Bản án 13/2022/DS-ST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn ông T trình bày: Ông yêu cầu chia thừa kế diện tích đất 7.314.2m2, gồm các thửa 482, 483, 508, 509, 510, 519, 520, 521, 547, 548, 549, 550, 481, 1387, 1385, 1386, 1266, 1151, 583, 560, tờ bản đồ 27 đất tọa lạc ấp Phước Hội B, xã Phước Thạnh, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.

Ông yêu cầu phần được hưởng diện tích là 1.633.8m2 là một phần các thửa 574, 508, 509, 521, 520, 550, 519, 1386, 1385, tờ bản đồ số 27;

Bà M được hưởng diện tích 2.382.4m2 là một phần các thửa 547, 548, 550, 549, 519, 1266, 1151, 583, 560, tờ bản đồ số 27;

Ông N được hưởng diện tích đất 1.653.0m2 là một phần các thửa 508, 509, 521, 482, 510, 520, 519, 1387, tờ bản đồ số 27;

Ông M1 được hưởng 1.645m2 là một phần các thửa 508, 483, 509, 482, 481, 510, 519, thờ bản đồ 27.

Về nguồn gốc đất tranh chấp là của cha mẹ ông để lại, khi còn sống cha mẹ ông chưa chia cho ai cả. Cha Trần Văn Đáo chết năm 2003, mẹ Huỳnh Thị Nhỏ chết năm 2000. Cha mẹ ông chết không để lại di chúc, việc ông M1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do ông M1 là con út sống chung với cha mẹ ông nên cha mẹ ông để cho ông M1 đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tiện việc vay mượn tiền của ngân hàng. Năm 2019 ông có đến yêu cầu ông M1 chia đất thì ông M1 nói giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã vay tiền ngân hàng nên ông M1 hẹn đến năm 2020 trả hết tiền ngân hàng thì mới phân chia T2 sản và tách giấy. Cũng trong năm 2019 yêu cầu xã giải quyết thì ông M1 đồng ý chia nhưng không chịu tách giấy nên kéo dài đến Ny, tuy vậy ông có đến trồng cỏ nuôi bò từ năm 2019 trên phần đất ông yêu cầu được chia cho đến Ny.

Cha mẹ ông chung sống có 04 người con gồm: bà M, ông N, ông M1, T là ông. Cha mẹ ông không có con riêng và cũng không có con nuôi.

Đối với diện tích đất 669.5m2 là một phần các thửa 547, 548, 550, 519 có nhà mồ ông không tranh chấp.

Đối với diện tích đất 870.2m2 gắn liền với căn nhà của cụ Đáo và cụ Nhỏ hiện ông M1 và bà T1 đang sử dụng ông không tranh chấp.

Đối với diện tích đất 49,9m2 thuộc thửa số 1325,1327, 1326 ông không tranh chấp.

Đối với các loại cây có trên đất là của ông M1 và bà T1 trồng ông không tranh chấp vì các loại cây này nằm trên đất của ông M1 được chia.

Nguyên đơn bà M trình bày: Thống nhất với yêu cầu của ông T.

Bị đơn ông M1 trình bày: Ông không đồng ý theo yêu cầu của ông T và bà M.

Cha ông tên Trần Văn Đáo chết năm 2004, mẹ Huỳnh Thị Nhỏ chết năm 2000. Cha mẹ ông chết không để lại di chúc. Cha mẹ ông chung sống có 04 người con gồm: bà M, ông N, ông M1 là ông, T. Cha mẹ ông không có con riêng và cũng không có con nuôi.

Lúc cha mẹ còn sống thì cha mẹ ông có chia cho ông T 01 phần đất diện tích khoản 20 cao, ông T ở một thời gian ông T trả lại cho mẹ ông rồi mẹ ông bán lại cho ông Cu.

Ông xác định diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc là của cha mẹ ông để lại, đến năm 1997 cha mẹ ông kêu ông đi kê khai đăng ký nên ông mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mục đích cha mẹ để ông đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là để ông nuôi cha mẹ ông và cúng giổ ông bà cha mẹ, thật sự phần đất này cha mẹ ông chưa chia cho ai cả. Năm 2019 ông T có khởi kiện yêu cầu chia và ông có ý kiến đất của cha mẹ ai muốn làm gì thì làm, lúc này ông T tự cặm cọc và lấy đất trồng cỏ nuôi bò từ năm 2019 cho đến Ny, còn phần đất bà M yêu cầu bà M được hưởng thì trên đất có nhà của bà M cách Ny khoản 30 năm đến 40 năm rồi. Khi ông T đến trồng cỏ để nuôi bò trên đất ông và bà T1 không ý kiến.

Đối với diện tích đất 669.5m2 là một phần các thửa 547, 548, 550, 519 có nhà mồ ông không tranh chấp.

Đối với diện tích đất gắng liền với căn nhà hiện ông và bà T1 đang quản L sử dụng ông không tranh chấp.

Đối với diện tích đất 49,9m2 thuộc thửa số 1325,1327, 1326 ông không tranh chấp.

Đối với các loại cây có trên đất là của ông và bà T1 trồng ông không tranh chấp.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

Bà T1 đồng ý theo yêu cầu của ông M1, nên bà không trình bày và cũng không yêu cầu gì thêm.

Ông N thống nhất với ý kiến của ông T và bà M.

Ông H, bà E, ông L, bà H2, ông H3, Chị T3, chị D, anh T4, bà N, bà M3, chị T5, anh P, chị Lương Thị T3 B, chị H và anh P xác định ranh diện tích đất tranh chấp giữa ông T với ông M1 có chênh lệch ranh với diện tích đất của các ông bà nhưng diện tích chênh lệch không đáng kể hơn nữa ranh đất thực tế của các bên cũng đã rõ ràng nên các đương sự không tranh chấp.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nm - Chi nhánh

huyện Gò Dầu - Phòng giao dịch Phước Đông không yêu cầu giải quyết đối với khoản nợ vay 50.000.000 đồng của ông M1 và bà T1 theo hợp đồng tín dụng số 5703LAV202102569 ngày 02/6/2021 do chưa đến hạn.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến: Việc tuân theo pháp luật tố tụng từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng theo quy định pháp luật tố tụng dân sự. Về việc giải quyết vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của bà M và ông T đối với ông M1.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào T2 liệu, chứng cứ đã được xE xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

Đất tranh chấp tọa lạc ấp Phước Hội B, xã Phước TH, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh có diện tích là 7.314,2m2/8.033,6m2, thuộc các thửa 482, 483, 508, 509, 510, 519, 520, 521, 547, 548, 549, 550, tờ bản đồ 27, tọa lạc ấp Phước Hội B, xã Phước TH, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh (các thửa 508, 509, 547, 548 chưa có GCNQSDĐ nhưng ông M1 đã kê khai đăng ký, các thửa còn lại gồm 482, 510, 519, 520, 521, 549, 550 nằm trong GCNQSDĐ số 00767 ngày 06/5/1997 do UBND huyện Gò Dầu cấp cho ông M1 đứng tên và thửa 483 nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ H00082/35/2005/QĐ-UB(HL) ngày 02-02-2007 do UBND huyện Gò Dầu cấp cho ông M1 và bà T1 đứng tên). Trị giá đất tranh chấp 910.000 đồng/m2; T2 sản trên đất gồm: 03 cây dừa có trái, 10 cây mai mười năm tuổi, 02 cây mai 30 năm tuổi, 01 cây nguyệt quế và 01 cây nhãn 20 năm tuổi. Các T2 sản trên đất có tổng giá trị là 17.300.000 đồng.

Ông T yêu cầu phần được hưởng diện tích là 1.633,8m2 là một phần nằm trong các thửa 574, 508, 509, 521, 520, 550, 519, 1386, 1385, tờ bản đồ số 27, còn lại thì chia cho những đồng thừa kế khác như:

Bà M được hưởng diện tích 2.382.4m2 là một phần nằm trong các thửa 547, 548, 550, 549, 519, 1266, 1151, 583, 560, tờ bản đồ số 27;

Ông N được hưởng diện tích đất 1.653.0m2 là một phần nằm trong các thửa 508, 509, 521, 482, 510, 520, 519, 1387, tờ bản đồ số 27;

Ông M1 được hưởng 1.645m2 là một phần nằm trong các thửa 508, 483, 509, 482, 481, 510, 519, thờ bản đồ 27.

Ngược lại ông M1 và bà T1 không đồng ý chia.

Ông T phải chịu 61.919.400 đồng; ông M1 phải chịu 61.919.400 đồng. Bà M và ông N được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ các 611, 613, 623, 649, 650, 651, 660 Bộ luật Dân sự; Điều 166, 167, 188 Luật Đất đai; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản L và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án;

1. Chấp nhận yêu cầu chia thừa kế của ông T và bà M đối với ông M1.

Bà M được quyền sử dụng diện tích đất 2.382.4m2 là một phần nằm trong các thửa 547, 548, 550, 549, 519, 1266, 1151, 583, 560, tờ bản đồ số 27. Đất có tứ cận: Đông giáp thửa 560 dài 20,08m + đường nhựa dài 14.91m, Tây giáp thửa 1266 và thửa 1151 dài 35,22m, Nm giáp thửa 358 dài 51,19m và thửa 560 dài 56,54m, Bắc giáp đất có hai ngôi mộ dài 111,45m;

Ông T được quyền sử dụng diện tích đất 1.633.8m2 là một phần nằm trong các thửa 574, 508, 509, 521, 520, 550, 519, 1386, 1385, tờ bản đồ số 27. Đất có tứ cận: Đông giáp đường nhựa dài 15m, Tây giáp thửa 1385 và 1386 dài 15,06m, Nm giáp đất có hai ngôi mộ dài 112,05m, Bắc giáp đất ông N được chia dài 113,62m.

Ông N được quyền sử dụng diện tích đất 1.653.0m2 là một phần nằm trong các thửa 508, 509, 521, 482, 510, 520, 519, 1387, tờ bản đồ số 27. Đất có tứ cận: Đông giáp đường nhựa dài 16m, Tây giáp thửa 1387 dài 13m, Nm giáp đất ông T được chia dài 113,62m, Bắc giáp đất ông M1 được chia dài 114,49m.

Ông M1 được quyền sử dụng diện tích đất 1.645m2 là một phần nằm trong các thửa 508, 483, 509, 482, 481, 510, 519, thờ bản đồ 27. Đất có tứ cận: Đông giáp đường nhựa dài 16m, Tây giáp thửa 1387 dài 11.6m, Nm giáp đất ông N được chia dài 114,49m, Bắc giáp thửa 483 dài 39,58m; thửa 482 dài 18,27m; thửa 481 dài 26,72m; thửa 1325 + 1327 + 1326 dài 30,03m.

Đất tranh chấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00767 QSD Đ/450806 do UBND huyện Gò Dầu cấp ngày 06-5-1997 cho ông M1 đứng tên và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00082/35/2005/QĐ-UB(HL) do UBND huyện Gò Dầu cấp ngày 02-02-2007 cho ông M1 và bà T1 đứng tên.

Kiến nghị Cơ quan nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh một phần giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00767 QSD Đ/450806 do UBND huyện Gò Dầu cấp ngày 06-5-1997 cho ông M1 đứng tên và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00082/35/2005/QĐ-UB(HL) do UBND huyện Gò Dầu cấp ngày 02-02-2007 cho ông M1 và bà T1 đứng tên theo Quyết định của Tòa án. Đối với diện tích đất các đương sự được chia nằm trong các thửa 508, 509, 547, 548 chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các đương sự đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy theo quy định.

Bà M có nghĩa vụ T3 toán giá trị chênh lệch T2 sản cho ông T số tiền 177.222.000 đồng; ông N số tiền 159.750.000 đồng; ông M1 số tiền 167.030.000 đồng.

Kể từ ngày ông T, ông M1 và ông N có đơn yêu cầu thi hành án, nếu bà M không chịu trả số tiền nêu trên, thì hàng tháng bà M còn phải trả cho ông T, ông N và ông M1 số tiền lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông T phải chịu 61.919.400 đồng, được khấu trừ vào tiền tạm ứng phí mà ông T đã nộp 7.500.000 đồng theo biên lai thu số 0012561 ngày 20-11-2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Gò Dầu nên ông T phải nộp tiếp 54.419.400 đồng; ông M1 phải chịu 61.919.400 đồng. Bà M và ông N được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm.

3. Chi phí xE xét thẩm định tại chỗ, đo đạc thực tế và định giá: Ông T, bà M, ông N và ông M1 mỗi người phải chịu 3.674.500 đồng. Ghi nhận ông T đã nộp 14.698.000 đồng, nên các đương sự M, N và M1 phải nộp trả lại cho ông T mỗi người 3.674.500 đồng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án báo cho nguyên đơn, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên có mặt có quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh. Riêng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên vắng mặt có quyền kháng cáo lên Tòa án nhân dân tỉnh Tây Ninh trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.