Bản án 137/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG

- V i Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

T ẩm p án - C ủ tọ p iên tò : Bà Đặng Thị Ánh Bình

Cá t ẩm phán:

- ng Ngu n Văn Trư ng

- Bà Đặng Du M Ng c

- Thư ký phiên tòa: Bà Đỗ Thị Bích Li u -Thẩm tra viên Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long tham gia phiên tòa: ng Ngu n Vi t Ti n – Ki m sát viên.

Trong ngày 31 tháng 8 năm 2023, tại tr s Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét xử phúc thẩm c ng khai v án th lý số: 142/2023/TLPT- DS ngày 10 tháng 8 năm 2023 về “ Tranh p quyền sử dụng đ t ”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 47/2023/DS-ST ngày 20/6/2023 của Tòa án nhân dân hu n Long H bị kháng cáo.

Theo Quy t định đưa v án ra xét xử phúc thẩm số:170/2023/QĐXX-PT ngày 15 tháng 8 năm 2023, giữa các đương sự:

1. Ngu ên đơn: bà Huỳnh Thị L, sinh năm 1969. Địa chỉ: Bà H, phư ng S, Quận 10, TP H Chí Minh v ng mặt .

Ngư i đại di n h p pháp của ngu ên đơn là ng Huỳnh Ng c C, sinh năm 1970. Địa chỉ: khóm B, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long theo văn bản ủ qu ền ngà 17/8/2023 . Có mặt

2. Bị đơn: ông H Phong P, sinh năm 1958. Địa chỉ: khóm N, thị trấn Long H1, huy n Long H , tỉnh Vĩnh Long ch t ngà 31/01/2022 .

Ngư i k thừa qu ền, nghĩa v tố t ng ng H Phong P g m có:

- Bà Ngu n Thị N1, sinh năm 1960 v , có đơn xin v ng mặt )

- Chị H Ngu n Cát A, sinh năm 1986 ( con)

Ngư i đại di n h p pháp của chị A là chị H Thị Kim T, sinh năm 1996. Địa chỉ: khóm N, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long theo văn bản ủ qu ền ngà 21/8/2023 . Có mặt

- Anh H Ngu n Anh T1, sinh năm 1990 ( con, có mặt)

- Chị H Thị Kim T, sinh năm 1996 ( con, có mặt )

Cùng địa chỉ: khóm N, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long.

- Chị H Ngu n Cát T2, sinh năm 1985. Địa chỉ: Trần Quang D, phư ng An Th, quận Bình Thủ , Thành phố Cần Thơ con, có mặt .

3. Ngư i có qu ền l i, nghĩa v liên quan: bà Ngu n Thị N1, sinh năm 1960. Địa chỉ: khóm N, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long (có đơn xin v ng mặt

Ngư i kháng cáo: bà Huỳnh Thị L là ngu ên đơn trong v án

NỘI DUNG V ÁN:

Theo đơn k ởi kiện đề ngày 12/5/2021 ủ nguyên đơn và trong quá trìn gi i quy t vụ án ng i đại diện p p áp ủ nguyên đơn ng u n gọ C trình bày:

Bà Huỳnh Thị L là chủ sử d ng thửa đất số 354, t bản đ số 7, di n tích 667,7m2 đất 76.4m2 và đất tr ng câ lâu năm 591.3m2), t a lạc khóm N, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long do Ủ ban nhân dân hu n Long H cấp giấ ch ng nhận qu ền sử d ng đất ngà 08/10/2012. Ngu n gốc đất vào năm 2009 ch ng bà L là ng Trần Quang V nhận chu n như ng của bà Ngu n Thị K thửa số 55, t bản đ số 7, di n tích 936,9m2 , loại đất thổ vư n, khi nhận chu n như ng thì ông V và bà Huỳnh Thị H2 (em ông V hùn tiền mua, nhưng đ ng V đ ng ra làm giấ t chu n như ng và đ ng tên qu ền sử d ng đất, sau khi nhận chu n như ng ông V tách ra thành hai thửa 353 và 354. Sau khi ông V ch t, bà L nhận thừa k và đã sang tên cho bà Huỳnh Thị H2 thửa 353 hi n na bà H2 đã đ ng tên là thửa m i là 225 di n tích 289m2, còn lại thửa 354 bà L đang đ ng tên giấ ch ng nhận qu ền sử d ng đất.

Thửa đất 354 của bà L giáp v i đất ng H Phong P thuộc thửa 121, t bản đ số 7, di n tích 935.6m2. Ranh đất của thửa 354 kh ng trùng v i ranh đất thực t lúc chu n như ng từ bà Ngu n Thị K c th :

Chiều ngang phía trư c dư 0.4m dư khoảng 8m2

Chiều ngang phía sau dư 0.4m dư khoảng 3m2

Tr ranh giữa thi u 0.7m thi u 13m2 do một phần nhà tr của ng P lấn qua.

Trong quá trình sử d ng ng P đã lấ phần đất dư của bà L sử d ng, hai bên đã nhiều lần thương lư ng, hoà giải tại địa phương nhưng kh ng thành. Bà Huỳnh Thị L kh i ki n êu cầu Tòa án giải qu t buộc ng H Phong Ph trả lại phần đất lấn chi m 27m2 thuộc thửa số 354, t bản đ số 7, di n tích 667,7m2 loại đất tr ng câ lâu năm, t a lạc khóm N, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long.

Tại biên bản hòa giải ngà 12/4/2023 đại di n ngu ên đơn có ý ki n thống nhất k t quả đo đạc thực t phần đất tranh chấp là 30,7m2, trên đất có phần hàng rào vĩ p40, một phần vách nhà tr của phía bị đơn di n tích là 3,6m2 . Đại di n ngu ên đơn xác định khi ch ng bà L mua phần đất nà thì phía bị đơn đã xâ hàng rào vĩ p40 và nhà tr như hi n na r i. Từ khi, ng V nhận chu n như ng phần đất nà thì kh ng có tranh chấp ranh v i bị đơn, đ n khi bà L nhận thừa k m i phát sinh tranh chấp cho đ n na .

Na ng H Phong P đã ch t nên êu cầu những ngư i k thừa qu ền và nghĩa v tố t ng của ng P g m v và các con ng Phú trả lại phần đất lấn chi m theo k t quả đo đạc thực t có di n tích 30,7m2, thuộc thửa số 354, t bản đ số 7, di n tích 667,7m2, loại đất và đất tr ng câ lâu năm, t a lạc khóm N thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long.

* Ý ki n trìn bày ủ bị đơn ng ồ P ong P:

Ngu n gốc đất của bị đơn do ng và bà Ngu n Thị N1 nhận chu n như ng từ ng Ngu n Văn M vào năm 1990, khi nhận chu n như ng đất có di n tích khoảng 1.200m2, sau đó chu n như ng một nền nhà, phần còn lại ng P, bà N1 sử d ng đất từ đó đ n na có ranh gi i rõ ràng, không bị xê dịch, kh ng có tranh chấp v i ai. Hi n na ng P đ ng tên qu ền sử d ng đất thửa 121, di n tích 935,6m2 và xác định sử d ng đúng ranh đất kh ng có lấn đất bà L, kh ng đ ng ý êu cầu kh i ki n của bà L.

Ngày 31/01/2022 ng H Phong P ch t, những ngư i k thừa qu ền, nghĩa v tố t ng ng P g m v Ngu n Thị N1, các con: H Ngu n Cát T2, H Ngu n Cát A, H Ngu n Anh T1, H Thị Kim T.

Trong quá trình giải bà Ngu n Thị N1 là ngư i đại di n h p pháp cho những ngư i k thừa qu ền, nghĩa v tố t ng của ng H Phong P trình bày: bà kh ng đ ng ý êu cầu kh i ki n của ngu ên đơn, bà xác định sử d ng đất đúng vị trí đư c cấp, kh ng có lấn chi m đất của ngu ên đơn. Phía bị đơn thống nhất di n tích đất đo đạc thực t là 30,7m2, về phần định giá tài sản trên đất tranh chấp có một phần hàng rào vĩ p40, một phần vách nhà tr của bà N1 di n tích là 3.6m2 . N u tòa án xác định bà cất nhà tr trên đất của bà L thì đ ng ý di d i nhà tr trả đất cho bà L. Kh ng êu cầu định giá tài sản trên đất. Đối v i giá đất đ ng ý theo giá do Ủ Ban nhân dân tỉnh Vĩnh Long qu định.

Ng i ó quyền l i ng ĩ vụ liên qu n bà guyễn T ị 1: thống nhất ý ki n phía bị đơn.

Tại n án d n s sơ t ẩm s 47/2023/ - T ngày 20/6/2023 củ Tò án nhân dân uyện ong ồ đ quy t địn :

Kh ng chấp nhận êu cầu kh i ki n của ngu ên đơn bà Huỳnh Thị L về vi c buộc những ngư i k thừa qu ền, nghĩa v tố t ng của ng H Phong P g m v Ngu n Thị N1 và các con: chị H Ngu n Cát T2, chị H Ngu n Cát A, anh H Ngu n Anh T1, chị H Thị Kim T trả lại phần đất di n tích 30,7m2 thuộc thửa số 354, t bản đ số 7, di n tích 667,7m2 loại đất , tr ng câ lâu năm, t a lạc khóm N, thị trấn Long H1, hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long. Có trích đo bản đ địa chính khu đất ngà 20/02/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hu n Long H kèm theo .

Ngoài ra án sơ thẩm còn tu ên về chi phí tố t ng, án phí và qu ền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 04 tháng 7 năm 2023 bà Huỳnh Thị L kháng cáo êu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải qu t chấp nhận êu cầu kh i ki n của bà.

Tại p iên tò p t ẩm

ng Huỳnh Ng c C là ngư i đại di n h p pháp của bà Huỳnh Thị L tha đổi kháng cáo, êu cầu phía bị đơn trả lại 15m2 trong di n tích tranh chấp 30,7m2.

Phía bị đơn kh ng đ ng ý êu cầu của ngu ên đơn. Đề nghị giữ ngu ên bản án sơ thẩm.

P át bi u ki n ủ đại diện viện ki m sát tại p iên tò

Về thủ t c tố t ng: vi c tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đ ng xét xử, của những ngư i tham gia tố t ng: Qua ki m sát vi c giải qu t v án từ khi th lý cho đ n khi xét xử Thẩm phán đã chấp hành đúng các qu định của Bộ luật tố t ng dân sự trong quá trình giải qu t v án; Hội đ ng xét xử, thư ký đã thực hi n đúng các qu định của Bộ luật tố t ng dân sự về phiên tòa phúc thẩm; Các đương sự có mặt thực hi n đúng các qu định của Bộ luật tố t ng dân sự.

Về nội dung: đề nghị Hội đ ng xét xử căn c khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố t ng dân sự, khoản 1 Điều 29 Nghị qu t 326/2016/UBTVQH14 ngà 30/12/2016 của Ủ ban thư ng v Quốc hội về án phí, l phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của bà Huỳnh Thị L;

Giữ ngu ên bản án dân sự sơ thẩm số 47/2023/DS-ST ngà 20/6/2023 của Tòa án nhân dân hu n Long H , tỉnh Vĩnh Long;

Về án phí: do kháng cáo của bà Huỳnh Thị L kh ng đư c chấp nhận nên bà L phải chịu án phí dân sự phúc thẩm 300.000đ.