Bản án 136/2019/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông Lê Văn H, bà Nguyễn Thị T trình bày:

Ông ó thửa đất 3128 tờ ản đồ số 02 di n tí h 286 3m2 mụ đí h sử dụng LN tọa lạ tại khóm 1 thị trấn Mỹ A huy n háp M tỉnh Đồng háp; đư Ủy an nh n d n huy n háp M ấp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 28 02 2011 do ông L ăn H đứng t n. Nguồn gố đất do ông nội t n L ăn N (đã hết) đ lại ho ông quản lý đứng t n và sử dụng đất từ năm 1976 ho đến nay. ào ngày 20 02 2012 ( m lị h) à L hanh N có hỏi ông và ông đồng ý ho ô N ất nhà ở tạm tr n phần đất ủa ông ngang 4m dài 12m thuộ thửa 3128 tờ ản đồ số 02 di n tí h 286 3m2; ông đồng ý vì thương em n n ông ho ất nhà ở thấy em ất nhà ki n ố n n ông ó nói với Ban nhân dân khóm 1 thị trấn Mỹ A thì à N nói ho em ất nhà đi tạm 10 năm sẽ đi nơi khá ông đồng ý và không ó làm giấy tờ.

Nay ông Lê Văn H và à Nguyễn hị y u ầu òa án giải quyết uộ hộ à L hanh N trả lại di n tí h đất 48m2 ( hiều ngang 4m dài 12m) đất thuộ thửa 3128 tờ ản đồ số 02 và uộ hộ à N tháo dỡ và di dời ăn nhà ấp 4 tạm tính giá trị ăn nhà là 90.000.000đồng nhà nằm tr n di n tí h đất tranh hấp. Nếu hộ à N không đồng ý di dời nhà thì ông H và à y u ầu hộ à N trả giá trị đất là 300.000.000 đồng.

Bị đơn bà Lê Thanh N trình bày:

Phần đất ông L hanh H tranh hấp với à là phần đất ủa ông nội à t n L ăn N do ông nội khai phá vào năm 1976 ông nội à hết đ lại ho mẹ à là à Nguyễn hị B đất ruộng và đất vườn tổng ộng là 14 ông và 10 ái nền nhà ề ngang 4 thướ ề dài 13 thướ ; mẹ à ó năm người on ruột à ùng á anh em anh tá đến năm 1982 thì quy hoạ h 14 ông đất; à không iết lý do gì anh L ăn H ký nhận hết phần đất ủa mẹ à và á hị em à. Năm 1984 à lập gia đình mẹ à ho à một ái nền nhà ề ngang 4 thướ ề dài 13 thướ ; đến năm 2012 à ất lại nhà ấp 4 mái l p tole đóng la phong vá h tường lót gạ h ông; nhưng à không ó đi đăng ký quyền sử dụng đất vì gia đình gặp khó khăn. Nay theo đơn khởi ki n ủa ông H à không đồng ý; à ó y u ầu phản tố y u ầu òa án giải quyết hủy giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ủa ông L ăn H ấp ngày 28 02 2011 loại đất y l u năm di n tí h 286,3m2 thuộ thửa 3128 tờ ản đồ số 02; đất tọa lạ tại khóm 1 thị trấn Mỹ A huy n háp M tỉnh Đồng háp; đ à đăng ký và tá h sử dụng phần đất ngang 4m x dài 13 76m với tổng di n tích là 55,04m2 (đo đạ thự tế 50 9m2).

Theo hồ sơ án sơ thẩm người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Phạm Văn D, Phạm Văn Q và anh Nguyễn Văn M và chị Lê Thị Thúy A trình bày: hông ó ý kiến và ũng không ó y u ầu gì trong vụ án này.

Theo hồ sơ án sơ thẩm những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan Bùi Thị Thúy H2, Võ Thị T1, Nguyễn Tuyết M1, Lê Thị T2, Phan Văn C, Nguyễn Văn P, Nguyễn Tấn Đ, Phan Văn H3, Phan Văn V, Nguyễn Thành T3, Lê Thanh N1, Nguyễn Văn K, Nguyễn Văn L, Lê Huy C1, Lê Hoàng M2, Lê Văn G, Lê Huy B trình bày: Không ó y u ầu hay ý kiến gì trong vụ án này và làm đơn xin đư vắng mặt á phi n họp ki m tra vi giao nộp tiếp ận ông khai hứng ứ hòa giải và xét xử ủa òa án nh n d n á ấp.

Theo hồ sơ án sơ thẩm Ủy ban nhân dân huyện Tháp M trình bày: Không ó ý kiến và xin đư vắng mặt á phi n họp ki m tra vi giao nộp tiếp ận ông khai hứng ứ hòa giải và xét xử ủa òa án nh n d n á ấp.

n án s thẩm s 73/2018/DS-ST ngày 20/11/2018; Quyết định s 06/2018/QĐ-SC S A ngày 05/12/2018 và s 08/2018/QĐ-SCBSBA ngày 10/12/2018 về vi c sữa chữa, bổ sung b n án s thẩm của Tòa án nh n d n huy n Tháp M tuyên xử:

- hông hấp nhận y u ầu khởi ki n ủa ông L ăn H à Nguyễn hị

về vi y u ầu hộ bà Lê Thanh N trả lại di n tí h đất 48m2 (đo đạ thự tế 50 9m2) đất thuộ một phần thửa 3128 tờ ản đồ số 02 và y u ầu hộ à N tháo dỡ và di dời ăn nhà ấp 4 ra khỏi phần đất thuộ thửa 3128.

- Chấp nhận một phần y u ầu phản tố ủa à L hanh N.

- hông hấp nhận yêu ầu phản tố ủa à L hanh N về vi y u ầu hủy Giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ủa ông L ăn H tại thửa 3128 tờ ản đồ số 02, do Ủy an nh n d n huy n háp M ấp ho ông L ăn H ngày 28/02/2011.

Hộ à L hanh N đư quyền tiếp tụ sử dụng di n tí h 50 9m2 thuộ một phần thửa 3128 tờ ản đồ số 02 đất tọa lạ tại khóm 1 thị trấn Mỹ A huy n háp M tỉnh Đồng háp. (Hi n trạng đất theo Bi n ản xem xét thẩm định ngày 28 11 2017 và Sơ đồ đo đạ ủa rung t m ỹ thuật và ài nguy n môi trường tỉnh Đồng háp ngày 28 11 2017).

Đề nghị Ủy an nh n nh n huy n háp M thu hồi một phần di n tí h 50,9m2 là di n tí h một phần thửa 3128 tờ ản đồ số 02 đất tọa lạ tại khóm 1 thị trấn Mỹ A huy n háp M tỉnh Đồng háp; do Ủy an nh n d n huy n háp M ấp quyền sử dụng đất ho ông L ăn H ngày 28 02 2011 đ ấp lại ho hộ à L Thanh N.

Hộ à L hanh N ó quyền đến ơ quan Nhà nướ ó thẩm quyền đ k khai đăng ký ấp quyền sử dụng đối với phần đất di n tí h nói tr n.

- ề án phí d n sự sơ thẩm:

+ Ông L ăn H à Nguyễn hị phải hịu 2.430.000đ tiền án phí d n sự sơ thẩm nhưng đư trừ vào tiền tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm đã nộp là 2.430.000 đồng theo i n lai số 01470 ngày 11 10 2017 ủa Chi ụ hi hành án d n sự huy n háp M.

+ Hoàn trả ho à L hanh N số tiền 600.000 đồng tiền tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm theo i n lai số 01848 ngày 26 01 2018 ủa Chi ụ hi hành án d n sự huy n háp M.

- ề hi phí xem xét thẩm định tại hỗ: Ông L ăn H và à Nguyễn hị T phải hịu 3.031.705 đồng hi phí xem xét thẩm định tại hổ (đã nộp xong).

- ề hi phí định giá tài sản: Ông L ăn H và à Nguyễn hị phải hịu 1.000.000 đồng tiền hi phí định giá (ông H à đã nộp và đã hi xong). Ông H và bà T đư nhận lại 4.000.000 đồng tiền hi phí định giá tại òa án (theo i n ản về vi giao nhận tiền hi phí đo đạ và định giá ngày 13 11 2017 ủa òa án).

Ngoài ra ản án sơ thẩm òn tuy n về quyền và thời hạn kháng áo quyền ngh a vụ và thời hi u thi hành án ủa á đương sự theo quy định ủa pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm ngày 05 12 2018 nguy n đơn L ăn H và Nguyễn hị cùng kháng áo y u ầu hộ à L hanh N tự di dời nhà trả đất lại ho nguy n đơn di n tí h 50 9m2 thuộ thửa số 3128 tờ ản đồ số 02 đất tọa lạ tại khóm 1, thị trấn Mỹ A huy n háp M Đồng háp phía nguy n đơn đồng ý hịu hi phí dời nhà ho à N; trường h p à N muốn tiếp tụ ở tr n phần đất trên thì phía nguy n đơn đồng ý án lại ho à N phần di n tí h đất tr n với giá là 200.000.000đ oi như tiền trang trải mặt ằng huy n đổi từ đất hầm mương l n thành đất y l u năm như hôm nay.

ại phi n tòa phú thẩm:

Ông H, bà T ó thay đổi nội dung khởi ki n và kháng áo ùng y u ầu cho bà N tiếp tụ ở nhưng phải trả tiền giá trị đất ho ông H, bà T 200.000.000đ vì đất này là ủa ông nội N hết đ lại ri ng ho ông H.

Bị đơn à N giữ nguy n ý kiến trình ày ở ấp sơ thẩm và y u ầu òa phú thẩm xử y như ản án sơ thẩm.

Đại di n i n ki m sát nh n d n ỉnh đã phát i u về tố tụng ủa hẩm phán hư ký Hội đồng xét xử và những người tham gia tố tụng đều hấp hành đúng quy định ủa pháp luật; về nội dung i m sát vi n đề nghị không hấp nhận kháng áo ủa ông H và à sửa một phần ản án d n sự sơ thẩm về phần án phí.

Sau khi nghiên ứu á tài li u hứng ứ ó trong hồ sơ vụ án đư thẩm tra tại phi n tòa; ăn ứ vào kết quả tranh tụng tại phi n tòa;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. Xét thấy nguồn gố đất tranh hấp 50 9m2 (loại đất LN ) thuộ 1 phần thửa 3128 (di n tí h chung 286,3m2) là ủa ụ L ăn N là ông nội ủa các đương sự; sinh thời ụ N sống hung với ông ình là ha ủa á đương sự ông

hết năm 1969 n n ụ N tiếp tụ sống hung á háu năm 1976 ụ N hết n n đất đ lại thì ông H quản lý sử dụng đ y hỉ là lời khai ông H, không phù h p thự tế vì thời đi m này ông H hỉ mới 15 tuổi mà thự tế khi ụ N hết là đất đ lại à B là mẹ và á anh hị em ủa ông H, bà N òn sống hung nhà tr n đất này do à Ba làm hủ sử dụng và sau này ông H đư ấp giấy ngày 28/11/2011.

[2]. Ông Hùng xá định là năm 1984 ó đồng ý ho em là N ất nhà tạm ở tại vị trí đất này năm 2012 Nga ất lại nhà ki n ố thì H có nói với Ban nh n dân khóm thì N nói hỉ ở tạm 10 năm sẽ di dời trả đất. Lời thừa nhận này ủa ông Hùng phù h p lời khai à N về thời đi m à N ắt đầu sử dụng đất là năm 1984; òn vi ở tạm 10 năm di dời trả đất à N không thừa nhận ông H không ó tài li u hứng ứ nào khá hứng minh n n không ó ăn ứ xá định à N ở tạm 10 năm. Mặt khá đất này không phải ủa ông H tạo lập, mà là ủa ông nội đ lại ông H, bà N là anh em ruột đều là háu nội mỗi người đều đư sử dụng 1 phần là phù h p đạo lý ình thường ủa xã hội hơn nữa hi n trạng thửa đất này òn ó nhà ở ủa à T2 ủa bà N1 đều là em ruột ủa ông H, bà N, ông H vẫn giữ nguy n ho ở ình thường và phần à N thì đã sử dụng ở ổn định l u dài từ trướ thời đi m ó Luật Đất đai trướ thời đi m ông H k khai ấp giấy; đất ủa ông nội N đ lại òn ó thửa số 3129 di n tí h 477 7m2 đất ở đô thị và 10 ông đất ruộng điều do ông H làm hủ sử dụng vậy n n ông H, bà T y u ầu bà N phải trả giá trị đất 200.000.000đ là không phù h p đạo đứ xã hội và pháp luật.

[3]. Ngoài ra phần tuy n án òa sơ thẩm ó quyết định sửa hữa ổ sung về hi phí định giá là ông H, bà T đư nhận lại 4.000.000đ tại òa án nhưng trong giai đoạn chuẩn ị xét xử phú thẩm ông H, bà T đã nhận lại số tiền này xong theo i n nhận ngày 08 5 2019 n n quyết định ủa ản án phú thẩm không tuy n lại nội dung này.

[4]. Ý kiến ủa Đại di n i n ki m sát nh n d n ỉnh đã phát i u nhận định và đề nghị không hấp nhận kháng áo ủa ông H, bà T, sửa một phần ản án sơ thẩm về phần án phí là ó ăn ứ.

[5]. ừ những tình tiết nội dung nhận định tr n ó đủ ơ sở kết luận án sơ thẩm xử quyết định không hấp nhận y u ầu khởi ki n ủa nguy n đơn; hấp nhận 1 phần y u ầu phản tố ủa ị đơn ông nhận QSDD tranh hấp 50,9m2 ho hộ ị đơn L hanh N là phù h p pháp luật đư giữ nguy n; ông H, bà T kháng áo đưa ra y u ầu uộ à N phải trả giá trị đất 200.000.000đ là không phù h p n n không đư hấp nhận.

[6]. ề phần án phí sơ thẩm ụ th là do ấp sơ thẩm tính toán sai n n hấp nhận đề nghị ủa i m sát vi n sửa phần án phí theo hướng lấy giá trị quyền sử dụng đất tranh hấp 50 9m2 x 75.000đ đ xá định giá trị tranh hấp, tính buộ án phí mới là phù h p. Do sửa án sơ thẩm n n ông H và bà T không phải hịu án phí d n sự phú thẩm.

[7]. Cá phần khá ủa quyết định ản án sơ thẩm không ó kháng áo kháng nghị ó hi u lự pháp luật k từ ngày hết thời hạn kháng áo kháng nghị.

Vì á lẽ tr n;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn ứ vào hoản 2 Điều 148 và hoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng d n sự;

Áp dụng: Điều 236 Bộ luật d n sự; Điều 100 Điều 106, Điều 166 Luật Đất đai năm 2013 và Nghị quyết 326 2016 UB QH14 ngày 30 12 2016 ủa Ủy Ban hường ụ Quố Hội quy định về án phí l phí òa án.

uy n xử:

1. Không hấp nhận kháng áo ủa ông L ăn H và bà Nguyễn hị ; sửa một phần về phần án phí trong Bản án d n sự sơ thẩm số 73/2018/DS-ST ngày 20/11/2018 (đã đư sữa hữa ổ sung) ủa òa án nhân dân huy n háp M tỉnh Đồng háp.

2. hông hấp nhận y u ầu khởi ki n ủa ông L ăn H, bà Nguyễn hị về vi y u ầu hộ bà Lê Thanh N trả lại di n tí h đất 48m2 (đo đạ thự tế 50 9m2) đất thuộ một phần thửa 3128 tờ ản đồ số 02 và y u ầu hộ bà N tháo dỡ và di dời ăn nhà ấp 4 ra khỏi phần đất thuộ thửa 3128.

3. Chấp nhận một phần y u ầu phản tố ủa bà Lê Thanh N. Hộ bà Lê hanh N (gồm: Bà L hanh N ông Phạm ăn D Phạm ăn Q Bùi hị húy H2) đư quyền sử dụng đất di n tí h 50 9m2, loại đất LN thuộ một phần ủa thửa số 3128 tờ ản đồ số 02 đất tọa lạ tại khóm 1 thị trấn Mỹ A, huy n háp M tỉnh Đồng háp giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ấp ngày 28 02 2011 tên hủ sử dụng L ăn H.

4. hông hấp nhận y u ầu phản tố ủa bà Lê Thanh N về vi y u ầu hủy Giấy hứng nhận quyền sử dụng đất ủa ông L ăn H tại thửa 3128 tờ ản đồ số 02 do Ủy an nh n d n huy n háp M ấp ho ông L ăn H ngày 28/02/2011.

(Hi n trạng đất theo Bi n ản xem xét thẩm định ngày 28 11 2017 và Sơ đồ đo đạ ủa rung t m ỹ thuật và ài nguy n môi trường tỉnh Đồng háp ngày 28/11/2017).

Đề nghị Ủy an nh n nh n huy n háp M thu hồi di n tí h 50 9m2 là một phần di n tí h trong thửa 3128 tờ ản đồ số 02 đất tọa lạ tại khóm 1 thị trấn Mỹ A huy n háp M tỉnh Đồng háp, do Ủy an nh n d n huy n háp M ấp quyền sử dụng đất ho ông L ăn H ngày 28/02/2011, đ ấp lại ho hộ bà Lê Thanh N.

5. Hộ bà Lê Thanh N (gồm những người ó t n n u tr n) ó quyền đến ơ quan Nhà nướ ó thẩm quyền đ k khai đăng ký ấp quyền sử dụng đối với phần đất di n tí h nói tr n.

6. ề án phí d n sự:

+ Ông L ăn H và à Nguyễn hị phải hịu 300.000đ tiền án phí d n sự sơ thẩm; không phải hịu án phí d n sự phú thẩm; tiền tạm ứng án phí đã nộp là 2.430.000 đồng theo i n lai số 01470 ngày 11/10/2017 và 300.000đ nộp ngày 06 12 2018 theo i n lai thu số 0004039 ủa Chi ụ hi hành án d n sự huy n Tháp M đư khấu trừ vào tiền án phí phải nộp n u tr n; ông H và bà T đư nhận lại số tiền là 2.430.000đ (Hai tri u ốn trăm a mươi nghìn đồng).

+ Hoàn trả ho à L hanh N số tiền 600.000 đồng tiền tạm ứng án phí d n sự sơ thẩm theo i n lai số 01848 ngày 26 01 2018 ủa Chi ụ hi hành án d n sự huy n háp M.

7. ề hi phí xem xét thẩm định tại hỗ: Ông L ăn H và à Nguyễn hị phải hịu 3.031.705 đồng (đã nộp và chi xong).

8. ề hi phí định giá tài sản: Ông L ăn H và à Nguyễn hị phải hịu 1.000.000 đồng (đã nộp và chi xong).

rường h p Bản án đư thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật hi hành án d n sự thì người đư thi hành án d n sự người phải thi hành án d n sự ó quyền thỏa thuận thi hành án ó quyền y u ầu thi hành án tự nguy n thi hành án hoặ ị ưỡng hế thi hành án theo á Điều 6 7 7a, 7b và 9 Luật hi hành án d n sự; thời hi u thi hành án đư thự hi n theo quy định tại Điều 30 Luật hi hành án d n sự.

Bản án phú thẩm ó hi u lự pháp luật thi hành k từ ngày tuy n án.

N i nhận: