Bản án 14/2025/HNGĐ-PT — Vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện, các bản tự khai, biên bản ghi lời khai, nguyên đơn trình bày :

Chị và anh Mạc Văn H kết hôn tháng 2 năm 2005 và đã ly hôn tại Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương theo quyết định công nhận thuận tình ly hôn số 121/2020/HNGĐ-ST ngày 08/7/2020, về phần tài sản giữa chị và anh H không yêu cầu Tòa án giải quyết. Nay chị xác định tài sản chung của chị và anh H gồm:

Về đất: Thửa đất số 232, tờ bản đồ số 7 diện tích 240m2 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB 994313 ngày 20/7/2010, trị giá đất 840.000.000đồng.

Về nhà: Trên thửa đất 233, tờ bản đồ số 7 (là thửa đất mang tên ông Mạc Văn Đ), anh chị trước đây do nhầm lẫn nên có xây nhà 2 tầng vào năm 2006, diện tích sàn là 70m2, trị giá nhà là 250.000.000đồng.

Tổng giá trị nhà và đất là 1.090.000.000đồng.

Nguồn gốc thửa đất là do chị và anh H mua của anh trai anh H là Mạc Văn Đ1 nhưng trong hợp đồng là hợp đồng tặng cho từ anh Đ1 sang cho chị và anh H. Chị xác định, chị đi làm bao nhiêu tiền về thì ông Đ đều giữ và trả lại cho chị với anh H thửa đất này. Còn nguồn gốc số tiền xây nhà do bố đẻ chị là ông Dương Văn T1 cho 130.000.000đồng, còn 100.000.000đồng do ông Đ cho. Kể từ khi ly hôn đến nay, anh H là người trực tiếp quản lý tài sản. Về nợ: Chị xác định chị và anh H đến nay không còn nợ ai.

Nguyên đơn xác định việc giá trị đất ở thửa số 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương cũng tương đương giá trị thửa đất 233 tờ bản đồ số 7, trị giá 1.200.000.000đồng nên không yêu cầu định giá lại.

Trên thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 có nhà cấp 4 hiện đã hết giá trị khấu hao nên nguyên đơn không yêu cầu định giá. Đối với phần đất dôi dư theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chị đề nghị giao đất cho ai thì giao luôn phần đất dôi dư cho người đó.

Còn đối với tài sản là nhà 2 tầng trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương, nguyên đơn xác định là do nguyên đơn và anh H xây dựng. Nay ngôi nhà này trên thửa đất mang tên ông Mạc Văn Đ nên yêu cầu ông Đ sử dụng tài sản này phải trả lại giá trị tài sản cho chị.

Còn đối với tài sản chung của chị và anh H, chị đề nghị chia đôi tài sản, anh H nhận phần đất có nhà, chị nhận phần đất trống.

Tại các bản tự khai, biên bản ghi lời khai, biên bản hòa giải, anh H trình bày như sau:

Anh xác định anh và chị P kết hôn năm 2005. Sau khi kết hôn, anh chị về nhà bố mẹ đẻ anh sinh sống một thời gian rồi ra ở riêng trên thửa đất số 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương. Năm 2020, anh và chị P ly hôn, anh chị đã lập biên bản thỏa thuận phân chia tài sản, trong đó: Giao cho anh H quản lý, sử dụng nhà và đất ở thửa đất số 232 tờ bản đồ số 7, tài sản khác như ô tô, máy xát, đồ dùng sinh hoạt trong gia đình để sau này các con chung đủ tuổi thì tặng lại cho các con. Nhưng đến năm 2024, chị P thay đổi ý kiến và yêu cầu chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa anh và chị P.

Anh xác định nguồn gốc thửa đất số 232, tờ bản đồ số 7 của bố đẻ anh là ông Mạc Văn Đ mua của UBND xã A. Ông Đ mua hai thửa đất số 232 và số 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A. Thửa 232 tờ bản đồ số 7 đứng tên anh Mạc Văn Đ1, thửa đất số 233 tờ bản đồ số 7 đứng tên ông Mạc Văn Đ. Đến năm 2010, do anh và chị P cần vay vốn kinh doanh, gia đình có 3 anh em trai nhưng anh H là con trai duy nhất trong gia đình sinh được con trai nên ông Đ yêu cầu anh Đ1 chuyển tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang cho anh H và chị P. Anh Đ1 đã làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và thửa đất này đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh H, chị P. Thửa đất này, ông Đ là người mua và đóng thuế hàng năm. Do đó, anh xác định nguồn gốc tài sản này là của ông Đ. Anh và chị P chỉ lao động bình thường, thu nhập không lớn, không có khả năng tự mua đất, xây nhà.

Trên thửa đất 232 này chỉ có nhà cấp 4 diện tích 57,1m2, nhà kho 12,0m2, mái proximang diện tích 36,9m2 xây dựng năm 2017, chuồng gà diện tích 38,7m2 xây dựng năm 2012 do anh chị xây dựng. Đối với tài sản công trình trên thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 hiện không còn giá trị, anh không yêu cầu chia.

Đối với nhà 2 tầng và công trình kiến trúc xây dựng từ năm 2004 mà ông Đ xây dựng trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 là tài sản của bố đẻ anh là ông Mạc Văn Đ. Anh và chị P không có liên quan gì. Trước đây, anh và chị P, mọi người trong gia đình nhầm lẫn thửa có nhà 2 tầng là thửa số 232 mang tên anh và chị P. Thực tế, thửa đất có nhà 2 tầng là thửa đất 233 mang tên ông Đ. Anh và chị P được ông Đ cho ở nhờ nhà 2 tầng này nên nay trả lại nhà 2 tầng này cho ông Đ mà ông Đ không phải trả chênh lệch tài sản cho anh và chị P.

Trên thửa đất 233 có nhà 2 tầng do ông Đ xây nhà, làm cửa, anh và chị P chỉ xây dựng kiến tạo được 98,2m2 lán tôn cạnh nhà ở vào năm 2017, 01 đoạn tường rào giáp đường bê tông, 8,79m2 sân đổ bê tông lát nền; 7,3m tường xây ngăn lán tôn, ngoài ra không còn tài sản nào khác.

Về nợ: Anh xác định khi còn chung sống với nhau, anh chị còn nợ bố đẻ anh là ông Mạc Văn Đ số tiền 100.000.000đồng vay để làm ăn kinh tế, nợ anh Mạc Văn H1 và chị Trần Khánh H2 số tiền 50.000.000đồng để trả nợ vào Ngân hàng rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nợ chị Mạc Thị Thanh H3 số tiền 23.600.000đồng tiền làm sắt lan hoa bờ tường, nợ ông Nguyễn Đình D số tiền 13.000.000đồng mua máy xát gạo. Cụ thể:

Năm 2017, khi anh và chị P còn chung sống với nhau thì anh và chị P có vay Ngân hàng Đ2 (B) vay số tiền cụ thể bao nhiêu anh không nhớ, anh chị vay rất nhiều lần. Lần cuối cùng vào tháng 5 năm 2020, khi anh chị có vay của vợ chồng em trai là Hưng H5 số tiền gốc 50.000.000đồng để trả vào ngân hàng và rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh và chị P ra. Tại bản tự khai năm 2020 khi giải quyết ly hôn với chị P, anh có trình bày vay của ông Đ nhưng do lúc đó, chị P đồng ý để lại tài sản cho anh và các con nên anh không trình bày lại nữa. Thực tế, khoản tiền này là vay của vợ chồng em trai.

Năm 2017, anh và chị P có vay của bố đẻ anh số tiền là 100.000.000đồng. Khi vay, là bố con trong gia đình nên anh chị không thiết lập văn bản giấy tờ. Mục đích số tiền vay này là để kinh doanh mua máy xát gạo. Ông Đ có nói là cho vay thì sau này phải trả lãi cho ông nhưng từ đó cho đến nay, anh chị chưa trả số tiền này cho ông Đ.

Anh và chị P kinh doanh máy xát từ năm 2017 có sử dụng nhà, đất của bố đẻ anh là ông Đ, ông Đ có nói phải trả tiền thuê cho ông nhưng anh chị chưa trả khoản tiền nào, ông Đ không nói rõ số tiền thuê là bao nhiêu. Hai bên không thỏa thuận gì.

Đối với khoản nợ của ông Nguyễn Đình D là mua máy xát của cơ sở sản xuất D2 với giá ban đầu là hơn 88.000.000đồng. Anh chị đã trả một phần, đến nay anh và chị P chưa trả hết, còn nợ cơ sở sản xuất này số tiền 13.000.000đồng.

Kể từ năm 2020, khi vợ chồng ly hôn và không giải quyết về tài sản, khi đó tài sản của anh chị, anh xác định tài sản là nhà và đất mang tên anh và chị P, máy xát và vật dụng sinh hoạt trong gia đình, không có xe tải. Sau này anh biết nhà 2 tầng không trên thửa đất của anh chị nên xác định anh chị không có nhà, chỉ có thửa đất 232 tờ bản đồ số 7. Vào năm 2022, do không có tiền nuôi con, anh đã bán máy xát này để nuôi dưỡng con, bán cụ thể cho ai thì anh không còn nhớ rõ, bán được hơn 1.000.000đồng.

Nay chị P yêu cầu chia tài sản chung, anh đề nghị anh được chia bằng hiện vật đối với thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A và chia trả chênh lệch tài sản bằng tiền cho chị P. Vì thời gian qua, chị P về nước gây mâu thuẫn nội bộ gia đình trầm trọng, không thể ở cạnh nhau được. Thêm nữa, nguồn gốc đất do bố đẻ anh mua và anh Đ1 sang tên lại cho anh và chị P. Trong quá trình sinh sống cùng, anh xác định anh và chị P không có đóng góp gì vào khối tài sản này nên anh chỉ chi trả chênh lệch tài sản cho chị P là 20% giá trị tài sản.

Đối với các khoản nợ, anh và chị P cùng có trách nhiệm mỗi người trả ½ khoản nợ.

Tại bản tự khai, biên bản ghi lời khai, biên bản hòa giải, ông Đ trình bày như sau:

Cả thửa đất số 232 và thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương có nguồn gốc của ông, do ông mua của UBND xã A (nay là UBND phường A). Ông có cho con trai Đ1 mang tên thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 vào năm 2003, còn thửa đất số 233 tờ bản đồ số 7 mang tên ông. Đến năm 2010, ông có yêu cầu con trai Đ1 sang tên thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 cho anh H và chị P. Ông có xây dựng nhà 2 tầng trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 vào năm 2004 và năm 2005, anh H và chị P về ở trên khu đất này, ở trên nhà 2 tầng do ông xây dựng.

Trước đây, ông nhầm số thửa đất, cho anh H và chị P ở trên thửa đất 232 là thửa đất có nhà 2 tầng, thửa đất bên cạnh là 233 là thửa đất mang tên ông có nhà cấp 4 do anh H xây dựng từ năm 2017. Ông xác định chỉ cho anh H chị P ở thửa đất 232 tờ bản đồ số 7, còn thửa đất 233 có nhà 2 tầng là nhà đất của ông và cho anh H chị P ở nhờ thời kỳ anh chị còn là vợ chồng. Công trình trên đất do ông xây dựng nên ông không đồng ý cho anh H chị P. Còn đối với tài sản công trình trên thửa đất này mà anh H chị P xây dựng thì ông không đồng ý chia trả chênh lệch tài sản cho anh chị.

Nay chị P yêu cầu chia tài sản sau ly hôn với anh H, ông đề nghị Tòa án buộc anh H trả chênh lệch tài sản bằng tiền cho chị P. Vì thực tế, gia đình hai bên giữa nhà ông và nhà chị P thời gian qua xảy ra mâu thuẫn trầm trọng. Thêm nữa, chị P đã đi và sinh sống ở nước ngoài, không trực tiếp bức thiết chỗ ở.

Ông giữ nguyên yêu cầu anh H chị P vẫn trả vợ chồng ông số tiền thuê mặt bằng cả khu đất gồm cả thửa 232 và 233 tờ bản đồ số 7 là 991.800.000 đồng.

Đối với khoản nợ, anh H chị P nợ ông số tiền 100.000.000đồng thì ông vẫn yêu cầu anh H chị P phải trả lại cho ông số tiền này.

Còn đối với phần đất dôi dư về phía sau thửa đất là đất công của UBND phường A, do ông quản lý sử dụng thì không có liên quan gì đến chị P và anh H. Diện tích đất này là đất công, nếu UBND phường yêu cầu thì ông có trách nhiệm trả lại UBND phường.

Tại biên bản ghi lời khai, biên bản hòa giải, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan anh Mạc Văn H1 và chị Trần Khánh H2 trình bày: Vào năm 2020, anh chị có cho anh H chị P vay số tiền 50.000.000đồng để anh H chị P trả tiền vào Ngân hàng và rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về. Do là anh em ruột trong gia đình nên anh chị không thiết lập văn bản giấy tờ. Nguồn gốc số tiền này do anh chị đi vay lãi cho anh H chị P, lãi suất là 1%/1 tháng. Kể từ tháng 2 năm 2020 tạm tính đến tháng 11 năm 2024, anh H chị P không trả anh chị khoản tiền gốc, lãi nào nên anh chị yêu cầu anh H chị P có trách nhiệm trả anh chị số tiền gốc là 50.000.000đồng và tiền lãi là 27.500.000đồng.

Tại biên bản ghi lời khai, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Mạc Thị Thanh H3 xác định: Vào khoảng tháng 3 năm 2020, chị có bán cửa cường lực, hàng rào sắt, sửa cổng cho anh H, chị P tổng số tiền 31.600.000đồng. Khi đó anh H chị P còn sinh sống cùng nhau, anh chị đã trả được số tiền 8.000.000đồng, còn nợ số tiền 23.600.000đồng. Số tiền này là của chị và chồng là Phạm Văn T, sinh năm 1978; địa chỉ: Khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương. Nay anh chị yêu cầu anh H chị P trả lại anh chị số tiền gốc này và không yêu cầu trả lãi. Do công việc bận rộn nên anh chị đề nghị Tòa án giải quyết và xét xử vắng mặt anh chị.

Tại biên bản ghi lời khai người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Đình D trình bày: Vào ngày 05/6/2017, anh có bán cho anh H chị P ở A, Chí L2, Hải Dương máy xát gạo, tổng số tiền là 88.000.000đồng. Anh H chị P đã trả nhiều lần cụ thể ngày 25/5/2017 trả 5.000.000đồng, ngày 07/6/2017 trả số tiền 50.000.000đồng, ngày 08/02/2018 trả số tiền 20.000.000 đồng, tổng số tiền anh chị đã trả 75.000.000đồng, còn nợ lại số tiền 13.000.000 đồng. Từ đó cho đến nay, anh chị cũng chưa trả số tiền còn lại. Ông biết anh H chị P làm ăn khó khăn nên để anh chị chủ động trả số tiền này. Do vậy từ đó đến nay, ông chỉ gọi điện nhắc nhở đòi tiền mà không thực hiện việc khởi kiện chị P anh H ra Tòa án. Đây là việc kinh doanh của gia đình ông, là tài sản chung của ông và vợ là Phạm Thị H4, sinh năm 1958, địa chỉ: Xóm R, khu T, thị trấn K, huyện B, tỉnh Hải Dương. Nay ông được biết chị P yêu cầu chia tài sản sau ly hôn với anh H, ông yêu cầu anh H và chị P phải có trách nhiệm trả vợ chồng ông số tiền gốc này là 13.000.000đồng, không yêu cầu anh chị phải trả lãi. Do công việc bận rộn nên ông bà đề nghị vắng mặt tất cả các buổi làm việc của Tòa án.

Lời khai của những người làm chứng:

- Anh Mạc Văn Đ1 trình bày: Anh là con trai cả của ông Đ. Ông Đ có mua thửa đất số 232 và 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương của UBND xã A (nay là UBND phường A). Khi đó, anh chưa có vợ nên ông Đ bảo anh đứng tên số thửa 232, còn ông Đ đứng tên số thửa 233 tờ bản đồ số 7. Rồi sau đó, ông Đ xây dựng nhà 2 tầng. Do hai thửa đất liền nhau nên gia đình anh không biết được thửa đất nào mang tên anh và thửa đất nào mang tên ông Đ. Đến năm 2010, anh H có vợ con trước và theo yêu cầu của ông Đ, anh có làm hợp đồng tặng cho thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B sang cho anh H chị P. Thực tế, anh H và chị P cũng sinh sống trên thửa đất này từ năm 2005 đến khi ly hôn.

- Ông Vũ Trí H6, ông Vũ Trí P1, ông Dương Văn C1 đều trình bày: Năm 2004 có xây nhà, đóng cửa, bán vật liệu xây dựng cho ông Mạc Văn Đ xây dựng nhà 2 tầng tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương. Ông Đ là người trực tiếp thuê thợ, thỏa thuận và trả tiền công thợ, tiền vật liệu xây dựng.

- Ông Dương Thành P2 trình bày: Ông là anh trai họ của chị Dương Thị P nên ông cũng có chơi cùng với cả anh H chị P. Thời điểm anh H chị P làm nhà khoảng năm 2006 đến năm 2007, ông có cuốc móng cho anh H chị P xây nhà. Khi đó, ông xác định anh H chị P làm nhà 2 tầng nên có đi cuốc móng hộ hai anh chị. Lúc ông xuống cuốc móng hộ, ông Đ bố đẻ anh H có ở trên thửa đất và chứng kiến. Việc cuốc móng của ông có thợ xây nào thì ông không biết được. Sau khi anh H chị P xây dựng nhà xong, có làm lễ và giấy tờ chuộc lại nhà. Sau này, ông chuyển nhà thì văn bản giấy tờ này không còn. Ông xác định anh H chị P xây dựng nhà 2 tầng đó.

- Anh Mạc Văn D1 trình bày: Ông là hàng xóm (cạnh nhà) anh Mạc Văn H. Ngôi nhà 02 tầng anh H đang ở được xây dựng vào năm 2004, ông Đ (bố anh H) là người trực tiếp, thường xuyên ở tại thửa đất để chỉ đạo, giám sát thợ xây. Sau khi xây nhà xong một thời gian thì anh H, chị P mới dọn ra ở cạnh nhà ông như hiện nay nhưng cụ thể thời gian nào ông không nhớ.

- Ông Dương Văn T1 trình bày: Khi kết hôn, anh H chị P có mua đất làm nhà hay không thì ông không rõ. Sau khi sinh cháu H7 thì đến năm 2006 anh H chị P xây nhà. Còn thửa đất mua hay như thế nào thì ông không biết. Khi anh H chị P xây nhà, ông có làm than thổ phỉ nên có cho anh H chị P 8-9 tạ sắt, 200 bao xi măng, cát, tổng trị giá khoảng 40-50 triệu đồng. Người chứng kiến sự việc này là ông K ở Vĩnh Phúc (là anh trai của mẹ đẻ H), còn địa chỉ cụ thể của ông K thì ông sẽ tìm hiểu và cung cấp cho Tòa án sau. Người trực tiếp chở nguyên vật liệu này là ông Vũ Văn N, địa chỉ: Khu dân cư T, phường Đ, thành phố C, tỉnh Hải Dương. Việc chở sắt thép còn có con trai ông là anh Dương Văn X, sinh năm 1982, địa chỉ: khu dân cư T, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương biết, chứng kiến sự việc này. Đến khoảng năm 2007 xây dựng xong nhà. Khi đó, hai gia đình cùng thống nhất chung tay làm nhà cửa cho con cái. Anh H và chị P sinh sống trên nhà này từ năm đó cho đến khi ly hôn. Ngoài ra, quá trình sinh sống anh chị còn có ô tô, máy xát. Hiện chị P đã kết hôn và lấy chồng người Đài Loan và đang sinh sống, làm việc tại Đài Loan. Thời gian qua, chị P có về nước, con gái của anh H và chị P có về nhà ông sinh sống thì anh H có vào nhà ông lôi cháu Mai A về nên có xảy ra xung đột. Hiện Công an phường A đang làm việc, cụ thể giải quyết như thế nào ông cũng không rõ.

- Ông Vũ Trí N1 trình bày: Ông có chở nguyên vật liệu cho ông Dương Văn T1 để xây dựng nhà cho chị P anh H vào năm 2006-2007.

Kết quả xác minh với Công an phường A thể hiện: Thời gian qua tại địa phương có xảy ra dư luận xấu, ảnh hưởng tình hình an ninh trật tự địa phương. Cụ thể, con gái của anh H chị P là cháu Mai A đã nhắn tin và có lời nói trên mạng xúc phạm anh H- bố đẻ và ông Đ- là ông nội. Ngoài ra, chị Dương Thị P cũng đăng facebook xúc phạm anh H, ông Đ liên quan việc tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn. Anh H có yêu cầu cháu Mai A về nhà sinh sống nên có xảy ra xô xát khiến chính quyền địa phương và nhiều ban ngành phải can thiệp, hòa giải. Hiện tại, chị P đang làm việc và sinh sống tại nước ngoài. Tuy nhiên, mâu thuẫn giữa anh H và chị P rất trầm trọng, sâu sắc. Nay Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh chia tài sản sau ly hôn của anh chị, đề nghị Tòa án căn cứ theo quy định của pháp luật để giải quyết, đồng thời xem xét, cân nhắc, phân chia cho anh chị không ở gần nhau để tránh xảy ra hậu quả mâu thuẫn, xô xát, mất trật tự an ninh, chính trị tại địa phương.

Kết quả xác minh tại UBND phường A thể hiện: Thửa đất mang tên anh Mạc Văn H và Dương Thị P được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2010, diện tích 240m2, thửa số 232 tờ bản đồ 7. Nguồn gốc thửa đất là nhận quyền sử dụng đất từ ông Mạc Văn Đ1. Thửa đất này do ông Mạc Văn Đ có nhận đấu thầu từ Hợp tác xã (UBND xã A) từ năm 2002 và ông Dương Hồng Q là kế toán xã cũ có thu tiền đất này từ ông Đ. Hiện nhà 2 tầng mà anh H đang trực tiếp ở và quản lý được xây dựng trên thửa đất 233 (thửa đất ông Đ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2003). Còn thửa đất của anh H, chị P là thửa đất bên cạnh. Theo ông Đ anh H trình bày thì nhà 2 tầng được xây dựng năm 2004, thời điểm đó chưa phải cấp phép xây dựng nên UBND phường không còn lưu giữ giấy phép xây dựng của anh H chị P. Đối với hiện trạng đất anh H chị P đang quản lý, sử dụng, phần diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh H chị P là 240m2, phần đất dôi dư diện tích là 235,3m2 là đất thuộc quản lý, sử dụng của UBND phường A. Nay người đang trực tiếp quản lý sử dụng phần đất dôi dư này được tạm giao tiếp tục quản lý sử dụng. Nếu UBND phường A quy hoạch sử dụng làm đất công thì buộc người sử dụng diện tích đất này phải trả lại cho UBND phường A.

Tại biên bản thẩm định ngày 29/10/2024 và biên bản định giá của Hội đồng định giá ngày 10/12/2024, biên bản làm việc ngày 23/01/2025 xác định:

Thửa đất 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương mang tên anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P là thửa đất có nhà cấp 4. Giá trị thửa đất là 1.200.000.000đồng. Tài sản trên đất đã hết giá trị khấu hao nên chị P, anh H đều không yêu cầu định giá.

Đối với thửa 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương mang tên ông Mạc Văn Đ. Trên đất có nhà 2 tầng, nhà tắm, nhà cấp 4, lán tôn, cổng sắt, hai cánh cổng, tường xây, sân đổ bê tông. Tổng trị giá tài sản trên đất là 298.100.000đồng. Nhà 2 tầng, nhà tắm, nhà cấp 4, cổng sắt, hai cánh cổng đều do ông Đ xây dựng. Anh H xây dựng 02 lán tôn là 89,7m2 + 98,2m2, 01 đoạn tường dài 5m, cao 0,9m; 01 đoạn tường xây ngăn lán tôn dài 5 + 12m, cao 1,2m, 01 sân đổ bê tông không lát nền diện tích 89,7m2.

Tại bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 07/2025/HNGĐ-ST ngày 19/3/2025, Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh đã căn cứ khoản 2 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 357, Điều 468 BLTTDS, Điều 29, Điều 33, Điều 59, Điều 60, Điều 62 Luật Hôn nhân và Gia đình; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện chia tài sản chung sau khi ly hôn của chị Dương Thị P.

Xác định tài sản chung của chị Dương Thị P và anh Mạc Văn H gồm: thửa đất số 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương trị giá 1.200.000.000đồng. Tài sản kiến tạo trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 là 01 lán tôn là 89,7m2 trị giá : 15.748.000đồng; 01 đoạn tường dài 5m, cao 0,9m trị giá 2.052.000đồng; 01 đoạn tường xây ngăn lán tôn dài 5 + 12m, cao 1,2m trị giá 3.892.000đồng, 01 sân đổ bê tông không lát nền diện tích 89,7m2, trị giá 4.176.000đồng. Tổng giá trị tài sản của anh chị là: 1.225.868.000đồng.

Anh H chị P nợ chung gồm: Nợ anh H1 chị H4 số tiền 50.000.000đồng; nợ ông Đ số tiền 40.000.000đồng; nợ bà Hương T2 số tiền 23.600.000đồng; nợ ông Dũng H8: 13.000.000đồng.

Xác định anh Mạc Văn H nợ riêng ông Mạc Văn Đ số tiền 60.000.000đồng.

Giao cho anh Mạc Văn H quản lý, sử dụng thửa số 232 tờ bản đồ số 7, diện tích 240m2 đất ở tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương trị giá 1.200.000.000đồng được giới hạn bởi các điểm A1B3B2B1A1 (có sơ đồ kèm theo).

Khi bản án có hiệu lực pháp luật, đương sự được giao quản lý, sử dụng, định đoạt quyền sử dụng đất theo quyết định của bản án, có quyền đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký và đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính về đất (nếu có) theo quy định của pháp luật.

Buộc anh Mạc Văn H phải thanh toán trả tiền chênh lệch tài sản cho chị Dương Thị P là 360.000.000đồng.

Buộc ông Mạc Văn Đ và bà Nguyễn Thị L3 phải thanh toán trả tiền kiến tạo tài sản trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương cho anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P3 mỗi người số tiền 12.934.000đồng.

Buộc anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P có trách nhiệm thanh toán trả nợ anh Mạc Văn H1 chị Trần Khánh H2 số tiền gốc 50.000.000 đồng, anh H thanh toán trả số tiền 25.000.000đồng, chị P thanh toán trả số tiền 25.000.000đồng.

Buộc anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P có trách nhiệm thanh toán trả nợ ông Mạc Văn Đ, bà Mạc Thị L1 số tiền gốc 40.000.000đồng, anh H thanh toán trả số tiền 20.000.000đồng, chị P thanh toán trả số tiền 20.000.000đồng.

Buộc anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P có trách nhiệm thanh toán trả nợ chị Mạc Thị Thanh H3, ông Nguyễn Đình T3 số tiền gốc 23.600.000đồng, anh H thanh toán trả số tiền 11.800.000đồng, chị P thanh toán trả số tiền 11.800.000đồng.

Buộc anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P có trách nhiệm thanh toán trả nợ ông Nguyễn Đình D, bà Phạm Thị H4 số tiền gốc 13.000.000 đồng, anh H thanh toán trả số tiền 6.500.000đồng, chị P thanh toán trả số tiền 6.500.000đồng

Anh Mạc Văn H có trách nhiệm thanh toán trả ông Mạc Văn Đ, bà Mạc Thị L1 số tiền 60.000.000đồng.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án không thi hành các khoản tiền trên thì phải chịu lãi đối với số tiền chậm trả. Lãi suất do chậm thi hành theo quy định tại Điều 357 và 468 Bộ luật dân sự.

Không chấp nhận yêu cầu của ông Mạc Văn Đ, bà Mạc Thị L1 buộc anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P phải thanh toán số tiền thuê đất.

Tạm giao phần diện tích 235,3m2 phần diện tích đất dôi dư cho ông Mạc Văn Đ quản lý sử dụng. Khi chính quyền địa phương có nhu cầu sử dụng thì ông Đ phải trả lại phần diện tích lấn chiếm và tháo dỡ các công trình trên đất (nếu có).

Ngoài ra, bản án còn quyết định về chi phí thẩm định, định giá tài sản, án phí và quyền kháng cáo của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, nguyên đơn chị Dương Thị P kháng cáo toàn bộ bản án, theo đó chị P không đồng ý chia cho anh H 70%, chia cho chị 30% giá trị thửa đất số 232, mà phải chia mỗi người 50% và chị yêu cầu được sử dụng đất vì nguồn gốc thửa đất do chị và anh H mua của anh Đ1 chứ không phải của ông Đ tặng cho; ngôi nhà trên thửa đất là do chị và anh Đ1 xây dựng vào năm 2006, không phải do ông Đ xây dựng nên khi giao cho ông Đ sử dụng thì cần buộc ông Đ trả giá trị nhà cho chị; chị không đồng ý trả các khoản nợ chung như bản án đã tuyên; anh H là người quản lý máy xát, máy phát điện, mô tơ nhưng Tòa án cấp sơ thẩm không đối trừ các tài sản này vào khoản nợ là không đúng;

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của chị P giữ nguyên nội dung kháng cáo; bị đơn và người có quyền lợi - nghĩa vụ liên quan là ông Đ, anh H1, chị H4, ông D không đồng ý với kháng cáo của chị P.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chị P đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ kháng cáo của chị P.

Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 308, Điều 309 Bộ luật tố tụng dân sự, chấp nhận một phần kháng cáo của chị Dương Thị P, sửa bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm của Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh (nay là Tòa án nhân dân khu vực 9) theo hướng xác định khoản nợ 50.000.000 đồng của anh H1, chị H4 là nợ riêng của anh H, không phải nợ chung của vợ chồng nên buộc anh H phải trả anh H1, chị H4 số tiền 50.000.000 đồng; các nội dung khác của bản án sơ thẩm giữ nguyên; về án phí: Do xác định khoản nợ anh H1, chị H4 là nợ riêng của anh H nên cần tính lại án phí dân sự sơ thẩm cho phù hợp; về án phí phúc thẩm: Chị P không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra công khai tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử (viết tắt là HĐXX) nhận định:

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 2 Điều 308, Điều 309, khoản 2 Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Chấp nhận một phần kháng cáo của chị Dương Thị P, sửa bản án hôn nhân và gia đình sơ thẩm số 07/2025/HNGĐ- ST ngày 19/3/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương (nay là Tòa án nhân dân khu vực 9 - Hải Phòng) như sau:

Căn cứ khoản 2 Điều 28, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 357, Điều 468 Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 29, Điều 33, Điều 59, Điều 60, Điều 62 Luật Hôn nhân và Gia đình; điểm b khoản 7 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử:

1. Về tài sản:

1.1. Xác định tài sản chung của chị Dương Thị P và anh Mạc Văn H gồm: Thửa đất số 232 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương (nay là khu dân cư B, phường L, thành phố Hải Phòng) trị giá 1.200.000.000đồng; tài sản kiến tạo trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 gồm 01 lán tôn 89,7m2, 01 đoạn tường dài 5m, cao 0,9m, 01 đoạn tường xây ngăn lán tôn dài 5 + 12m, cao 1,2m, 01 sân đổ bê tông không lát nền diện tích 89,7m2, trị giá 25.868.000 đồng. Tổng giá trị tài sản là: 1.225.868.000đồng.

1.2. Chia hiện vật:

- Giao cho anh Mạc Văn H quản lý, sử dụng thửa đất số 232 tờ bản đồ số 7, diện tích 240m2 đất ở tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương (nay là khu dân cư B, phường L, thành phố Hải Phòng) trị giá 1.200.000.000đồng được giới hạn bởi các điểm A1, B3, B2, B1 đến A1 (có sơ đồ kèm theo).

- Giao cho ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 quản lý, sử dụng các tài sản chung của anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P đã tôn tạo trên thửa đất số 233, tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương (nay là khu dân cư B, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm: 01 lán tôn 89,7m2, 01 đoạn tường dài 5m, cao 0,9m, 01 đoạn tường xây ngăn lán tôn dài 5 + 12m, cao 1,2m, 01 sân đổ bê tông không lát nền diện tích 89,7m2, tổng trị giá 25.868.000 đồng.

- Buộc anh Mạc Văn H phải thanh toán trả giá trị tài sản chung bằng tiền cho chị Dương Thị P (tương đương 30% giá trị thửa đất) là 360.000.000đồng.

- Buộc ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 phải thanh toán trả tiền kiến tạo tài sản trên thửa đất 233 tờ bản đồ số 7 tại khu dân cư B, phường A, thành phố C, tỉnh Hải Dương (nay là khu dân cư B, phường L, thành phố Hải Phòng) cho anh Mạc Văn H là 12.934.000đồng và cho chị Dương Thị P là 12.934.000đồng.

2. Về nợ chung:

- Xác định anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P nợ ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 40.000.000đồng; nợ chị Mạc Thị Thanh H3 và anh Phạm Văn T 23.600.000đồng; nợ ông Nguyễn Đình D và bà Phạm Thị H4 13.000.000đồng.

- Buộc anh Mạc Văn H phải trả nợ chung của vợ chồng như sau: Trả ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 20.000.000 đồng; trả chị Mạc Thị Thanh H3 và anh Phạm Văn T 11.800.000 đồng; trả ông Nguyễn Đình D và bà Phạm Thị H4 6.500.000 đồng;

- Buộc chị Dương Thị P phải trả nợ chung của vợ chồng như sau: Trả ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 20.000.000 đồng; trả chị Mạc Thị Thanh H3 và anh Phạm Văn T 11.800.000 đồng; trả ông Nguyễn Đình D và bà Phạm Thị H4 6.500.000 đồng;

3. Về nợ riêng:

Xác định anh Mạc Văn H nợ riêng ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 số tiền 60.000.000đồng; nợ anh Mạc Văn H1 và chị Trần Khánh H2 số tiền 50.000.000 đồng.

Buộc anh Mạc Văn H phải trả ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1 60.000.000đồng; trả anh Mạc Văn H1 và chị Trần Khánh H2 số tiền 50.000.000 đồng.

4. Không chấp nhận yêu cầu của ông Mạc Văn Đ, bà Mạc Thị L1 buộc anh Mạc Văn H và chị Dương Thị P phải thanh toán số tiền thuê đất.

Tạm giao phần diện tích 235,3m2 phần diện tích đất dôi dư cho ông Mạc Văn Đ quản lý sử dụng. Khi chính quyền địa phương có nhu cầu sử dụng thì ông Đ phải trả lại phần diện tích lấn chiếm và tháo dỡ các công trình trên đất (nếu có).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án không thi hành các khoản tiền trên thì phải chịu lãi đối với số tiền chậm trả. Lãi suất do chậm thi hành theo quy định tại Điều 357 và 468 Bộ luật dân sự.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Chị Dương Thị P phải nộp 16.085.000 đồng án phí chia tài sản chung và 1.915.000 đồng án phí trả nợ, tổng là 18.000.000 đồng; đối trừ với số tiền 12.900.000 đồng chị P đã nộp tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0003887 ngày 13/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương, chị P còn phải nộp 5.100.000 đồng.

Anh Mạc Văn H phải nộp 31.668.000 đồng án phí chia tài sản chung và 7.415.000 đồng án phí trả nợ, tổng là 39.083.000đồng.

Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Mạc Văn Đ và bà Mạc Thị L1.

6. Về án phí phúc thẩm: Chị Dương Thị P không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.

7. Các nội dung khác của bản án không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án, 12/8/2025.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.