Bản án 15/2025/DS-ST — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản về quyền sở hữu tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, nguyên đơn (Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn) trình bày tóm tắt nội dung:

Ông Trần Xuân H là người có nghĩa vụ thi hành án cho bà Nguyễn Thị M. Quá trình tổ chức thi hành án, xác định tài sản của người phải thi hành án là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2 mang tên hộ ông Trần Xuân H (Gồm có: Ông Trần Xuân H, bà Nguyễn Thị X, ông Trần Xuân S và ông Trần Xuân H), nên Chi cục thi hành án dân sự huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk đã thông báo cho bà X, ông S và ông H thực hiện quyền khởi kiện nhằm xác định phần quyền sở hữu, phần quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung của ông Trần Xuân H để thi hành án theo quy định của Luật thi hành án dân sự. Nhưng bà X, ông S và ông H không khởi kiện. Sau đó, Chi cục thi hành án dân sự huyện Ea H thông báo cho bà M để thực hiện quyền khởi kiện. Đến nay, ông Trần Xuân H đã chết và để đảm bảo quyền lợi cho các đồng sở hữu, đảm bảo quyền lợi cho bà M, do đó bà M khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định ông Trần Xuân H, bà Nguyễn Thị X mỗi người được sở hữu ½ tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2, đã được Uỷ ban nhân dân huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành BĐ 937278 ngày 08 tháng 12 năm 2011 cho hộ ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X.

Quá trình giải quyết vụ án, bà Nguyễn Thị X trình bày tóm tắt nội dung:

Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2, tại số nhà 68/1, đường Lý Tự T, tổ dân phố 13, thị trấn E, huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk có nguồn gốc là của bà và của ông Trần Xuân H nhận chuyển nhượng, ngoài ra không có ai tham gia nhận chuyển nhượng (Kể cả các con của bà và của ông H). Chỉ có bà và ông H là người đóng góp tạo dựng, cũng không có ai tham gia đóng góp. Đến nay, ông bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn ông H mang đi đâu làm gì, thì bà không biết.

Tài sản trên đất gồm có: Nhà cấp 4 và công trình phụ, diện tích bao nhiêu, làm năm nào bà không nhớ; Mái vòm, làm khung sắt, lợp tôn và cánh cổng, tường rào, làm năm nào thì bà cũng không nhớ.

Nội dung khởi kiện của bà M, thì bà ý kiến như sau: Ông H vay ai, vay như thế nào, thì ông tự đi mà trả, bà không liên quan.

Về quyền sở hữu đối với Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2, tại số nhà 68/1, đường Lý Tự T, tổ dân phố 13, thị trấn Ea D, huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk bà xác định là của chung vợ chồng bà. Nhưng bà không xác định được phần sở hữu của từng người.

Tại Công văn số 497/CNEH ngày 05 tháng 06 năm 2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyên Ea H có nội dung tóm tắt:

Thửa đất số 119, bản đồ 17, diện tích 200m2 đã được Uỷ ban nhân dân huyện Ea H cấp giấy chứng nhận số phát hành BĐ 937278 ngày 08 tháng 12 năm 2011 cho hộ ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X(Trong hồ sơ địa chính không thể hiện đăng ký biến động).

Tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 967278 ngày 08 tháng 12 năm 2011 của UBND huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk ghi nhận nội dung tóm tắt:

Tên người sử dụng: Hộ ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X. Thửa đất số 119, bản đồ số 17, diện tích 195m2, tổ dân phố 13, thị trấn Ea D, huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk.

Tại Biên bản xác minh, Công an thị trấn E, huyện Ea H’ cung cấp thông tin sau:

Hộ ông Trần Xuân H có 4 thành viên gồm có: Ông Trần Xuân H, bà Nguyễn Thị X, ông Nguyễn Xuân S và ông Nguyễn Xuân H. Trước đây, có bà Nguyễn Thị T. Tuy nhiên hiện nay, bà T đã chết.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm phát biểu ý kiến:

Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã tuân thủ đầy đủ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự trong quá trình giải quyết vụ án. Đương sự chấp hành nghiêm chỉnh pháp luật kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án. Bà M, bà X có đơn xin vắng mặt. Còn ông H, ông S mặc dù được Tòa án triệu tập nhưng vắng mặt.

Về nội dung vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử: Áp dụng các Điều 26; 35; 39; 147; 157; 227 của Bộ luật tố tụng dân sự. Căn cứ Điều 213 và Điều 219 của Bộ luật dân sự. Điều 33 của Luật hôn nhân và gia đình. Điều 54 và Điều 74 của Luật thi hành án dân sự. Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, đề nghị: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (Bà Nguyễn Thị M), xác định ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X mỗi người được sở hữu ½ tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2 đã được UBND huyện Ea H cấp Giấy chứng nhận số phát hành BĐ 937278 ngày 08 tháng 12 năm 2011 cho hộ ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X.

Về án phí,chi phí tố tụng: Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và được xem xét tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

+ Bà M khởi kiện yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu, phần quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung của ông Trần Xuân H để thi hành án theo quy định của Luật thi hành án dân sự. Như vậy quan hệ pháp luật ở đây là“Tranh chấp về xác định phần quyền sở hữu, phần quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung để thi hành án theo quy định của Luật thi hành án dân sự", quy định tại Điều 26 và Điều 27 của Bộ luật tố tụng dân sự.

+ Bà M khởi kiện và được miễn nộp tiền tạm ứng án phí. Bà X, ông H, ông S có hộ khẩu thường trú tại huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk. Vì vậy Tòa án nhân dân huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk căn cứ vào các Điều 35, 39 và khoản 3 Điều 195 của Bộ luật tố tụng dân sự để thụ lý vụ án.

Đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thì Hội đồng xét xử thấy rằng:

Ông Trần Xuân H, bà Nguyễn Thị X là vợ chồng và có hai con chung là ông Trần Xuân S, sinh năm 1997 và ông Trần Xuân H, sinh năm 2000. Tài sản chung là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2, tại tổ dân phố 13, thị trấn Ea, huyện Ea , tỉnh Đắk Lắk.

Mặc dù trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi tên sở hữu là hộ ông Trần Xuân H, bà Nguyễn Thị X, nhưng xét thấy tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, thì ông Trần Xuân S mới có 14 tuổi, còn ông Trần Xuân H 11 tuổi.

Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị X thừa nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2 là tài sản của chung vợ chồng (Của bà và của ông Trần Xuân H) nhận chuyển nhượng, các con của bà và của ông H không có đóng góp. Tuy nhiên bà không xác định được phần sở hữu riêng của từng người, đề nghị Tòa án xem xét.

Như vậy xác định tài sản trên thuộc sở hữu của ông Trần Xuân H, bà Nguyễn Thị X, được hình thành trong thời kỳ hôn nhân theo quy định tại Điều 213, Điều 219 của Bộ luật dân sự và tại Điều 33 của Luật hôn nhân và gia đình. Ông Trần Xuân H có nghĩa vụ thi hành bản án có hiệu lực cho bà Nguyễn Thị M. Đến nay, các bên phát sinh tranh chấp không xác định được phần sở hữu của ông Trần Xuân H, nên bà Nguyễn Thị M khởi kiện là có căn cứ. Do đó HĐXX chấp nhận nội dung khởi kiện của bà Nguyễn Thị M và chấp nhận quan điểm của đại diện Viện kiểm sát, xác định ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X mỗi người được sở hữu ½ tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; các Điều 147; 157; 165; 227; 235; 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ Điều 213; Điều 219 của Bộ luật dân sự;

Căn cứ Điều 33 của Luật Hôn nhân và gia đình;

Căn cứ Điều 54 và Điều 74 của Luật Thi hành án dân sự;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị M về việc yêu cầu Tòa án xác định phần quyền sở hữu, phần quyền sử dụng tài sản, phân chia tài sản chung của ông Trần Xuân H để thi hành án theo quy định của Luật thi hành án dân sự.

Xác định ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X mỗi người được sở hữu ½ tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của Thửa đất số 119, tờ bản đồ số 17, diện tích 195m2, đã được Uỷ ban nhân dân huyện Ea H, tỉnh Đắk Lắk cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành BĐ 937278 ngày 08 tháng 12 năm 2011 cho hộ ông Trần Xuân H và bà Nguyễn Thị X.

2. Về chi phí tố tụng:

Bà Nguyễn Thị X, ông Trần Xuân S, ông Trần Xuân H phải chịu 1.000.000đ tiền chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và 1.600.000đ tiền chi phí định giá tài sản.

Trả lại cho bà Nguyễn Thị M số tiền 2.600.000đ sau khi thu được của bà Nguyễn Thị X, ông Trần Xuân S và ông Trần Xuân H.

3. Về án phí: Bà Nguyễn Thị X, ông Trần Xuân S và ông Trần Xuân H mỗi người phải chịu 300.000đ tiền án phí dân sự sơ thẩm.

4. Về quyền và thời hạn kháng cáo:

Các đương sự có mặt tại phiên tòa, có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ nhận được bản án hoặc kể từ ngày niêm yết bản án.