Bản án 131/2025/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 21/6/2024 và bản tự khai ngày 09/7/2025 của nguyên đơn Ngân hàng TMCP PĐ có ông Vũ Văn Q đại diện theo uỷ quyền trình bày:

Công ty Cổ phần H G đã ký kết với Ngân hàng TMCP PĐ Hợp đồng tín dụng số 0029/2023/HĐTD-OCB-DN ngày 31/05/2023 và các Khế ước nhận nợ để vay vốn tại Ngân hàng, chi tiết như sau:

- Khế ước nhận nợ số 0029.02/2023/NVT/KUNN ngày 05/10/2023: Số tiền vay: 770.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm bảy mươi triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

- Khế ước nhận nợ số 0029.03/2023/NVT/KUNN ngày 10/10/2023: Số tiền vay: 750.000.000 đồng (Bằng chữ: Bảy trăm năm mươi triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

- Khế ước nhận nợ số 0029.04/2023/NVT/KUNN ngày 11/10/2023: Số tiền vay: 1.200.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, hai trăm triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

- Khế ước nhận nợ số 0029.05/2023/NVT/KUNN ngày 12/10/2023: Số tiền vay: 1.100.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; + Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

- Khế ước nhận nợ số 0029.06/2023/NVT/KUNN ngày 13/10/2023: Số tiền vay: 1.150.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm năm mươi triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

- Khế ước nhận nợ số 0029.07/2023/NVT/KUNN ngày 17/10/2023: Số tiền vay: 1.185.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, một trăm tám mươi lăm triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

- Khế ước nhận nợ số 0029.08/2023/NVT/KUNN ngày 18/10/2023: Số tiền vay: 1.082.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, không trăm tám mươi hai triệu đồng); Mục đích vay: Bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh, thương mại; Thời hạn vay: 06 tháng; Lãi suất vay: 9,5%/năm, lãi suất có điều chỉnh; Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất vay trong hạn.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay theo Hợp đồng thế chấp số ST22027947/2022/BĐ ngày 13/10/2022 giữa Ngân hàng với Ông Bùi Anh T và Bà Võ Thị Y, số công chứng 17551 tại Văn phòng công chứng Ngô Văn Hiền, tỉnh Q là: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 520, tờ bản đồ số 4, tọa lạc tại Xã Tịnh Khê, Thành phố Q, Tỉnh Q theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 548172, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04863 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Q cấp ngày 30/12/2017, cập nhật chuyển nhượng cho ông Bùi Anh T ngày 14/03/2022. Tài sản bảo đảm đã được đăng ký thế chấp theo quy định pháp luật.

Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng, Công ty Cổ phần H G đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ được quy định trong Hợp đồng tín dụng số 0029/2023/HĐTD-OCB-DN ngày 31/05/2023 và các Khế ước nhận nợ số 0029.02/2023/NVT/KUNN ngày 05/10/2023; số 0029.03/2023/NVT/KUNN ngày 10/10/2023; số 0029.04/2023/NVT/KUNN ngày 11/10/2023; số 0029.05/2023/NVT/KUNN ngày 12/10/2023; số 0029.06/2023/NVT/KUNN ngày 13/10/2023; số 0029.07/2023/NVT/KUNN ngày 17/10/2023; số 0029.08/2023/NVT/KUNN ngày 18/10/2023 được ký kết giữa Ngân hàng TMCP PĐ với Công ty Cổ phần H G. Như vậy, Công ty Cổ phần H G đã vi phạm cam kết, nghĩa vụ trả nợ theo thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng và các cam kết đã ký kết với Ngân hàng TMCP PĐ

Ngân hàng TMCP PĐ yêu cầu Toà án xem xét giải quyết buộc Công ty Cổ phần H G thanh toán cho Ngân hàng TMCP PĐ tổng số nợ của hợp đồng tín dụng số 0029/2023/HĐTD-OCB-DN ngày 31/05/2023 tạm tính đền ngày 29/9/2025 là 5.555.006.260 đồng, trong đó: Nợ gốc: 4.574.123.699 đồng, nợ lãi: 980.882.561 đồng và tiền lãi, phí phát sinh theo thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết từ ngày 20/06/2024 cho đến khi Công ty Cổ phần H G hoàn thành nghĩa vụ trả nợ vay cho Ngân hàng TMCP PĐ. Thanh toán khoản nợ ngay sau khi Quyết định, Bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Nếu Công ty Cổ phần H G không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ như trên thì Ngân hàng có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án có thẩm quyền kê biên, phát mại tài sản bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp số ST22027947/2022/BĐ ngày 13/10/2022, số công chứng 17551 tại Văn phòng công chứng Ngô Văn Hiền, tỉnh Q để thu hồi khoản nợ cho Ngân hàng. Cụ thể tài sản bảo đảm là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 520, tờ bản đồ số 4 tọa lạc tại xã Tịnh Khê, Thành phố Q, tỉnh Q theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 548172, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04863 do Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Q cấp ngày 30/12/2017, cập nhật chuyển nhượng cho ông Bùi Anh T ngày 14/03/2022.

Bị đơn Công ty Cổ phần H G vắng mặt trong suốt quá trình tòa thụ lý và giải quyết vụ án nên không có lời khai.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Y và ông Bùi Anh T xác nhận có ký hợp đồng thế chấp bảo đảm cho khoản vay của Công ty Cổ phần H G. Nay thống nhất thời gian trả nợ chậm nhất là ngày 30/9/2025 và cam kết trong trường hợp phía Công ty Cổ phần H G không thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì ông T và bà Y sẽ trả nợ thay.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 4, Thành phố H phát biểu ý kiến:

Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi Tòa án thụ lý vụ án đến thời điểm hiện nay, thấy rằng Tòa án thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền. Tòa án đã tống đạt đầy đủ các văn bản tố tụng cho các đương sự. Tại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.

Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa nguyên đơn Ngân hàng TMCP PĐ đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình. Bị đơn Công ty Cổ phần H G đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên tòa mà không có lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt là phù hợp với khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Căn cứ hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp được ký kết đúng theo quy định pháp luật nên có cơ sở đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Như vậy, đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bị đơn không thực hiện nghĩa vụ thì Ngân hàng được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thoả thuận. Do đó, trường hợp bị đơn vi phạm nghĩa vụ trả nợ thì nguyên đơn có quyền đề nghị phát mãi tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ của bị đơn là có cơ sở chấp nhận.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, khoản 2 Điều 244 và khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của bộ luật tố tụng dân sự, luật tố tụng hành chính, luật tư pháp người chưa thành niên, luật phá sản và luật hòa giải, đối thoại tại tòa án ngày 25/6/2025;

Căn cứ vào Điều 91, 95 của Luật các Tổ chức Tín dụng năm 2010;

Căn cứ vào Điều 463, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn:

[1] Buộc Công ty Cổ phần H G có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP PĐ số tiền nợ theo Hợp đồng tín dụng số 0029/2023/HĐTD-OCB-DN ngày 31/05/2023 tạm tính đến ngày xét xử là 5.555.006.260 đồng, bao gồm: nợ gốc: 4.574.123.699 đồng; nợ lãi (lãi quá hạn và lãi trong hạn): 980.882.561 đồng.

Tiền lãi sẽ được tiếp tục tính từ ngày 30/9/2025 cho đến khi Công ty Cổ phần H G thanh toán xong nợ, theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng tín dụng số 0029/2023/HĐTD-OCB-DN ngày 31/05/2023.

[2] Thi hành ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, tại Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.

[3] Trong trường hợp Công ty Cổ phần H G vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì Ngân hàng TMCP PĐ được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ là Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 520, tờ bản đồ số 4 tọa lạc tại xã Tịnh Khê, Thành phố Q, tỉnh Q.

[4] Trường hợp ông Công ty Cổ phần H G thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng TMCP PĐ có trách nhiệm hoàn trả lại bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 548172, số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 04863 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 30/12/2017, cập nhật chuyển nhượng cho ông Bùi Anh T ngày 14/03/2022.

[5] Công ty Cổ phần H G hoàn trả cho Ngân hàng TMCP PĐ số tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 20.000.000 (hai mươi triệu) đồng.

[6] Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:

[6.1] Công ty Cổ phần H G chịu 113.555.006 (một trăm mười ba triệu năm trăm năm mươi lăm nghìn không lẻ sáu) đồng.

[6.2] Hoàn lại Ngân hàng TMCP PĐ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 57.724.658 (năm mươi sáu triệu một trăm năm mươi nghìn bốn trăm ba mươi sáu) đồng, theo biên lai thu tiền số 0020849 ngày 29/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh).

Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, tính từ ngày bản án được giao hoặc được niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự ./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM