Bản án 156/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 22/11/2016 và trong quá trình giải quyết tại Tòa án cấp sơ thẩm, nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Kim H1 trình bày:

Phần đất đang tranh chấp qua đo đạc có tổng diện tích 443,5 m2 thuộc các thửa gồm: Thửa số 190-1 tờ bản đồ số 42 có diện tích 311,9 m2; Thửa số 190-3 tờ bản đồ số 42 có diện tích 55 m2; Thửa số 190-4 tờ bản đồ số 42 có diện tích 64,6 m2; Thửa số 190-5 tờ bản đồ số 42 có diện tích 5,1 m2; Thửa số 190-6 tờ bản đồ số 42 có diện tích 6,9 m2 (thửa cũ thuộc thửa 1359 tờ bản đồ số 05 diện tích 450 m2) tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT do hộ bà Nguyễn Thị Kim H1 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 16/7/2001. Phần đất này có nguồn gốc là do bà Nguyễn Thị Kim H1 mua của bà Ngô Thị T vào năm 1985 với số tiền là 200.000 đồng, khi mua không có làm giấy tờ, chỉ thỏa thuận bằng lời nói. Bà Nguyễn Thị Kim H1 xây dựng nhà và ở trên phần đất này từ năm 1985 cho đến năm 1996 di dời nhà qua Vàm Rạch Thé không sử dụng nữa, nhưng vẫn thường tới lui phát hoang bụi rậm. Đến năm 2005 bà Nguyễn Thị Kim H1 có nhu cầu sử dụng phần đất này thì phía ông V không cho sử dụng.

Nay bà Nguyễn Thị Kim H1 yêu cầu Tòa án buộc ông Huỳnh Văn V, bà Võ Thị S phải trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim H1 phần đất có tổng diện tích 443,5 m2 thuộc các thửa gồm: Thửa số 190-1 tờ bản đồ số 42 có diện tích 311,9 m2; Thửa số 190-3 tờ bản đồ số 42 có diện tích 55 m2; Thửa số 190-4 tờ bản đồ số 42 có diện tích 64,6 m2; Thửa số 190-5 tờ bản đồ số 42 có diện tích 5,1 m2; Thửa số 190-6 tờ bản đồ số 42 có diện tích 6,9 m2 tọa lạc tại Ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT.

Về tài sản trên đất: Tài sản trên đất là các cây tạp do đó bà H1, ông V và bà S không tranh chấp.

Trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa sơ thẩm, bị đơn là ông Huỳnh Văn V và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Võ Thị S trình bày:

Phần đất bà Nguyễn Thị Kim H1 đang tranh chấp với ông Huỳnh Văn V, bà Võ Thị S có tổng diện tích 443,5 m2 thuộc các thửa gồm: Thửa số 190-1 tờ bản đồ số 42 có diện tích 311,9 m2; Thửa số 190-3 tờ bản đồ số 42 có diện tích 55 m2; Thửa số 190-4 tờ bản đồ số 42 có diện tích 64,6 m2; Thửa số 190-5 tờ bản đồ số 42 có diện tích 5,1 m2; Thửa số 190-6 tờ bản đồ số 42 có diện tích 6,9 m2 tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT có nguồn gốc là của gia đình ông Huỳnh Văn V cho bà Nguyễn Thị Kim H1 ở nhờ vào năm 1985, khi cho ở nhờ không có làm giấy tờ, chỉ thỏa thuận bằng lời nói. Hộ gia đình bà Nguyễn Thị Kim H1 quản lý và sử dụng phần đất này đến năm 1993 thì không sử dụng nữa. Hiện nay phần đất này bà Trần Thị Đ (là mẹ của ông Huỳnh Văn V) cho ông Huỳnh Văn V quản lý và sử dụng.

Nay bà Nguyễn Thị Kim H1 yêu cầu ông Huỳnh Văn V, bà Võ Thị S phải trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim H1 phần đất có tổng diện tích 443,5 m2 thuộc các thửa gồm: Thửa số 190-1 tờ bản đồ số 42 có diện tích 311,9 m2; Thửa số 190-3 tờ bản đồ số 42 có diện tích 55 m2; Thửa số 190-4 tờ bản đồ số 42 có diện tích 64,6m2; Thửa số 190-5 tờ bản đồ số 42 có diện tích 5,1 m2; Thửa số 190-6 tờ bản đồ số 42 có diện tích 6,9 m2 tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT, ông Huỳnh Văn V, bà Võ Thị S không đồng ý.

Bà Nguyễn Thị Kim H1 tự ý đi kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2001 là không đúng theo quy định của pháp luật. Ông Huỳnh Văn V đề nghị Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chấp cho hộ bà Nguyễn Thị Kim H1 đồng thời công nhận phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ông Huỳnh Văn V.

Trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa sơ thẩm, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Văn R, bà Nguyễn Thị Kim C, ông Nguyễn Văn V, ông Nguyễn Văn Vàng E, bà Nguyễn Thị Kim H2, bà Nguyễn Thị Kim D trình bày:

Phần đất bà Nguyễn Thị Kim H1 đang tranh chấp với ông Huỳnh Văn V, bà Võ Thị S có diện tích 450 m2 thuộc thửa 1359, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT được Ủy ban nhân huyện Bình Đại cấy giấy chứng nhận cho hộ bà Nguyễn Thị Kim H1 vào ngày 16/7/2001. Tại thời điểm bà H1 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ông Nguyễn Văn R, bà Nguyễn Thị Kim C, ông Nguyễn Văn V, ông Nguyễn Văn Vàng E, bà Nguyễn Thị Kim H2, bà Nguyễn Thị Kim D là thành viên trong hộ gia đình bà Nguyễn Thị Kim H1, do đó phần đất này thuộc quyền sử dụng của bà Nguyễn Thị Kim H1. Vì vậy ông Nguyễn Văn R, bà Nguyễn Thị Kim C, ông Nguyễn Văn V, ông Nguyễn Văn Vàng E, bà Nguyễn Thị Kim H2, bà Nguyễn Thị Kim D từ chối không tranh chấp với ông Huỳnh Văn V, bà Võ Thị S.

Trong quá trình tham gia tố tụng tại Tòa sơ thẩm, người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại trình bày:

Bà Nguyễn Thị Kim H1 đã được Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 1359, tờ bản đồ số 05, diện tích 450 m2 tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT vào ngày 16/7/2001. Về trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng theo quy định pháp luật lúc bấy giờ nên Ủy ban nhân dân huyện Bình Đại chưa có cơ sở ban hành quyết định thu hồi.

Sau khi hòa giải không thành, Tòa án nhân dân huyện Bình Đại đưa vụ án ra xét xử với quyết định:

Áp dụng Điều 158 và Điều 166 của Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 16 Điều 3; khoản 1 Điều 12; khoản 1 Điều 26; khoản 5 Điều 166 và Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễm, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Kim H1 đối với ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Buộc ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim H1 phần đất có tổng diện tích 443,5 m2 thuộc các thửa gồm: Thửa số 190-1 tờ bản đồ số 42 có diện tích 311,9 m2; Thửa số 190-3 tờ bản đồ số 42 có diện tích 55 m2; Thửa số 190-4 tờ bản đồ số 42 có diện tích 64,6 m2; Thửa số 190-5 tờ bản đồ số 42 có diện tích 5,1 m2; Thửa số 190-6 tờ bản đồ số 42 có diện tích 6,9 m2 (thửa cũ thuộc thửa 1359, tờ bản đồ số 5, diện tích 450 m2), mục đích sử dụng: T và CLN tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT do hộ bà Nguyễn Thị Kim H1 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(Có họa đồ kèm theo)

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Huỳnh Văn V về việc yêu cầu Tòa án công nhận phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ông Huỳnh Văn V.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 01 tháng 11 năm 2022, bị đơn ông Huỳnh Văn V kháng cáo.

Theo đơn kháng cáo và tại phiên tòa phúc thẩm ông Huỳnh Văn V giữ nguyên kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Ông V cho rằng bản án sơ thẩm đã xâm phạm trực tiếp đến quyền lợi của ông vì thửa đất này có nguồn gốc là đất bà ngoại ông và ông trực tiếp canh tác, sản xuất và quản lý từ năm 1993 cho đến nay. Ông yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa toàn bộ bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà H1, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà H1.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của bà Võ Thị S thống nhất với lời trình bày của ông Huỳnh Văn V.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn bà Nguyễn Thị Kim H1 không đồng ý nội dung kháng cáo của bị đơn, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giữ nguyên nội dung bản án sơ thẩm.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn trình bày quan điểm tranh luận: Đề nghị không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm. Quá trình quản lý sử dụng đất nguyên đơn đã vào quản lý sử dụng đất, xây dựng nhà ở đăng ký kê khai và được Nhà nước cấp quyền sử dụng đất. Ông V cho rằng cho bà H1 ở nhờ nhưng không có chứng cứ chứng minh, khi bà H1 đi kê khai, đăng ký không ai có tranh chấp khiếu nại.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre phát biểu: Về tố tụng: Những người tiến hành tố tụng đã tuân theo đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; những người tham gia tố tụng đã thực hiện quyền và nghĩa vụ tố tụng của họ theo quy định của pháp luật. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa; căn cứ vào kết quả tranh tụng. Xét kháng cáo của bị đơn ông Huỳnh Văn V và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bến Tre. Hội đồng xét xử nhận định:

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

+ Thửa đất 190-1, 190-2, 190-3, 190-4, 190-5, 190-6 tờ bản đồ số 42 theo số liệu 299 thuộc thửa 1359.

+ Thửa 190 tờ bản đồ số 42 theo số liệu 299 thuộc thửa 1357, 1358, 1359 và một phần thửa 1347 tờ bản đồ số 5.

+ Thửa 1357, 1358 tờ bản đồ số 5 do bà Trần Thị Đ (mẹ ông V) đăng ký kê khai vào hồ sơ địa chính.

+ Thửa 1359 tờ bản đồ số 5 do bà Nguyễn Thị Kim H1 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Thửa 1347 tờ bản đồ số 5 do ông Nguyễn Văn H đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Từ những căn cứ nêu trên, Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà H1 về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với ông V, bà S, buộc ông V, bà S trả đất là có căn cứ. Tuy nhiên, biên bản thẩm định tại chỗ có thể hiện ông V có kéo lưới B40, cột chôn nên cần buộc ông V tháo dỡ di dời hàng rào trả đất. Bị đơn kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ có giá trị chứng minh nên không được chấp nhận. Đối với nội dung Tòa án cấp sơ thẩm xem xét yêu cầu phản tố của ông V yêu cầu công nhận diện tích đất tranh chấp của ông V là không đúng quy định, đây không phải là yêu cầu phản tố, Tòa án không có quyền xem xét thụ lý yêu cầu công nhận phần đất tranh chấp cho ông V để ông V được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên cần hủy bản án sơ thẩm liên quan đến yêu cầu phản tố, đình chỉ yêu cầu này.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1, khoản 4 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Không chấp nhận kháng cáo của ông Huỳnh Văn V. Hủy một phần Bản án dân sự sơ thẩm số 103/2022/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre và đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu phản tố của ông Huỳnh Văn V về việc yêu cầu Tòa án công nhận phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ông Huỳnh Văn V. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 103/2022/DS-ST ngày 28 tháng 10 năm 2022 của Tòa án nhân dân huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre về yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Kim H1 đối với ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Áp dụng Điều 158 và Điều 166 của Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 16 Điều 3; khoản 1 Điều 12; khoản 1 Điều 26; khoản 5 Điều 166 và Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễm, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Kim H1 đối với ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Buộc ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S phải tháo dỡ di dời hàng rào lưới B40, cột chôn trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim H1 phần đất có tổng diện tích 443,5 m2 thuộc các thửa gồm: Thửa số 190-1 tờ bản đồ số 42 có diện tích 311,9 m2; Thửa số 190-3 tờ bản đồ số 42 có diện tích 55 m2; Thửa số 190-4 tờ bản đồ số 42 có diện tích 64,6 m2; Thửa số 190-5 tờ bản đồ số 42 có diện tích 5,1 m2; Thửa số 190-6 tờ bản đồ số 42 có diện tích 6,9 m2 (thửa cũ thuộc thửa 1359 tờ bản đồ số 5 diện tích 450 m2), mục đích sử dụng: T và CLN tọa lạc tại ấp PT, xã TP, huyện BĐ, tỉnh BT do hộ bà Nguyễn Thị Kim H1 đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

(Có họa đồ kèm theo)

2. Hủy, đình chỉ yêu cầu phản tố của ông Huỳnh Văn V về việc yêu cầu Tòa án công nhận phần đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của ông Huỳnh Văn V.

3. Về chi phí tố tụng (Chi phí đo đạc, định giá tài sản): Buộc ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S phải có nghĩa vụ liên đới trả lại cho bà Nguyễn Thị Kim H1 số tiền 1.884.000 đồng (Một triệu một trăm tám mươi bốn nghìn đồng).

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Buộc ông Huỳnh Văn V và bà Võ Thị S phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0005675 ngày 23 tháng 5 năm 2017 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bình Đại.

5. Về án phí dân sự phúc thẩm:

Ông Huỳnh Văn V phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) nhưng được khấu trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí số 0010258 ngày 01 tháng 11 năm 2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án, hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo qui định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.