Bản án 14/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Về thủ tục tố tụng:

Tòa án đã tống đạt giấy triệu tập và quyết định đưa vụ án ra xét xử, Quyết định hoãn phiên tòa cho bị đơn hợp lệ 02 lần nhưng đương sự vẫn vắng mặt, căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt đối với bị đơn là ông Võ Thanh H1.

Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền:

Bà Ngô Nhật H khởi kiện ông Võ Thanh H1 yêu cầu hủy hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 13/11/2021 và biên nhận có nội dung chuyển nhượng đất giữa bà H với ông H1 ngày 06/3/2022. Đồng thời, bà H yêu cầu giải quyết buộc ông H1 trả tổng số tiền vốn và lãi suất còn nợ nên xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc và tranh chấp hợp đồng vay tài sản.

Bị đơn ông Võ Thanh H1 có địa chỉ cư trú tại ấp Năm Đảm, xã Lương Thế Trân, tỉnh Cà Mau. Do đó, Tòa án nhân dân khu vực 4 – Cà Mau thụ lý, giải quyết là đúng thẩm quyền theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung:

Do ông Võ Thanh H1 đã được Tòa án tống đạt các văn bản theo đúng quy trình luật tố tụng dân sự quy định nhưng ông Võ Thanh H1 vẫn không có ý kiến trình bày quan điểm hay không đồng ý đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, không đến Tòa án tham gia phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải và đã được triệu tập xét xử hợp lệ đến lần thứ hai vẫn vắng mặt không lý do. Nên ngoài việc xét xử vắng mặt ông Võ Thanh H1, Toà án chấp nhận chứng cứ do nguyên đơn cung cấp và yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở nên được chấp nhận toàn bộ. Do đó, tuyên bố hủy hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 13/11/2021 và biên nhận có nội dung chuyển nhượng đất giữa bà H với ông H1 ngày 06/3/2022. Buộc ông Võ Thanh H1 có trách nhiệm thanh toán cho bà Ngô Nhật H số tiền vốn vay và lãi suất tính đến ngày xét xử sơ thẩm là 305.594.000 đồng (Ba trăm lẻ năm triệu năm trăm chín mươi bốn nghìn đồng), trong đó vốn vay là 180.000.000 đồng (Một trăm tám mươi triệu đồng) và lãi suất là 125.594.000 đồng (Một trăm hai mươi năm triệu năm trăm chín mươi bốn nghìn đồng).

Kể từ ngày bà Ngô Nhật H có đơn yêu cầu thi hành án, trường hợp ông Võ Thanh H1 chậm thanh toán tiền cho bà Ngô Nhật H thì hàng tháng ông Võ Thanh H1 còn phải chịu thêm khoản lãi chậm thanh toán theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian chậm thanh toán tại thời điểm thi hành án.

[2] Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Do yêu cầu khởi kiện của bà Ngô Nhật H được chấp nhận toàn bộ nên ông Võ Thanh H1 phải chịu nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 15.280.000 đồng (Mười lăm triệu hai trăm tám mươi nghìn đồng).

Bà Ngô Nhật H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, bà H có dự nộp tiền tạm ứng án phí 7.027.000 đồng (Bảy triệu không trăm hai mươi bảy nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0013445 ngày 12/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 – Cà Mau) được nhận lại toàn bộ khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Các đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy định pháp luật.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào điểm b khoản 2 Điều 227; Điều 147, 264, 266, 267, 271 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 357, khoản 2 Điều 468, Điều 423, 427, 463, 466 của Bộ luật Dân sự; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Ngô Nhật H. Tuyên bố hủy hợp đồng đặt cọc về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 13/11/2021 và biên nhận có nội dung chuyển nhượng đất giữa bà H với ông H1 ngày 06/3/2022. Buộc ông Võ Thanh H1 có trách nhiệm thanh toán cho bà Ngô Nhật H số tiền vốn vay và lãi suất là 305.594.000 đồng (Ba trăm lẻ năm triệu năm trăm chín mươi bốn nghìn đồng), trong đó vốn vay là 180.000.000 đồng (Một trăm tám mươi triệu đồng) và lãi suất là 125.594.000 đồng (Một trăm hai mươi năm triệu năm trăm chín mươi bốn nghìn đồng).

Kể từ ngày bà Ngô Nhật H có đơn yêu cầu thi hành án, trường hợp ông Võ Thanh H1 chậm thanh toán tiền cho bà Ngô Nhật H thì hàng tháng ông Võ Thanh H1 còn phải chịu thêm khoản lãi chậm thanh toán theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự tương ứng với thời gian chậm thanh toán tại thời điểm thi hành án.

2. Về án phí: Án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch buộc ông Võ Thanh H1 phải chịu nộp án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là 15.280.000 đồng (Mười lăm triệu hai trăm tám mươi nghìn đồng).

Bà Ngô Nhật H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, bà H có dự nộp tiền tạm ứng án phí 7.027.000 đồng (Bảy triệu không trăm hai mươi bảy nghìn đồng) theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0013445 ngày 12/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 4 – Cà Mau) được nhận lại toàn bộ khi bản án có liệu lực pháp luật.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

3. Án xử sơ thẩm, đương sự có quyền làm đơn kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt thì thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.