Bản án 136/2025/HNGĐ-ST — Tranh chấp về chia tài sản khi ly hôn

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện, bản tự khai và tại phiên tòa, nguyên đơn bà Nguyễn Thị T trình bày: Trước đây tôi với ông H là vợ chồng, đã ly hôn năm 2018 theo bản án số 104/2018/HNGĐ-PT ngày 3/7/2018 của TAND thành phố Hà Nội. Khi giải quyết ly hôn, chúng tôi chưa giải quyết tài sản chung. Nay tôi nhiều tuổi, không có nơi ở và không thỏa thuận được với ông H về việc sử dụng tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân. Vậy tôi đề nghị Tòa án giải quyết chia tài sản chung gồm: Quyền sử dụng đất và tài sản trên thửa đất số 29, tờ bản đồ 01 tại thôn N, xã P, huyện B, Hà Nội. Giá trị tài sản theo biên bản định giá ngày 07/3/2025 gồm: Cổng đi hai cánh, khung bằng sắt, giá trị 100.000đ; Nhà ngang cấp 4, tường 10 gạch chín, mái lợp tôn có trần nhựa, cửa gỗ, nền lát gạch men, xây dựng năm 2000, sửa chữa năm 2010, diện tích 28,4m2. Giá trị 11.250.660đ; Nhà ở chính cấp 4, tường 20cm gạch chín, mái lợp tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ, xây dựng năm 2000. Diện tích 60,5m2. Giá trị 9.498.500đ; Sân lát gạch đỏ 20 x20cm (trước cửa nhà chính), làm năm 2000. Diện tích 63,9m2. Giá trị 939.330đ; Mái tôn, khung thép (trên sân) diện tích 69,9m2. Lắp đặt trước năm 2010, không xác định được năm chính xác. Giá trị 4.854.550đ; Bếp, mái lợp tôn, nền lát gạch đỏ 20x20cm, tường 10, xây dựng năm 2001. Diện tích 31m2. Giá trị 4.093.550đ; Chuồng chăn nuôi bán mái, lợp ploximang, tường gạch xi, xây dựng năm 2001, diện tích 35,3m2. Giá trị 1.943.265đ; Bể nước xây gạch, trát xi măng, xây trước năm 2000, thể tích 8m3 . Giá trị 1.230.800đ; Nhà kho mái lợp tôn, nền lát gạch đỏ, tường xây gạch xi có trát tường, xây dựng năm 2010. Diện tích 90,7m2. Giá trị 6.299.115đ; Chuồng gà liền kề đầu hồi nhà ngang, mái lợp ploximăng, tường cao trung bình 2,5m diện tích 2,5 m2 , xây dựng trước năm 2010. Giá trị 61.875đ; Chuồng gà tường xây gạch bavanh, mái lợp ploximang, xây dựng năm 2000, diện tích 13,6m2. Giá trị 336.600đ; T ranh giới xây gạch ba vanh năm 2000. Diện tích 237m2 trị giá 8.385.060đ; Tài sản là quyền sử dụng đất thửa đất số 29, tờ bản đồ 01, thôn P, xã P, huyện B, Hà Nội đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số hiệu B 114203 ngày 10/12/1992; Vào sổ số 0416 mang tên Phùng Công H. Diện tích 600m2 mục đích sử dụng thổ cư lâu dài. Giá trị 2.100.000.000đ.

Ngoài ra còn số tiền 450.000.000đ chúng tôi cho vợ chồng ông Phùng Công Ấ, bà Phùng Thị H1 vay. Tuy nhiên, khoản tiền cho vợ chồng ông Ấ vay giữa tôi, ông H và vợ chồng ông Ấ đã có thỏa thuận ngày 06/01/2025, chúng tôi tự thực hiện thỏa thuận ngoài Tòa nên tôi xin rút yêu cầu với tài sản chung này.

* Tại bản tự khai, phiên hòa giải, trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa bị đơn ông Phùng Công H trình bày: Trước đây tôi với bà T là vợ chồng, đã được giải quyết ly hôn năm 2018 theo bản án số 104/2018/HNGĐ-PT ngày 3/7/2018 của TAND thành phố Hà Nội. Tại bản án nay đã xử cho tôi và bà Nguyễn Thị Thanh ly H. Tuy nhiên chưa giải quyết phần tài sản chung do tôi và bà T chưa có yêu cầu. Đến nay bà T có yêu cầu chia tài sản chung gồm thửa đất số 29, tờ bản đồ số 01, diện tích 600m2 đứng tên ông P Công Hữu, GCN quyền sử dụng đất cấp ngày 10/12/1992; nhà ở cấp 4 xây dựng trên đất; tiền cho ông Phùng Công Ấ vay 450 triệu đồng. Quan điểm của tôi như sau:

- Tài sản chung của vợ chồng tôi chỉ có:

+ 01 nhà 03 gian cấp 4, diện tích 55m2 xây bằng đá ong và gạch nung lợp ngói xây dựng năm 2000;

+ 02 gian nhà cấp 4, diện tích 25m2 xây gạch nung lợp mái tôn xây năm 2000;

+ 01 gian bếp 25m2 xây bằng gạch ba vanh lợp mái tôn xây năm 2000;

+ 02 gian chuồng lợn 20m2 xây gạch nung lợp proximang xây năm 2000;

+ 03 gian nhà để chứa lương thực, diện tích 45m2, xây gạch xi lợp mái tôn xây năm 2010.

Toàn bộ tài sản trên đã xuống cấp trầm trọng. Quan điểm của tôi là chia đôi, để bà T lấy nhà, bà T phải thanh toán giá trị tiền cho tôi.

- Đối với thửa đất số 29, tờ bản đồ số 01, diện tích 600m2 đứng tên ông P Công Hữu, GCN quyền sử dụng đất cấp ngày 10/12/1992 là tài sản riêng của tôi. Nguồn gốc thửa đất là do bố mẹ tôi mua năm 1984 và cho tôi năm 1984 đến năm 1992 thì được cấp GCN quyền sử dụng đất (thời điểm cho tôi năm 1984, tôi chưa kết hôn với bà T, tôi kết hôn bà T năm 1986). Do đó, đây không phải tài sản chung của vợ chồng, không đồng ý chia. Mẹ tôi tên là Phùng Thị T, sinh năm 1939, địa chỉ: Thôn Đ - xã P - B - Hà Nội. Bố tôi là Phùng Công C (đã chết năm 2010).

+ Số tiền cho ông Phùng Công Ấ vay: Ngày 15/8/2020 cho cho vợ chồng ông Phùng Công Ấ và bà Phùng Thị H1, địa chỉ: Thôn N - P - B - Hà Nội vay số tiền 550.000.000đ (Năm trăm năm mươi triệu đồng) để ông Ấ, bà H1 sử dụng việc riêng gia đình. Ông Ấ, bà H đã trả cho tôi và bà T số tiền 105 triệu đồng, còn nợ lại 445 triệu đồng. Nguồn gốc số tiền là của tôi và bà T được nhận đền bù tiền đất ruộng nông nghiệp, là tài sản chung của vợ chồng. Nhưng chúng tôi đã thống nhất cho cháu Phùng Thị Phương T 100 triệu đồng. Vì vậy số tiền tài sản chung của vợ chồng chỉ còn 345 triệu đồng mà ông Ấ, bà H nợ (đối với số tiền 100 triệu đồng chúng tôi đã thống nhất cho cháu T thì tôi sẽ có trách nhiệm lấy vì cháu T ở cùng tôi). Đối với số tiền ông Ấ, bà H nợ của tôi và bà T là 345 triệu đồng, tôi có quan điểm tôi sẽ trả cho bà T số tiền 172 triệu đồng (01 nửa), và tôi sẽ có trách nhiệm đòi nợ ông Ấ, bà H sau.

Tại phiên hòa giải, ông P Công Hữu giữ nguyên nội dung đã khai về tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại thửa 29, tờ bản đồ 01 (bản đồ 299). Đối với số tiền cho vợ chồng ông Ấ, bà H vay thì ba bên đã có thỏa thuận với nhau, không có tranh chấp gì nên ông H không yêu cầu Tòa án giải quyết.

* Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Phùng Công Ấ trình bày: Tôi có quan hệ họ hàng, là anh con nhà bác đối với ông Phùng Công H. Năm 2020, gia đình ông Phùng Công H, bà Nguyễn Thị T có khoản tiền thu hồi bồi thường diện tích đất nông nghiệp gần nhà tôi nên vợ chồng tôi Phùng Công Ấ, Phùng Thị H có hỏi vay ông H, bà T số tiền 550.000.000 triệu đồng. Khi vay tiền, vợ chồng tôi có ký nhận giấy vay tiền đề ngày 15/8/2020. Nội dung thỏa thuận: Tiền vay gốc 550 triệu đồng; Lãi suất tiền vay 1%/tháng; Không xác định thời hạn vay. Tiền lãi trả vào ngày 15 hàng tháng. Kể từ ngày vay tiền ông H, bà T, vợ chồng tôi đều thực hiện đúng thỏa thuận. Từ đó đến nay tôi có 4 lần trả tiền gốc cho ông H, bà T, thời gian trả tôi không nhớ chính xác, khi trả tiền hai bên không ký nhận gì. Tiền lãi hàng tháng tôi trả cho ông H cũng không có ký nhận. Tiền lãi có khoảng 1 hoặc 2 tháng tôi có đưa cho bà T cũng đều không có ký nhận. Các lần trả gốc cụ thể: Lần 1 trả cho ông H số tiền 50.000.000đ; Lần 2: bà T nói lý do đi khám bệnh, có hỏi vay tôi 5 triệu đồng. Sau khi đưa tiền cho bà T, Tôi có thông báo ông H, sau đó tôi và ông Hữu thống nhât số tiền tôi đưa cho bà T 5 triệu đồng được trừ vào tiền vay gốc; Lần 3: tôi trả số tiền 50.000.000đ khi bà T đi mổ, thời gian tôi không nhớ chính xác; Lần 4: Trong năm 2024, tôi trả cho ông H số tiền 10 triệu đồng, ông H nêu lý do là cho cháu T đóng tiền học. Tổng số tiền tiền vay gốc đến nay vợ chồng tôi còn nợ ông H, bà T là 435.000.000đ (Bốn trăm ba mươi lăm triệu đồng). Lần trả tiền lãi gần đây nhất của tôi cho ông H là 4.350.000đ vào ngày 15/12/2024.

Việc bà T, ông H đã ly hôn và tranh chấp tài sản sau ly hôn là khoản tiền cho vợ chồng tôi vay, tôi mong muốn thỏa thuận với ông bà để thực hiện ngoài tòa án. Nhưng nếu không thỏa thuận được, tôi đề nghị Tòa án giải quyết vụ án theo pháp luật. Nguyện vọng của tôi là được tiếp tục thực hiện hợp đồng vay tiền và trả lãi hàng tháng.

* Tại bản tự khai, đơn xin vắng mặt, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan chị Phùng Thị T, chị Phùng Thị H, chị Phùng Thị H, chị Phùng Thị T cùng trình bày các nội dung: Các chị đều là con của ông Phùng Công H, bà Nguyễn Thị T. Các chị được sinh ra, lớn lên trên thửa đất số số 29, tờ bản đồ số 01 xã P đứng tên ông Phùng Công H, GCN quyền sử dụng đất cấp ngày 10/12/1992. Tài sản chung, nợ chung của bố mẹ các chị không có công sức đóng góp gì, không có yêu cầu gì. Các chị đều xin vắng mặt trong quá trình Tòa án giải quyết vụ án.

* Tại biên bản làm việc ngày 27/3/2025, đại diện UBND xã P cung cấp thông tin và trình bày quan điểm: Kiểm tra tài liệu địa chính lưu tại UBND xã P hiện nay về thửa đất số 29, tờ bản đồ 01 (Bản đồ 299), thôn N, xã P, huyện B, Hà Nội có: Tờ bản đồ 01 (bản đồ 299 đo vẽ năm 1987) không có xác nhận của cơ quan chuyên môn có thẩm quyền nhưng được sử dụng làm tài liệu quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trên tờ bản đồ số 01 thể hiện thửa đất số 29, diện tích 650m2 ghi tên H, C (C là tên bố ông Phùng Công H): Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1992 tại mục đội 5 – P, dòng thứ tự 3 thể hiện tên: Phùng Công Hữu – Xóm H, P, số hiệu B114203 diện tích 600m2, đất ở 300m2, đất vườn 300m2. Ngoài hai tài liệu nêu trên không còn tài liệu nào khác. Về nguồn gốc sử dụng đất của gia đình ông P Công Hữu như thế nào thì chính quyền địa phương không có tài liệu lưu trữ thể hiện nội dung này. Tuy nhiên trên thực tế tại địa phương thì vợ chồng ông Phùng Công H, bà Nguyễn Thị T sử dụng thửa đất từ khi kết hôn chung sống cùng nhau đến khoảng năm 2021. Ông bà có làm nhà ở, công trình phụ sinh hoạt và không tranh chấp ranh giới với các hộ liền kề. Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của hộ gia đình ông H trên cơ sở bản đo vẽ sơ đồ hiện trạng do công ty TNHH Đ – Chi nhánh B thực hiện theo trưng cầu của TAND huyện Ba Vì, xác định phần diện tích 137m2 tại vị trí phía Nam, trên đất có nhà kho 90,7m2 là đất lối đi từ ngõ xóm vào thửa đất 29, đây là đất công. Từ trước tới nay chỉ có gia đình ông Phùng Công H sử dụng. Phần diện tích 111,9m2 tại vị trí phía Bắc tiếp giáp với đường ngõ xóm chồng lấn vào đường ngõ xóm, hiện nay chính quyền địa phương chưa có kế hoạch sử dụng, hộ gia đình ông P Công Hữu chiếm dụng sử dụng phải có nghĩa vụ trả lại khi chính quyền địa phương có phương án sử dụng đất. Phần diện tích tăng thêm ở vị trí giáp ranh thửa đất số 28 hiện đã có tường xây ranh giới theo thỏa thuận giữa hai bên gia đình, tại địa phương hai bên gia đình không tranh chấp ranh giới. Việc bà Nguyễn Thị T, ông Phùng Công H tranh chấp tài sản sau ly hôn đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Thửa đất số 29 nằm trong khu vực dân cư nông thôn, việc chia tách, sáp nhập thửa đất áp dụng hạn mức theo Quyết định số 61 ngày 27/9/2024 của UBND thành phố H. Vì điều kiện công tác tại địa phương, đại diện UBND xã P xin vắng mặt trong quá trình Tòa án nhân dân huyện Ba Vì, Tòa án nhân dân các cấp tiến hành tố tụng giải quyết vụ án.

Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân huyện Ba Vì đã mở phiên họp kiểm tra việc giao nộp, công khai chứng cứ và hòa giải nhiều lần cho các bên đương sự nhưng không thành. Tại phiên tòa, các đương sự có mặt giữ nguyên yêu cầu của mình. * Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ba Vì phát biểu ý kiến:

+ Về tố tụng: Về trình tự thủ tục tố tụng, từ khi nhận đơn, thụ lý vụ án và trong quá trình giải quyết vụ án, Thẩm phán, HĐXX, Thư ký đã tuân thủ đúng trình tự, thủ tục theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sư.

+ Về nội dung: Trên cơ sở các tài liệu chứng cứ đã được thu thập hợp lệ có trong hồ sơ vụ án, lời khai các bên đương sự tại phiên tòa, có căn cứ xác định toàn bộ diện tích đất 600m2 đã được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông P Công Hữu và các tài sản, công trình, cây cối phát triển trên phần diện tích đất này đều là tài sản chung được phát sinh trong thời kỳ hôn nhân của bà T và ông H, do vậy đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Đối với số tiền là tài sản chung của bà T, ông H cho ông Ấ, bà H vay, quá trình giải quyết và tại phiên tòa, các bên tự nguyện thỏa thuận với nhau và tự nguyện rút yêu cầu này, đề nghị HĐXX không xem xét giải quyết. Về án phí: các bên đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật.

Sau khi xem xét toàn bộ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời khai của các bên đương sự, Hội đồng xét xử nhận định.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Đối với phần diện tích đất 62,8m2 tăng thêm ở vị trí giáp ranh thửa đất số 28 hiện đã có tường xây ranh giới theo thỏa thuận giữa hai bên gia đình, tại địa phương hai bên gia đình không tranh chấp ranh giới. Trên cơ sở kết quả đo hiện trạng thể hiện phần diện tích đất này nằm ngoài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ gia đình ông H, bà T sử dụng ổn định, không phát sinh tranh chấp với các hộ liền kề. Do vậy HĐXX xét tạm giao cho bà T, ông H tiếp tục sử dụng cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là có căn cứ, đúng pháp luật. Đối với khoản tiền 450.000.000đ là tài sản chung của bà T, ông H đã cho vợ chồng ông Phùng Công Ấ, bà Phùng Thị H1 vay. Quá trình giải quyết và tại phiên hòa giải, ông H, bà T cùng xác nhận khoản tiền cho vợ chồng ông Ấ vay thì giữa bà T, ông H và vợ chồng ông Ấ, bà H1 đã có văn bản thỏa thuận ba bên và không tranh chấp trong vụ án này, bà T đã đưa ra yêu cầu rút một phần khởi kiện đối với yêu cầu chia số tiền cho vay 450.000.000đ. Tại phiên tòa, T, ông H tự nguyện rút yêu cầu này. Do vậy HĐXX đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu chia tài sản chung là số tiền cho vay 450.000.000đ là có căn cứ, đúng pháp luật.

Do vậy, HĐXX có đầy đủ căn cứ xác định khối tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân giữa bà Nguyễn Thị T và ông Phùng Công H, được giao cụ thể như sau: Xác khối định tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bà Nguyễn Thị T, ông P Công Hữu là quyền sử dụng thửa đất số 29, tờ bản đồ 01 (bản đồ 299) xã P cùng tài sản trên thửa đất, tổng giá trị 2.148.993.310đ. Ông Phùng Công H, bà Nguyễn Thị T mỗi người được hưởng 1/2 giá trị tài sản chung là 1,074,496,655đ. Giao cho bà Nguyễn Thị T được quyền sử dụng diện tích đất: 300m2 đất thổ cư, trong đó có 150m2 đất ở và 150m2 đất vườn. Tạm giao cho bà Nguyễn Thị T sử dụng diện tích đất tăng thêm 17,8 m 2 ở vị trí giáp ranh thửa đất số 28 hiện đã có tường xây ranh giới cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Giao cho bà Nguyễn Thị T được quyền sở hữu, sử dụng các tài sản: Chuồng chăn nuôi bán mái, lợp ploximang, tường gạch xi, xây dựng năm 2001, diện tích 35,3m2. Giá trị 1.943.265đ. Bể nước xây gạch, trát xi măng, xây trước năm 2000, thể tích 8m3 . Giá trị 1.230.800đ; Nhà kho mái lợp tôn, nền lát gạch đỏ, tường xây gạch xi có trát tường, xây dựng năm 2010. Diện tích 90,7m2. Giá trị 6.299.115đ; Chuồng gà tường xây gạch bavanh, mái lợp ploximang, xây dựng năm 2000, diện tích 13,6m2. Giá trị 336.600đ. Giao cho ông P Công Hữu được quyền sử dụng diện tích đất: 300m2 đất thổ cư, trong đó có 150m2 đất ở 150m2 đất vườn. Tạm giao cho ông P Công Hữu sử dụng diện tích đất tăng thêm 111,9 m 2 về phía lối đi cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tạm giao cho ông P Công Hữu sử dụng diện tích đất tăng thêm 45,0 m 2 ở vị trí giáp ranh thửa đất số 28 hiện đã có tường xây ranh giới cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Giao cho ông P Công Hữu được sở hữu, sử dụng các tài sản gồm: Cổng đi hai cánh, khung bằng sắt, giá trị 100.000đ; Nhà ngang cấp 4, tường 10 gạch chín, mái lợp tôn có trần nhựa, cửa gỗ, nền lát gạch men, xây dựng năm 2000, sửa chữa năm 2010, diện tích 28,4m2. Giá trị 11.250.660đ; Nhà ở chính cấp 4, tường 20cm gạch chín, mái lợp tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ, xây dựng năm 2000. Diện tích 60,5m2. Giá trị 9.498.500đ; Sân lát gạch đỏ 20 x 20cm (trước cửa nhà chính), làm năm 2000. Diện tích 63,9m2. Giá trị 939.330đ; Mái tôn, khung thép (trên sân) diện tích 69,9m2. Lắp đặt trước năm 2010, không xác định được năm chính xác. Giá trị 4.854.550đ; Chuồng gà liền kề đầu hồi nhà ngang, mái lợp ploximăng, tường cao trung bình 2,5m diện tích 2,5 m2 , xây dựng trước năm 2010. Giá trị 61.875đ. Đối trừ giá trị tài sản chênh lệch giao cho các bên đương sự. Ông Phùng Công H phải trả tiền chênh lệch tài sản cho bà Nguyễn Thị T số tiền 10.500.000đ là có căn cứ, đúng pháp luật. Về chi phí tố tụng: Do nguyên đơn bà Nguyễn Thị T không yêu cầu xem xét, do vậy HĐXX không xem xét là có căn cứ.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào Điều 15 Luật HNGĐ năm 1959; Điều 28, 33, 37, 43, 59, 62, 75 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014; Điều 147, 271, 273 Bộ luật tố tụng Dân sự; Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH ngày 26/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội.

Xử:

1/. Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T đối với bị đơn ông Phùng Công H về việc yêu cầu phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân sau ly hôn.

2./ Xác khối định tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của bà Nguyễn Thị T, ông P Công Hữu là quyền sử dụng thửa đất số 29, tờ bản đồ 01 (bản đồ 299) xã P cùng tài sản trên thửa đất, tổng giá trị 2.148.993.310đ (Hai tỷ, một trăm bốn mươi tám triệu, chín trăm chín mươi ba nghìn, ba trăm mười đồng). Ông Phùng Công H, bà Nguyễn Thị T mỗi người được hưởng 1/2 giá trị tài sản chung là 1,074,496,655đ (Một tỷ, không trăm bảy mươi tư triệu, bốn trăm chín mươi sáu nghìn, sáu trăm năm mươi lăm đồng).

+ Giao cho bà Nguyễn Thị T được quyền sử dụng diện tích đất: 300m2 đất thổ cư, trong đó có 150m2 đất ở và 150m2 đất vườn. Được giới hạn bởi các điểm: Từ điểm A đến 4 dài 6,76m, từ điểm 4 đến 5 dài 3,49m, từ điểm 5 đến 6 dài 15,15m, từ điểm 6 đến 7 dài 3,77m, từ điểm 7 đến 8 dài 8,31m, từ điểm 8 đến 9 dài dài 0,53m, từ điểm 9 đến B dài 10,24m, từ điểm B đến A dài 23,32m. (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo). Xác định phần diện tích đất 137,7m2 là ngõ đi ra đường công cộng của thửa đất mà bà Nguyễn Thị T được giao quyền sử dụng. Được giới hạn từ các điểm 6, 13, 12, 7, 6. (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo).

+ Tạm giao cho bà Nguyễn Thị T sử dụng diện tích đất tăng thêm 17,8 m 2 ở vị trí giáp ranh thửa đất số 28 hiện đã có tường xây ranh giới cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Được giới hạn bởi các điểm: Từ điểm B đến 9 dài 10,24m, từ điểm 9 đến 10 dài 1,57m, từ điểm 10 đến 11 dài 1,86m, từ điểm 11 đến C dài 7,87m, từ điểm B đến C dài 2,12m. (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo).

+ Giao cho bà Nguyễn Thị T được quyền sở hữu, sử dụng các tài sản: Chuồng chăn nuôi bán mái, lợp ploximang, tường gạch xi, xây dựng năm 2001, diện tích 35,3m2. Giá trị 1.943.265đ (Một triệu, chín trăm bốn mươi ba nghìn, hai trăm sáu mươi lăm đồng); Bể nước xây gạch, trát xi măng, xây trước năm 2000, thể tích 8m3 . Giá trị 1.230.800đ (Một triệu, hai trăm ba mươi nghìn, tám trăm đồng); Nhà kho mái lợp tôn, nền lát gạch đỏ, tường xây gạch xi có trát tường, xây dựng năm 2010. Diện tích 90,7m2. Giá trị 6.299.115đ (Sáu triệu, hai trăm chín mươi chín nghìn, một trăm mười lăm đồng); Chuồng gà tường xây gạch bavanh, mái lợp ploximang, xây dựng năm 2000, diện tích 13,6m2. Giá trị 336.600đ (Ba trăm, ba mươi sáu nghìn, sáu trăm đồng).

+ Giao cho ông P Công Hữu được quyền sử dụng diện tích đất: 300m2 đất thổ cư, trong đó có 150m2 đất ở 150m2 đất vườn. Được giới hạn bởi các điểm: Từ điểm A đến 3 dài 13,74m, từ điểm 3 đến 14 dài 17,99m, từ điểm 14 đến B dài 16,14m, từ điểm B đến A dài 23,32m. (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo).

+ Tạm giao cho ông P Công Hữu sử dụng diện tích đất tăng thêm 45,0 m 2 ở vị trí giáp ranh thửa đất số 28 hiện đã có tường xây ranh giới cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Được giới hạn bởi các điểm: Từ điểm 14 đến B dài 16,14m, từ điểm B đến C dài 2,12m, từ điểm C đến D dài 17,35m, từ điểm D đến 14 dài 3,41m. (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo).

+ Tạm giao cho ông P Công Hữu sử dụng diện tích đất tăng thêm 111,9 m 2 về phía lối đi cho đến khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Được giới hạn bởi các điểm: Từ điểm 3 đến 2 dài 7,42m, từ điểm 2 đến 1 dài 18,83m, từ điểm 1 đến D dài 3,55m, từ điểm D đến 14 dài 3,41m, từ điểm 14 đến 3 dài 17,99m (Có sơ đồ hiện trạng kèm theo).

+ Giao cho ông P Công Hữu được sở hữu, sử dụng các tài sản gồm: Cổng đi hai cánh, khung bằng sắt, giá trị 100.000đ (Một trăm nghìn đồng); Nhà ngang cấp 4, tường 10 gạch chín, mái lợp tôn có trần nhựa, cửa gỗ, nền lát gạch men, xây dựng năm 2000, sửa chữa năm 2010, diện tích 28,4m2. Giá trị 11.250.660đ (Mười một triệu, hai trăm năm mươi nghìn, sáu trăm sáu mươi đồng); Nhà ở chính cấp 4, tường 20cm gạch chín, mái lợp tôn, nền lát gạch men, cửa gỗ, xây dựng năm 2000. Diện tích 60,5m2. Giá trị 9.498.500đ (Chín triệu, bốn trăm chín mươi tám nghìn, năm trăm đồng); Sân lát gạch đỏ 20 x 20cm (trước cửa nhà chính), làm năm 2000. Diện tích 63,9m2. Giá trị 939.330đ (Chín trăm ba mươi chín nghìn, ba trăm ba mươi đồng); Mái tôn, khung thép (trên sân) diện tích 69,9m2. Lắp đặt trước năm 2010, không xác định được năm chính xác. Giá trị 4.854.550đ (Bốn triệu tám trăm năm mươi tư nghìn, năm trăm lăm mươi đồng); Chuồng gà liền kề đầu hồi nhà ngang, mái lợp ploximăng, tường cao trung bình 2,5m diện tích 2,5 m2 , xây dựng trước năm 2010. Giá trị 61.875đ (Sáu mươi mốt nghìn, tám trăm bảy mươi lăm đồng).

+ Đối trừ giá trị tài sản chênh lệch giao cho các bên đương sự. Ông Phùng Công H phải trả tiền chênh lệch tài sản cho bà Nguyễn Thị T số tiền 10.500.000đ (Mười triệu, năm trăm nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không trả cho người được thi hành án số tiền nêu trên, thì người phải thi hành án còn phải chịu khoản lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, 468 Bộ luật Dân sự 2015. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án Dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án Dân sự.

Bà Nguyễn Thị T, ông Phùng Công H có quyền, nghĩa vụ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kê khai, điều chỉnh, chỉnh lý, làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất được giao, theo quy định của pháp luật.

Trường hợp các bên đương sự không phối hợp, không hợp tác, không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc) để cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh, chỉnh lý, thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền, có quyền thu hồi hoặc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3/. Về án phí: Miễn án phí cho ông P Công Hữu là người cao tuổi. Bà Nguyễn Thị T phải chịu 44,234,900đ (Bốn mươi bốn triệu, hai trăm ba mươi tư nghìn, chín trăm đồng) án phí dân sự sơ thẩm 4/. Quyền kháng cáo: Nguyên đơn, bị đơn có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan có mặt, có quyền kháng cáo phần bản án liên quan đến quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án sơ thẩm.

Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan người vắng mặt có quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.