Bản án 162/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại Đơn khởi kiện đề ngày 02/3/2023 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Nguyễn Xuân M trình bày:

Vào năm 1990, vì muốn đưa cha mẹ ở quê vào N sinh sống nên ông Nguyễn Xuân M cùng với các anh chị em là ông Nguyễn Xuân H2, bà Nguyễn Thị L1, ông Nguyễn Văn Q, bà Nguyễn Thị H và ông Nguyễn Xuân V1 đã nhận chuyển nhượng thửa đất diện tích 3.400m² tại khóm T, phường V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa của gia đình ông Nguyễn Huy T1 với giá 100.000 đồng, tiền mua đất do cha mẹ bán đất ở quê góp 07 chỉ vàng và ông Nguyễn Văn Q góp 02 lượng vàng 96%, việc chuyển nhượng đất không lập văn bản. Năm 2015, ông M cùng với các anh chị em ký giấy xác nhận giao dịch nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với gia đình ông T1, nhưng do ông T1 bị bệnh nặng nên bà Lê Thị K (vợ ông T1) ký xác nhận. Sau khi nhận chuyển nhượng đất, ông M cùng các anh chị em khai hoang mở rộng diện tích và xây dựng nhà gỗ 3 gian, bếp, bể nước 20m³, tổng diện tích xây dựng khoảng 150m², cha mẹ ở quê không vào nên ông M cùng các anh, chị em sống tại đây.

Năm 1993, ông M kết hôn với bà Tống Thị C1 nên anh chị em của ông M lập giấy viết tay chuyển nhượng thửa đất trên cho ông M với giá 1,5 lượng vàng 96%; giao dịch này được lập giấy viết tay vào ngày 10/6/1996, người bán là ông Q, ông V1, bà H và bà L1. Ngoài ra, anh em trong gia đình còn thống nhất bán một phần đất để chuyển tiền về quê cho cha mẹ sinh sống (ông Nguyễn Mạnh H5 là con trai cả đứng ra bán) và cho bà H 241m², cho bà L1 118m²; diện tích đất còn lại của ông M khoảng 1.600m² (nay là thửa đất số 48 và 49, tờ bản đồ 32 tại thôn V, xã V). Quá trình sử dụng, ông M đã đổ đường bê tông 2m x 20m; sân xi măng 25m²; đào giếng nước đường kính 3m, sâu 11m; xây dựng 3 chuồng heo, 1 chuồng bò, 5 chuồng gà bằng gỗ; xây bờ kè bằng đá cao 1,2m phía Bắc, ông M cho bà H sinh sống cùng, từ năm 1993 đến năm 2022 ông M là người nộp thuế đất. Ngày 09/9/2022, vợ chồng bà Bùi Thị Lệ T và ông Trần Nam G thông báo cho ông M biết là ông G, bà T đã nhận chuyển nhượng thửa đất số 48 của vợ chồng ông Nguyễn Xuân H2 bà Lê Thị Tuyết M1; sau đó, bà T, ông G đã đập nhà, phá cổng, chặt cây trái trong vườn và xây một bức tường cao 1m bao quanh thửa đất.

Nay, ông Nguyễn Xuân M khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ598377 (số vào số cấp GCN:CH05107) ngày 13/10/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 32, thôn V, xã V.

- Tuyên bố Hợp đồng ủy quyền ký giữa bên ủy quyền ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 với bên nhận ủy quyền là bà Bùi Thị Lệ T được công chứng tại Văn phòng C2 theo số 7055 ngày 15/09/2022 vô hiệu.

- Yêu cầu vợ chồng ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 và vợ chồng bà Bùi Thị Lệ T, ông Trần Nam G liên đới bồi thường thiệt hại tài sản đã đập phá của gia đình ông M số tiền 837.800.000đồng.

- Công nhận ông Nguyễn Xuân M có quyền sử dụng thửa đất số 48, tờ bản đồ 32, thôn V, xã V, thành phố N.

* Bị đơn ông Nguyễn Xuân H2 và vợ bà Lê Thị Tuyết M1 trình bày:

Năm 1990, ông Nguyễn Xuân H2 là Trợ lý chính trị của Trường K3 (nay là Trường T4) do hoàn cảnh gia đình khó khăn nên ngày 18/6/1990 ông H2 làm đơn xin đất của T2 để làm nhà ở và tăng gia sản xuất với diện tích đất khoảng 3.600m², Thủ trưởng Nhà trường đã phê duyệt đồng ý vào đơn. Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 32 diện tích 823,2m2 (gồm 400m2 đất ở và 423,2m2 đất trồng cây lâu năm) hiện tranh chấp là một phần diện tích thửa đất ông H2 xin Trường Kỹ thuật ôtô 2 cấp ngày 18/6/1990. Sau khi được cấp đất, vợ chồng ông H2 phát hoang, làm nhà ở, kết hợp chăn nuôi, trồng trọt trên đất, khoảng năm 2000, ông Nguyễn Xuân M (em ruột ông Nguyễn Xuân H2) đề nghị vợ chồng ông H2 cho vợ chồng ông M sử dụng thửa đất số 48 để nấu rượu, vợ chồng ông M chỉ nấu rượu chứ không ở trên lô đất này thường xuyên. Thửa đất ông H2 xin khai khoang diện tích khoảng 3.600m², ông H2 đã bán bằng giấy viết tay cho nhiều người, ông H2 đã làm thủ tục đăng ký kê khai sử dụng đất qua các thời kỳ và đã được UBND thành phố N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số cấp giấy chứng nhận CH05107 ngày 13/10/2016 đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 32 diện tích 823,2m2; còn lại một phần đất chưa được cấp giấy chứng nhận hiện nay có số thửa 49 chưa được cấp Giấy chứng nhận bị ông M chiếm giữ và ông H2 đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang yêu cầu ông M trả lại.

Ông M khởi kiện cho rằng toàn bộ khu đất khoảng 3.400m2 ông M cùng các anh chị em (trong đó có ông H2) mua của vợ chồng ông Nguyễn Huy T1, bà Lê Thị K bằng Giấy chuyển nhượng đất viết tay ngày 10/2/2015 có chữ ký bà K là không đúng vì ông T1, bà K cũng là cán bộ Trường K3; ông T1 và bà K có khai hoang diện tích đất giáp ranh 3.600m2 đất ông H2 xin Trường K3 cấp năm 1990 và hiện nay bà K đang sử dụng. Việc ông M cho rằng ông M là người kê khai nộp thuế đất từ năm 1993 – 2022, nhưng biên lai nộp thuế không ghi nộp thuế cho thửa đất nào nên không có cơ sở chứng minh ông M nộp thuế sử dụng đất thửa số 48; hơn nữa, nếu ông M có nộp thuế sử dụng đất thì cũng không phải là căn cứ chứng minh ông M là chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà. Ông M cho rằng ngôi nhà trên đất do ông M xây dựng là không đúng mà do vợ chồng ông H2 xây dựng, vì các lý do trên, ông H2, bà M1 đề nghị Tòa án không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông M.

* Bị đơn bà Bùi Thị Lệ T và chồng ông Trần Nam G trình bày:

Ngày 15/09/2022 tại Văn phòng C2, ông Nguyễn Xuân H2 và vợ bà Lê Thị Tuyết M1 ký Hợp đồng ủy quyền, nội dung ủy quyền cho bà T toàn quyền định đoạt thửa đất số 48, tờ bản đồ số 32 diện tích 823,2m2 (gồm 400m2 đất ở và 423,2m2 đất trồng cây lâu năm) mà ông H2, bà M1 đã được UBND thành phố N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số cấp giấy chứng nhận CH05107 ngày 13/10/2016. Hợp đồng ủy quyền là hợp pháp nên đề nghị Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông M yêu cầu Tòa án tuyên Hợp đồng ủy quyền vô hiệu, không đồng ý bồi thường tài sản theo yêu cầu của ông M vì ông H2, bà M1 là chủ sử dụng đất và tài sản trên đất đã ủy quyền cho bà T toàn quyền định đoạt nhà đất.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị L1, ông Nguyễn Xuân C, ông Trần Thế Đ, ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn Xuân V, bà Tống Thị C1 thống nhất với trình bày và yêu cầu của nguyên đơn ông Nguyễn Xuân M.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Thị K:

Có lúc bà K trình bày thửa đất ông M và ông H2 đang tranh chấp có nguồn gốc do ông Nguyễn Huy T1 và bà K bán cho anh em ông H2, ông M năm 1990, khi bán đất không đo, chỉ ước lượng khoảng 3.000m² đến 4.000m², trước đây đất đai rộng, bán gần như cho nên giá bán chỉ 100.000 đồng; hiện nay, bà K vẫn sử dụng thửa đất bên cạnh thửa đất tranh chấp, chưa được cấp Giấy chứng nhận; sau khi mua đất anh em ông M làm nhà ở trên đất, riêng ông H2 ở nhà vợ, không ở đây. Về nguồn gốc đất thì ông T1 (chết năm 2015) giáo viên Trường K3 (cùng đơn vị với ông H2) và bà K ở quê vào cùng chồng khai hoang đất do Trường K3 quản lý một phần làm nhà ở, một phần trồng chuối, cây lương thực, sau đó Nhà Trường cấp bạch đàn, keo để trồng. Vợ chồng bà K bán cho anh em ông H2, ông M một phần đất, giữa hai phần đất có đường đi.

Có lúc bà K lại trình bày năm 1987 ông Nguyễn Huy T1 và ông Nguyễn Xuân H2 là giáo viên Trường K3 cùng khai hoang đất tại thôn L (trước đây là V) xã V, N; đến năm 2010 xã V tiến hành đo đạc để làm sổ thì diện tích đất nhà tôi là 979,7m2, còn diện tích nhà ông H2 là 823,2m2, hiện Tôi vẫn sử dụng.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng C2 và Công chứng viên Đặng Thị Như H4 trình bày: Hợp đồng ủy quyền ngày 15/9/2022 giữa bên ủy quyền là ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 và bên nhận ủy quyền là bà Bùi Thị Lệ T, số côngchứng 7055, quyển số 15/2022 TP/CC-SCC/HĐGD đã được Công chứng viên Đặng Thị Như H4 xác nhận dựa trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CĐ 598377, số vào sổ CH 05107 do Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Nguyễn Xuân H2 và bà Lê Thị Tuyết M1 ngày 13/10/2016 là đúng pháp luật.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân thành phố N trình bày: ông Nguyễn Xuân H2 và bà Lê Thị Tuyết M1 được UBND thành phố N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05107 ngày 13/10/2016 đối với thửa số 48, tờ bản đồ số 32, xã V, diện tích: 823,2m² (đất ở 400m², đất trồng cây lâu năm 423,2m²); nguồn gốc đất do Trường K3 xét duyệt ngày 19/6/1990 cho phép ông Nguyễn Xuân H2 (cán bộ Nhà trường) khai hoang 3.600m² đất do T2 quản lý. Đối với yêu cầu của ông M yêu cầu hủy Giấy chứng nhận số CH05107 ngày 13/10/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố N đề nghị Tòa giải quyết theo quy định của pháp luật.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân tỉnh K trình bày: Thực hiện Quyết định số 407/TTg ngày 13/6/1997 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch đất quốc phòng do Quân đội quản lý trên địa bàn Quân khu V, đại diện UBND tỉnh K (Sở T5, Bộ) đã nhận bàn giao từ đại diện T6 - Bộ Q1 theo Biên bản giao, nhận đất và cắm mốc định vị ngày 01/8/2007 giữa T6 – Bộ Q1 và UBND tỉnh K. Đối với đất quốc phòng liên quan đến vụ kiện dân sự của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa giải quyết, Ủy ban nhân dân tỉnh K đã bàn giao cho UBND xã V, thành phố N quản lý tại Quyết định số 1966/QĐ-UBND và Quyết định số 1967/QĐ-UBND ngày 01/11/2007 nên đề nghị không đưa UBND tỉnh K tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân xã V trình bày: Thửa đất số 48, tờ bản đồ 32, diện tích 823,3m² xã V, thành phố N đã được Ủy ban nhân dân thành phố N cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 13/10/2016 cho ông Nguyễn Xuân H2 và bà Lê Thị Tuyết M1. Thửa đất này nằm trong khu vực I (phần 1) của Quyết định số 1966/QĐ-UBND ngày 01/11/2007 của UBND tỉnh K về giao đất quốc phòng sau khi rà soát quy hoạch cho UBND xã V, thành phố N quản lý.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2025/DS-ST ngày 03 tháng 1 năm 2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định:

Căn cứ Điều 12, Điều 23, Điều 148 và Điều 208 Luật Đất đai 2013;Điều 166, Điều 584 và Điều 589 của Bộ luật dân sự 2015;Khoản 9 Điều 26, Điều 34, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 37, Điều 48, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 228, Điều 266 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14_ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên xử:

1. Không chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn [gồm yêu cầu công nhận thửa đất số 48, tờ bản đồ 32 tại thôn V, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa của ông Nguyễn Xuân M; yêu cầu tuyên vô hiệu Hợp đồng ủy quyền số 7055 ngày 15/09/2022 giữa ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 với bà Bùi Thị Lệ T được công chứng tại Văn phòng C2; hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo số CĐ 598377, số vào số cấp GCN:CH05107 ngày 13/10/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1; yêu cầu ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 và bà Bùi Thị Lệ T, ông Trần Nam G liên đới bồi thường thiệt hại tài sản cho ông Nguyễn Xuân M số tiền 837.800.000đồng]

(Sơ đồ bản vẽ kèm theo).

2. Kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh K chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố N thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CĐ 598377 (số vào số cấp GCN: CH05107) ngày 13/10/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 để trả lại đất cho Nhà nước.

Ông Nguyễn Xuân M phải chịu 5.500.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định định giá.

Ông Nguyễn Xuân M được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

Sau khi xét xử sơ thẩm:

- Nguyên đơn (ông Nguyễn Xuân M) cùng vợ là bà Tống Thị C1; Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm bà Nguyễn Thị L1, ông Nguyễn Văn Q, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Xuân V1, ông Trần Thế Đ, bà ông Nguyễn Xuân C, ông Nguyễn Xuân V kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

- Bà Bùi Thị Lệ T (đại diện theo ủy quyền cho các bị đơn) kháng cáo một phần bản án sơ thẩm vì không đồng ý với quyết định của Tòa án cấp sơ thẩm là kiến nghị UBND tỉnh K chỉ đạo UBND thành phố N thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 48 mà UBND thành phố N đã cấp Giấy chứng nhận cho ông Nguyễn Xuân H2 và vợ bà Lê Thị Tuyết M1.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Nguyên đơn (ông Nguyễn Xuân M) cùng vợ là bà Tống Thị C1; Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm bà Nguyễn Thị L1, ông Nguyễn Văn Q, bà Nguyễn Thị H, ông Nguyễn Xuân V1, ông Trần Thế Đ, bà ông Nguyễn Xuân C, ông Nguyễn Xuân V, giữ nguyên kháng cáo.

- Bà Bùi Thị Lệ T giữ nguyên kháng cáo.

- Đại diện Viện kiểm sát phát biểu:

+ Về tuân theo pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án đến phiên tòa phúc thẩm hôm nay, Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại Đà Nẵng, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự;

+ Về nội dung: Tại Công văn số 5700/SNNMT-VPĐKĐĐ ngày 22/10/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh T5 đã trả lời rõ ngày 13/6/1997 Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 407/TTg về việc phê duyệt quy hoạch đất quốc phòng do quân đội quản lý trên địa bàn Quân khu V2. Căn cứ Quyết định 407/TTg, ngày 01/8/2007 T6 - Bộ Q1 (bên bàn giao đất) và UBND tỉnh K (bên nhận đất) đã tiến hành giao đất cho UBND tỉnh K nhận và thực hiện cắm mốc định vị. Sau khi nhận đất, ngày 01/11/2007 Ủy ban nhân dân tỉnh K ban hành Quyết định số 1966/QĐ-UBND và Quyết định số 1967 giao đất cho UBND các Phường có đất được quân đội bàn giao quản lý. Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 32 tại xã V là một phần đất thuộc phạm vi Khu vực 1 (phần I diện tích 231.532m2) được T6 - Bộ Q1 bàn giao cho UBND tỉnh K ngày 01/8/2007 và UBND tỉnh K đã bàn giao cho UBND xã V, thành phố N quản lý tại Quyết định số 1966/QĐ-UBND ngày 01/11/2007. Ngày 30/9/2026 ông H2 đã nộp vào Ngân sách Nhà nước tổng số tiền 72.777.100 đồng gồm lệ phí trước bạ 777.100 đồng và 72.000.000 đồng tiền sử dụng đất. Sau khi đối chiếu Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất của UBND thành phố N phê duyệt tại Quyết định số 2978/QĐ-UBND ngày 31/10/2002, UBND thành phố N đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH05107 (số vào số cấp GCN: CH05107) ngày 13/6/2016 cho ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 đối với thửa đất số 48, tờ bản đồ số 32 diện tích 823,2m2. Tòa án cấp sơ thẩm nhận định Trường T4 vào thời điểm tháng 06/1990 không có thẩm quyền phê duyệt, cấp đất nên đất tranh chấp vẫn là đất quốc phòng cho đến ngày 01/8/2007 mới bàn giao cho UBND tỉnh K nên UBND thành phố N căn cứ Đơn xin đất làm nhà ngày 18/6/1990 của ông H2 (Đơn được Thủ trưởng Nhà Trường phê duyệt đồng ý) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H2 là ảnh hưởng đến tài sản của Nhà nước, từ đó cấp sơ thẩm kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh K chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố N thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông H2, bà M1 là không đúng pháp luật nên đề nghị cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bà Bùi Thị Lệ T bỏ phần kiến nghị này.

Đề nghị không chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Xuân M gồm: Yêu cầu công nhận thửa đất số 48, tờ bản đồ 32 của ông M; yêu cầu tuyên bố Hợp đồng ủy quyền số 7055 giữa ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 với bà Bùi Thị Lệ T được công chứng tại Văn phòng C2 ngày 15/09/2022 vô hiệu; yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 ngày 13/10/2016; yêu cầu vợ chồng ông H2 và vợ chồng bà T, ông Trần Nam G liên đới bồi thường 837.800.000đồng (nếu ông M có cơ sở chứng minh tài sản trên thửa đất số 48 đã bị đập phá do mình xây dựng, có tài liệu chứng cứ chứng minh giá trị tài sản bị thiệt hại thì có quyền khởi kiện bằng một vụ án yêu cầu bồi thường thiệt hại để bảo vệ quyền lợi của mình).

- Căn cứ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án; căn cứ việc hỏi và tranh luận; căn cứ ý kiến của những người tham gia tố tụng và ý kiến của đại diện Viện kiểm sát;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tòa án cấp sơ thẩm nhận định Trường T4 vào thời điểm tháng 06/1990 không có thẩm quyền phê duyệt, cấp đất nên đất tranh chấp vẫn là đất quốc phòng cho đến ngày 01/8/2007 mới bàn giao cho UBND tỉnh K nên UBND thành phố N căn cứ Đơn xin đất làm nhà ngày 18/6/1990 của ông H2 (Đơn được Thủ trưởng Nhà Trường phê duyệt đồng ý) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông H2 là ảnh hưởng đến tài sản của Nhà nước, từ đó kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh K chỉ đạo Ủy ban nhân dân thành phố N thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông H2, bà M1 là không đúng pháp luật; do đó, Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của bà Bùi Thị Lệ T và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát bỏ phần kiến nghị này.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 01/2025/DS-ST ngày 03/01/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa, như sau:

Áp dụng khoản 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 37, Điều 48, Điều 147, Điều 148, Điều 157, Điều 227, Điều 228 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Áp dụng Điều 186, 187, 189, 584, 589 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, tuyên xử:

1. Không chấp nhận các yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Xuân M gồm:

- Yêu cầu công nhận thửa đất số 48, tờ bản đồ 32, địa chỉ thôn V, xã V, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa (nay là thôn V, phường B, tỉnh Khánh Hòa) của ông M;

- Yêu cầu tuyên bố Hợp đồng ủy quyền số 7055 giữa ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 với bà Bùi Thị Lệ T được công chứng tại Văn phòng C2 ngày 15/09/2022 vô hiệu;

- Yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CĐ 598377 (số vào số cấp GCN:CH05107) ngày 13/10/2016 của Ủy ban nhân dân thành phố N cấp cho ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1;

- Yêu cầu ông Nguyễn Xuân H2, bà Lê Thị Tuyết M1 và bà Bùi Thị Lệ T, ông Trần Nam G liên đới bồi thường thiệt hại tài sản cho ông Nguyễn Xuân M số tiền 837.800.000 đồng (nếu ông M có cơ sở chứng minh tài sản trên thửa đất số 48 đã bị đập phá do mình xây dựng, có tài liệu chứng cứ chứng minh giá trị tài sản bị thiệt hại thì có quyền khởi kiện bằng một vụ án khác yêu cầu bồi thường thiệt hại).

2. Ông Nguyễn Xuân M phải chịu 5.500.000 đồng chi phí xem xét, thẩm định định giá (đã nộp đủ và chi xong). Ông Nguyễn Xuân M được miễn án phí dân sự sơ thẩm.

3. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Ông Nguyễn Văn Q phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0000712 ngày 10/02/2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa).

Ông Nguyễn Xuân V1 phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0000713 ngày 10/02/2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa).

Ông Nguyễn Xuân V phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0000714 ngày 10/02/2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa).

Bà Tống Thị C1 phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0000711 ngày 10/02/2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa).

Bà Nguyễn Thị H phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu số 0000715 ngày 10/02/2025 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Khánh Hòa).

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.