Bản án 154/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn, do ông Trương Minh C là người đại diện theo ủy quyền trình

bày:

Nguồn gốc đất tranh chấp là của cụ Bùi Văn T và cụ Nguyễn Thị L là cha

mẹ ông N và ông S đã khai phá tổng diện tích khoảng 8.000m2, tọa lạc tại ấp Đ, xã P, huyện C, tỉnh C nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 1993, họp gia đình thống nhất cho ông N phần đất diện tích 2.000m2 (không lập thành văn bản - không đo đạc mà chỉ cắm ranh, đào bờ để xác định vị trí đất). Sau khi được mẹ cho đất ông N đi làm ăn xa đến năm 1998 trở về canh tác trên phần đất này và đến Ủy ban nhân dân huyện C để xin được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất ông N đang quản lý, sử dụng thì phát hiện phần đất của ông N đã được cấp cho ông S và ông S1. Ông N khởi kiện ông S1 ra Tòa án thì đã được Tòa án buộc ông S1 trả lại cho ông N phần đất với diện tích 1.031,8m2 và ông đã đứng tên quyền sử dụng đối với phần đất này. Đối với phần đất của ông S đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trùm lên phần đất của ông theo đo đạc thực tế có diện tích 1.068,8m2, ông N có yêu cầu ông S trả lại nhưng ông S không đồng ý. Nay ông yêu cầu công nhận diện tích đất canh tác và hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông S với diện tích 1.068,8m2 để cấp lại cho ông N.

Bị đơn, ông Bùi Trọng S trình bày: Trước đây mẹ ông để lại đất cho ông và

ông S1, không cho đất ông N vì mẹ ông có cho nhưng ông N không nhận. Ông được mẹ cho 3.660m2 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995. Năm 1998, khi ông N về xin đất để canh tác, mẹ ông cũng đồng ý cho ông N 1.000m2 nên ông và ông S1 cũng thống nhất cho ông N 1.000m2 trên phần đất của ông đang quản lý nhưng vì ông thờ cúng cha mẹ nên ông S1 thống nhất cho ông N phần đất của ông S1 là 1.000m2. Tại biên bản giải quyết năm 1998 có ghi ông đồng ý cho ông N 1.000m2 đất nhưng sau đó ông N sửa số trong biên bản từ số 1.000m2 thành 1.980m2 và đi kiện ông S1 để đòi 2.196m2. Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau giải quyết tại bản án phúc thẩm số 33/PTDS ngày 09/3/2005 công nhận diện tích đất thực tế cho ông N là 1.031,8m2, ông N đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xong. Nay ông tiếp tục khởi kiện đòi phần đất 1.068,87m2 do ông đang quản lý, ông không đồng ý.

Bà Lê Mộng T trình bày: Thống nhất với lời trình bày của ông S.

Ông Bùi Văn S trình bày: Quan hệ giữa ông và ông N, ông S là anh em ruột.

Năm 1987 mẹ ông có kêu ông N về nhận đất nhưng ông N không nhận nên mẹ ông chia đất cho ông và ông S. Khi ông N về xin đất thì mẹ ông không đồng ý chia đất cho ông N vì đã chia toàn bộ phần đất cho ông và ông S. Năm 1993 không họp gia đình để cho đất ông N vì khi đó ông N đang chấp hành hình phạt tù, sau khi ông N về, thấy ông N không có đất sản xuất nên mẹ ông, ông và ông S mới bàn bạc đồng ý cho ông N phần đất diện tích 1.000m2 cắt từ đất ông vì ông được cho đất nhiều hơn ông S và ông S là con út thờ cúng cha mẹ, nhưng chưa kịp cho đất thì ông N khởi kiện và đã cắt đất của ông diện tích là 1.031,8m2. Ông xác định phần đất đang tranh chấp là của ông S.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh huyện

Cái Nước có văn bản trình bày ý kiến như sau: Ông Bùi Trọng S và bà Lê Mộng T có thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông S đứng tên để vay tiền Ngân hàng số tiền gốc là 33.500.000 đồng, ngày 07/11/2017 đã thanh toán xong, nay Ngân hàng không có yêu cầu.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 22/02/2019 của Tòa án

nhân dân huyện Cái Nước đã quyết định:

Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Hoàng N đối với ông Bùi Trọng

S (Bùi Văn S) về việc yêu cầu công nhận phần đất tranh chấp diện tích 1.186,1m2 tọa lạc tại ấp Đ, xã P, huyện C, tỉnh C và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bùi Trọng S.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 07/3/2019 ông Bùi Hoàng N kháng cáo yêu cầu sửa bản án sơ thẩm,

chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông.

Ngày 07/3/2019 Viện kiểm sát nhân dân huyện Cái Nước kháng nghị bản án

theo hướng đề nghị sửa án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông N.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn giữ

nguyên yêu cầu kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân tỉnh Cà Mau rút toàn bộ Quyết định kháng nghị của

Viện kiểm sát nhân dân huyện Cái Nước và đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, giữ nguyên bản án sơ thẩm số: 05/2019/DS-ST ngày 22/02/2019 của Tòa án nhân dân huyện Cái Nước và sửa phần án phí sơ thẩm, phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Ông N và ông S đều thừa nhận nguồn gốc đất tranh chấp là của cha mẹ ông N và ông S là cụ Bùi Văn Tvà cụ Nguyễn Thị L để lại có diện tích khoảng 8.000m2.

lý do cho rằng năm 1993 ông N được bà Liễng cho 2.000m2 tại cuộc họp gia đình nhưng không thể hiện bằng văn bản và không được ông S1, ông S thừa nhận. Trong khi đó tại hồ sơ thể hiện năm 1993 ông N đang chấp hành Bản án hình sự phúc thẩm số 434/HSPT ngày 19/6/1991. Như vậy việc ông Ncho rằng trong thời gian chấp hành hình phạt tù ông được về phép và được mẹ ông họp gia đình để cho đất là chưa có cơ sở thuyết phục.

Tại biên bản giải quyết về việc tranh chấp đất đai ngày 10/7/1998 do ông S

ký tên thể hiện cho ông N1.000m2 được ông N thừa nhận, phù hợp với lời trình bày của ông S cho rằng năm 1998 ông có đồng ý cho ông N 1.000m2 đất và ông N cũng thừa nhận sau đó ông N có sửa số lại thành 1.980m2. Đồng thời ông S1 thừa nhận khi ông S hứa cho đất ông Nô, do ông S nuôi mẹ và thờ cúng nên ông S1 đồng ý cho ông N 1.000m2 đất trên phần đất của ông S1 để ông S không phải cho đất ông Nvà điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông S1 cho ông N tại bản án phúc thẩm số 33/PTDS ngày 09/3/2005 của Tòa án nhân dân tỉnh Cà Mau.

Xét thấy, ông N không có tài liệu chứng cứ nào thể hiện ông N được cụ

Liễng cho diện tích đất nhiều hơn 1.000m2. Căn cứ theo biên bản ngày 10/7/1998 và biên bản họp dân ngày 16/04/2003 chưa có cơ sở để chấp nhận buộc ông S phải thực hiện hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với ông N theo quy định tại Điều 722 Bộ luật dân sự năm 2005: “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù và bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật này và Luật Đất đai” và theo quy định tại Điều 725 quy định: “Bên được tặng cho quyền sử dụng đất có nghĩa vụ phải đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền”. Tại phiên tòa phúc thẩm người đại diện theo ủy quyền của ông N xác định là ông N chỉ nhận đất của bà L cho chứ không nhận đất của ông S cho.

Như vậy không có cơ sở chấp nhận yêu cầu của ông N về việc yêu cầu công

nhận phần đất có diện tích 1.186,1m2 cho ông N và điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông S cho ông N.

kháng cáo của ông N. Bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân huyện Cái Nước không chấp nhận yêu cầu của ông N là phù hợp.

Nước đã bị Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau rút toàn bộ nên Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với Quyết định kháng nghị.

hạng ¾ và là người cao tuổi. Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/NQ-UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Hội đồng xét xử xét thấy ông Nlà người cao tuổi nhưng do giai đoạn sơ thẩm ông không có đơn xin miễn nên cấp sơ thẩm buộc nộp là đúng qui định. Đến giai đoạn phúc thẩm ông có xin miễn án phí được thể hiện tại đơn kháng cáo nên được chấp nhận.

của Hội đồng xét xử nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số

326/2016/NQ-UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với Quyết định kháng nghị số 06/QĐKNPT-

VKS-DS ngày 07 tháng 3 năm 2019 của Viện kiểm sát nhân dân huyện Cái Nước.

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Bùi Hoàng Nô.

Sửa bản án sơ thẩm số 05/2019/DS-ST ngày 22/02/2019 của Tòa án nhân

dân huyện Cái Nước về phần án phí.

Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Bùi Hoàng N đối với ông Bùi Trọng

S (Bùi Văn S) về việc yêu cầu công nhận phần đất tranh chấp diện tích 1.186,1m2, tọa lạc tại ấp Đ, xã P, huyện C, tỉnh C và yêu cầu hủy một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Bùi Trọng S (Bùi Văn S).

Phần đất có vị trí tứ cận: Hướng Đông giáp phần đất ông Bùi Trọng S cạnh

M2, M3 dài 18,43 mét; Hướng Tây giáp quốc lộ 1A cạnh M1, M4 dài 17,64 mét; Hướng Nam giáp phần đất ông Bùi Văn Bình cạnh M3, M4 dài 67,97 mét; Hướng Bắc giáp phần đất ông Bùi Hoàng Ncạnh M1, M2 dài 65,92 mét. Tổng diện tích 1.186,1 m2.

Về chi phí tố tụng: Ông Bùi Hoàng Nphải chịu chi phí xem xét thẩm định tại

chỗ là 4.033.000 đồng và chi phí định giá tài sản là 4.400.000 đồng, ông N đã nộp xong.

Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 28.080.600 đồng. Ông Bùi Hoàng N

được miễn. Ngày 03/10/2017 ông N đã dự nộp 1.000.000 đồng tại biên lai số 0003808 tại Chi cục Thi hành án Dân sự huyện Cái Nước được nhận lại.

Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Bùi Hoàng N không phải chịu, ông N đã dự

nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0005199 ngày 07/3/2019 tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau được nhận lại.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có

hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.