Bản án 149/2024/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện ngày 07/6/2016, tài liệu có tại hồ sơ và tại phiên toà sơ thẩm, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn - ông Trần Văn P trình bày:

Năm 1998, Ủy ban nhân dân huyện T (nay là huyện T) cân đối giao đất cho hộ bà Huỳnh Thị L theo Nghị định 64/NĐ-CP, hộ bà L được giao thửa đất số 482(1), tờ bản đồ 28A, diện tích là 820m2 (gồm: 400m2 đất ở và 420m2 đất vườn) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 679767. Mặc dù đã được Nhà nước giao đất ở nhưng do hoàn cảnh gia đình khó khăn nên bà L chưa xây dựng nhà ở mà về sống tạm nhà cha mẹ đẻ cho đến nay. Quá trình chung sống, vợ chồng bà L và ông S xảy ra nhiều mâu thuẫn, ông S ra ở riêng và tự ý chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất 820m2 cho vợ chồng ông Nguyễn Thành Q. Việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đất giữa ông S và ông Q, bà L và các con không biết. Sau khi nhận chuyển nhượng, ông Q xây nhà ở trên một phần diện tích đất, gia đình bà L phát hiện và yêu cầu vợ chồng ông Q trả lại phần diện tích đất chưa xây dựng nhà ở.

Tại phiên tòa sơ thẩm ngày 14/7/2022 và đơn khởi kiện bổ sung ngày 20/12/2022, nguyên đơn xác định lại yêu cầu khởi kiện: đề nghị vợ chồng ông Q phải trả lại toàn bộ đất đã nhận chuyển nhượng từ ông S với diện tích 1.020m2, đã được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà L nhưng tại phiên tòa sơ thẩm, nguyên đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện, đề nghị bị đơn trả lại phần đất trống chưa xây dựng nhà ở, theo như hiện trạng do Hội đồng thẩm định tại chỗ xác định là 638,6m2 và đồng ý thối trả lại giá trị cây trồng và vật kiến trúc trên phần đất này cho bị đơn.

* Bị đơn và người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của bị đơn trình bày:

Năm 1995, ông Hồ Văn S1 thỏa thuận chuyển nhượng cho vợ chồng ông Q 900m2 đất có giới cận: Đông giáp đất ông H2, Tây giáp đường ra trường lạc, Nam giáp nhà Hoa P1, Bắc giáp nhà ông N, với giá là 2.000.000đồng. Khi chuyển nhượng vợ chồng ông Q có đến gặp bà L để trao đổi, bà L đồng ý. Năm 1996, vợ chồng ông Q trả đủ tiền cho ông S1 và xây dựng nhà ở vào năm 1997 bà L cũng không phản đối. Năm 1998, ông Q chuyển nhượng cho vợ chồng ông H một phần diện tích đất nên bị đơn không chấp nhận yêu cầu đòi lại đất của nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, còn việc chuyển nhượng lại một phần đất cho vợ chồng ông H là hợp pháp nên yêu cầu Tòa xem xét. Về nguồn gốc đất theo lời ông S1 trình bày khi chuyển nhượng thì đất này là của chú ông S1 là ông Hồ Văn T1 (từng làm Chủ tịch xã) cho riêng ông S1. Do đó, bị đơn phản tố yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà L, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị đơn và ông S1 là hợp pháp.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Ủy ban nhân dân xã S, huyện T trình bày: căn cứ vào sổ cân đối giao đất cho gia đình bà Huỳnh Thị L, đất giao chung cho hộ gia đình, gồm 04 nhân khẩu là: Huỳnh Thị L, Hồ Tuấn D1, Hồ Minh G, Hồ Văn S1 (Hồ Ngọc S).

- Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Phú Yên trình bày: việc cấp Giấy chứng nhận cho hộ bà Huỳnh Thị L: năm 1995, hộ bà Huỳnh Thị L được UBND xã S (nay là UBND xã S) giao đất theo Nghị định số 64/CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ tại thửa đất số 482, tờ bản đồ số 28A, diện tích 1.020m2 gồm 400m2 đất ở + 420m2 đất vườn + 200m2 đất quy hoạch thổ cư. Trong đó: đã được UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận có số phát hành G 679767 ngày 18/9/1998 với diện tích 820m2, gồm 400m2 đất ở và 420m2 đất vườn; còn lại 200m2 đất quy hoạch thổ cư chưa được cấp Giấy chứng nhận. Việc cấp Giấy chứng nhận cho bà L theo hồ sơ đã kê khai, đăng ký khi lập hồ sơ địa chính và Quyết định số 135/QĐ-UBND ngày 18/9/1998 theo quy định tại Điều 36 của Luật Đất đai năm 1993 và mục IV.2 của Thông tư 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của T2.

Qua kiểm tra hồ sơ địa chính cho thấy: diện tích đất nêu trên được giao cho hộ gia đình, do bà Huỳnh Thị L là chủ hộ đại diện đứng tên kê khai quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc chuyển nhượng diện tích đất thổ cư khoảng 900m2 nêu trên chỉ được thực hiện bởi một mình ông Hồ Ngọc S (chồng bà L) là chưa phù hợp, lý do: đất được cân đối giao cho hộ gia đình.

Ông Nguyễn Thành Q nhận chuyển nhượng bằng giấy viết tay năm 1995 nhưng không đăng ký kê khai với cơ quan có thẩm quyền để chỉnh lý hồ sơ địa chính là hành vi bị nghiêm cấm theo Điều 6 của Luật Đất đai 1993 (nay là khoản 4, khoản 6 Điều 12 của Luật Đất đai 2013). Hơn nữa, việc yêu cầu huỷ Giấy chứng nhận số phát hành G 679767 ngày 28/9/1998 đã cấp cho hộ bà Huỳnh Thị L (Giấy chứng nhận này được cấp cho nhiều thửa đất) đề nghị Tòa án xem xét kỹ các nội dung có liên quan trước khi tuyên án để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các bên đương sự; lý do: hiện nay pháp luật đất đai không có quy định hủy một thửa đất nằm trên Giấy chứng nhận.

- Ông Hồ Tuấn D1, bà Nguyễn Thùy D2 (vợ ông Hồ Minh G đã chết) trình bày và yêu cầu như nguyên đơn.

- Vợ chồng ông Trần Ngọc H và bà Đoàn Thị Đ trình bày: ngày 20/8/1998, vợ chồng ông Q có thỏa thuận chuyển nhượng cho vợ chồng bà Đ diện tích đất ngang 7m giáp đường, dài hết thửa đất giáp đến nhà ông Hai L2 với số tiền là 5.000.000đồng. Vợ chồng bà đã trả tiền đủ cho bị đơn nhưng chưa nhận đất. Hiện nay, bị đơn đang trồng cỏ trên đất nên yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất cho ông, bà.

- Ông Hồ Ngọc S không có lời trình bày.

- Vợ chồng bà Nguyễn Thị H1 và ông Trần Hồng L1 trình bày: năm 1995, khi vợ chồng ông Q nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông S, ông cùng ông Q đến nhà của “chú Ba xe ngựa” - cha bà L để trao đổi thì gia đình bà L đều đồng ý chuyển nhượng đất cho ông Q. Do đất hẹp nên vợ chồng ông cho vợ chồng ông Q thêm 3m dọc theo chiều dài thửa đất, việc tặng cho chỉ thể hiện bằng miệng (Bl 120, 122) nên ông không tranh chấp và không liên quan đến vụ án, yêu cầu Tòa án xem xét.

- Ông Hồ Văn T1 trình bày: nguyên thửa đất vợ chồng ông Nguyễn Thành Q đang ở có nguồn gốc trước đây là của Hợp tác xã giao cho ông được quyền sử dụng đất. Khoảng năm 1993, ông canh tác trồng cây nông nghiệp và cùng trong năm ông tặng cho lại cho cháu ruột là Hồ Ngọc S để xây dựng nhà ở. Đến khoảng năm 1995, ông được biết ông Hồ Ngọc S đã chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Thành Q. Việc ông tặng cho đất cho ông Hồ Ngọc S là tặng cho riêng chứ không phải cho vợ chồng ông S, vì thời điểm đó bà L và ông S không còn chung sống với nhau. Hơn nữa, ông S không có chỗ ở nào khác nên ông mới cho đất để ở và canh tác.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 66/2023/DSST ngày 28/9/2023 của Toà án nhân dân tỉnh Phú Yên đã quyết định:

Căn cứ các Điều 123, 130, 131, 166, 212, 273 của Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 3, 26, 100, 202, 203 của Luật Đất đai năm 2013; các Điều 147, 157, 165 của BLTTDS; Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của UBTVQH khóa 14 về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

Chấp nhận yêu cầu của của bà Huỳnh Thị L theo đơn khởi kiện ngày 07/6/2016.

Bà Huỳnh Thị L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hồ Tuấn D1, ông Hồ Minh G (chết) có bà Nguyễn Thùy D2 người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng, do bà L làm đại diện được quyền sở hữu toàn bộ tài sản công trình, vật kiến trúc, cây cối gắn liền quyền sử dụng đất diện tích 638,6m2 (gồm 200m2 đất ở và 438,6m2 đất CLN). Toàn bộ vật công trình kiến trúc, cây trồng trên diện tích gồm: hàng rào lưới B40 móng đá các loại từ điểm 3-4-5-6, hàng rào lưới B40 trụ bê tông từ các điểm 6-7-8-9-10-11-12-13-14-14-15, 03 chuồng dê, 01 nền xi măng, 01 kho; các cây trồng; 01 cây vú sữa, 01 cây mận, 01 cây xoài, 02 cây ổi, 01 cây bồ kết, 01 bụi tre măng, 01 cây chanh, 10 cây chuối lớn nhỏ, 01 cây mít; đồng thời buộc bị đơn phải tháo dỡ một phần hàng rào lưới B40 và phần chái tôn trụ gỗ nối liền cửa sổ nhà của bị đơn. Nhưng bà Huỳnh Thị L là người đại diện sở hữu phải trả lại cho vợ chồng bà Võ Thị Thu T, ông Nguyễn Thành Q 26.124.790đồng (hai mươi sáu triệu một trăm hai mươi bốn ngàn bảy trăm chín mươi đồng) về giá trị toàn bộ tài sản có trên đất (kèm theo sơ đồ hiện trạng do Công ty TNHH Đ1 lập ngày 21/9/2023 và Biên bản định giá tài sản lập ngày 20/01/2021). Buộc hai bên bà Huỳnh Thị L làm đại diện và vợ chồng bà Võ Thị Thu T, ông Nguyễn Thành Q phải giao lại tài sản gắn liền quyền sử đất và nhận tiền đúng như nội dung và hiện trạng như trên.

Vợ chồng bà Võ Thị Thu T, ông Nguyễn Thành Q được quyền sử dụng đất 387m2 (gồm 200m2 đất ở và 187m2 đất CLN); không chấp nhận yêu cầu của vợ chồng bà T về việc công nhận Giấy chuyển nhượng đất thổ cư ghi ngày 15/12/1995 giữa ông Hồ Ngọc S và vợ chồng Nguyễn Thành Q và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 679767 do UBND huyện T cấp ngày 28/9/1998 đứng tên bà Huỳnh Thị L; Giấy chuyển nhượng lập ngày 15/12/1995 bị vô hiệu ông Hồ Ngọc S không phải trả lại 2.000.000đồng và khoản tiền phạt vi phạm do hậu quả của hợp đồng bị vô hiệu cho vợ chồng ông Q; buộc bà Huỳnh Thị L phải giao bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan có thẩm quyền để điều chỉnh, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có yêu cầu.

Không chấp nhận yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng bà Võ Thị Thu T, ông Nguyễn Thành Q và vợ chồng Đoàn Thị Đ, Trần Ngọc H. Giấy bán đất lập ngày 20/8/1998 giữa hai bên bị vô hiệu toàn bộ, vợ chồng ông Nguyễn Thành Q phải trả lại cho vợ chồng ông Trần Ngọc H 5.000.000đồng về khoản chuyển nhượng quyền sử dụng đất; về hậu quả vô hiệu không phạt vi phạm hợp đồng đối với hai bên giao kết.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về chi phí tố tụng, án phí, trách nhiệm thi hành án và thông báo quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

Ngày 04/10/2023, bị đơn ông Nguyễn Thành Q và bà Võ Thị Thu T kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Ngày 12/10/2023, ông Trần Văn P - là người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn bà Huỳnh Thị L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hồ Tuấn D1, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Hồ Minh G - bà Nguyễn Thùy D2 kháng cáo yêu cầu cấp phúc thẩm phân chia lại diện tích đất ở.

Tại Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 10/QĐ-VKS-DS ngày 13/10/2023, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Yên kháng nghị toàn bộ bản án sơ thẩm. Đề nghị TAND cấp cao tại Đà Nẵng huỷ bản án dân sự sơ thẩm, giao hồ sơ cho TAND tỉnh Phú Yên giải quyết theo thủ tục sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Ông Trần Văn P giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và nội dung kháng cáo. Bị đơn ông Nguyễn Thành Q và bà Võ Thị Thu T giữ nguyên nội dung kháng cáo; ông Q, bà T yêu cầu công nhận giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông S với ông Q và huỷ một phần Giấy chứng nhận đã cấp cho bà L đối với thửa đất số 482(1), tờ bản đố số 28A. Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng giữ nguyên Quyết định kháng nghị số 10/QĐ-VKS-DS ngày 13/10/2023 của Viện trưởng VKSND tỉnh Phú Yên.

- Luật sư Lý Mạnh D cho rằng thửa đất số 482(1) do ông T1 cho ông S. Sau đó, ông S chuyển nhượng cho ông Q nên theo Nghị quyết 02 thì giao dịch này không bị vô hiệu. Án sơ thẩm không xem xét phần diện tích đất ông L1, bà H1 cho ông Q. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Q, bà T, huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng cho rằng, về phần thủ tục tố tụng ở giai đoạn xét xử phúc thẩm đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Về nội dung: Toà án cấp sơ thẩm thu thập chứng cứ chưa toàn diện nên đề nghị Hội đồng xét xử huỷ bản án dân sự sơ thẩm số 66/2023/DSST ngày 28/9/2023 của TAND tỉnh Phú Yên.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên toà; căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà; Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng Dân sự,

Không chấp nhận Quyết định kháng nghị số 10/QĐ-VKS-DS ngày 13/10/2023 của Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Phú Yên.

Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn bà Huỳnh Thị L và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hồ Tuấn D1, người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông Hồ Minh G - bà Nguyễn Thùy D2.

Chấp nhận một phần kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Thành Q, bà Võ Thị Thu T, sửa một phần bản án sơ thẩm.

Áp dụng các Điều 123, 130, 131, 166, 212, 273 của Bộ luật Dân sự năm 2015; các Điều 3, 26, 100, 202, 203 của Luật Đất đai năm 2013; khoản 1, 2 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khóa 14 về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

I. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Huỳnh Thị L về việc:

1. Tuyên bố vô hiệu một phần “Giấy nhượng đất thổ cư” lập ngày 15/12/1995 giữa ông Hồ Ngọc S với ông Nguyễn Thành Q đối với diện tích 438,6m2 đất tại thửa đất số 482(1), tờ bản đồ số 28A, địa chỉ: thôn T, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên (nay là thôn M, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên).

2. Bà Huỳnh Thị L và ông Hồ Tuấn D1, ông Hồ Minh G (chết) có bà Nguyễn Thùy D2 - người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng, do bà Huỳnh Thị L đại diện được quyền sử dụng diện tích 438,6m2 đất (gồm: 200m2 đất ở và 238,6m2 đất CLN) tại thửa đất số 482(1), tờ bản đồ số 28A, địa chỉ: thôn T, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên (nay là thôn M, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên).

3. Giao cho bà Huỳnh Thị L quản lý đối với diện tích 200m2 đất quy hoạch thổ cư tại thửa đất số 482(1), tờ bản đồ số 28A, địa chỉ: thôn T, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên (nay là thôn M, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên).

4. Bà Huỳnh Thị L và ông Hồ Tuấn D1, ông Hồ Minh G (chết) có bà Nguyễn Thùy D2 - người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng được quyền sở hữu toàn bộ tài sản là công trình, vật kiến trúc, cây cối nằm trên diện tích đất được giao trị giá 26.124.790đồng, gồm: hàng rào lưới B40 móng đá các loại từ điểm 3-4-5-6, hàng rào lưới B40 trụ bê tông từ các điểm 6-7-8-9-10-11-12-13-14-14-15, 03 chuồng dê, 01 nền xi măng, 01 kho, các cây trồng, 01 cây vú sữa, 01 cây mận, 01 cây xoài, 02 cây ổi, 01 cây bồ kết, 01 bụi tre măng, 01 cây chanh, 10 cây chuối lớn nhỏ, 01 cây mít.

5. Bà Huỳnh Thị L, ông Hồ Tuấn D1, bà Nguyễn Thùy D2, do bà Huỳnh Thị L đại diện có trách nhiệm thối trả lại cho vợ chồng bà Võ Thị Thu T, ông Nguyễn Thành Q số tiền 26.124.790đồng (hai mươi sáu triệu, một trăm hai mươi bốn ngàn, bảy trăm chín mươi đồng).

6. Ông Nguyễn Thành Q, bà Võ Thị Thu T phải tháo dỡ một phần hàng rào lưới B40 và phần chái tôn trụ gỗ nối liền cửa sổ nhà của ông Nguyễn Thành Q, bà Võ Thị Thu T.

7. Giao cho ông Nguyễn Thành Q và bà Võ Thị Thu T được quyền sử dụng diện tích 387m2 đất (gồm: 200m2 đất ở và 187m2 đất CLN) tại thửa đất số 482(1), tờ bản đồ số 28A, địa chỉ: thôn T, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên (nay là thôn M, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên).

(Kèm theo bản án là Trích đo chỉnh lý hiện trạng địa chính khu đất và mặt bằng hiện trạng nhà và các công trình phụ).

8. Các bên đương sự được giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có quyền liên hệ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đăng ký, cấp Giấy chứng nhận về quyền sở hữu, sử dụng.

II. Hủy một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G 679767 do UBND huyện T cấp ngày 28/9/1998 đứng tên hộ bà Huỳnh Thị L đối với thửa đất số 482(1), tờ bản đồ số 28A, địa chỉ: thôn T, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên (nay là thôn M, xã S, huyện T, tỉnh Phú Yên).

III. Không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Thành Q, bà Võ Thị Thu T về việc công nhận “Giấy nhượng đất thổ cư” lập ngày 15/12/1995 giữa ông Hồ Ngọc S với ông Nguyễn Thành Q.

IV. Tuyên bố vô hiệu “Giấy chuyển nhượng đất” lập ngày 20/8/1998 giữa bà Võ Thị Thu T, ông Nguyễn Thành Q với bà Đoàn Thị Đ, ông Trần Ngọc H. Vợ chồng ông Nguyễn Thành Q, bà Võ Thị Thu T phải hoàn trả lại cho vợ chồng ông Trần Ngọc H, bà Đoàn Thị Đ số tiền 5.000.000đồng.

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án về khoản tiền phải thi hành án, nếu người phải thi hành án không chịu thi hành án thì hàng tháng còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

V. Án phí phúc thẩm:

1. Bà Huỳnh Thị L, ông Hồ Tuấn D1, bà Nguyễn Thùy D2 mỗi người phải chịu 300.000đồng án phí dân sự phúc thẩm, được khấu trừ tại các Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0003970 ngày 31/10/2023, số 0003969 ngày 31/10/2023, số 0003968 ngày 31/10/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Phú Yên.

2. Ông Nguyễn Thành Q, bà Võ Thị Thu T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Thành Q và bà Võ Thị Thu T số tiền 300.000đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0003639 ngày 17/10/2023 của Cục Thi hành án dân sự tỉnh Phú Yên.

Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án Dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b, 9 của Luật Thi hành án Dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án Dân sự.

VI. Các quyết định khác còn lại của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.