Bản án 13 — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Nh©n"danh"

N­íc"céng"hoµ"x·"héi"chñ"nghÜa"viÖt"N"

Toµ"¸n"nh©n"d©n"THỊ!XÃ!TỪ!SƠN

Thµnh phÇn héi ®ång xÐt xö s¬ thÈm gåm cã:

- ThÈm ph¸n - Chñ to¹ phiªn toµ: Ông!Nguyễn!Tiến!Hưng

- C¸c héi thÈm nh©n d©n: ¤ng Nguyễn!Văn!An, Bà!Nguyễn!Thị!Nhung

- Thư ký phiªn toµ: Ông!Nguyễn!Tiến!Phú!-!Thẩm!tra!viên

- §¹i diÖn viÖn kiÓm s¸t nh©n d©n thị xã T.S tham gia phiªn tßa: Ông!Đỗ! Tá!Tuấn- KiÓm s¸t viªn.

Ngµy 27/4/2021 t¹i trô së Toµ ¸n nh©n d©n thị!xã!T.S!xÐt xö s¬ thÈm c«ng khai vô ¸n Kinh!doanh!thương!mại thô lý sè:18/2020/KDTM ngµy 19 th¸ng 10 n¨m 2020 vÒ viÖc “Tranh chÊp hîp ®ång tÝn dông” theo quyÕt ®Þnh ®­a vô ¸n ra xÐt xö sè: 09/2021/Q§XX-ST ngµy 24/3/2021, gi÷a c¸c ®­¬ng sù: !!!!!!!!!!Nguyên!đơn:!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!(Sacombank).! !!!!!!!!!!Địa! chỉ:! Số! 266-268! N! Kỳ! Khởi! Nghĩa,! phường! 8,! quận! 3,! Tp! Hồ! Chí! Minh.!(Nay!là!Số!266-268!N!Kỳ!Khởi!Nghĩa,!phường!Võ!Thị!Sáu,!quận!3,!Tp!Hồ! Chí!Minh).! !!!!!!!!!!Người! đại! diện! theo! pháp! luật! của! nguyên! đơn:! Bà! Nguyễn! Đức! Thạch! Diễm!-!Tổng!giám!đốc.!Đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!Nga,!Phó! phòng!kiểm!soát!rủi!ro!theo!ủy!quyền!số:!61/2020/GUQ!-!CNLB!ngày!08!tháng! 10!năm!2020!của!Giám!đốc!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!(Sacombank)! (có!mặt);!! !!!!!!!!!!Bị!đơn:!Ông!Nguyễn!Văn!N,!sinh!năm!1987!(vắng!mặt).! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Bà!Nghiêm!Thị!V,!sinh!năm!1989!!!!!(vắng!mặt).! Cùng!HKTT:!Thôn!Đ,!xã!P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!(Nay!là!khu!Đ,!phường! P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh).! !

Néi"dung"vô"¸n"

"

Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!(sau ®©y gäi t¾t lµ: Sacombank) khëi kiÖn ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!vÒ tranh chÊp Hîp ®ång tÝn dông.

Trong ®¬n khëi kiÖn, t¹i b¶n tù khai vµ c¸c buæi hßa gi¶i do Tßa ¸n tiÕn hµnh,cũng!như!tại!phiên!tòa, ®¹i diÖn theo ñy quyÒn cña Ng©n hµng tr×nh bµy:

Ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!có!giấy!đề!nghị!vay!vốn!kiêm! phương!án!trả!nợ!gửi!Ngân!hàng,!sau!khi!xem!xét!hồ!sơ!vay!vốn!và!tài!sản!thế! chấp!đảm!bảo!cho!khoản!vay,!Ngân!hàng!đã!chấp!thuận!cho!ông!N!và!bà!V!vay! tiền.!Giữa!Ngân!hàng!với!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!có!ký!Hợp! đồng!tín!dụng!như!sau:!

1

Hợp! đồng! tín! dụng! số:! Hợp! đồng! tín! dụng! số! LD1800400016! ngày! 04/01/2018;!với!nội!dung!Sacombank!cho!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị! V!vay!số!tiền:!tổng!gốc!là!1.500.000.000đồng!(Một!tỷ!năm!trăm!triệu!đồng).!Mục! đích!vay!để!sản!xuất!kinh!doanh,!bổ!sung!vố!lưu!động.!Phương!thức!vay!theo!hạn! mức!tín!dụng,thời!hạn!giải!ngân!06!tháng!theo!nội!dung!như!sau:!!

Dư nợ đến hết ngày Số LD nhận nợ

Số tiền vay

Thời hạn

Ngày vay Ngày đáo hạn

25/04/2021 LD1915100076

300.000.000 06 tháng 31/05/2019 30/11/2019

300.000.000 LD1915200032

300.000.000 06 tháng 01/06/2019 01/12/2019

300.000.000 LD1915400074

300.000.000 06 tháng 03/06/2019 03/12/2019

300.000.000 LD1915500130

300.000.000 06 tháng 04/06/2019 04/12/2019

300.000.000 LD1915600229

300.000.000 06 tháng 05/06/2019 05/12/2019

300.000.000

Tổng

1.500.000.000

Trong!quá!trình!vay,!từ!ngày!giải!ngân!đầu!tiên!đến!nay,!ông!Nguyễn!Văn! N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V!đã!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!tổng!số!tiền,!cụ!thể!là:!Tiền! nợ!gốc:!0đồng;!Tiền!nợ!lãi:!5.358.547!đồng.!

Tính!đến!hết!ngày!25/04/2021thì!!ÔngNguyễn!Văn!N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V! còn!nợ!các!khoản!theo!Hợp!đồng!tín!dụng!số:!LD1800400016!ngày!04/01/2018! như!sau:!Đơn!vị:!đồng:! !

!

!

!

!

!

! STT

Số LD nhận nợ

Vốn

Lãi trong hạn

Lãi quá hạn

1 LD1915100076

300.000.000

55.972.604

23.285.379

2 LD1915200032

300.000.000

55.972.603

23.255.475

3 LD1915400074

300.000.000

55.715.734

23.149.714

4 LD1915500130

300.000.000

55.972.603

23.165.490

5 LD1915600229

300.000.000

55.972.603

23.135.406

Tổng

1.500.000.000

279.606.147

115.991.464 Tổng cộng: 1.895.597.611 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, tám trăm chín mươi lăm triệu, năm trăm chín mươi bảy nghìn, sáu trăm mười một đồng).

Để!đảm!bảo!cho!05!khoản!vay!trên,!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị! V!đã!thế!chấp!tài!sản!là:!Quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất! số!40,!Tờ!bản!đồ!số:!07,!Địa!chỉ:Thôn!Đ,!xã!P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!Giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!BU!908221,!Số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH02714!do! UBND!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!17/11/2014!cho!Ông!Nguyễn!Văn!N! và! Bà! Nghiêm! Thị! V.! Tài! sản! được! ký! Hợp! đồng! thế! chấp! số! công! chứng:! 2288/2016,!Quyển!số:!01/TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!13/12/2016!và!các!Văn!bản! thỏa! thuận! sửa! đổi! bổ! sung! kèm! theo,! đăng! ký! giao! dịch! bảo! đảm! ngày! 13/12/2016.! !

Ngoài! ra! Ông! Nguyễn! Văn! N!và! bà! Nghiêm! Thị! V! còn! vay! Sacombank! khoản!nợ!thông!qua!thẻ!tín!dụng!như!sau:!

2

Ngày! 08/12/2017,! Ông! Nguyễn! Văn! N! có! ký! với! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn!Thương!Tín!(gọi! tắt! là! Ngân! hàng)!Hợp!đồng!sử!dụng!Thẻ!tín!dụng! (bao! gồm!Giấy!đề!nghị!cấp!thẻ!kiêm!hợp!đồng!và!Bản!điều!khoản!và!Điều!kiện!phát! hành!và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!của!Ngân!hàng!–!các!tài!liệu!này!được!gọi!chung!là! Hợp!đồng).!Căn!cứ!thu!nhập!của!Ông!Nguyễn!Văn!N!Ngân!hàng!đã!đồng!ý!cấp! thẻ!tín!dụng!với!hạn!mức!sử!dụng!là!45.000.000!đồng,!với!mục!đích!tiêu!dùng!cá! nhân.!Sau!khi!được!cấp!Thẻ!tín!dụng,!tính!đến!hết!ngày!25/04/2021!Ông!Nguyễn! Văn!N!đã!thực!hiện!các!giao!dịch!với!tổng!số!tiền!là:!60.000.000!đồng,!phát!sinh! tiền!lãi!là:!30.055.198!đồng,!phí!trễ!hạn!là:!1.442.168!đồng,!phí!thường!niên!và! phí!VHM!là!798.000!đồng.!

Trong!quá!trình!sử!dụng!thẻ,!từ!ngày!kích!hoạt!thẻ!đến!nay!Ông!Nguyễn! Văn!N!đã!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!số!tiền!là:!31.865.000!đồng.!Tính!đến!hết! ngày!25/4/2021,!Ông!Nguyễn!Văn!N!còn!nợ!các!khoản!sau:!Nợ!gốc!thẻ!tín!dụng! là!41.550.046!đồng,!nợ!lãi18.880.320!đồng,!tổng!cộng:!60.430.366!đồng!(Bằng! chữ:!Sáu!mươi!triệu,!bốn!trăm!ba!mươi!nghìn,!ba!trăm!sáu!mươi!sáu!đồng).!

Ngày!18/10/2017,!Bà!Nghiêm!Thị!V!có!ký!với!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn! Thương!Tín!(gọi! tắt!là!Ngân! hàng)!Hợp!đồng!sử!dụng! Thẻ!tín!dụng! (bao!gồm! Giấy!đề!nghị!cấp!thẻ!kiêm!hợp!đồng!và!Bản!điều!khoản!và!Điều!kiện!phát!hành! và!sử!dụng!thẻ!tín!dụng!của!Ngân!hàng!–!các!tài!liệu!này!được!gọi!chung!là!Hợp! đồng).!Căn!cứ!thu!nhập!của!Bà!Nghiêm!Thị!V!Ngân!hàng!đã!đồng!ý!cấp!thẻ!tín! dụng!với!hạn!mức!sử!dụng!là!25.000.000!đồng,!với!mục!đích!tiêu!dùng!cá!nhân.! Sau!khi!được!cấp!Thẻ!tín!dụng,!tính!đến!hết!ngày!25/04/2021!Bà!Nghiêm!Thị!V! đã!thực!hiện!các!giao!dịch!với!tổng!số!tiền!là:!32.500.000!đồng,!phát!sinh!tiền!lãi! là:!17.331.740!đồng,!phí!trễ!hạn!là:!921.801!đồng,!phí!thường!niên!và!phí!VHM! là!399.000!đồng!

Trong!quá!trình!sử!dụng!thẻ,!từ!ngày!kích!hoạt!thẻ!đến!nay!Bà!Nghiêm!Thị! V!đã!thanh!toán!cho!Ngân!hàng!số!tiền!là:!15.861.000!đồng.Tính!đến!hết!ngày! 25/04/2021,! Bà! Nghiêm! Thị! V! còn! nợ! các! khoản! sau:Nợ! gốc! thẻ! tín! dụng! là:! 24.265.525!đồng,!nợ!lãi:11.026.016!đồng,!tổng!cộng:!35.291.541(Bằng chữ: Ba! mươi!lăm!triệu,!hai!trăm!chín!mươi!mốt!nghìn,!năm!trăm!bốn!mươi!mốt!đồng).! !!!!!!!!!!Đến!nay,!ông!N!bà!V!không!trả!nợ!và!không!tự!nguyện!bàn!giao!tài!sản!thế! chấp!cho!Sacombank!để!xử!lý!phát!mại!thu!hồi!nợ!theo!quy!định!của!pháp!luật!đã! xâm!phạm!nghiêm!trọng!đến!lợi!ích!của!Sacombank.!Vì!vậy!Sacombank!đề!nghị! Tòa!án!giải!quyết!buộc!vợ!chồng!ông!N!và!bà!V!phải!trả!cho!Sacombank!tổng!số! tiền!gốc!và!lãi!đối!với!Hợp!đồng!tín!dụng!LD1800400016!ngày!04/01/2018!tạm! tính!đến!hết!ngày!25/04/2021là:1.895.597.611!đồng(Bằng!chữ:!Một!tỷ,!tám!trăm! chín!mươi!lăm!triệu,!năm!trăm!chín!mươi!bảy!nghìn,!sáu!trăm!mười!một!đồng),! trong!đó!nợ!gốc!là:!1.500.000.000!đồng,!lãi!trong!hạn!là!279.606.147đồng!và!quá! hạn! là! 115.991.464! đồng.! Tính! tổng! với! 02! khoản! nợ! từ! thẻ! tín! dụng! của! ông! Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!đề!nghị!Tòa!án!tuyên!buộc!ông!Nguyễn!Văn! N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!phải!trả!ngay!cho!Ngân!hàng!tổng!số!tiền!tạm!tính!đến!hết! ngày!25/4/2021!là:!1.991.319.518!đồng!(Bằng!chữ:!Một!tỷ,!chín!trăm!chín!mươi! mốt!triệu,!ba!trăm!mười!chín!nghìn,!năm!trăm!mười!tám!đồng)!và!lãi!phát!sinh!từ! ngày! 26/4/2021! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! LD1800400016! ngày! 04/01/2018! cho! đến!khi!trả!dứt!điểm!nợ!vay!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!tín!dụng.!Trường!

3

hợp!Ông!Nguyễn!Văn!N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V!không!trả!được!nợ!đề!nghị!Tòa!án! tuyên!xử!lý!toàn!bộ!tài!sản!bảo!đảm!để!thực!hiện!nghĩa!vụ!trả!nợ!theo!hợp!đồng! đã!ký!kết!cũng!như!theo!biên!bản!đo!đạc!!thực!tế.!Buộc!Ông!Nguyễn!Văn!N!và! Bà!Nghiêm!Thị!V!phải!chịu!trách!nhiệm!thanh!toán!toàn!bộ!án!phí.!Đối!với!số! tiền!tạm!ứng!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chỗ,!đo!đạc!thì!Sacombank!tự!chi!nên! không!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết.!

Bị!đơn:!Tại!phiên!tòa!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!vắng!mặt,! song! có! bản! tự! khai! và! các! buổi! hòa! giải! tại! Tòa! án! có! lời! trình! bày:! Ngày! 04/01/2018!vợ!chồng!ông!có!ký!hợp!đồng!tín!dụng!số:!LD1800400016với!Ngân! hàng!TMCP!Sài!Gòn!thương!tín!về!hạn!mức!vay,!số!tiền!vay!thời!hạn!vay,!mục! đích!vay,!lãi!suất!và!thương!thức!trả!nợ!gốc,!lãi!thì!Sacombank!trình!bày!là!hoàn! toàn!đúng.!Vợ!chồng!ông!đã!trả!được!một!khoản!lãi!như!Ngân!hàng!trình!bày.!Do! làm!ăn!thua!lỗ!vì!vậy!vợ!chồng!ông!không!trả!được!nợ!gốc!và!lãi!như!phía!Ngân! hàng!trình!bày!là!đúng.!Với!02!khoản!nợ!từ!thẻ!tín!dụng!của!ông!N,!bà!V!trình! bày!là!có!thật!vợ!chồng!ông!có!được!Ngân!hàng!cấp!cho!02!thẻ!như!phía!ngân! hàng!trình!bày!cũng!như!còn!nợ!khoản!tiền!như!phía!ngân!hàng!trình!bày.!!

Để!đảm!bảo!cho!khoản!vay!trên,!ông!N!và!bà!V!có!thế!chấp!cho!phía!Ngân! hàng!gồm:!Quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!40,!Tờ! bản!đồ!số:!07,!Địa!chỉ:Thôn!Đ,!xã!P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!Giấy!chứng! nhận! quyền! sử! dụng! đất! số:! BU! 908221,! Số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH02714! do! UBND!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp!ngày!17/11/2014!cho!Ông!Nguyễn!Văn!N! và! Bà! Nghiêm! Thị! V.! Tài! sản! được! ký! Hợp! đồng! thế! chấp! số! công! chứng:! 2288/2016,!Quyển!số:!01/TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!13/12/2016!và!các!Văn!bản! thỏa! thuận! sửa! đổi! bổ! sung! kèm! theo,! đăng! ký! giao! dịch! bảo! đảm! ngày! 13/12/2016.!

Quan!điểm!của!vợ!chồng!ông!N!bà!V!là!đồng!ý!trả!nợ!gốc!và!lãi!cho!ngân! hàng!theo!như!!phía!ngân!hàng!tính,!song!cho!ông!và!bà!V!được!trả!nợ!dần!vì!làm! ăn!thua!lỗ!không!trả!một!lúc!được!ngay.!Nếu!không!trả!được!khoản!nợ!trên!thì! đồng!ý!để!phía!Ngân!hàng!đề!nghị!phát!mại!toàn!bộ!tài!sản!đã!thế!chấp!cho!ngân! hàng!để!trả!nợ!cho!Ngân!hàng.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!thị!xã!T.S ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc tu©n theo ph¸p luËt tè tông cña ThÈm ph¸n, Héi ®ång xÐt xö, Th­ ký phiªn tßa vµ cña nh÷ng ng­êi tham gia tè tông. Ph¸t biÓu ý kiÕn vÒ viÖc gi¶i quyÕt vô ¸n nh­ sau: Thẩm!phán!đã!thực!hiện!đúng!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự;!thụ!lý!vụ!án! đúng!thẩm!quyền;!tống!đạt!văn!bản!tố!tụng!cho!đương!sự,!tiến!hành!hòa!giải,!thu! thập!chứng!cứ!!đúng!quy!định.!Tại!phiên!tòa!HĐXX!đã!thực!hiện!đúng!các!quy! định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự!về!thành!phần!HĐXX!và!thư!ký!phiên!tòa,!điều! khiển!phiên!tòa!theo!đúng!trình!tự!thủ!tục.!Phía!nguyên!đơn!thực!hiện!đúng!quy! định!của!pháp!luật,!phía!bị!đơn!không!chấp!hành!và!thực!hiện!theo!quy!định!của! pháp!luật.!

Về!nội!dung!vụ!án:!Đại!diện!Việt!Kiểm!sát!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử:!Chấp! nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn,!buộc!vợ!chồng!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà! Nghiêm!Thị!V!phải!trả!toàn!bộ!số!nợ!gốc!và!lãi!cho!Ngân!hàng!tính!đến!hết!ngày! 25/4/2021tổng!số!tiền!gốc!và!lãi!đối!với!Hợp!đồng!tín!dụng!LD1800400016!ngày! 04/01/2018!thì!vợ!chồng!ông!N!bà!V!còn!nợ!Sacombank!là:1.895.597.611!đồng!

4

(Bằng!chữ:!Một!tỷ,!tám!trăm!chín!mươi!lăm!triệu,!năm!trăm!chín!mươi!bảy!nghìn,! sáu!trăm!mười!một!đồng).!

Tổng!khoản!nợ!của!hợp!đồng!đồng!tín!dụng!số:LD1800400016!với!Ngân! hàng!TMCP!Sài!Gòn!thương!tín!với!02!khoản!nợ!từ!thẻ!tín!dụng!của!ông!N,!bà!V! tính! đến! hết! ngày! 25/04/2021! là:! 1.991.319.518! đồng! (Bằng! chữ:! Một! tỷ,! chín! trăm!chín!mươi!mốt!triệu,!ba!trăm!mười!chín!nghìn,!năm!trăm!mười!tám!đồng).!

!!!Trong!trường!hợp!bị!đơn!không!thanh!toán!đầy!đủ!số!nợ!cho!Sacombank!thì! Sacombank!được!quyền!phát!mại!tài!sản!thế!chấp!là!Quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản! gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!40,!Tờ!bản!đồ!số:!07,!Địa!chỉ:Thôn!Đ,!xã!P.K,!thị! xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!BU!908221,!Số! vào! sổ! cấp! GCN:! CH02714! do! UBND! thị! xã! T.S,! tỉnh! Bắc! Ninh! cấp! ngày! 17/11/2014!cho!Ông!Nguyễn!Văn!N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V!để!thu!hồi!nợ.!

!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TÒA!ÁN!

!

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ®­îc thÈm tra t¹i phiªn tßa, sau khi tranh luËn vµ nghÞ ¸n, H§XX nhËn ®Þnh:

1/ VÒ thÈm quyÒn gi¶i quyÕt vô ¸n: Ng©n hµng khëi kiÖn vÒ tranh chÊp Hîp ®ång tÝn dông víi bÞ ®¬n ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V. Bị!đơn!có! địa! chỉ! tại! thôn! Đông,! xã! P.K,! thị! xã! T.S,! tỉnh! Bắc! Ninh.! (Nay! là! khu! phố! Đ,! phường!P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh),!căn!cứ!điểm!a!khoản!1!Điều!35,!điểm!b! khoản!1!Điều!39!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự,!xác!định!đây!là!vụ!án!Kinh!doanh! thương!mại!về!tranh!chấp!Hợp!đồng!tín!dụng!và!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã!T.S!thụ! lý!giải!quyết!vụ!án!là!đúng!thẩm!quyền.!

2/ Về!việc!vắng!mặt!đương!sự!tại!phiên!tòa:!Xét!thấy,!bị!đơn!ông!Nguyễn! Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!đã!được!Tòa!án!triệu!tập!hợp!lệ!đến!phiên!tòa!nhiều! lần!nhưng!vẫn!vắng!mặt,!nên!căn!cứ!khoản!2!Điều!227!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự!Tòa! án!tiến!hành!xét!xử!vắng!mặt!các!đương!sự!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

3/ VÒ néi dung vô ¸n: Nguyên!đơn!khởi!kiện!yêu!cầu!Tòa!án!buộc!bị!đơn! phải! có! nghĩa! vụ! thanh! toán! khoản! nợ! theo! theo! Hợp! đồng! tín! dụng! số:! LD1800400016!ngày!04/01/2018.!Ngoài!ra!ông!N!và!bà!V!còn!vay!Sacombank! khoản!nợ!thông!qua!thẻ!tín!dụng:!Ngày!08/12/2017,!Ông!Nguyễn!Văn!N!có!ký! với! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn! Thương! Tín! thẻ! tín! dụng! là! 45.000.000! đồng,! ngày!18.!10.2017!bà!V!có!ký!với!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!thẻ!tín! dụng!là!25.000.000!đồng.!Xét!các!hợp!đồng!tín!dụng!trên!thấy!rằng:!Đây!là!văn! bản!của!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!do!người!đại!diện!theo!ủy!quyền! ký!với!vợ!chồng!ông!N!và!bà!V.!Hợp!đồng!tín!dụng!có!đầy!đủ!chữ!ký!và!con!dấu! của!bên!cho!vay!tiền!và!chữ!ký!của!bên!vay!tiền.!Hợp!đồng!tín!dụng!đảm!bảo!về! mặt!hình!thức,!nguyên!tắc!tự!nguyện!giao!kết!hợp!đồng,!đảm!bảo!về!thẩm!quyền! ký!kết,!các!bên!tham!gia!ký!kết!có!đầy!đủ!năng!lực!hành!vi!dân!sự,!hình!thức!và! nội!dung!của!hợp!đồng!phù!hợp!với!quy!định!của!pháp!luật,!các!bên!đương!sự! không!có!tranh!chấp!về!hình!thức!và!nội!dung!của!của!Hợp!đồng!nên!xác!định! Hợp!đồng!tín!dụng!số:!LD1800400016!ngày!04/01/2018!là!hợp!pháp!và!phát!sinh! hiệu!lực!kể!từ!ngày!ký.!

Trong!quá!trình!thực!hiện!theo!hợp!đồng!tín!dụng!khi ®Õn h¹n tr¶ nî theo tháa thuËn gi÷a hai bªn quy ®Þnh trong Hîp ®ång tÝn dông, nhưng!phía!bị!đơn!đã! không!trả!được!gốc!và!lãi!theo!hợp!đồng,!phía!nguyên!đơn!đã!đôn!đốc!và!thông!

5

báo!bằng!văn!bản!cho! phía!bị! đơn!để!trả!nợ!nhưng! phía!bị!đơn! vẫn! không! trả! được.!Nay Ng©n hµng khëi kiÖn yêu!cầu!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V thanh to¸n sè nî gèc vµ nî l·i trong h¹n, l·i qu¸ h¹n, tiền!phạt!theo quy ®Þnh trong Hîp ®ång. XÐt B¶ng kª tÝnh l·i vµ tæng hîp d­ nî cña ông ông!Nguyễn!Văn! N!và!bà!Nghiêm!Thị!V do Ng©n hµng cung cÊp phï hîp víi tháa thuËn cña c¸c bªn ®· ký kÕt trong Hîp ®ång, ph­¬ng thøc tÝnh l·i trong h¹n, l·i qu¸ h¹n ®¶m b¶o ®óng quy ®Þnh cña ph¸p luËt vµ ®­îc hai bªn tháa thuËn ký kÕt trong Hîp ®ång tÝn dônglµ cã c¨n cø nªn ®­îc chÊp nhËn. Tòa! án! đã! nhiều! lần! báo! các! đương! sự! hòa! giải,! song! các! đương! sự! không! thống! nhất! được! với! nhau! về! phương!thức!thanh!toán!nợ!và!vẫn!giữ!nguyên!quan!điểm.

Tõ nh÷ng nhËn ®Þnh trªn H§XX thÊy r»ng cã c¨n cø chÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ng©n hµng ®èi víi vợ!chồng!ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị! V vÒ tranh chÊp Hîp ®ång tÝn dông. X¸c ®Þnh sè nî gèc, nî l·i mµ vợ!chồng!ông! Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V ph¶i tr¶ cho Ng©n hµng theo!!Hợp!đồng!tín! dụng!số:!LD1800400016!ngày!04/01/2018! và! 02!thẻ!tín!dụng!tạm!tính!đến!hết! ngày!25/4/2021!là:!1.991.319.518!đồng!(Bằng!chữ:!Một!tỷ,!chín!trăm!chín!mươi! mốt!triệu,!ba!trăm!mười!chín!nghìn,!năm!trăm!mười!tám!đồng)!và!ông!Nguyễn! Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!còn!phải!trả!tiếp!lãi!phát!sinh!từ!ngày!26/4/2021!cho! đến!khi!trả!dứt!điểm!nợ!vay!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!tín!dụng.!

Tµi s¶n thế!chấp:!ĐÓ ®¶m b¶o cho kho¶n vay trªn, Ng©n hµng TMCP!sài! gòn!thương!tín!vµ vợ!chồng!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V ®· ký kÕt Hîp ®ång thÕ chÊp tài!sản sè: Quyền!sử!dụng!đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa! đất!số!40,!Tờ!bản!đồ!số:!07,!Địa!chỉ:!Thôn!Đông,!xã!P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc! Ninh.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!BU!908221,!Số!vào!sổ!cấp!GCN:! CH02714! do! UBND! thị! xã! T.S,! tỉnh! Bắc! Ninh! cấp! ngày! 17/11/2014! cho! Ông! Nguyễn! Văn! N! và! Bà! Nghiêm! Thị! V.! Tài! sản! được! ký! Hợp! đồng! thế! chấp! số! công!chứng:!2288/2016,!Quyển!số:!01/TP/CC-SCC/HĐGD!ngày!13/12/2016!và! các!Văn!bản!thỏa!thuận!sửa!đổi!bổ!sung!kèm!theo,!đăng!ký!giao!dịch!bảo!đảm! ngày!13/12/2016. Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!Tòa!án!đã!tiến!hành!xem!xét! thẩm!định!đối!với!thửa!đất!trên,!theo!như!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!thì! diện!tích!đất!là!156m2!không!có!rãnh!xung!quanh.!Theo!như!đo!đạc!lại!năm!2015! thì!là!thửa!đất!số!186!tờ!bản!đồ!số!40!có!diện!tích!là!144,9m2!lại!có!rãnh!ở!ỏ!xung! quanh!và!chưa!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất.!Đương!sự!trình!bầy! thửa!đất!này!từ!trước!đến!nay!không!có!sự!biến!động!gì.!Tòa!án!nhân!dân!thị!xã! Tư!Sơn,!tỉnh!Bắc!Ninh!đã!có!công!văn!giử!Chi!nhánh!văn!phòng!đăng!ký!đất!đai! thị!xã!T.S!để!làm!rõ!diện!tích!trên.!Ngày!08/3/2021!Chi!nhánh!văn!phòng!đăng!ký! đất!đai!thị!xã!T.S!sau!khi!đo!đạc,!kiểm!tra!hiện!trạng!lại!đã!có!công!văn!trả!lời! Tòa!án!thửa!đất!số!186!tờ!bản!đồ!số!40!diện!tích!155.3m2.!Hiện!tại!thửa!đất!chưa! được!đăng!ký!cấp!đổi!theo!thông!tin!bản!đồ!địa!chính!mới!và!chưa!được!thực!hiện! chỉnh!lý!sai!sót!diện!tích!trên!hồ!sơ!địa!chính.! Nh­ vËy Hîp ®ång thÕ chÊp ®· thể! hiện ®Çy ®ñ c¸c ®iÒu kiÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt c¶ vÒ h×nh thøc lÉn néi dung vµ ph¸t sinh hiÖu lùc kÓ tõ ngµy 12/6/2014 và!đủ!điều!kiện!đảm!bảo!cho! khoản!vay!theo!hai!Hợp!đồng!tín!dụng!trên.

XÐt yªu cÇu cña Ng©n hµng TMCP!sài!gòn!thương!tín!yêu!cầu!buộc!Ông! Nguyễn!Văn!N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V ph¶i thanh to¸n sè nî gèc vµ sè nî l·i ph¸t sinh lµ:!.991.319.518!đồng!(Bằng!chữ:!Một!tỷ,!chín!trăm!chín!mươi!mốt!triệu,!ba!

6

trăm! mười! chín! nghìn,! năm! trăm! mười! tám! đồng)! và! lãi! phát! sinh! từ! ngày! 26/4/2021!cho!đến!khi!trả!dứt!điểm!nợ!vay!theo!lãi!suất!quy!định!tại!Hợp!đồng!tín! dụng,!nÕu vợ!chồng!ông!N,!bà!Lý kh«ng thanh to¸n nî th× yªu cÇu ph¸t m¹i tµi s¶n thÕ chÊp ®Ó thu håi nî cho Ng©n hµng: Yªu cÇu nµy phï hîp víi tháa thuËn trong Hîp ®ång tÝn dông ®· ký kÕt gi÷a hai bªn còng nh­ tháa thuËn trong Hîp ®ång thÕ chÊp, phï hîp víi quy ®Þnh t¹i LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông nªn cã c¨n cø ®Ó Tßa ¸n chÊp nhËn yªu cÇu nµy.

VÒ yªu cÇu ph¸t m¹i tµi s¶n: Yªu cÇu nµy phï hîp víi quy ®Þnh t¹i c¸c §iÒu 56, 58 NghÞ ®Þnh 163 ngµy 29/12/2006 cña ChÝnh phñ vÒ giao dÞch b¶o ®¶m, Nghị!định!số!11!ngày!22/02/2012!của!Chính!phủ!về!giao!dịch!bảo!đảm; §iÒu 721 Bé luËt d©n sù n¨m 2005 vµ ®­îc c¸c bªn liªn quan ®ång ý ký kÕt nªn cã c¨n cø ®Ó Tßa ¸n chÊp nhËn.

Do yêu!cầu!Ngân!hàng!TMCP!Sài!Gòn!Thương!Tín!được!chấp!nhận!nên!bị! đơn!là!Ông!Nguyễn!Văn!N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V ph¶i chÞu ¸n phÝ Kinh!doanh! thương!mại!sơ!thẩm, Ng©n hµng ®­îc hoµn tr¶ l¹i tiÒn t¹m øng ¸n phÝ ®· nép.!Đối! với! khoản! tiền! chi! phí! xem! xét! thẩm! định! tại! chỗ! Ngân! hàng! TMCP! Sài! Gòn! Thương!Tín!tự!chi!và!chịu,!không!đề!nghị!Tòa!án!giải!quyết!nên!không!xem!xét.!

!

Bëi c¸c lÏ trªn!

QUYẾT!ĐỊNH!

C¨n cø các!§iÒu 30, 35, 39, 147,!195,!201,!217,!220,!227, 235, 271, 273 Bé luËt tè tông d©n sù n¨m 2015;

Căn!cứ!c¸c ®iÒu 117, 317, 319, 320, 323,463, 466, 468 Bé luËt d©n sù n¨m 2015;

Căn!cứ!c¸c ®iÒu 91, 95, 98 LuËt c¸c tæ chøc tÝn dông

Căn!cứ!các!điều!300,!301,!302,!306,!317,!319!Luật!thương!mại!

!!!!!Căn!cứ!Nghị!định!số!163/!2016/!NĐ-CP!ngày!29/12/2006!của!Chính!phủ! về! “Giao! dịch! bảo! đảm”;! Nghị! định! số! 11/2012/NĐ-CP! ngày! 22/02/2012! của! Chính! phủ! về! sửa! đổi! một! số! điều! của! Nghị! định! số! 163/NĐ-CP! ngày! 29/12/2006;!

!!!!Thông! tư! số! 12/2010/TT! –! NHNN! ngày! 14/4/2010! về! việc! hướng! dẫn! tổ! chức!tín!dụng!cho!vay!bằng!đồng!Việt!N!đối!với!khách!hàng!theo!lãi!suất!thỏa! thuận!

Căn!cứ!Điều!26!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của! Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội!quy!định!về!mức!thu,!miễn,!giảm,!thu,!nộp,!quản!lý! và!sử!dụng!án!phí!và!lệ!phí!Tòa!án.!!

xử:!

1. ChÊp nhËn yªu cÇu khëi kiÖn cña Ng©n hµng Thương!mại!cổ!phần!Sài! Gòn!thương!Tín ®èi víi bÞ ®¬n lµ ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V!về! tranh!chấp!Hợp!đồng!tín!dụng. !

2. Buéc ông!Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V ph¶i tr¶ cho Ng©n hµng Thương! mại! cổ! phần! Sài! Gòn! thương! Tín! tổng! số! tiền! tạm! tính! đến! hết! ngày! 25/4/2021!là:!1.991.319.518!đồng!(Bằng!chữ:!Một!tỷ,!chín!trăm!chín!mươi!mốt! triệu,! ba! trăm! mười! chín! nghìn,! năm! trăm! mười! tám! đồng)! cụ! thể! Hợp! đồng! LD1800400016!ngày!04/01/2018!gốc!vay!là!1.5000.000.000đồng,!lãi!trong!hạn!là! 279.606.147đồng! lãi! quá! hạn! là! 115.991.464đồng! và! thẻ! tín! dụng! của! ông! Nguyễn!Văn!N!còn!nợ!60.430.366!đồng!trong!đó!gốc!thẻ!tín!dụng!là!41.550.046!

7

đồng,!!nợ!lãi18.880.320!đồng.!Thẻ!tín!dụng!của!bà!Nghiêm!Thị!V!còn!nợ!tổng!số! tiền!là:!35.291.541đồng!!trong!đó!nợ!gốc!thẻ!tín!dụng!là:!24.265.525!đồng,!nợ! lãi:11.026.016! đồng.! Kể! từ!ngày! 26/4/2021! ông! Nguyễn! Văn! N! và! bà! Nghiêm! Thị!V !còn!phải!tiếp!tục!chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!nợ!gốc!chưa!thanh!toán,! theo!mức!lãi!suất!mà!các!bên!đã!thỏa!thuận!trong!hợp!đồng!tín!dụng!cho!đến!khi! thanh!toán!xong!các!khoản!nợ!gốc!này.!

3. Trường!hợp!ông Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V kh«ng tr¶ hoÆc tr¶ kh«ng ®ñ cho Ng©n hµng sè tiÒn trªn th× Ng©n hµng cã quyÒn yªu cÇu c¬ quan Thi hµnh ¸n d©n sù tiÕn hµnh kª biªn, ph¸t m¹i tµi s¶n b¶o ®¶m lµ Quyền!sử!dụng! đất!và!tài!sản!gắn!liền!với!đất!tại!thửa!đất!số!40,!Tờ!bản!đồ!số:!07,!Địa!chỉ:Thôn! Đ,!xã!P.K,!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số:!BU! 908221,!Số!vào!sổ!cấp!GCN:!CH02714!do!UBND!thị!xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh!cấp! ngày!17/11/2014!cho!Ông!Nguyễn!Văn!N!và!Bà!Nghiêm!Thị!V.!!

4. Tr­êng hîp b¶n ¸n ®­îc thi hµnh theo ®iÒu 2 cña LuËt thi hµnh ¸n d©n sù, ng­êi thi hµnh ¸n d©n sù cã quyÒn tháa thuËn thi hµnh ¸n, quyÒn yªu cÇu thi hµnh ¸n, tù nguyÖn thi hµnh ¸n hoÆc bÞ c­ìng chÕ thi hµnh ¸n theo quy ®Þnh t¹i c¸c ®iÒu 6, 7, 9 cña LuËt thi hµnh ¸n d©n sù. Thêi hiÖu thi hµnh ¸n ®­îc quy ®Þnh t¹i ĐiÒu 30 cña LuËt thi hµnh ¸n d©n sù.

5. VÒ ¸n phÝ: Ông Nguyễn!Văn!N!và!bà!Nghiêm!Thị!V ph¶i chÞu ¸n phÝ Kinh doanh!thương! mại s¬ thÈm lµ 71.739.586!đồng! (Bẩy! mươi! một! triệu! bẩy! trăm!ba!mươi!chin!nghìn!năm!trăm!tám!sáu!đồng).

Ng©n hµng TMCP Sài!Gòn!Thương!tín!được hoµn tr¶ sè tiÒn!tạm!ứng!án! phí!đã!nộp lµ 33.500.000® (Ba!mươi!ba!triệu,!năm!trăm!nghìn!đồng)!đồng theo Biªn lai sè: AA/2019/0003805 ngµy 15/10/2020 t¹i Chi côc thi hµnh ¸n d©n sù thị! xã!T.S,!tỉnh!Bắc!Ninh.! !!!!!!!!!!Chi!phí!xem!xét!thẩm!định!phía!Ngân!hàng!tự!chi!không!yêu!cầu!Tòa!án! giải!quyết.

6. QuyÒn kh¸ng c¸o: Đ­¬ng sù cã mÆt cã quyÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n trong h¹n 15 ngµy kÓ tõ ngµy tuyªn ¸n.

Đương!sự v¾ng mÆt có!quyÒn kh¸ng c¸o b¶n ¸n trong h¹n 15 ngµykÓ tõ ngµy nhËn ®­îc b¶n ¸n hoÆc kÓ tõ ngµy b¶n ¸n ®­îc niªm yÕt theo!quy!định!của! pháp!luật.!

HỘI!THẨM!NHÂN!DÂN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!CHỦ!TỌA!PHIÊN!TÒA!

!

!

!

! Nguyễn!Văn!An !!!Nguyễn!Thị!Nhung!

!

!

!

TM.HỘI!ĐỒNG!XÉT!XỬSƠ!THẨM N¬i nhËn:

ThÈm ph¸n- Chñ to¹ phiªn toµ

- VKSND thị!xã!T.S

- Chi côc THADS thị!xã!T.S;

- C¸c ®­¬ng sù;

8

- L­u hå s¬ vô ¸n.

Nguyễn!Tiến!Hưng!

9