Bản án 139/2022/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI HÀ NỘI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Vũ Thị Thu Hà;

Các Thẩm phán:

Ông Thái Duy Nhiệm;

Ông Bùi Xuân Trọng.

- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Hải An, Thư ký Tòa án nhân dân cấp cao

tại Hà Nội.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội tham gia phiên

tòa: Ông Nguyễn Trọng Vĩnh, Kiểm sát viên cao cấp.

Trong các ngày 10 và 13 tháng 05 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân

cấp cao tại Hà Nội, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 68/2021/TLPT-DS ngày 11 tháng 3 năm 2021 về việc “Tranh chấp yêu cầu chia di sản thừa kế và hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2020/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2020

của Tòa án nhân dân tỉnh V bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 3838/2022/QĐ-PT ngày 25 tháng

4 năm 2022, giữa:

* Nguyên đơn: Ông Đào Văn B, sinh năm 1958; Có mặt.

Địa chỉ: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nguyên đơn: Bà Hoàng Thị

Minh D - Luật sư Công ty Luật TNHH T, Đoàn luật sư tỉnh V. Có mặt.

* Bị đơn:

1. Anh Đào Văn A, sinh năm 1976; Có mặt.

2. Chị Nguyễn Thị N, sinh năm 1977; Vắng mặt.

3. Anh Nguyễn Văn H, sinh năm 1990; Vắng mặt.

4. Chị Nguyễn Thị Minh H1, sinh năm 1990; Vắng mặt.

Đều địa chỉ: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Đào Văn O, sinh năm 1948; Vắng mặt.

2. Bà Đào Thị C, sinh năm 1951; Vắng mặt.

3. Bà Đào Thị N1, sinh năm 1955; Có mặt.

4. Bà Đào Thị N2, sinh năm 1960; Vắng mặt.

5. Bà Đào Thị T1, sinh năm 1964; Có mặt.

Đều địa chỉ: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V

Người đại diện theo ủy quyền của ông O, bà C, bà N1, bà N2, bà T1: Ông

Đào Văn B, sinh năm 1958; địa chỉ: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V; Có mặt.

6. Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V;

Địa chỉ: Phường Đ, thành phố V1, tỉnh V.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Văn P, chức vụ: Giám đốc

Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Y, có đơn đề nghị xét xử vắng mặt.

7. Ủy ban nhân dân huyện Y, tỉnh V; Vắng mặt.

8. Bà Đỗ Thị S, sinh năm 1948; Có mặt.

Địa chỉ: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V

NỘI DUNG V ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 18/10/2018 và các lời khai tiếp theo, nguyên

đơn là ông Đào Văn B trình bày:

Bố ông là cụ Đào Văn Y2, chết năm 2001, mẹ ông là cụ Vũ Thị M, chết

năm 2017, các cụ chết không để lại di chúc. Bố mẹ ông sinh được 06 người con là: Ông Đào Xuân O, bà Đào Thị C, bà Đào Thị N1, bà Đào Thị N2, bà Đào Thị T2 và ông. Tài sản của bố mẹ ông để lại là diện tích 263,4m2 đất (trong đó có 200m2 đất ở và 63,4m2 đất trồng cây lâu năm), trên đất có 03 gian nhà tre. Quá trình sinh sống các chị em gái lớn lên đều đi lấy chồng. Ông lập gia đình và ở riêng trên mảnh đất khác do ông tự mua. Ông O kết hôn với bà Đỗ Thị S năm 1968 và ở chung cùng với bố mẹ ông trên mảnh đất trên. Năm 1974 thì ông O sống ly thân với bà S và không sống chung cùng với bố mẹ ông nên chỉ có bà S và anh A sống cùng bố mẹ ông trên đất. Năm 1997 anh A kết hôn với chị Nguyễn Thị N, ngày 10/8/2002 anh A đã đứng ra kê khai và được UBND huyện Y cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tờ bản đồ số 0, số thửa 0, diện tích 221m2. Việc anh A được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất anh chị em ông không ai được biết.

Năm 2010, anh A dỡ nhà cũ xây dựng nhà 02 tầng anh chị em ông đều

biết nhưng không ai có ý kiến gì vì khi đó cụ Vũ Thị M vẫn còn sống nên các ông bà đồng ý cho anh A xây nhà.

Năm 2015, Nhà nước có chủ trương thay đổi giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, anh A đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thửa đất số 515, tờ bản đồ số 36, diện tích 263,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 63,4m2 đất trồng cây lâu năm) tại thôn Y1, xã B1. Khi được cấp lại giấy chứng nhận, anh A không nói gì với các anh chị em ông nên không ai biết việc này.

Ngày 18/01/2018, anh A chuyển nhượng 96,4m2 đất (trong đó có 75m2

đất ở và 21,4m2 đất trồng cây lâu năm) cho anh Nguyễn Văn H và vợ là chị Nguyễn Thị Minh H1. Anh H và chị H1 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số thửa 1012, tờ bản đồ số 36, diện tích 96,4m2 (trong đó có 75m2 đất ở và 21,4m2 đất trồng cây lâu năm). Hiện nay vợ chồng anh chị H, H1 đã xây nhà 02 tầng trên đất.

Số diện tích còn lại 167m2 anh A làm thủ tục tặng cho vợ là chị Nguyễn

Thị N, chị N đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số thửa 1013, tờ bản đồ số 36, diện tích 167m2 (trong đó có 125m2 đất ở và 42m2 đất trồng cây lâu năm).

Nay ông B khởi kiện đề nghị Toà án:

- Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U503386 ngày 19/8/2002

do UBND huyện Y cấp mang tên hộ Đào Văn A; Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR008978 ngày 20/10/2015 do UBND huyện Y cấp mang tên Đào Văn A.

- Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL298834 ngày 18/01/2018

do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp mang tên Nguyễn Thị N tại thửa số 1013 tờ bản đồ số 36, diện tích 167m2 (trong đó có 125m2 đất ở và 42m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V.

- Huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL298835 ngày 18/01/2018

do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp mang tên Nguyễn Văn H và Nguyễn Thị Minh H1 tại thửa số 1012 tờ bản đồ số 36, diện tích 96,4m2 (trong đó có 75m2 đất ở và 21,4m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V.

- Buộc bị đơn trả cho các đồng thừa kế của cụ Đào Văn Y2 và cụ Vũ Thị

M diện tích đất 263,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 63,4m2 đất trồng cây lâu năm) tại thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V và chia di sản thừa kế đối với diện tích đất này cho 06 người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của hai cụ theo quy định của pháp luật.

Người đại diện theo uỷ quyền của các bị đơn là chị Nguyễn Thị Kim Q1 trình

bày:

Anh Đào Văn A và chị Nguyễn Thị N kết hôn với nhau vào năm 1996.

Sau khi kết hôn anh A và chị N sinh sống trên thửa đất của cụ Y2 và cụ M. Cụ Y2 chết năm 2001, cụ M chết năm 2017. Hai cụ sinh được 6 người con như nguyên đơn trình bày là đúng.

Cụ Y2 và cụ M có tạo lập được một khối tài sản là thửa đất với tổng diện

tích là 263,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 63,4m2 đất trồng cây lâu năm), các cụ chết không để lại di chúc. Bà S là người đã nuôi dưỡng, chăm sóc cụ Y2, cụ M, thờ cúng tổ tiên và cũng là người quản lý sử dụng đất trực tiếp từ khi kết hôn với ông Đào Văn O vào năm 1968, là người chịu trách nhiệm nộp thuế hàng năm. Cụ Y2 và cụ M mặc dù không để lại di chúc nhưng vẫn nói với gia đình là đất này thuộc quyền quản lý, sở hữu, sử dụng của mẹ con anh A.

Năm 1977, ông O bỏ đi theo người phụ nữ khác bỏ mặc mẹ con anh A. Vì

gian nhà các cụ để lại đã cũ nát không thể ở được bà S đã vay mượn phá ngôi nhà cũ và xây nhà cấp bốn có 04 gian. Khi xây nhà các đồng thừa kế đều biết nhưng không ai phản đối gì. Năm 2009 ngôi nhà cấp bốn bà S xây cũng đã bị hỏng nên vợ chồng anh A phá đi xây nhà 02 tầng. Từ đó đến nay mẹ con anh A vẫn sống trên mảnh đất này và chịu trách nhiệm thờ cúng ông bà tổ tiên.

Năm 1987, khi Nhà nước có chủ trương cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất cho các hộ dân trong đó có gia đình anh A. Các đồng thừa kế khi đó đều sinh sống tại thôn nên cũng biết việc này. Năm 2015, Nhà nước có chủ trương chuyển sổ đỏ sang sổ hồng, nên gia đình anh A đã đến Văn phòng công chứng Mạnh Anh làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Các thành viên trong hộ gia đình gồm cụ Vũ Thị M, bà Đỗ Thị S, chị Nguyễn Thị N và cháu Đào Minh C2, Đào Minh T5 đã tặng cho anh A đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với tổng diện tích là 263,4m2 (trong đó có 200m2 đất ở và 63,4m2 đất trồng cây lâu năm), thuộc tờ bản đồ số 36, thửa đất số 515.

Năm 2018, anh A bán một phần đất là 96,4m2 (trong đó có 75m2 đất ở và

21,4m2 đất trồng cây lâu năm) trong tổng diện tích 263,4m2 cho anh Nguyễn Văn H có vợ là Nguyễn Thị Minh H1, hiện nay anh H và chị H1 đã làm nhà hai tầng, diện tích đất còn lại là 167m2 (trong đó có 125m2 đất ở và 42m2 đất trồng cây lâu năm). Khi bán đất anh A có thông báo với các đồng thừa kế nhưng không ai có ý kiến gì. Năm 2015 anh A đã làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất còn lại cho chị Nguyễn Thị N và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận cho chị N tại thửa số 1013, tờ bản đồ số 36, diện tích 167m2 (trong đó có 125m2 đất ở và 42m2 đất trồng cây lâu năm).

Các bị đơn không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

bởi lẽ diện tích đất nêu trên thuộc quyền sở hữu của mẹ con anh A đã quản lý, sử dụng ổn định hợp pháp từ nhiều năm nay. Đề nghị Toà án không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; Trường hợp chia thừa kế đề nghị Tòa án xem xét tính công sức cho bà S bằng tài sản, nếu được bà S cho anh A, không buộc anh A phải thanh toán giá trị tài sản.

- Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Đào Thị N1, bà Đào Thị

N2, bà Đào Thị T2 xác nhận như ông B trình bày và đề nghị chia thừa kế tài sản của bố mẹ để lại theo pháp luật. Ông O tự nguyện cho ông B suất thừa kế mà ông được hưởng.

- Người đại diện theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân huyện Y có quan

điểm thể hiện: Trình tự thủ tục của hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đối với hộ ông Đào Văn A là đầy đủ, đúng quy định của pháp luật. Căn cứ cấp Giấy chứng nhận là Luật đất đai sửa đổi năm 1998 và Thông tư số 346/1998/ TT – TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn thủ tục đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

- Người đại diện theo ủy quyền của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V

trình bày: Hộ anh Đào Văn A được Ủy ban nhân dân huyện Y cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số U503386 ngày 19/8/2002 đối với diện tích 221m2; trong đó: 200m2 đất ở và 21m2 đất vườn tại thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V. Ngày 13/9/2019 anh Đào Văn A đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Y do nhận tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất của hộ anh Đào Văn A theo hợp đồng tặng cho lập ngày 03/9/2015 số công chứng 005/NMK/HĐTC do Văn phòng công chứng Mạnh Anh công chứng. Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Y đã xác nhận thay đổi việc tặng cho anh Đào Văn A trên giấy chứng nhận ngày 25/9/2015.

Anh Đào Văn A đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp đổi sang Giấy

chứng nhận số BR008978 ngày 20/10/2015, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00215, thông tin thửa đất theo bản đồ địa chính – VN2000 là thửa đất số 515, tờ bản đồ số 36, diện tích 263,4m2 ; trong đó: đất ở 200m2, đất cây lâu năm 63,4m2. Theo đề nghị của anh Đào Văn A, ngày 05/01/2018 Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Y thực hiện trích lục bản đồ địa chính tách thửa đất số 515, tờ bản đồ số 36 thành hai thửa đất số 1012, diện tích 96,4m2 (đất ở 75m2, đất cây lâu năm 21,4m2) và thửa đất số 1013, diện tích 167m2 (đất ở 125m2, đất cây lâu năm 42m2).

Anh Đào Văn A tặng cho chị Nguyễn Thị N thửa đất số 1013, tờ bản đồ

số 36 theo hợp đồng tặng cho lập ngày 10/01/2018 do UBND xã B1 chứng thực ngày 15/01/2018, số chứng thực 03/2018. Chị Nguyễn Thị N đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CL298834 ngày 18/01/2018, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00624.

Anh Đào Văn A chuyển nhượng cho anh Nguyễn Văn H và chị Nguyễn

Thị Minh H1 thửa đất số 1012, tờ bản đồ số 36 theo hợp đồng chuyển nhượng lập ngày 03/01/2018 do UBND xã B1 chứng thực ngày 03/01/2018. Anh Nguyễn Văn H và chị Nguyễn Thị Minh H1 đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận số CL298835 ngày 18/01/2018, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CS00623.

Căn cứ quy định pháp luật cụ thể tại Điều 95, Điều 99, Điều 188 Luật đất

đai năm 2015 ; Điều 76, Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 ; khoản 2 Điều 9, khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014, Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận đối với thửa đất số 515, tờ bản đồ số 36, diện tích 263,4m2; trong đó đất ở 200m2, đất cây lâu năm 63,4m2 là đúng theo quy định của pháp luật đất đai.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 12/2020/DS-ST ngày 25 tháng 9 năm 2020

và các văn bản đính chính số 22 ngày 09/10/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh V đã quyết định:

Áp dụng các Điều 133, 623, 649, 650, 651 Bộ luật dân sự năm 2015; các

Điều 147, 157, 165, 228, 357 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện chia di sản thừa kế của nguyên đơn.

Buộc anh Đào Văn A phải thanh toán giá trị tài sản cho: bà Đào Thị C, bà

Đào Thị N1, bà Đào Thị N2, bà Đào Thị T2 mỗi người số tiền là 59.616.000đ (năm mươi chín triệu, sáu trăm mười sáu nghìn đồng); thanh toán giá trị tài sản cho ông B số tiền là 119.232.000đ (một trăm mười chín triệu, hai trăm ba mươi hai nghìn đồng).

Xác nhận bà Đỗ Thị S không yêu cầu anh Đào Văn A phải thanh toán giá

trị tài sản.

Chị Nguyễn Thị N được quyền sử dụng thửa số 1013, tờ bản đồ số 36,

diện tích đo đạc thực tế là 163,8m2 (trong đó có 125m2 đất ở và 38,8m2 đất trồng cây lâu năm - diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 167m2), địa chỉ thửa đất: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị Nguyễn Thị N. Hiện trạng đất được thể hiện tại Trích đo địa chính hiện trạng thửa đất lập ngày 22/8/2019 kèm theo. Chị N được quyền sở hữu đối với các công trình, tài sản và cây cối lâm lộc có trên phần diện tích đất được hưởng.

Anh Nguyễn Văn H và chị Nguyễn Thị Minh H1 được quyền sử dụng

thửa số 1012, tờ bản đồ số 36, diện tích đo đạc thực tế là 101,2m2 (trong đó có 75m2 đất ở và 26,2m2 đất trồng cây lâu năm - diện tích theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 96,4m2), địa chỉ thửa đất: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh H và chị H1. Hiện trạng đất được thể hiện tại Trích đo địa chính hiện trạng thửa đất lập ngày 22/8/2019 kèm theo. Anh H và chị H1 được quyền sở hữu đối với các công trình và tài sản có trên phần diện tích đất được hưởng.

Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án số tiền nêu

trên, nếu người phải thi hành án không thanh toán số tiền trên thì hàng tháng phải chịu khoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 Bộ luật dân sự năm 2015.

2. Không chấp nhận yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

U503386 ngày 19/8/2002 do UBND huyện Y cấp mang tên hộ Đào Văn A; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BR008978 ngày 20/10/2015 do UBND huyện Y cấp mang tên Đào Văn A; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL298834 ngày 18/01/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp mang tên Nguyễn Thị N tại thửa số 1013 tờ bản đồ số 36, diện tích 167m2 (trong đó có 125m2 đất ở và 42m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CL298835 ngày 18/01/2018 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp mang tên Nguyễn Văn H và Nguyễn Thị Minh H1 tại thửa số 1012 tờ bản đồ số 36, diện tích 96,4m2 (trong đó có 75m2 đất ở và 21,4m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: Thôn Y1, xã B1, huyện Y, tỉnh V.

3. Về án phí và chi phí tố tụng:

- Về án phí: Bà Đào Thị C, bà Đào Thị N1, ông Đào Văn B, bà Đào Thị

N2 được miễn toàn bộ án phí.

Bà Đào Thị T2 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 2.980.800đ (Hai triệu

chín trăm tám mươi nghìn, tám trăm đồng).

- Về chi phí tố tụng: Anh Đào Văn A phải thanh toán chi phí xem xét

thẩm định tại chỗ và định giá tài sản cho ông Đào Văn B số tiền 7.000.000đ (Bảy triệu đồng).

Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm còn thông báo quyền kháng cáo theo quy

định của pháp luật.

Ngày 07/10/2021, Nguyên đơn là ông Đào Văn B và những người có

quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Đào Xuân O, bà Đào Thị C, bà Đào Thị N1, Đào Thị N2, Đào Thị T2 có đơn kháng cáo cho rằng bản án sơ thẩm không khách quan, vi phạm nghiêm trọng thủ tục tố tụng, thiên vị phía bị đơn, đề nghị hủy toàn bộ bản án sơ thẩm; Căn cứ vào kết cấu xây dựng của ngôi nhà để chia thừa kế bằng hiện vật cho nguyên đơn và những người có quyền lợi liên quan.

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Đào Văn B giữ nguyên yêu cầu kháng cáo,

thừa nhận hiện gia đình ông ở trên đất của dòng họ Đào đến nay là 50 năm. Năm 2009, anh A xây nhà ông và các thừa kế khác đều biết và không có ý kiến gì vì thời điểm đó cụ M còn sống; các bà Đào Thị N1, Đào Thị T2 thay đổi kháng cáo đề nghị chia di sản thừa kế bằng hiện vật.

Các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án.

Người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn có ý kiến cho rằng:

Tòa án cấp sơ thẩm có nhiều sai sót trong công tác thẩm định, định giá đối với di sản thừa kế như: biên bản thẩm định tại chỗ tài sản sơ sài, không thẩm định kỹ thực trạng đất và đo đạc diện tích tài sản gắn liền với đất; Định giá tài sản không khách quan gây ảnh hưởng đến quyền lợi của nguyên đơn. Đề nghị chia đất bằng hiện vật theo ý chí, nguyện vọng của các đồng thừa kế.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội có quan điểm: Tại

cấp sơ thẩm các đương sự không yêu cầu Hội đồng định giá đất mà tự thỏa thuận, so với giá đất được định giá lại chênh lệch không lớn. Cần chấp nhận giá đất theo giá các đương sự đã thỏa thuận để bảo đảm quyền lợi cho các bên đương sự. Việc anh A xây dựng nhà trên đất các đương sự biết nhưng không ai có ý kiến gì; kết cấu ngôi nhà không thể phân chia, mặt khác ông B đã có chỗ ở. Do đó không có cơ sở chấp nhận kháng cáo chia di sản bằng hiện vật của nguyên đơn. Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.

Căn cứ vào các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các bên

đương sự, người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn, ý kiến của Kiểm sát viên, sau khi thảo luận và nghị án;