Bản án 13/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ đã được thẩm tra tại phiên toà. Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[3] Về tư cách tố tụng của đương sự trong vụ án: Bà Nguyễn Thị V có đơn khởi kiện đối với bà Phan Thị Thu T1 nên Tòa án xác định bà V là nguyên đơn, bà T1 là bị đơn theo quy định tại khoản 2, 3 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bà V yêu cầu bà T1 trả cho bà V tổng số tiền cả gốc và lãi là 81.835.452 đồng. Bà T1 không đồng ý vì cho rằng chỉ nợ số tiền 5.000.000 đồng và do bà V cộng gốc và lãi nên mới có số tiền 57.060.000 đồng. Bà chỉ đồng ý trả cho bà V 30.000.000 đồng. Bà xác nhận chữ kí trong hợp đồng cầm cố là của bà.

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án như: Hợp đồng cầm cố tài sản, trình bày của nguyên đơn, bị đơn, Hội đồng xét xử xác định giữa bà V và bà T1 có xác lập hợp đồng vay tiền. Mặc dù hình thức hợp đồng ghi là hợp đồng cầm cố tài sản, nhưng các thỏa thuận chủ yếu của các điều khoản bên trong hợp đồng là giao kết hợp đồng vay tiền như là thỏa thuận về số tiền cho vay, lãi suất vay, lãi quá hạn, ... và thỏa thuận biện pháp bảo đảm là cầm cố tài sản. Theo Hợp đồng cầm cố tài sản ngày 22/6/2021, bà V cho bà T1 vay số tiền là 57.060.000 đồng (năm mươi bảy triệu không trăm sáu mươi ngàn đồng). Tài sản cầm cố: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 782119 do UBND huyện X cấp cho bà Phan Thị Thanh T và ông Hoàng Hữu K , thửa đất số 159, tờ bản đồ 96 xã S, diện tích 735m2.

Theo quy định tại Điều 309 của Bộ luật Dân sự, cầm cố tài sản chỉ là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, trong vụ án này là nghĩa vụ vay tiền. Như vậy, giao kết giữa các bên thực chất là giao kết hợp đồng vay tiền. Đây là hợp đồng vay có kỳ hạn và không có lãi, phù hợp quy định tại Điều 463 và khoản 1 Điều 470 của Bộ luật Dân sự. Giao dịch dân sự được xác lập giữa các bên có hiệu lực theo quy định tại Điều 116 và Điều 117 của Bộ luật Dân sự.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 466 của Bộ luật Dân sự về nghĩa vụ trả nợ của bên vay:“1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn, ..”. Do bà T vi phạm việc trả nợ, nên bà V yêu cầu bà T phải có nghĩa vụ trả nợ là có căn cứ chấp nhận. Bà T còn nợ tiền gốc là 57.060.000 đồng (năm mươi bảy triệu không trăm sáu mươi ngàn đồng) nên buộc bà T phải có nghĩa vụ trả cho bà V số tiền trên.

Bà V đồng ý trả lại Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho bà T khi bà T trả hết nợ nên ghi nhận.

Bà V phải chịu án phí đối với yêu cầu không được chấp nhận là 24.775.452 đồng x 5% = 1.238.727 đồng (một triệu hai trăm ba mươi tám ngàn bảy trăm hai mươi bảy đồng).

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 180, Điều 227 và Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ Điều 116, 117, 463, Điều 465, Điều 466, Điều 468, Điều 470, Điều 357 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị Vân

Buộc bà Phan Thị Thanh T thanh toán cho bà Nguyễn Thị V số tiền 57.060.000 đồng (năm mươi bảy triệu không trăm sáu mươi ngàn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Sau khi bà T hoàn thành nghĩa vụ trả nợ cho bà V thì bà V trả lại bản chính Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AK 78211 do UBND huyện X cấp cho bà Phan Thị Thanh T và ông Hoàng Hữu K.

2.Về án phí: Buộc bà Phan Thị Thanh T phải nộp 2.853.000 đồng (hai triệu tám trăm năm mươi ba ngàn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Bà Nguyễn Thị V phải nộp 1.238.727 đồng (một triệu hai trăm ba mươi tám ngàn bảy trăm hai mươi bảy đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm. Số tiền 2.046.000 đồng tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu số 0010641 ngày 28/12/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Xuân Lộc được khấu trừ tiền án phí phải nộp là 1.238.727 đồng. Hoàn trả số tiền chênh lệch cho bà V là 807.228 đồng (tám trăm lẻ bảy ngàn hai trăm hai mươi tám đồng).

Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo Điều 30 Luật Thi hành án dân sư.

3. Về quyền kháng cáo: bà V được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án, bà T được quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc niêm yết bản án.