Bản án 1393/2026/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC"CỘNG"HÒA"XÃ"HỘI"CHỦ"NGHĨA"VIỆT"NAM

TÒA"ÁN"NHÂN"DÂN"THÀNH"PHỐ"CẦN"THƠ

- Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:

Thẩm"phán"- Chủ"tọa"phiên"tòa: Ông!Lê!Thanh!Vũ;

Các"Thẩm"phán:

Bà!Phan!Thị!Tuyết!Mai;

Bà!Lê!Thị!Thọ.

- Thư"ký"phiên"tòa: Ông!Phan!Minh!Nhựt!- Thư!ký!viên!Tòa!án!nhân!dân! thành!phố!Cần!Thơ.!

- Đại"diện"Viện"kiểm"sát"nhân"dân"thành"phố"Cần"Thơ"tham"gia"phiên"tòa: Ông Lâm Thành Them - Kiểm!sát!viên.

Ngày!29/9/2026,!tại!Phòng!xét!xử!số!04!- trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố! Cần!Thơ!(Số!A,!đường!N,!phường!A,!thành!phố!Cần!Thơ),!xét!xử!phúc!thẩm!công! khai!vụ!án!thụ!lý!số!1279/2026/TLPT-DS!ngày!21/7/2026,!về!việc!“tranh!chấp! thừa!kế!tài!sản,!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất,!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất”.

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!214/2026/DS-ST!ngày!14/5/2026!của!Tòa!án! nhân!dân!khu!vực!X - Cần!Thơ!bị!kháng!cáo.

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!1624/2026/QĐ-PT ngày 27/7/2026!của!Tòa!án!nhân!dân!thành!phố!Cần!Thơ,!giữa!các!đương!sự:

- Nguyên"đơn: Ông Nguyễn!Văn!L;!sinh!ngày:!29/6/1953;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp! M,!xã!P,!thành!phố!Cần!Thơ.!(có!mặt)

Người"đại"diện"hợp"pháp"của"nguyên"đơn: Ông Lư!Trường!T;!sinh!năm:! 1989;!địa!chỉ!cư!trú:!Ấp!A!(ấp!F!cũ),!xã!V,!thành!phố!Cần!Thơ;!là!người!đại!diện! theo!ủy!quyền,!theo!Giấy!ủy!quyền!ngày!15/12/2022.!(có!mặt)

- Bị"đơn:

1. Ông Nguyễn!Văn!Đ;!sinh!năm:!1968;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố! Cần!Thơ.!(vắng!mặt)

2. Ông Nguyễn!Văn!B;!sinh!năm:!1973;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố! Cần!Thơ.!(vắng!mặt)

3. Ông Lê!Văn!G;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!(vắng!mặt! và!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt)

4. Ông Võ!Văn!B1;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!(vắng!mặt! và!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt)

- Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:

1. Ông Nguyễn!Văn!L1;!sinh!năm:!1966;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành! phố!Cần!Thơ.!(vắng!mặt!và!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt)

2. Bà Nguyễn!Thị!P;!sinh!năm:!1957;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!M,!xã!P,!thành!phố! Cần!Thơ.!(vắng!mặt!và!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt)

3. Bà Nguyễn!Thị!T1;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!(vắng! mặt)

4. Ông Nguyễn!Văn!T2;!sinh!năm:!1970;!địa!chỉ!cư!trú:!Khu!phố!A,!xã!Đ,! tỉnh!Lâm!Đồng.!(vắng!mặt)

5. Bà Nguyễn!Thị!Ú;!sinh!năm:!1975;!địa!chỉ!cư!trú:!Khu!phố!A,!xã!Đ,!tỉnh! Lâm!Đồng.!(vắng!mặt)

6. Ông Nguyễn!Văn!T3;!sinh!năm:!1951;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!C,!xã!T,!thành! phố!Cần!Thơ.!(có!mặt)

7. Bà Nguyễn!Thị!T4;!sinh!năm:!1964;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố! Cần!Thơ.!(vắng!mặt!và!có!đơn!xin!xét!xử!vắng!mặt)

8. Ông Nguyễn!Văn!D;!sinh!năm:!1955;!địa!chỉ!cư!trú:!Tổ!B,!xã!Đ,!tỉnh!Lâm! Đồng.!(vắng!mặt)

9. Ông Phạm!Hoàng!M;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!(vắng! mặt)

10. Bà Nguyễn!Thị!D1;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!(vắng! mặt)

11. Ông Nguyễn!Văn!C;!địa!chỉ!cư!trú:!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ.!(vắng! mặt)

- Người"kháng"cáo: Ông Nguyễn!Văn!L là!nguyên!đơn!trong!vụ!án.

NỘI"DUNG"VỤ"ÁN:

*!Theo!Đơn!khởi!kiện,!đơn!khởi!kiện!bổ!sung!và!các!lời!khai!trong!quá!trình! giải!quyết!vụ!án,!phía!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L trình!bày!như!sau:

Cha!mẹ!của!ông!L là ông Nguyễn!Văn!N (chết!năm!1994)!và!bà!Lê!Thị!T5 (chết!năm!2014).!Ông!N, bà T5 có!11!người!con!gồm:!Nguyễn!Văn!T3, Nguyễn! Văn!L, Nguyễn!Văn!D, Nguyễn!Thị!P, Nguyễn!Thị!T1, Nguyễn!Thị!T4, Nguyễn! Văn!L1, Nguyễn!Văn!Đ, Nguyễn!Văn!T2, Nguyễn!Văn!B và Nguyễn!Thị!Ú. Ngoài các!người!con!chung,!ông!N và bà T5 không có con nuôi hay con riêng. Lúc sinh thời,!ông!N và bà T5 có!tạo!lập!được!nhiều!phần!đất!tại!ấp!T,!xã!B,!huyện!P,!tỉnh! Hậu!Giang,!tổng!diện!tích!khoảng!20.824!m²,!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!vào!năm!1991.!Sau!khi!ông!N chết,!bà!T5 tiếp!tục!quản!lý,!sử!dụng!đất! và!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!các!phần!đất!nêu!trên.! Trong!quá!trình!quản!lý!sử!dụng!đất,!bà!T5 có!chuyển!nhượng!và!tặng!cho!một!số! người!con!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!các!phần!đất!khác!nhau.!Trong!đó,!bà!T5 chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!cho!bà!T4 diện!tích!khoảng!5.312!m²,!sau!này! bà T4 chuyển!nhượng!lại!cho!ông!L và ông L đã!được!chỉnh!lý!sang!tên!trên!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Ngoài!ra,!bà!T5 còn!làm!thủ!tục!cho!ông!Nguyễn! Văn!Đ đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!thửa!đất!số!386,!tờ!bản!đồ!số!15,!diện! tích!8.775!m²!loại!đất!mía!và!ông!Đ đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!TMC-0062!ngày!28/10/2003.!Hiện!nay,!ông!Đ đang!quản!lý,!sử!dụng!diện! tích!8.775!m²!đã!được!cấp!giấy!cho!ông!Đ;!thửa!đất!số!291,!diện!tích!5.223!m²!do! ông L quản!lý,!sử!dụng;!thửa!đất!số!482,!diện!tích!3.684!m²!và!thửa!đất!số!513,! diện!tích!399!m²,!tổng!diện!tích!9.306!m²!hiện!chưa!ai!canh!tác,!sử!dụng,!các!thửa! đất!thuộc!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cấp!cho!hộ!bà!T5 ngày 27/10/2003. Ông L xác!định!phần!đất!ông!Đ đang!đứng!tên!có!nguồn!gốc!là!di!sản!chung!của! ông N và bà T5,!nhưng!bà!T5 tự!ý!làm!thủ!tục!tặng!cho!ông!Đ mà!không!có!sự! đồng!ý!của!các!đồng!thừa!kế.!Đồng!thời,!giấy!ủy!quyền!cho!ông!Đ đứng!tên!được! lập!sau!khi!ông!Đ đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất;!nội!dung!giấy! ủy!quyền!không!thể!hiện!cụ!thể!diện!tích,!vị!trí,!loại!đất!được!tặng!cho!nên!việc! cấp!giấy!chứng!nhận!cho!ông!Đ là!không!đúng!quy!định!pháp!luật.!

Năm!1996,!bà!T5 chuyển!nhượng!cho!ông!Lê!Văn!G phần!đất!khoảng!02! công!tầm!lớn!thuộc!thửa!đất!số!291!với!giá!07!chỉ!vàng!24k.!Sau!đó!ông!G chuyển! nhượng!lại!cho!ông!L với!giá!26!chỉ!vàng!24k!và!ông!L sử!dụng!ổn!định!từ!đó!đến! nay. Ngày 21/02/2005, bà T5 tiếp!tục!chuyển!nhượng!cho!ông!Lê!Văn!G phần!đất! ngang!03!tầm,!dài!27!tầm!thuộc!thửa!đất!số!291!với!giá!07!chỉ!vàng!24k;!sau!đó! ông G chuyển!nhượng!lại!cho!ông!L và ông L trực!tiếp!quản!lý,!sử!dụng.!Ngoài! ra, ngày 13/9/2009, bà T5 chuyển!nhượng!cho!ông!Võ!Văn!B1 khoảng!02!công! đất!thuộc!thửa!đất!số!291!với!giá!34!chỉ!vàng!24k.!Đến!ngày!02/11/2013,!ông!L đưa!cho!ông!B 39!chỉ!vàng!24k!để!ông!B giao!lại!cho!ông!B1 chuộc!đất!và!cùng! ngày bà T5 chuyển!nhượng!lại!phần!đất!này!cho!ông!L bằng!“Biên!nhận”!lập!ngày! 02/11/2013.

Nay ông L khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!giải!quyết:

- Hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà! Lê!Thị!T5 với!ông! Nguyễn!Văn!Đ đối!với!thửa!đất!số!386,!tờ!bản!đồ!số!15,!diện!tích!8.775!m²;

- Chia!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!phần!đất!ông!Đ đang!quản!lý,!diện!tích! 8.775!m²!và!các!thửa!đất!số!291,!482,!513!tổng!diện!tích!9.306!m²!hiện!do!ông!B quản!lý,!sử!dụng.!Tổng!diện!tích!đất!yêu!cầu!chia!thừa!kế!là!18.081!m²!cho!11! người!con!của!ông!N và bà T5,!mỗi!người!được!hưởng!một!phần!bằng!nhau;!ông! L yêu cầu!được!nhận!bằng!hiện!vật.

- Công!nhận!các!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!giữa!ông!Lê Văn!G với!ông!L đối!với!các!phần!đất!thuộc!thửa!đất!số!291!có!nguồn!gốc!từ!việc! bà T5 chuyển!nhượng!cho!ông!G;!đồng!thời!công!nhận!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!T5 với!ông!L đối!với!phần!đất!nhận!chuyển!nhượng!lại! từ!ông!Võ!Văn!B1.!Trường!hợp!Tòa!án!không!công!nhận!các!hợp!đồng!thì!yêu! cầu!giải!quyết!hậu!quả!pháp!lý!của!hợp!đồng.!Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm,!nguyên!đơn! ông L thay!đổi!yêu!cầu!khởi!kiện,!yêu!cầu!nhận!lại!tổng!số!là!72!chỉ!vàng!24k!mà! nguyên!đơn!ông!L đã!chuộc!đất!và!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất.

*!Theo!các!lời!khai!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!phía!bị!đơn!ông!Nguyễn! Văn!Đ trình!bày!như!sau:

Ông Đắc!thống!N1 về!quan!hệ!gia!đình!như!nguyên!đơn!ông!L trình bày. Ông Đ xác!định!khi!còn!sống!ông!N không!có!phân!chia!đất!cho!các!con,!sau!khi! ông N chết!thì!bà!T5 là!người!trực!tiếp!quản!lý,!sử!dụng!đất.!Trong!quá!trình!quản! lý, bà T5 có!chuyển!nhượng!và!tặng!cho!một!số!người!con!các!phần!đất!khác!nhau.! Đối!với!phần!đất!diện!tích!8.775m²!do!ông!Đ đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất,!ông!Đ xác!định!do!bà!T5 đã!cho!ông!Đ từ!trước,!ông!Đ đã!sử!dụng!ổn!định!nhiều!năm!và! đã!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!vào!năm!2003.!Hiện!nay,!ông!Đ đã!chuyển!nhượng!phần!lớn!diện!tích!đất!này!cho!người!khác.!Trước!đây!phần!đất! này!cũng!đã!được!giải!quyết!trong!một!vụ!án!khác!và!quyền!sử!dụng!đất!của!ông! Đ đã!được!công!nhận!nên!ông!Đ không!đồng!ý!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!và! không!đồng!ý!chia!thừa!kế!đối!với!phần!đất!ông Đ đang!quản!lý,!sử!dụng.!Đối!với! các!phần!đất!còn!lại!của!bà!T5 chưa!được!phân!chia,!ông!Đ xác!định!bản!thân!đã! được!cha!mẹ!cho!đất!riêng!ở!phần!khác!nên!không!có!yêu!cầu!nhận!thêm!phần!di! sản!thừa!kế!nào!và!tự!nguyện!từ!chối!nhận!di!sản!đối!với!các!phần!đất!còn!lại!của! cha!mẹ!để!lại;!việc!phân!chia!di!sản!giữa!các!anh!chị!em!khác!ông!Đ không có ý kiến.

*!Theo!các!lời!khai!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!phía!bị!đơn!ông!Nguyễn! Văn!B trình!bày!như!sau:

Ông B thống!nhất!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!ông!L về!việc!chia!thừa!kế!đối! với!phần!đất!do!ông!Đ đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất!và!phần!đất!hiện!do!hộ!bà!T5 đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất.!Ông!B xác!định!khi!còn!sống!cha!mẹ!chưa!phân!chia! hết!tài!sản!cho!các!con;!hiện!ông!B chưa!được!nhận!phần!đất!nào!nên!yêu!cầu! được!chia!một!phần!thừa!kế!theo!quy!định!pháp!luật.

*!Theo!các!lời!khai!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!những!người!có!quyền! lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan!gồm!ông!Nguyễn!Văn!T3, ông Nguyễn!Văn!D, ông Nguyễn! Văn!L1, ông Nguyễn!Văn!T2, bà Nguyễn!Thị!Ú, bà Nguyễn!Thị!T4 thống!nhất! trình!bày!như!sau:

Nguồn!gốc!các!phần!đất!tranh!chấp!là!tài!sản!chung!của!ông!Nguyễn!Văn!N và bà Lê!Thị!T5. Sau khi ông N chết!thì!chưa!tiến!hành!phân!chia!di!sản!thừa!kế.! Trong!quá!trình!quản!lý!sử!dụng!đất,!bà!T5 có!chuyển!nhượng,!tặng!cho!một!số! người!con!và!một!số!phần!đất!hiện!vẫn!chưa!phân!chia.!Những!người!này!cho!rằng! phần!đất!ông!Đ đang!đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất!vẫn!là!di!sản!chung!chưa!chia! nên!yêu!cầu!chia!đều!cho!11!người!con!theo!pháp!luật;!người!nào!đã!nhận!phần! đất!khác!thì!phải!khấu!trừ!giá!trị!tương!ứng!khi!chia!thừa!kế.

Đối!với!phần!đất!thuộc!thửa!đất!số!291,!các!đương!sự!đều!xác!nhận!trước! đây!bà!Lê!Thị!T5 có!chuyển!nhượng!cho!bà!Nguyễn!Thị!T4 và ông Lê!Văn!G bằng!vàng!24k;!sau!đó!bà!T4 và ông G chuyển!nhượng!lại!cho!ông!Nguyễn!Văn! L.!Nếu!Tòa!án!xác!định!đây!là!di!sản!thừa!kế!thì!đề!nghị!khấu!trừ!giá!trị!vàng!đã! giao!nhận!trước!đây!khi!phân!chia!di!sản.

Riêng bà Nguyễn!Thị!P và bà Nguyễn!Thị!T1 trình!bày!không!có!yêu!cầu! tranh!chấp,!từ!chối!nhận!di!sản!thừa!kế!của!cha!mẹ!để!lại!và!đề!nghị!Tòa!án!giải! quyết!theo!quy!định!pháp!luật;!đồng!thời!xin!vắng!mặt!trong!quá!trình!giải!quyết! vụ!án.

*!Vụ!án!được!Tòa!án!nhân!dân!khu!vực!13!- Cần!Thơ!thụ!lý,!giải!quyết!theo! trình!tự!sơ!thẩm.

*!Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!214/2026/DS-ST ngày 14/5/2026!của!Tòa!án! nhân!dân!khu!vực!X - Cần!Thơ!quyết!định:!

- Căn!cứ!vào:!các!khoản!3,!5!Điều!26,!Điều!35,!khoản!1!Điều!39,!các!điều! 147,!157,!165,!217,!218,!227,!228,!266,!271!và!273!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự! năm!2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025);!Điều!122,!Điều!127!và!Điều!689!của!Bộ! luật!Dân!sự!năm!2005;!các!điều!609,!612,!613,!614,!620,!649,!650,!651,!660!của! Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!các!điều!106,!127!của!Luật!Đất!đai!năm!2003;!các!điều! 100,!101,!166,!167!của!Luật!Đất!đai!năm!2013;!các!điều!26,!27 của!Nghị!quyết!số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội!quy! định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án.

- Tuyên!xử:

1.!Chấp!nhận!một!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn! L,!về!việc!“tranh!chấp!thừa!kế!tài!sản!và!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất”.

2.!Đình!chỉ!giải!quyết!đối!với!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn! Văn!L,!về!việc!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!Lê!Thị! T5 với!ông!Nguyễn!Văn!Đ liên!quan!đến!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438!do! sự!việc!đã!được!giải!quyết!bằng!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.

3.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L về!việc!chia!thừa!kế!đối!với!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438!hiện!do!ông! Nguyễn!Văn!Đ đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất.

4.!Tuyên!bố!các!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!liên!quan!đến! thửa!đất!số!291:!giữa!bà!Lê!Thị!T5 với!ông!Lê!Văn!G và!giữa!ông!Lê!Văn!G với! ông Nguyễn!Văn!L;!giữa!ông!Võ!Văn!B1 với!ông!Nguyễn!Văn!L đều!vô!hiệu.

Buộc!các!đồng!thừa!kế!gồm:!ông!Nguyễn!Văn!T3, ông Nguyễn!Văn!D, bà Nguyễn!Thị!T4, ông Nguyễn!Văn!L1, ông Nguyễn!Văn!T2, ông Nguyễn!Văn!B, bà Nguyễn!Thị!Ú mỗi!người!có!nghĩa!vụ!hoàn!trả!cho!ông!Nguyễn!Văn!L 10,286 (mười!phẩy!hai!trăm!tám!mươi!sáu)!chỉ!vàng!loại!24k!(tương!đương!vàng!23k!loại! 98%!hiện!nay).

5.!Xác!định!những!người!được!hưởng!di!sản!thừa!kế!theo!pháp!luật!còn!lại! của!ông!Nguyễn!Văn!N và bà Lê!Thị!T5 gồm:!ông!Nguyễn!Văn!T3, ông Nguyễn! Văn!L, ông Nguyễn!Văn!D, bà Nguyễn!Thị!T4; ông Nguyễn!Văn!L1; ông Nguyễn! Văn!T2, ông Nguyễn!Văn!B, bà Nguyễn!Thị!Ú.

Mỗi!người!được!hưởng!một!kỷ!phần!thừa!kế!bằng!nhau.

6. Giao cho ông Nguyễn!Văn!L được!quyền!quản!lý,!sử!dụng!toàn!bộ!các! phần!đất!thừa!kế!sau:

Phần!đất!tại!vị!trí!số!(I)!thửa!đất!số!291,!tờ!bản!đồ!số!15,!loại!đất!LUC!(2L)! có!diện!tích!5327,6m2;

Phần!đất!tại!vị!trí!số!(V)!thửa!đất!số!482,!tờ!bản!đồ!số!15,!loại!đất!CLN,!có! diện!tích!3228,9m2;

Phần!đất!tại!vị!trí!số!(V)!thửa!đất!số!513,!tờ!bản!đồ!số!15,!có!tổng!diện!tích! 399m2!(gồm!300m2!đất!loại!ONT!và!99m2!đất!loại!CLN).!

Đất!tọa!lạc!tại!ấp!T,!xã!B,!huyện!P,!tỉnh!Hậu!Giang!(nay!là!ấp!T,!xã!T,!thành! phố!Cần!Thơ),!theo!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!11/SHC!và!số!12/SHC!cùng!ngày! 28/02/2024!của!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!Đ1.

Tổng! giá! trị! quyền! sử! dụng! đất! được! giao! cho! ông! Nguyễn! Văn! L là 2.422.746.600!đồng.

Ông Nguyễn!Văn!L được!quyền!yêu!cầu!cơ!quan!có!thẩm!quyền!thực!hiện! việc!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đối!với!các!phần!đất!được!nhận!khi! bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!và!chỉnh!lý!biến!động!quyền!sử!dụng!đất!theo!quy! định!của!pháp!luật!đất!đai.

7.!Công!nhận!cho!ông!Nguyễn!Văn!L được!tiếp!tục!quản!lý,!sử!dụng!toàn!bộ! công!trình!xây!dựng,!cây!trồng!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!trên!các!phần!đất!được! nhận!thừa!kế!do!các!đương!sự!không!có!yêu!cầu!phân!chia.

8.!Buộc!ông!Nguyễn!Văn!L có!trách!nhiệm!hoàn!trả!giá!trị!kỷ!phần!thừa!kế! cho!07!đồng!thừa!kế!còn!lại!gồm:!ông!Nguyễn!Văn!T3, ông Nguyễn!Văn!D, bà Nguyễn!Thị!T4, ông Nguyễn!Văn!L1, ông Nguyễn!Văn!T2, ông Nguyễn!Văn!B, bà Nguyễn!Thị!Ú mỗi!người!số!tiền!302.843.325!đồng.

Kể!từ!ngày!người!được!thi!hành!án!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!người! phải!thi!hành!án!chậm!thực!hiện!nghĩa!vụ!thanh!toán!tiền!thì!còn!phải!chịu!lãi!đối! với!số!tiền!chậm!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật!Dân! sự!năm!2015!tương!ứng!với!thời!gian!chậm!thi!hành!án.

9.!Dành!phần!đất!tại!vị!trí!VI!có!diện!tích!43,5m2!và!vị!trí!VII!có!diện!tích! 59,7m2!thuộc!thửa!đất!số!482!(theo!Mảnh!trích!đo!địa!chính!số!12/SHC!ngày! 28/02/2024!của!Công!ty!trách!nhiệm!hữu!hạn!Đ1)!là!phần!đất!nền!mộ!và!lối!đi! chung!của!gia!tộc,!các!đồng!thừa!kế!thống!nhất!không!yêu!cầu!phân!chia,!giữ! nguyên!hiện!trạng!để!làm!nơi!thờ!cúng,!đi!lại!chung.!Giao!cho!ông!Nguyễn!Văn! L đại!diện!quản!lý,!sử!dụng!để!thực!hiện!việc!thờ!cúng!chung!và!chăm!sóc!phần! mộ.!

Các!đồng!thừa!kế!gồm:!Nguyễn!Văn!T3, Nguyễn!Văn!L, Nguyễn!Văn!D, Nguyễn!Thị!P, Nguyễn!Thị!T1, Nguyễn!Thị!T4, Nguyễn!Văn!L1, Nguyễn!Văn!Đ, Nguyễn!Văn!T2, Nguyễn!Văn!B và Nguyễn!Thị!Ú có!quyền!thờ!cúng,!chăm!sóc! mồ!mả;!không!ai!được!tự!ý!chuyển!nhượng,!tặng!cho,!cầm!cố,!thế!chấp!hoặc!cản! trở!quyền!thờ!cúng!chung.

10.!Về!chi!phí!tố!tụng:!Buộc!những!người!nhận!thừa!kế!gồm:!ông!Nguyễn! Văn!T3, ông Nguyễn!Văn!D, bà Nguyễn!Thị!T4, ông Nguyễn!Văn!L1, ông Nguyễn! Văn!T2, ông Nguyễn!Văn!B, bà Nguyễn!Thị!Ú mỗi!người!có!nghĩa!hoàn!trả!cho! ông Nguyễn!Văn!L 4.000.000!đồng!tại!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Cần!Thơ.

11.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:

Miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!cho!các!ông,!bà!Nguyễn!Văn!L, Nguyễn! Văn!T3, Nguyễn!Văn!D, Nguyễn!Thị!T4, Nguyễn!Văn!L1.

Các ông, bà Nguyễn!Văn!B, Nguyễn!Văn!T2, Nguyễn!Thị!Ú mỗi!người!phải! nộp!số!tiền!7.427.666!đồng!án!phí!chia!thừa!kế!và!số!tiền!7.714.500!đồng!án!phí! từ!nghĩa!vụ!trả!vàng!cho!ông!Nguyễn!Văn!L tại!Thi!hành!án!dân!sự!thành!phố!Cần! Thơ.

- Ngoài!ra,!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!quyền!kháng!cáo!và!quyền!yêu!cầu!thi! hành!án!của!các!đương!sự.

*!Ngày!29/5/2026,!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L kháng!cáo!một!phần!bản! án!sơ!thẩm,!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!theo!hướng! chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L,!về!việc!yêu!cầu! hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!Lê!Thị!T5 với!ông!Nguyễn!Văn! Đ đối!với!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438,!để!chia!thừa!kế!theo!quy!định!của! pháp!luật!và!ông!Nguyễn!Văn!L yêu!cầu!được!nhận!một!kỷ!phần!thừa!kế.

*!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:

- Nguyên!đơn!không!rút!đơn!khởi!kiện.!Đồng!thời,!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng! cáo.

- Các!bên!đương!sự!không!thỏa!thuận!được!với!nhau!về!việc!giải!quyết!vụ! án.

- Quan!điểm!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Cần!Thơ!như! sau:

+!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ở!cấp!phúc!thẩm,!Thẩm!phán,!Hội!đồng! xét!xử!và!Thư!ký!phiên!tòa!đã!chấp!hành!đúng!pháp!luật!tố!tụng!dân!sự;!người! tham!gia!tố!tụng!thực!hiện!quyền!và!nghĩa!vụ!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố!tụng! dân!sự.

+!Về!việc!giải!quyết!vụ!án:!Xét!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông Nguyễn!Văn! L,!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu! cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L,!về!việc!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng! tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!Lê!Thị!T5 với!ông!Nguyễn!Văn!Đ đối!với!các! thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438,!để!chia!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp!luật!và! ông Nguyễn!Văn!L yêu!cầu!được!nhận!một!kỷ!phần!thừa!kế!là!không!có!cơ!sở! chấp!nhận.!Do!đó,!căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm! 2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025),!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!không! chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L,!giữ!nguyên!bản!án!sơ! thẩm.

NHẬN"ĐỊNH"CỦA"TÒA"ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án,!được!thẩm!tra!các!chứng! cứ!tại!phiên!tòa,!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận,!ý!kiến!phát!biểu!và!đề!nghị!của!đại! diện!Viện!kiểm!sát,!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!nhận!định:

[1]!Về!sự!vắng!mặt!của!người!tham!gia!tố!tụng:!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!bị! đơn!ông!Nguyễn!Văn!Đ, ông Nguyễn!Văn!B vắng!mặt!không!có!lý!do!khi!đã!được! Tòa!án!triệu!tập!hợp!lệ!đến!lần!thứ!hai;!bị!đơn!ông!Lê!Văn!G, ông Võ!Văn!B1 vắng!mặt!và!có!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt;!người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan! bà Nguyễn!Thị!T1, ông Nguyễn!Văn!T2, bà Nguyễn!Thị!Ú, ông Nguyễn!Văn!D, ông Phạm!Hoàng!M, bà Nguyễn!Thị!D1, ông Nguyễn!Văn!C vắng!mặt!không!có! lý!do!khi!đã!được!Tòa!án!triệu!tập!hợp!lệ!đến!lần!thứ!hai;!người!có!quyền!lợi,! nghĩa!vụ!liên!quan!ông!Nguyễn!Văn!L1, bà Nguyễn!Thị!P, bà Nguyễn!Thị!T4 vắng!mặt!và!có!đề!nghị!xét!xử!vắng!mặt.!Căn!cứ!vào!Điều!296!và!Điều!235!của! Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025),!Hội!đồng!xét!xử! phúc!thẩm!thống!nhất!quyết!định!vẫn!tiến!hành!xét!xử!vụ!án.

[2]!Về!tính!hợp!lệ!của!đơn!kháng!cáo!và!phạm!vi!xét!xử!phúc!thẩm:!Xét!Đơn! Đơn!kháng!cáo!do!nguyên!đơn!ông!L lập!và!nộp!cho!Tòa!án!cấp!sơ!thẩm!vào!ngày! 29/5/2026!là!hợp!lệ,!đúng!quy!định!về!người!kháng!cáo,!thời!hạn!kháng!cáo,!hình! thức,!nội!dung!kháng!cáo!theo!quy!định!của!các!điều!271,!272,!273!và!276!của!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025).!Do!đó,!Hội!đồng!xét! xử!phúc!thẩm!xem!xét!nội!dung!yêu!cầu!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!L, yêu cầu!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi! kiện!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L,!về!việc!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho! quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà!Lê!Thị!T5 với!ông!Nguyễn!Văn!Đ đối!với!các!thửa!đất! số!1436,!1437!và!1438,!để!chia!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp!luật!và!ông!Nguyễn! Văn!L yêu!cầu!được!nhận!một!kỷ!phần!thừa!kế!theo!trình!tự!phúc!thẩm.!

[3] Xét kháng cáo của!nguyên!đơn!ông!L,!yêu!cầu!Tòa!án!cấp!phúc!thẩm!sửa! bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông! Nguyễn!Văn!L,!về!việc!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa! bà Lê!Thị!T5 với!ông!Nguyễn!Văn!Đ đối!với!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438,! để!chia!thừa!kế!theo!quy!định!của!pháp!luật!và!ông!Nguyễn!Văn!L yêu!cầu!được! nhận!một!kỷ!phần!thừa!kế:!Nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L cho!rằng!quyền!sử! dụng!đất!đối!với!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438!có!nguồn!gốc!là!tài!sản!chung! của!ông!Nguyễn!Văn!N và bà Lê!Thị!T5 tạo!lập!trong!thời!kỳ!hôn!nhân.!Sau!khi! ông N chết!thì!phần!tài!sản!của!ông!N trở!thành!di!sản!thừa!kế!chung!chưa!chia! cho!các!đồng!thừa!kế.!Tuy!nhiên,!bà!Lê!Thị!T5 lại!tự!ý!lập!thủ!tục!tặng!cho!quyền! sử!dụng!đất!cho!ông!Nguyễn!Văn!Đ mà!không!có!sự!đồng!ý!của!các!đồng!thừa!kế! khác;!đồng!thời!giấy!ủy!quyền!cho!ông!Đ đứng!tên!quyền!sử!dụng!đất!được!lập! sau!thời!điểm!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!nên!nguyên!đơn!yêu!cầu! hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!và!chia!thừa!kế!đối!với!phần!đất!này.! Xét!tại!Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!154/2022/DS-PT ngày 12/12/2022 của!Tòa! án!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang,!về!việc!“tranh!chấp!quyền!sử!dụng!đất,!hợp!đồng! cầm!cố!quyền!sử!dụng!đất,!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”!(bút!lục! số!245-238)!đã!giải!quyết!tranh!chấp!giữa!các!đương!sự!đối!với!các!thửa!đất!số! 1436,!1437!và!1438,!tờ!bản!đồ!số!15,!tọa!lạc!tại!ấp!T,!xã!B,!huyện!P,!tỉnh!Hậu! Giang!(này!là!ấp!T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ)!và!bản!án!này!có!hiệu!lực!thi!hành.! Mặc!dù,!khi!giải!quyết!vụ!án!vào!năm!2022,!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Phụng!Hiệp! và!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!có!thiếu!sót!trong!việc!đưa!người!tham!gia!tố! tụng!trong!vụ!án,!nhưng!thiếu!sót!này!không!làm!thay!đổi!bản!chất!nội!dung!vụ! án!và!Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!154/2022/DS-PT!ngày!12/12/2022!của!Tòa!án! nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!đang!có!hiệu!lực!thi!hành.!Do!đó,!Hội!đồng!xét!xử!sơ! thẩm!xác!định!sự!việc!đã!được!giải!quyết!bằng!bản!án!đã!có!hiệu!lực!pháp!luật! của!Tòa!án!và!đình!chỉ!xét!xử!sơ!thẩm!đối!với!phần!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên! đơn!ông!L,!về!việc!yêu!cầu!hủy!hợp!đồng!tặng!cho!quyền!sử!dụng!đất!giữa!bà Lê Thị!T5 với!ông!Nguyễn!Văn!Đ đối!với!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438!là!có! căn!cứ,!phù!hợp!với!quy!định!tại!điểm!c!khoản!1!Điều!217!và!Điều!218!của!Bộ! luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025).!

[4]!Xét!tại!Bản!án!dân!sự!phúc!thẩm!số!154/2022/DS-PT ngày 12/12/2022 của!Tòa!án!nhân!dân!tỉnh!Hậu!Giang!đã!không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của! ông Nguyễn!Văn!B, ông Nguyễn!Văn!L, ông Nguyễn!Văn!L1 và!xác!định!quyền! sử!dụng!đất!của!hộ!ông!Nguyễn!Văn!Đ đối!với!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và! 1438,!tờ!bản!đồ!số!15,!tọa!lạc!tại!ấp!T,!xã!B,!huyện!P,!tỉnh!Hậu!Giang!(này!là!ấp! T,!xã!T,!thành!phố!Cần!Thơ)!là!hợp!pháp,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất! số! CH00494! (thửa! đất! số! 1346),! Giấy! chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số! CH00496!(thửa!đất!số!1347)!và!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!CH00495! do Ủy!ban!nhân!dân!huyện!P,!tỉnh!Hậu!Giang!cấp!cùng!ngày!09/02/2015!cho!hộ! ông Nguyễn!Văn!Đ.!Như!vậy,!Hội!đồng!xét!xử!sơ!thẩm!không!chấp!nhận!yêu!cầu! của!nguyên!đơn!ông!L,!về!việc!xác!định!các!thửa!đất!số!1436,!1437!và!1438!là!di! sản!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Văn!N và bà Lê!Thị!T5 để!phân!chia!thừa!kế!theo! pháp!luật!là!có!căn!cứ.!

[5]!Từ!những!nhận!định!trên,!căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!308!của!Bộ!luật!Tố! tụng!dân!sự!năm!2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025),!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm! chấp!nhận!đề!nghị!của!đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thành!phố!Cần!Thơ,!không! chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L,!giữ!nguyên!bản!án!sơ! thẩm.

[6]!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Căn!cứ!vào!khoản!1!Điều!148!của!Bộ!luật! Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!và!điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!Điều!14,!Điều!15,!khoản!1! Điều!29!của!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! Thường!vụ!Quốc!hội,!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử! dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!Do!Hội!đồng!xét!xử!phúc!thẩm!giữ!nguyên!bản!án! sơ!thẩm!nên!nguyên!đơn!ông!L phải!chịu!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!là!300.000! đồng.!Tuy!nhiên,!ông!L là!người!cao!tuổi!và!có!yêu!cầu!xin!miễn!án!phí!nên!Hội! đồng!xét!xử!phúc!thẩm!quyết!định!miễn!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!cho!ông!L.

[7]!Các!phần!khác!của!bản!án!sơ!thẩm!không!bị!kháng!cáo,!kháng!nghị!theo! thủ!tục!phúc!thẩm!đã!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!hết!thời!hạn!kháng!cáo,! kháng!nghị.

Vì!các!lẽ!trên,

QUYẾT"ĐỊNH:

*!Căn!cứ!vào:!Khoản!1!Điều!308,!khoản!1!Điều!148!và!khoản!6!Điều!313! của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!năm!2015!(sửa!đổi,!bổ!sung!năm!2025);!điểm!đ!khoản! 1! Điều! 12,! Điều! 14,! Điều! 15,! khoản! 1! Điều! 29! của! Nghị! quyết! số! 326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!Thường!vụ!Quốc!hội,!quy! định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý!và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa! án.

*!Tuyên!xử:

1.!Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!nguyên!đơn!ông!Nguyễn!Văn!L.!Giữ! nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!214/2026/DS-ST!ngày!14/5/2026!của!Tòa!án! nhân!dân!khu!vực!X - Cần!Thơ.

2.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Ông!Nguyễn!Văn!L được!miễn!án!phí!dân!sự! phúc!thẩm.

3.!Bản!án!phúc!thẩm!này!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án.

Nơi"nhận: