Bản án 136B/2020/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

V/v “Tranh chấp kiện đòi quyền sử dụng đất”.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐT

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: n n Các Thẩm phán: Bà uyễn hị Vĩnh Bà r n hị B h hủy - Thư ký phiên toà: n Ch – h án nh n n t nh Đ . - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh ĐT tham gia phiên toà: n Ph n run Quố - K ể sát v n ron á n ày 03/6/2020 và n ày 19/6/2020 tạ trụ sở án nh n n t nh Đ xét xử phú thẩ n h vụ án n sự thụ l số: 233/2020/ P -DS ngày 17 thán 02 n 2020 v v : “Tranh chấp kiện đòi quyền sử dụng đất”. Do bản án n sự s thẩ số: 17/2015/DS-S n ày 05 thán 5 n 2015 ủ án nh n n huy n LV bị hán áo; heo Quyết định đ vụ án r xét xử phú thẩ số: 211/2020/QĐ-PT n ày 06 thán 5 n 2020 ữ á đ n sự: 1. Nguyên đơn: V n D s nh n 1966 ( ó ặt) Đị h : 134A p n Bình xã TT huy n LV, Đ . 2. Bi đơn: C o V n H s nh n 1963 ( ó ặt) Đị h : 539 p n An xã TT huy n LV, Đ . n C o V n H ủy quy n ho bà Võ hị Nh s nh n 1957; Đị h : 159 đ ờn h n Hộ V n ph ờn 4 thành phố CL t nh Đ theo G y ủy quy n n ày 28/4/2020 ( ó ặt) 3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3 1 D n V n Ơ s nh n 1952. Đị h : 393/ B p n Bình xã TT huy n LV, Đ . n D n V n Ơ ủy quy n ho n uyễn Xu n Kh s nh n 1954; Đị h : 31/9 hó 2 ph ờn 1 thành phố SĐ t nh Đ theo H p đồn ủy quy n n ày 20/5/2020 ( ó ặt) 3.2. D n V n H1 s nh n : 1985 ( ó ặt) Đị h : 393/ B p n Bình xã TT huy n LV, Đ . 3 3 Uỷ b n nh n n huy n LV; Đạ n theo pháp luật n uyễn Hữu Ng hứ vụ: Chủ tị h Đị h : Khó 1 thị tr n LV huy n LV, Đ . ( n uyễn Hữu Ng vắn ặt ó đ n x n xét xử vắn ặt) Người kháng cáo: C o V n H là bị đ n NỘI D NG V ÁN * Nguyên đơn ông Lê Văn D trình bày: Vào ngày 18/02/2013 ông D nhận huyển nh n đ t ủ n D n V n Ơ n t h 961 6 2 thuộ thử 397 tờ bản đồ số 48 tạ p n Bình xã TT huy n LV t nh Đ vớ á là 390 000 000đ n D ó th n báo ho n C o V n H ngày 05/5/2013 là ông Ơ sang tên cho ông D thử đ t 397 và y u ầu n H ờ nhà và tà sản tr n đ t nh n n H b t h p ù thờ n n H thu đ t n Ơ đã hết Kh n D nhận huyển nh n thử đ t 397 ủ n Ơ thì huyển nh n hết thử theo y hứn nhận quy n sử ụn (QSD) đ t n t h 961 6 2 đo đạ thự tế n t h là 1 093 3 2 Phần n t h đ t thừ so vớ h p đồn huyển nh n là 131,7m2 , ông D vớ n Ơ h n y u ầu ả quyết à n D và ông Ơ th n l n thỏ thuận vớ nh u n V n D y u ầu n C o V n H phả ờ nhà ùn toàn bộ y trồn vật ến trú ó tr n n t h đ t 1 093,3m2 thuộ thử đ t 397 tờ bản đồ số 48 tạ p n Bình xã TT huy n LV theo S đồ đo đạ ủ V n ph n đ n quy n sử ụn đ t lập n ày 24/12/2013 để trả lạ đ t ho n D. Ông D không đồn trả t n bồ th ờn h y hỗ tr t n tháo ỡ ờ nhà ho ông H và ũn h n đồn bán lạ thử đ t 397 ho n H, vì ông D u đ t để là n s nh sốn n oà r h n y u ầu ì th * Bị đơn ông Cao Văn H trình bày: V n D u đ t ủ n Ơ thử 397 thì ông H h n h y b ết h n H nhận th n báo ủ n D từ B u đ n huyển đến n h n nhớ n ày thán nh n tron n 2013 thì n H ớ b ết ông Ơ đã s n t n ho n D rồ n H có ra UBND xã TT hỏ xe thì đ trả lờ rằn h n b ết ì v v n D u đ t n Ơ và thủ tụ n Ơ sang tên cho ông D H p đồn thu QSD đ t ủ n H vớ n Ơ thử đ t 397 và thử đ t 400 đã đ ả quyết bằn ột Bản án số: 170/2012/DSP n ày 31/8/2012 ủ án nh n n t nh Đ là vẫn n đến n 2025 ớ hết thờ n thu đ t V u bán đ t ữ n Ơ vớ n D thì nh D n V n H1 là n ờ ùn hun hộ hẩu vớ n Ơ ũn h n h y b ết V UB D huy n LV p y hứn nhận QSD đ t ho n D tạ thử đ t 397 là h n đún n n H h n đồn trả lạ đ t theo y u ầu hở n ủ ng D. Ông H y u ầu đ u lạ đ t ủ n Ơ đã bán ho n D vớ á 390 000 000đ * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Dương Văn Ơ trình bày: Ông Ơ ó bán thử đ t 397 n t h 961 6 2 tờ bản đồ số 48 tọ lạ tạ p n Bình, xã TT huy n LV t nh Đ cho ông D đún nh n D trình bày và khi u bán theo y hứn nhận QSD đ t n t h là 961 6 2 h đo đạ thự tế n t h là 1 093 3 2 . Ông Ơ huyển nh n toàn bộ thử đ t 397 ho n D, ho n n phần n t h đ t so vớ y hứn nhận quy n sử ụn đ t n Ơ đồn o ho n D sử ụn và h n y u ầu án ả quyết sẽ tự thỏ thuận vớ n D H n n y n Ơ đã s n t n ho n D đứn t n vào n ày 07/3/2013. Khi ông Ơ bán đ t ho n D thì ông Ơ có báo cho ông H b ết tr ớ ông H nó uốn ần ì tớ UB D Xã h y đến án nó huy n Kh n Ơ bán đ t thì nh H1 h n b ết là đún vì nh H1 sốn vớ C o V n H từ lú 12 tuổ nh n h n n y nh H1 vẫn n hun hộ hẩu vớ n Ơ. * Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Dương Văn H1 trình bày: n D n V n Ơ là ậu ruột ủ nh H1; anh H1 ó đ n hộ hẩu hun vớ n Ơ nh n h n nh H1 đ n sốn hun vớ ẹ ruột ủ nh là bà D n hị Á đị h tạ p n Bình xã TT huy n LV t nh Đ V u bán đ t ữ n D và ông Ơ thì anh H1 h n h h y b ết nh h b ết là s u khi hai bên ông Ơ và ông D đã là thủ tụ s n t n xon hử đ t 397 là ủ cá nhân ông Ơ đứn t n quy n sử ụn đ t nh n nh H1 h n đồn n Ơ huyển nh n đ t ho n D. * Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện LV, người đại diện theo ủy quyền ông Lê Bình An trình bày: heo hồ s p y hứn nhận QSD đ t n ày 23/11/2009 ho n D n V n Ơ tạ thử đ t số 397 tờ bản đồ số 48 đ t tọ lạ tạ p n Bình xã TT huy n LV t nh Đ là p ho á nh n n Ơ V n D nhận huyển nh n QSD đ t tạ thử đ t 397 tờ bản đồ số 48 ủ n Ơ vào n ày 18/02/2013 và đ p y hứn nhận QSD đ t ho n V n D vào n ày 07/3/2013 là đún trình tự thủ tụ theo quy định heo quy định ủ uật Đ t đ v thu QSD đ t phả ó đ n tạ qu n quản l đ t đ h p đồn thu QSD đ t tạ thử đ t 397 tờ bản đồ số 48 ữ n Ơ vớ n H h n ó đ n tạ qu n quản l đ t đ huy n LV. Tại bản án sơ thẩm số 17/2015/DS-ST, ngày 05 tháng 5 năm 2015 của Tòa án nhân dân huyện LV đã xử: - Ch p nhận y u ầu hở n ủ n V n D v v đ lạ đ t vớ n C o V n H n t h 1 093 3 2 đ t UA - Buộ n C o V n H phả trả lạ ho n V n D n t h là 1 093 3 2 loạ đ t UA thuộ thử đ t số 397 tờ bản đồ số 48 toạ lạ tạ p Tân Bình, xã TT huy n LV, Đ thuộ QSD đ t ủ n V n D ứ ận phần đ t đ xá định nh s u: ( h u n n 01 đầu từ ố M3 - K nh thủy l : 50 11 2 h u n n 01 đầu từ ố M1- M2: 32 06 ; h u à 01 đầu từ ố M2 - M3 h ớn r Q 54 là: 24 12 h u à 01 đầu từ ố M1 h ớn r Q 54 ặp nh thủy l : 54 68 ) theo s đồ đo đạ ủ V n ph n đ n quy n sử ụn đ t huy n LV ngày 24/12/2013. - Buộ n C o V n H phả tháo ở ờ nhà vật ến trú ùn toàn bộ y trồn ó tr n phần đ t tr nh h p ồ : Một nhà p 4 hun ột b t n ốt thép đ n t y thép á l p tol són tr n n n lát x n ử sắt éo S n x n á he hun thép l p tol són vu n ; 01 y ừ 01 bụ huố ột y áo b hoành 80 – 100 nằ tr n thử đ t 397 (Vị tr h n trạn số đo ủ thử đ t 397 tờ bản đồ số 48 và n t h tr nh h p 1 093 3 2 ùn vớ nhà tà sản vật ến trú ùn vớ y trồn n u tr n ó b n bản và s đồ đo đạ n ày 24/12/2013 ủ án và V n ph n đ n quy n sử ụn đ t huy n LV kèm theo). - Án ph n sự s thẩ (DSS ): + n C o V n H phả hịu 4 891 000đ t n án phí DSST. + n V n D đ nhận lạ 1 672 000đ t n tạ ứn án ph đã nộp vào n ày 23/10/2013 theo b n l số: 15974 và n ày 30/5/2014 theo b n l số 18922 tạ Ch ụ h hành án n sự huy n LV. - ph đo đạ định á: Buộ n C o V n H phả hịu 1 958 000đ t n h ph đo đạ định á Do n V n D đã nộp tạ ứn và đã h xon n n buộ n C o V n H phả hoàn trả lạ ho n V n D 1 958 000đ oà r bản án s thẩ n tuy n thờ hạn quy n hán áo và quy n n hĩ vụ thờ h u th hành án ủ á đ n sự S u h xét xử s thẩ n ày 18/5/2015 n C o V n H là bị đ n đã hán áo toàn bộ bản án n sự s thẩ số: 17/2015/DS-ST ngày 05 tháng 5 n 2015 ủ án nh n n huy n LV ày 28 thán 6 n 2016 án nh n n t nh Đ đã xét xử phú thẩ bằn Bản án n sự phú thẩ số: 145/2016/DSP đã h p nhận hán áo ủ n H ày 13/01/2020 Ủy b n hẩ phán án nh n n p o tạ hành phố Hồ Ch M nh đã b n hành Quyết định á đố thẩ số: 18/2020/DS-GĐ hủy Bản án phú thẩ số: 145/2016/DSP o hồ s ho án nh n n t nh Đ xét xử lạ theo thủ tụ phú thẩ Tại phiên tòa phúc thẩm - Bà Võ hị Nh đạ n theo ủy quy n ủ n C o V n H y u ầu Hộ đồn xét xử h p nhận hán áo ủ n H hủy h p đồn huyển nh n QSD đ t thử 397 ữ n D n V n Ơ vớ n V n D ngày 18/02/2013; Dành quy n u t n ho n H đ nhận huyển nh n QSD đ t thử 397 từ ông Ơ để đả bảo quy n l ho n H; Ông H thốn nh t trả lạ ho n D số t n 390 000 000đ và đồn trả h nh l h á trị ho n D theo lã su t ủ n hàn từ n ày 18/02/2013 ho đến n y - n V n D h n thốn nh t theo y u ầu hán áo ủ n C o V n H. Ông D y u ầu Hộ đồn xét xử h p nhận y u ầu hở n ủ n D và ữ n uy n bản án s thẩ ; n D thốn nh t ho n H t ếp tụ thu đ t thử 397 đến hết n ày 05/02/2025 ùn thờ đ ể à H p đồn thu đ t thử 400 ữ n Ơ và ông H hết hạn - n uyễn Xu n Kh đạ n theo ủy quy n ủ n D n V n Ơ h n thốn nh t theo y u ầu hán áo ủ n C o V n H thốn nh t trình bày ủ n V n D v v n Ơ tự n uy n huyển nh n QSD đ t thử 397 ho n D đố vớ n t h đ t thừ so vớ QSD là 131 7 2 (1.093,3m2 - 961,6m2 ) ông Ơ thốn nh t o ông D h n y u ầu ì tron vụ án này và t ếp tụ ho n H thu đ t tron tr ờn h p ó tr nh h p v h p đồn thu đ t sẽ y u ầu ả quyết bằn vụ án há - Anh D n V n H1 thốn nh t vớ y u ầu hán áo ủ n C o V n H y u ầu hủy h p đồn huyển nh n QSD đ t thử 397 và hủy á y hứn nhận QSD đ t đã p ho n D n V n Ơ ồ thử 397 thử 400 và thử 528 n t h 1 644 2 tờ bản đồ số 03 tọ lạ tạ xã TT huy n LV, vì ho rằn á n t h đ t này đ p ho hộ n Ơ tron đó có anh H1 là thành v n hộ v n Ơ huyển QSD đ t s n ho n D thử 397 nh H1 h n h h y b ết - Đạ n V n ể sát nh n n t nh Đ phát b ểu: + V tố tụn : ừ h thụ l vụ án đến thờ đ ể xét xử phú thẩ h n y hẩ phán đã h p hành đún quy định tạ á Đ u 285 286 290 và 292 ủ Bộ luật ố tụn n sự Quá trình ả quyết vụ án và tạ ph n t Hộ đồn xét xử đã thự h n đún quy định tạ á Đ u 293 297 298 301 302 và Đ u 305 ủ Bộ luật ố tụn n sự v ph n t phú thẩ ừ h thụ l vụ án ũn nh tạ ph n t h n y á đ n sự đã thự h n đún quy định tạ á Đ u 70 71 72 và Đ u 234 ủ Bộ luật ố tụn n sự Khán áo ủ n C o V n H ngày 18/5/2015 đún thờ hạn đ quy định tạ Đ u 272 và Đ u 273 ủ Bộ luật ố tụn n sự v đ n hán áo và thờ hạn hán áo n n đ xe xét h p l để xét xử theo thủ tụ phú thẩ + V nộ un : Đ n hị Hộ đồn xét xử n ứ vào hoản 2 Đ u 308 Bộ luật ố tụn n sự; Kh n h p nhận toàn bộ nộ un đ n hán áo ủ ông C o V n H; Sử ột phần nộ un Bản án n sự s thẩ số: 17/2015/DS-ST, ngày 05 thán 5 n 2015 ủ án nh n n huy n LV v v áp ụn án ph n sự s thẩ h n ó á n ạ h và h nhận sự tự n uy n ủ n V n D t ếp tụ ho n H thu đ t thử 397 đến hết n ày 05/02/2025 ớ buộ ông H thự h n n hĩ vụ o đ t ho n D. NH N Đ NH CỦA TÒA ÁN S u h n h n ứu á tà l u và hứn ứ ó tron hồ s đ thẩ tr tạ ph n t n ứ vào ết quả tr nh luận tạ ph n t lờ phát b ểu ủ đạ n V n ể sát Hộ đồn xét xử

nhận định:

1 V tố tụn : Tòa án nh n n huy n LV xá định qu n h tr nh h p trong vụ án là “Tranh chấp quyền sử dụng đất” là h phù h p à ần xá định qu n h tr nh h p là “Tranh chấp kiện đòi quyền sử dụng đất”. V Tòa án nh n n huy n LV thụ l và ả quyết vụ án là đún quy định tạ hoản 2 9 Đ u 26 đ ể hoản 1 Đ u 35 và đ ể c hoản 1 Đ u 39 Bộ luật Tố tụn n sự n 2015 v qu n h tr nh h p và thẩ quy n ủ án S u h xét xử s thẩ n C o V n H đã hán áo bản án s thẩ V n H hán áo vào ngày 18/5/2015 là tron thờ hạn hán áo theo quy định tạ Đ u 245 Bộ luật ố tụn n sự n 2004 (n y là Đ u 273 ủ Bộ luật ố tụn n sự n 2015) n n đ xe xét ả quyết theo thủ tụ phú thẩ ạ ph n t phú thẩ đạ n UB D huy n LV là n uyễn Hữu Ng vắn ặt và ó đ n x n xét xử vắn ặt, n n Hộ đồn xét xử t ến hành xét xử vắn ặt n Ng theo quy định tạ Đ u 296 Bộ luật Tố tụn n sự n 2015 [2] V nộ un vụ án: Đ t tr nh h p thuộ thử 397 n t h 961 6 2 ( n t h đo đạ thự tế 1 093 2 ) tờ bản đồ số 48 loạ đ t ú tọ lạ tạ p Tân Bình, xã TT huy n LV t nh Đ ( ọ hun là đ t tr nh h p h y thử 397) ó n uồn ố là ủ n D n V n Ơ. Ngày 05/02/2010 ông Ơ h p đồn ho n C o V n H thu thử đ t 397 và thử 400 n t h 164 2 ụ đ h sử ụn sản xu t nh o nh tờ bản đồ số 48 ( ọ hun là thử 400) o n Ơ đứn t n y hứn nhận QSD đ t để là y x n để nh o nh x n ầu tron đó thử 397 ó thờ hạn thu là 03 n (từ n ày 05/02/2010 đến n ày 05/02/2013) và thử 400 ó thờ hạn thu là 15 n (từ n ày 05/02/2010 đến n ày 05/02/2025) Kh hết thờ hạn thu đố vớ thử 397 ngày 18/02/2013 ông Ơ thỏ thuận huyển nh n đ t tr nh h p ho n V n D vớ á là 390 000 000đ n D đ UB D huy n LV p y hứn nhận QSD đ t vào ngày 07/03/2013. Ngày 05/5/2013 và ngày 05/6/2013 ông D thông báo cho ông H b ết v n Ơ đã huyển nh n đ t thử 397 ho n D và y u ầu n H ờ nhà tà sản và y trồn tr n đ t đ n há để o đ t ho n D sử ụn hoặ t ếp tụ thu đ t từ n D; ông H h n thốn nh t ho rằn v n Ơ huyển nh n ho n D thử 397 trong khi ông H đ n thu đ t à h n thông báo cho ông H b ết là x phạ quy n l ủ n H, nên ông H không thốn nh t theo y u ầu hở n ủ n D đồn thờ y u ầu hủy h p đồn huyển nh n QSD đ t ữ n Ơ vớ n D và cho ông H đ quy n u lạ phần đ t thử 397 vớ á là 390 000 000đ đ u này đã là phát s nh tr nh h p [3 Hộ đồn xét xử xét th y v án p s thẩ h p nhận y u ầu hở n ủ n V n D là ó sở Bở vì v huyển nh n QSD đ t tr nh h p ữ n Ơ và ông D n ày 18/02/2013 đ thự h n s u h h p đồn thu đ t n ày 05/02/2010 đố vớ thử 397 ữ n Ơ và ông H đã hết hạn (s u n ày 05/02/2013) v thự h n huyển nh n đ t tr nh h p ữ ông Ơ và ông D là tr n sở tự n uy n tự o h h n bị lừ ố h y ép buộ và đ á b n thự h n đún quy định pháp luật h huyển nh n QSD đ t ặt há UB D huy n LV ũn xá định “Việc ông Dương Văn Ơ được cấp giấy chứng nhận QSD đất vào ngày 23/11/2009, tại thửa đất số 397, tờ bản đồ số 48, đất tọa lạc tại ấp Tân Bình, xã TT là cấp cho cá nhân ông Dương Văn Ơ. Việc chuyển nhượng QSD đất từ cá nhân ông Ơ sang cá nhân ông D đứng tên giấy chứng nhận QSD đất vào ngày 07/03/2013 là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật”. 4 Xét hán áo ủ ông C o V n H h n đồn trả lạ đ t thử 397 theo y u ầu ủ n V n D; ông H y u ầu hủy h p đồn huyển nh n QSD đ t ữ n Ơ vớ n D và cho ông H đ u lạ phần đ t à n Ơ đã huyển nh n ho n D thử 397 vớ á là 390 000 000đ và n H đồn trả h nh l h á trị ho n D theo lã su t ủ n hàn vì ông H ho rằn h p đồn thu QSD đ t ữ n vớ n Ơ tạ thử đ t 397 và ể ả thử đ t 400 đã đ ả quyết thành ột Bản án số 170/2012/DS-PT ngày 31/8/2012 ủ án t nh Đ là vẫn n đến n 2025 ớ hết thờ hạn ủ h p đồn thu đ t; V huyển nh n đ t ữ n Ơ vớ n D thì anh H1 là n ờ hun hộ hẩu vớ n Ơ h n h y b ết h n ó t n n n v UB D huy n LV p y hứn nhận QSD đ t huyển nh n ho n D thử đ t 397 là h n đún Xét th y lờ trình bày và y u ầu ủ n H là không phù h p và h n ó n ứ h p nhận Bở lẽ h p đồn huyển nh n QSD đ t thử 397 n ày 18/02/2013 ữ n Ơ vớ n D đ thự h n đún trình tự thủ tụ theo quy định ủ pháp luật và n D đã đ UB D huy n LV p y hứn nhận QSD đ t h p pháp vào n ày 07/03/2013 tuy nh H1 là n ờ ùn hộ hẩu vớ n Ơ nh n o QSD đ t thử 397 đã đ UB D huy n LV p ho á nh n n Ơ, cho nên ông Ơ ó quy n đ huyển nh n đ t ho n ờ há à h n nh t th ết phả ó sự đồn ủ nh H1. ạ Bản án n sự phú thẩ số 170/2012/DS-P n ày 31/8/2012 ủ án t nh Đ đã xét xử là buộ n C o V n H phả trả t n thu đ t ho n D n V n Ơ đồn thờ n nhận h p đồn thu QSD đ t ữ n Ơ vớ n H hứ h n xá định thờ hạn thu đ t thử 397 đến n 2025 à h p đồn thu đ t n ày 05/02/2010 đố vớ thử 397 sẽ ết thú vào n ày 05/02/2013 ẽ r tr ớ h hết thờ hạn thu đ t thử 397 ng H ần thỏ thuận hạn h p đồn thu vớ ông Ơ để t ếp tụ đ thu đ t theo quy định ủ pháp luật nh n n H không thự h n tron quá trình thự h n h p đồn thu đ t thì n H lạ v phạ n hĩ vụ th nh toán t n thu đ t vớ n Ơ Vì vậy v c ông Ơ huyển QSD đ t cho ông D là ó n ứ đún quy định pháp luật n n đ Hộ đồn xét xử h p nhận ạ ph n t n D thốn nh t t ếp tụ ho n H thu đ t thử 397 ho đến h hết thờ hạn thu ủ thử 400 (đến hết n ày 05/02/2025) thì n H ới ó n hĩ vụ ờ nhà vật ến trú và y trồn r hỏ đ t tr nh h p để o cho ông D đ QSD đ t nếu ó tr nh h p v h p đồn thu n D sẽ y u ầu ả quyết bằn vụ án há Xét th y đ y là h tự n uy n ủ n D và phù h p vớ pháp luật đồn thờ ũn đả bảo quy n l ủ n H n n đ Hộ đồn xét xử xe xét h p nhận 5 V nh D n V n H1 y u ầu hủy h p đồn huyển nh n QSD đ t thử 397 và hủy á y hứn nhận QSD đ t đã p ho n D n V n Ơ ồ thử 397 thử 400 và thử 528 vì ho rằn đ t này là p ho hộ n Ơ tron đó ó nh H1 là thành v n hộ v n Ơ huyển QSD đ t s n ho n D thử 397 nh H1 h n h h y b ết Xét trình bày ủ nh H1 là h n ó sở vì nh H1 h n un p đ tà l u hứn ứ hứn nh ho trình bày ủ ình là ó n ứ theo B n bản ph n h thừ ế QSD đ t n ày 14/8/2006 ũn thể h n nh H1 đã tự thuận o quy n thừ ế QSD đ t từ bà hị Bảy ( ẹ n Ơ) cho ông Ơ đ thừ h ởn và đứn t n Mặt há h xét xử tạ p s thẩ nh H1 đã h n ó y u ầu ì đố vớ đ t tr nh h p thử 397 đồn thờ s u h xét xử s thẩ nh H1 ũn h n hán áo đố vớ Bản án s thẩ n n h n xe xét y u ầu ủ nh H1 tron vụ án này là phù h p [6] ừ sở tr n Hộ đồn xét xử h n h p nhận hán áo ủ n C o V n H Ch p nhận y u ầu hở n ủ n V n D và h nhận sự tự n uy n ủ n D cho ông H đ t ếp tụ thu đ t thử 397 đến hết n ày 05/02/2025 tr ờn h p á b n ó tr nh h p v v thu đ t sẽ đ ả quyết bằn vụ án há theo quy định ủ pháp luật oà r xét th y v Bản án s thẩ buộ n H phả hịu án ph n sự s thẩ ó á n ạ h là h n phù h p à ần áp ụn nh vụ án n sự h n ó á n ạ h Vì vậy Hộ đồn xét xử sử Bản án s thẩ v án ph s thẩ h nhận sự tự n uy n ủ ông D đồn thờ đ u h nh á h tuy n ho phù h p. [7 Đố vớ qu n đ ể và đ n hị ủ K ể sát v n tạ ph n t h n y Hộ đồn xét xử xét th y là ó sở n n đ xe xét ả quyết tron vụ án này. [8 V án ph : Do Bản án s thẩ bị sử n n n C o V n H h n phả hịu án ph n sự phú thẩ . Cá phần há ủ bản án s thẩ h n ó hán áo hán n hị ó h u lự pháp luật từ n ày hết thờ hạn hán áo hán n hị Vì á lẽ tr n; Q YẾT Đ NH C n ứ hoản 2 Đ u 308 Bộ luật ố tụn n sự n 2015; 1. Kh n h p nhận hán áo ủ bị đ n n C o V n H; 2 Sử bản án s thẩ ; Áp ụn hoản 2 Đ u 26 đ ể hoản 1 Đ u 35 hoản 1 Đ u 39 hoản 1 Đ u 147 Đ u 148 Đ u 157 Đ u 165 hoản 2 Đ u 227 và Đ u 228 Bộ luật ố tụn n sự n 2015; á Đ u 158 163 Bộ luật D n sự n 2015; Cá Đ u 166 170 179 và Đ u 203 uật đ t đ n 2013; Đ u 26 Đ u 27 Đ u 29 và Đ u 48 hị quyết số 326/2016/UB VQH14 n ày 30/12/2016 ủ Ủy b n th ờn vụ Quố hộ quy định v ứ thu ễn ả thu nộp quản l và sử ụn án phí và l ph án 2 1 Ch p nhận y u ầu hở n ủ n V n D v v đ lạ QSD đ t đố vớ n C o V n H - Buộ n C o V n H phả trả lạ ho n V n D QSD đ t thử 397 n t h 961 6 2 ( n t h đo đạ thự tế 1 093 2 ) tờ bản đồ số 48 loạ đ t ú tọ lạ tạ p n Bình xã TT huy n LV, t nh Đ . ứ ận phần đ t thử 397 đ xá định nh s u: Ph n oà đ t h u n n ột đầu từ ố M3 đến K nh thủy l là 50 11 2 h u n n ột đầu từ ố M1 đến ố M2 là 32 06 và h u à ột đầu từ ố M2 đến ố M3 h ớn r Quố lộ 54 là 24 12 h u à ột đầu từ ố M1 h ớn r Quố lộ 54 ặp K nh thủy l là 54 68 ; Ph tron đ t áp thử 400 theo á ố M4 M5 M6 M7 trở lạ ố M4 theo S đồ đo đạ n ày 17/3/2014 ủ V n ph n đ n QSD đ t huy n LV (n y là Ch nhánh V n ph n đ ng ký đ t đ huy n LV). - Buộ n C o V n H ó n hĩ vụ phả ờ nhà vật ến trú và y trồn ó tr n phần đ t thử 397 để o ho n D đ QSD đ t n t h 1.093m2 nh n u tr n. - Gh nhận sự tự n uy n ủ n V n D thốn nh t ho n C o V n H đ t ếp tụ thu đ t thử 397 đến hết n ày 05/02/2025; ếu n H không t ếp tụ thu đ t ủ n D thử 397 thì n H phả ó n hĩ vụ ờ nhà vật ến trú ùn toàn bộ y trồn và o đ t ho n D nh đã n u tr n r ờn h p á b n ó tr nh h p v v thu đ t sẽ đ ả quyết bằn vụ án há theo quy định ủ pháp luật (Kèm theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ, Biên bản định giá tài sản ngày 24/12/2013 của Tòa án nhân dân huyện LV và sơ đồ đo đạc ngày 17/3/2014 của Văn phòng đăng ký QSD đất huyện LV). 2 2 Án ph n sự s thẩ : - n C o V n H phả hịu 300 000 đồn án ph n sự s thẩ - n V n D đ nhận lạ số t n tạ ứn án ph và án ph n sự s thẩ đã nộp tổn ộn là 3 826 500 đồn theo Quyết định th hành án số 1078/QĐ-CC HADS n ày 03/8/2016 ủ Ch ụ h hành án D n sự huy n LV để th hành án đố vớ Bản án n sự phú thẩ số 145/2016/DSPT ngày 28/6/2016 ủ án nh n n t nh Đ b o ồ : số t n 1 442 000đ theo b n l thu tạ ứn án ph n sự s thẩ số BM/2011 15974 n ày 23/10/2013; số t n 230 000đ theo b n l thu tạ ứn án ph n sự s thẩ số BM/2011 19822 ngày 30/5/2014 và số t n 2 154 500đ theo b n l thu t n án ph l ph (án ph n sự s thẩ ) số 0025753 n ày 11/8/2016 ủ Ch ụ h hành án D n sự huy n LV. 2 3 V h ph tố tụn há n C o V n H phả hịu 1 958 000 đồn t n h ph đo đạ định á tà sản Do n V n D đã nộp tạ ứn và đã h xon n n n H ó n hĩ vụ phả hoàn trả lạ ho n D số t n 1 958 000 đồn 3 V án ph n sự phú thẩ : n C o V n H không phả hịu án ph n sự phú thẩ (Đố vớ số t n tạ ứn án ph n sự phú thẩ n C o V n H đã nộp là 200 000đ theo b n l thu số 033143 n ày 21/5/2015 đã đ trả lạ ho n H theo PH1 chi n ày 10/8/2016 o thự h n theo Quyết định h hành án số 1077/ HA n ày 03/8/2016 ủ Ch ụ h hành án n sự huy n LV). Trong tr ờn h p bản án quyết định đ th hành theo quy định tạ Đ u 2 uật h hành án n sự thì n ờ đ th hành án n sự n ờ phả th hành án n sự ó quy n thỏ thuận th hành án quy n y u ầu th hành án tự n uy n th hành án hoặ bị ỡn hế th hành án theo quy định tạ á Đ u 6 7 và 9 uật h hành án n sự; thờ h u th hành án n sự đ thự h n theo quy định tạ Đ u 30 uật th hành án n sự Bản án phú thẩ ó h u lự pháp luật ể từ n ày tuy n án /