Bản án 161/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-202200094 ngày 17/5/2022 và Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ ngày 18/5/2022 được ký kết giữa Ngân Hàng N – Chi nhánh H với ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T cũng như lời trình bày của các đương sự tại phiên tòa, có đủ cơ sở xác định ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T đã vay của Ngân Hàng N số tiền 5.000.000.000đồng và đến nay vẫn chưa thanh toán hết nợ cho Ngân hàng. Theo chứng cứ mà Ngân Hàng N cung cấp thì từ ngày 09/01/2024, ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T đã vi phạm hợp đồng tín dụng là không trả nợ gốc và lãi theo đúng thoả thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký. Ngân hàng đã chuyển khoản vay của ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T sang nợ quá hạn. Ông Q, bà T cũng thừa nhận còn nợ đúng như lời trình bày của Ngân hàng. Như vậy, có cơ sở để xác định tính đến ngày 19/6/2025, ông Q và bà T còn nợ Ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-202200094 ngày 17/5/2022 và Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ ngày 18/5/2022 tổng số tiền là 5.431.878.425đồng (trong đó nợ gốc là 4.750.000.000đồng, nợ lãi trong hạn là 642.164.384đồng, lãi quá hạn là 39.714.041đồng).

Căn cứ Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 2305004580 ngày 31/5/2023 được ký kết giữa Ngân Hàng N – Chi nhánh H với ông Đặng Vũ Q, cũng như lời trình bày của đương sự có đủ cơ sở xác định ông Đặng Vũ Q đã sử dụng thẻ tín dụng với hạn mức 100.000.000đồng của Ngân Hàng N cấp cho ông Đặng Vũ Q và đến nay vẫn chưa thanh toán hết dư nợ. Theo chứng cứ mà Ngân Hàng N cung cấp và lời trình bày tại phiên tòa của ông Đặng Vũ Q thì có đủ cơ sở để xác định tính đến ngày 19/6/2025, ông Q còn nợ Ngân hàng theo Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 2305004580 ngày 31/5/2023 tổng số tiền là 121.647.678đồng (trong đó, nợ gốc là 98.200.642đồng, nợ lãi là 22.883.226đồng và phí chậm trả là 563.810đồng).

Về thời hạn trả nợ: Tại phiên tòa ngày 29/5/2025, ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T có mặt và xác nhận có vay nợ của Ngân Hàng N, chi tiết đúng như phía nguyên đơn đã trình bày. Ông Q và bà T xác nhận còn nợ Ngân hàng số tiền nợ gốc theo Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-202200094 ngày 17/5/2022 và Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ ngày 18/5/2022 tính đến ngày 29/5/2025 là 4.750.000.000đồng, tiền lãi thì do Ngân hàng tính, ông bà không có ý kiến. Ông Q và bà T trình bày do hiện nay kinh tế rất khó khăn, không có khả năng trả nợ ngay cho Ngân hàng nên đề nghị Ngân hàng cho ông bà trả toàn bộ số nợ gốc là 4.750.000.000đồng trong thời hạn 12 tháng, xin miễn toàn bộ tiền lãi đối với khoản vay này. Ông Q cũng thừa nhận còn nợ số tiền theo Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 2305004580 ngày 31/5/2023 đúng như nguyên đơn đã trình bày, ông cũng xin hoàn trả toàn bộ số nợ đối với hợp đồng này trong thời hạn 12 tháng.

Tại phiên tòa ngày 19/6/2025, bà Phạm Ánh T vắng mặt. Ông Đặng Vũ Q tham gia phiên tòa, vẫn xác nhận nợ như đã trình bày và xác nhận tại phiên tòa trước, đề nghị phía Ngân hàng cho ông và bà T trả toàn bộ số nợ gốc là 4.750.000.000đồng theo hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-202200094 ngày 17/5/2022 và Phụ lục hợp đồng nêu trên trong thời hạn 9 tháng kể từ ngày xét xử sơ thẩm, xin miễn toàn bộ tiền lãi đối với khoản vay này; và xin trả toàn bộ số nợ theo Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 2305004580 ngày 31/5/2023 trong thời hạn 9 tháng kể từ ngày xét xử sơ thẩm.

Phía nguyên đơn là Ngân Hàng N không đồng ý với phương thức thanh toán nợ mà phía ông Q và bà T đã đề nghị. Ngân Hàng N vẫn giữ yêu cầu ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T thanh toán ngay toàn bộ số nợ cho Ngân hàng nên Hội đồng xét xử không có cơ sở chấp nhận đề nghị về thời hạn trả nợ của ông Q và bà T.

Như vậy, Ngân Hàng N khởi kiện yêu cầu ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T thanh toán toàn bộ số nợ tạm tính đến ngày 19/6/2025 mà ông Q và bà T còn nợ Ngân hàng theo Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-202200094 ngày 17/5/2022 và Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ ngày 18/5/2022 tổng số tiền là 5.431.878.425đồng (trong đó nợ gốc là 4.750.000.000đồng, nợ lãi trong hạn là 642.164.384đồng, lãi quá hạn là 39.714.041đồng); yêu cầu ông Đặng Vũ Q thanh toán toàn bộ số tiền còn nợ tạm tính đến ngày 19/6/2025 theo Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 2305004580 ngày 31/5/2023 tổng số tiền là 121.647.678đồng (trong đó, nợ gốc là 98.200.642đồng, nợ lãi là 22.883.226đồng và phí chậm trả là 563.810đồng) là hoàn toàn có cơ sở chấp nhận.

Về thời hạn thanh toán: thanh toán làm một lần kể từ khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng, hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng.

Như vậy, hết thời hạn thanh toán nêu trên nếu ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T không thực hiện việc thanh toán hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ trên cho Ngân hàng thì Ngân Hàng N có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại toàn bộ tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 1375, tờ bản đồ số 48 (theo tài liệu 2005), Địa chỉ: xã P, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 604923, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS46566/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 13/4/2020 cho ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T để thu hồi nợ.

Trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T phải tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán đối với số nợ còn thiếu cho Ngân Hàng N.

Ông Đặng Vũ Q phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 5% x 121.647.678đồng = 6.082.384đồng.

Ngân Hàng N không phải nộp án phí.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào tại khoản 3 Điều 26, khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1 Điều 39, điểm g khoản 1 Điều 40, điểm b khoản 2 Điều 227, 228, Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Căn cứ Điều 91 Luật các Tổ chức tín dụng; Căn cứ Điều 4, 319, 320, 322, 323, 463, 466, 468 Bộ luật dân sự 2005; Căn cứ Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016; Căn cứ Điều 26 Luật thi hành án dân sự.

Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

1/ Buộc ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T phải thanh toán cho Ngân Hàng N tổng số tiền còn nợ theo Hợp đồng tín dụng số 6221-LAV-202200094 ngày 17/5/2022 và Phụ lục hợp đồng nhận tiền vay và định kỳ hạn trả nợ ngày 18/5/2022 tổng số tiền là 5.431.878.425đồng (trong đó nợ gốc là 4.750.000.000đồng, nợ lãi trong hạn là 642.164.384đồng, lãi quá hạn là 39.714.041đồng), thời hạn thanh toán: Thanh toán ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

2/ Buộc ông Đặng Vũ Q phải thanh toán cho Ngân Hàng N tổng số tiền còn nợ theo Hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng số 2305004580 ngày 31/5/2023 là 121.647.678đồng (trong đó, nợ gốc là 98.200.642đồng, nợ lãi là 22.883.226đồng và phí chậm trả là 563.810đồng), thời hạn thanh toán: Thanh toán ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

3/ Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho đến khi thanh toán xong các khoản nợ này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng, hợp đồng sử dụng thẻ tín dụng mà các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân Hàng N thì lãi suất mà ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T phải tiếp tục thanh toán cho Ngân Hàng N theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân Hàng N.

4/ Trong trường hợp ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T thanh toán xong toàn bộ số nợ cho Ngân Hàng N thì Ngân hàng phải liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để xóa giao dịch bảo đảm và trả lại cho ông Q và bà T bản chính các giấy tờ về tài sản thế chấp bao gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 604923, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS46566/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 13/4/2020 cho ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T.

5/ Trong trường hợp đến hạn thanh toán mà ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T không thực hiện việc thanh toán hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán các khoản nợ trên cho Ngân Hàng N thì Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại toàn bộ tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Thửa đất số 1375, tờ bản đồ số 48 (theo tài liệu 2005), Địa chỉ: xã P, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CP 604923, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS46566/DA do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 13/4/2020 cho ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T để ngân hàng thu hồi nợ. Trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp mà số tiền thu được sau khi phát mại lớn hơn số nợ phải thanh toán thì số tiền thừa sẽ được trả lại cho ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T.

6/ Trong trường hợp sau khi phát mại tài sản thế chấp không đủ để trả nợ cho Ngân hàng thì ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T phải tiếp tục có nghĩa vụ thanh toán đối với số nợ còn thiếu cho Ngân Hàng N.

7/ Về chi phí tố tụng: ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T phải hoàn trả cho Ngân Hàng N số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 5.000.000đ (năm triệu đồng).

8/ Trường hợp phát mại tài sản thế chấp thì ông Đặng Vũ Q, bà Phạm Ánh T và tất cả những người nào đang ở tại nhà và đất xã P, huyện B, Thành phố Hồ Chí Minh phải chuyển ra khỏi nhà và đất tại địa chỉ này cùng toàn bộ tài sản, đồ đạc,… thuộc sở hữu của mình để Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành thủ tục phát mại nhà và đất nêu trên.

9/ Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Ông Đặng Vũ Q và bà Phạm Ánh T phải nộp án phí là 113.431.878đồng (một trăm mười ba triệu bốn trăm ba mươi mốt nghìn tám trăm bảy mươi tám đồng).

- Ông Đặng Vũ Q phải nộp án phí là 6.082.384đồng (sáu triệu không trăm tám mươi hai nghìn ba trăm tám mươi bốn đồng).

- Ngân Hàng N không phải nộp án phí, trả lại cho Ngân Hàng N số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 56.539.173đ (năm mươi sáu triệu năm trăm ba mươi chín nghìn một trăm bảy mươi ba đồng) theo biên lai thu số 0010407 ngày 05/11/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận A.

10/ Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày tuyên án.

Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

Viện kiểm sát có quyền kháng nghị bản án theo quy định của pháp luật.

11/ Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện yêu cầu thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7,7a,7b và Điều 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.