Bản án 14/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH THÁI NGUYÊN

- Với thành phần hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Đỗ Anh Dân

Các Thẩm phán: Ông Bằng Công Hiệp và bà Nguyễn Thị Thủy

- Thư ký Toà án ghi biên bản phiên toà: Bà Lương Thị Thúy Linh - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh Thái Nguyên

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Nguyên tham gia phiên tòa: Bà Lê Thị Hương Giang - Chức vụ: Kiểm sát viên.

Trong các ngày 28 tháng 01 và ngày 02 tháng 02 năm 2021 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Thái Nguyên mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 74/2020/TLPT-DS ngày 29/10/2020 về việc "Tranh chấp quyền sử dụng đất".

Do bản án dân sự sơ thẩm số 05/2020/DS-ST ngày 14/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên có kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 125/2020/QĐ-PT ngày 02 tháng 12 năm 2020 giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn:

1.1 Ông Trần Thanh V, sinh năm 1962 (có mặt);

1.2 Bà Tôn Thanh C, sinh năm 1963 (có mặt);

2. Bị đơn: Ông Trần Thanh T, sinh năm 1965 (có mặt);

Cùng địa chỉ: Xóm ĐT, xã HT, huyện ĐH, tỉnh Thái Nguyên

* Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn:

Ông Nguyễn Công Q (có mặt).

Địa chỉ: Tổ 8, phường TT, TP. TN, tỉnh Thái Nguyên.

* Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Ông Lê Quang N -luật sư Văn phòng luật sư AT - Đoàn Luật sư tỉnh Thái Nguyên (có mặt)

3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

3.1 Ông Trần Thanh P (tức Trần Nam P), sinh năm 1953;

3.2 Bà Hoàng Thị L, sinh năm 1958;

Cùng địa chỉ: Xóm ĐT, xã HT, huyện ĐH, tỉnh Thái Nguyên; (ông P vắng mặt, bà L có mặt).

4. Người làm chứng:

4.1 Ông Trịnh Triều S, sinh năm 1949 (vắng mặt);

4.2 Chị Phạm Thị P1, sinh năm 1972 (vắng mặt);

Cùng địa chỉ: Xóm ĐT, xã HT, huyện ĐH, tỉnh Thái Nguyên

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Trần Thanh V và vợ là bà Tôn Thanh C, khởi kiện đối với ông Trần Thanh T (em trai ông V) về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng cho vợ chồng ông diện tích đất ruộng 232m2 thuộc thửa số 255, tờ bản đồ số 24, xóm ĐT, xã HT, huyện ĐH, tỉnh Thái Nguyên.

Nguồn gốc đất ông V và bà C trình bày: Cụ Lê Thị L1 là mẹ đẻ của ông V, khi còn sống vào những năm từ trước năm 1990, cụ L1 có cho 3 anh em trai là ông P (anh cả), ông V và ông T (em trai) mỗi anh em một thửa đất. Để tiện canh tác ông và ông P đã đổi đất cho nhau, ông P lấy thửa đất của ông được cụ L1 cho là thửa số 4, tờ bản đồ số 25, diện tích 209m2, quá trình sử dụng ông P đã kê khai và được cấp GCNQSD đất năm 2002 mang tên Trần Thanh P đại diện hộ gia đình. Còn ông lấy thửa đất của ông P chính là thửa số 255, tờ bản đồ số 24, xóm ĐT, xã HT, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. Từ khi được cụ L1 cho và đổi cho ông P, gia đình ông sử dụng ổn định không tranh chấp.

Về việc kê khai để cấp GCNQSD đất do sơ suất nên ông không kê khai thửa đất số 255, đến năm 2002 khi gia đình ông nhận được GCNQSD đất thì ông phát hiện ra thửa đất này ông chưa kê khai. Ngay khi phát hiện ra việc kê khai thiếu ông đã lên UBND xã báo lại, nhưng được giải thích khi nào có đợt cấp mới thì kê khai cả thể. Sau đó khi làm thủ tục xin cấp lại vì lúc này cụ L1 đã chết, mặc dù các anh chị em trong gia đình đã ký xác nhận cho ông làm thủ tục nhưng ông T lại gây khó khăn không ký cho ông vì lý do ông T cho rằng thửa đất là của cụ L1 chưa cho hay chuyển nhượng cho ai.

Bị đơn ông Trần Thanh T, khai: Nguồn gốc thửa đất ông V đang khởi kiện là của cụ L1 chưa cho ai, thửa đất này là khi cụ L1 còn sống ông đã cùng cụ L1 mua của ông Trần P2, sau đổi cho bà P1. Việc ông V canh tác trên thửa đất này là do cụ L1 cho ông V mượn, nên không nhất trí yêu cầu khởi kiện của ông V.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Thanh P (Trần Nam P) và bà Hoàng Thị L khai: Cách đây vài chục năm, đã rất lâu rồi nên ông bà không nhớ cụ thể là năm nào, vợ chồng ông bà được mẹ là cụ Lê Thị L1 cho một thửa ruộng thuộc xóm ĐT, xã HT, huyện đh, tỉnh Thái Nguyên, chính là thửa hiện đang tranh chấp giữa gia đình ông V với ông T. Cùng khoảng thời điểm đó, ông Trần Thanh V cũng được cụ L1 cho thửa số 4, tờ bản đồ số 25, diện tích 209m2 thuộc xóm ĐT, xã HT, huyện ĐH, tỉnh Thái Nguyên, ở gần nhà ông bà. Sau khi được mẹ cho ruộng, giữa vợ chồng ông V và vợ chồng ông bà đều thống nhất thỏa thuận đổi cho nhau để tiện canh tác vì thửa của ông bà được mẹ cho gần với nhà ông V (là thửa đang tranh chấp hiện nay), còn thửa của ông V gần nhà ông bà. Chính vì vậy, trong sổ địa chính gốc ở xã HT, thửa ruộng mà gia đình ông bà đổi cho gia đình ông V (nay là thửa đang có tranh chấp) ban đầu đứng tên Trần Thanh P. Khi đó chưa đo bản đồ địa chính nên tên thửa không phải là thửa 255 mà là thửa 361, tờ bản đồ số 25, sau này đo đạc bản đồ địa chính thì mới đổi tên thành thửa 255, tờ bản đồ số 24, thực chất vẫn là thửa đang tranh chấp, không phải thửa nào khác. Sau khi đổi cho nhau, gia đình ông bà sử dụng thửa của ông V, còn gia đình ông V sử dụng thửa của gia đình ông bà từ đó đến nay, không ai có ý kiến thắc mắc hoặc tranh chấp gì.

Trong quá trình sử dụng, gia đình ông bà đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa ruộng nhận đổi từ ông V và năm 2002, gia đình ông bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa số 4, tờ bản đồ số 25, diện tích 209m2 mang tên Trần Thanh P đại diện hộ gia đình. Còn thửa số 255, tờ bản đồ 24 mà ông V, bà C nhận đổi từ gia đình ông bà thì ông bà không quan tâm đến nữa vì xác định đã đổi rồi thì thuộc quyền của gia đình ông V. Ông bà được biết trong quá trình sử dụng, gia đình ông V đã có tên trên bản đồ địa chính, ông bà không để ý gia đình ông V đã có bìa đỏ hay chưa cho đến khi tranh chấp với ông T xảy ra thì mới biết là gia đình ông V chưa được cấp bìa đỏ.

Quan điểm của ông bà về việc giải quyết vụ án là: Thửa ruộng tranh chấp giữa gia đình ông V và ông T có nguồn gốc ban đầu của cụ Lê Thị L1 cho vợ chồng ông bà, sau đó ông bà đổi cho vợ chồng ông V. Thực tế gia đình ông V đã sử dụng mấy chục năm nay, việc ông T cho rằng đất là tài sản của cụ L1 và của ông T là không đúng vì khi cụ L1 còn sống, cụ ở riêng và tách đủ ruộng đất cho các con, cụ cũng có bìa đỏ riêng, trong bìa đỏ của cụ không hề có thửa ruộng tranh chấp này. Việc gia đình ông V chưa được cấp bìa đỏ thửa ruộng này có thể là do thiếu sót khi kê khai hoặc do lỗi của Ủy ban đã sơ xuất khi làm thủ tục cấp bìa đỏ cho gia đình ông V vì tình trạng cấp thiếu đất cho người dân những năm trước đây là chuyện bình thường, nhiều gia đình bị tình trạng thiếu sót như vậy. Khi Tòa án giải quyết vụ án tranh chấp giữa vợ chồng ông V với ông T, ông bà không có yêu cầu gì đối với các bên đương sự vì ông bà xác định đã đổi cho gia đình ông V, không còn mắc mớ gì nữa. Đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Sau khi hòa giải không thành, Tòa án nhân dân huyện Đồng Hỷ đưa vụ án ra xét xử. Tại bản án dân sự sơ thẩm số 05/2020/DS-ST ngày 14/9/2020 của Tòa án nhân dân huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên, đã quyết định:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Thanh V và bà Tôn Thanh C đối với bị đơn ông Trần Thanh T.

Công nhận thửa ruộng số 255, tờ bản đồ số 24, diện tích 231,8m2 thuộc xóm ĐT, xã HT, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên (có trích lục sơ đồ kèm theo) thuộc quyền sử dụng của ông Trần Thanh V và bà Tôn Thanh C.

Ông V, bà C có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra án sơ thẩm còn tuyên về án, lệ phí và quyền kháng cáo của đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 02/10/2020 ông T và đại diện theo ủy quyền của ông T là ông Nguyễn Công Q, kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm và đề nghị hủy án sơ thẩm do vi phạm tố tụng và việc thu thập chứng cứ chưa đầy đủ.