngày 05/5/2017 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; các Điều 7, 8, 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu kh i kiện của nguyên đơn Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre đối với bị đơn bà Dương Thị B và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T1.

Buộc bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ liên đới trả cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre số tiền tổng cộng là 405.137.616 đồng, trong đó gồm: nợ gốc là 300.000.000 đồng, nợ lãi trong hạn 78.219.786 đồng, nợ lãi quá hạn 26.917.830 đồng.

Bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ liên đới trả tiền lãi phát sinh tính từ ngày 30/7/2024 cho đến khi thanh xong hết nợ cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre theo hợp đồng tín dụng số 7105LAV201908684 ngày 06/11/2019.

Trường hợp bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre thì Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre được quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự xử lý tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản g n liền với đất số MA20190703/HĐTC ngày 06/11/2019 đối với quyền sử dụng đất và các tài sản g n liền với thửa đất số 63, tờ bản đồ số 31, đất tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958648, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05979 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B và quyền sử dụng đất và các tài sản g n liền với thửa đất thuộc thửa đất số 37, tờ bản đồ số 31, đất tọa lạc tại xã M, huyện T, tỉnh Bến Tre, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM958649, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H05978 do Ủy ban nhân đân huyện T cấp ngày 18/8/2008 cho bà Dương Thị B.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán, xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre. Nếu số tiền thu được từ bán, xử lý tài sản bảo đảm nêu trên không đủ thanh toán hết khoản nợ thì bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ liên đới trả hết khoản nợ vay cho Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre cho đến khi hết nợ.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch:

2.1. Bà Dương Thị B và ông Nguyễn Văn T1 phải có nghĩa vụ liên đới nộp 20.205.505 đồng.

2.2. Ngân hàng N - Chi nhánh huyện T, Bến Tre được Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre hoàn trả số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 9.370.000 đồng theo biên lai thu số 0001416 ngày 21/6/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre.

3. Đương sự v ng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ để yêu cầu Tòa án cấp trên xét xử phúc thẩm.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.