Bản án 154/2022/DSST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG H1 XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ HÒA THÀNH, TỈNH TÂY NINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Lâm Thị Nguyện

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Đặng Thanh Quang

2. Bà Huỳnh Hoa Thiên Lý

- Thư ký phiên tòa: Bà Đinh Thị Hiên – Thư ký Tòa án nhân dân thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Hòa Thành tham gia phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Bích Du, Kiểm sát viên.

Ngày 22 tháng 12 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh đưa ra xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 234/2022/TLST-DS ngày 01 tháng 11 năm 2022 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 165/2022/QĐST-DS ngày 18 tháng 11 năm 2022, Quyết định hoãn phiên tòa số 103/2022/QĐST-DS ngày 09/12/2022 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Huỳnh Thị Ch, sinh năm 1922, (chết ngày 15/11/2021). Địa chỉ: Số 15/1, ấp G, xã LTN, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của nguyên đơn:

Ông Nguyễn Phước M, sinh năm 1956. Địa chỉ: Số 7, hẻm 3, đường số H đường Đ, phường NS, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt.

Bà Nguyễn Thị Ngọc N, sinh năm 1958. Địa chỉ: Tổ X, khu phốY, thị trấn DMC, huyện DMC, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt.

Ông Nguyễn Phước H, sinh năm 1960. Địa chỉ: Ấp TA, xã TT, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt.

Bà Nguyễn Thị Gái Nh, sinh năm 1967. Địa chỉ: 11/7B, ấp TB, xã AB, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh. Vắng mặt.

Bà Nguyễn Thị Ngọc L, sinh N 1970. Địa chỉ: Số nhà 15/1, ấp G, xã LTN, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của nguyên đơn bà N,ông H, bà Nh, bà L: Anh Phạm Hồng Ph, sinh N 1992. Địa chỉ: Ấp T, xã TĐ, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh. ( theo văn bản ủy quyền ngày 14/12/2021). Có mặt.

Bị đơn: Ông Huỳnh Thanh H1, sinh N 1969. Địa chỉ: Số 10/7, ấp G, xã LTN, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Lê Tuyết Ch, sinh N 1970. Địa chỉ: Số 10/7, ấp G, xã LTN, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh. Có mặt.

NỘI DUNG VỤ KIỆN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình tố tụng và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của nguyên đơn – anh Phạm Hồng Ph trình bày: Phần đất của cụ Ch có diện tích 1267,4m2 thuộc thửa số 178, tờ bản đồ số 22, tọa lạc tại ấp G, xã LTN, thị xã Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01006 cấp ngày 08/12/1993. Phía tây của phần đất thuộc thửa số 178, tờ bản đồ số 22 giáp đường lộ 4m quy hoạch, ông H1 xây nhà trên lộ 4m quy hoạch lần sang đất của cụ Ch diện tích 45m2 (ngang 1,8mx25m dài). Do đó cụ Ch khởi kiện yêu cầu ông H1 tháo dỡ căn nhà đã xây dựng trả lại phần đất có diện tích 45m2 cho cụ Ch, ước tính trị giá phần đất ông H1 lấn của cụ Ch là 200.000.000 đồng. Ngày 15/11/2021 cụ Ch mất, những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của cụ Ch gồm: Ông Nguyễn Phước M, Bà Nguyễn Thị Ngọc N, Ông Nguyễn Phước H, Bà Nguyễn Thị Gái Nh, Bà Nguyễn Thị Ngọc L. Sau khi cụ Ch mất các anh em trong gia đình thống nhất tiếp tục thực hiện việc khởi kiện của cụ Ch đối với ông H1, về phần ông M do trước đây anh em trong nhà đã không thống nhất được với nhau, ông M đã lớn tuổi, hiện đang bị bệnh nên không muốn phiền phức, do đó đề nghị Tòa án giải quyết vắng mặt ông M, chi phí tố tụng, án phí liên quan đến ông M trong vụ án này bà L tự nguyện chịu thay ông M. Đối với kết quả đo đạc của Công ty TNHH đo đạc địa chính Toàn Việt và kết quả định giá của công ty TNHH Thẩm định giá Chuẩn Việt anh Ph đồng ý. Tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của nguyên đơn anh Phạm Hồng Ph xin rút một phần yêu cầu khởi kiện, buộc ông H1, bà Ch tháo dỡ căn nhà có diện tích 29,3m2 (ngang phía trước 1,45m, ngang phía sau 1,08m x 23,2m dài).

Bị đơn ông Huỳnh Thanh H1 trình bày: Phần đất gia đình ông H1 đang sử dụng là của cụ Huỳnh Văn H2 cha ruột ông H1 đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất cụ Hậu được cấp có diện tích 240m2 thuộc thửa số 655, tờ bản đồ số 2 tọa lạc tại ấp G, xã LTN, thị xã H1 Thành, tỉnh Tây Ninh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 01121 cấp ngày 08/12/1993. Gia đình ông H1 sử dụng ổn định từ trước đến nay, do hoàn cảnh gia đình khó khăn không có chỗ ở nên các anh chị em đồng ý để vợ chồng ông H1 cất căn nhà trên đất, ban đầu là nhà cây, N 2016 nhà sập thì vợ chồng ông H1 cất nhà tường, không tô trên phần đất ông Hậu được cấp giấy. Vợ chồng ông H1 cất nhà theo diện tích giấy đất cụ Hậu đứng tên, đúng theo ranh được cấp giấy, ông H1 không lấn đất nên không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của bà Ch và những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Ch. Kết quả đo đạc, định giá ông H1 đồng ý, không khiếu nại, thắc mắc gì. Căn nhà hiện nay có vợ chồng ông H1 đang sinh sống, các con của ông H1 đã có gia đình riêng và ở nơi khác, không ở chung.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Lê Tuyết Ch trình bày: Bà là vợ ông H1, bà thống nhất với lời trình bày của ông H1, căn nhà vợ chồng bà xây theo giấy đất của ông Huỳnh Văn H2 đứng tên, gia đình bà không lấn đất của cụ Ch nên không đồng ý trả lại đất theo yêu cầu khởi kiện của cụ Ch. Kết quả đo đạc, định giá bà Ch đồng ý, không khiếu nại, thắc mắc gì.

Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã H1 Thành trình bày:

- Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử và Thư ký: Thẩm phán thụ lý vụ án, thu thập chứng cứ đảm bảo đúng quy định về thời hạn, nội dung, thẩm quyền theo Bộ luật Tố tụng dân sự. Hội đồng xét xử thực hiện đúng trình tự, thủ tục đối với phiên tòa sơ thẩm dân sự; Thư ký thực hiện đúng theo quy định của pháp luật.

Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 166 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 100, 166, 203 Luật đất đai 2013 và Nghị quyết 326 về án phí, lệ phí Tòa án. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của những người thừa kế quyền và nghĩa vụ tham gia tố tụng của nguyên đơn đối với ông Huỳnh Thanh H1 về tranh chấp quyền sử dụng đất.

Về án phí: Tính án phí theo quy định.