Bản án 13/2020/DSST — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

-Về thủ tục tố tụng:

- Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

Theo kết quả xác minh thu thập tài liệu chứng cứ tại UBND xã V, Tp. Nha Trang về nguồn gốc thửa đất nêu trên tương ứng với một phần thửa số 672, tờ bản đồ 3a, diện tích 285m2. Theo sổ dã ngoại lập năm 1992 được lưu giữ tại UBND xã, thửa đất trên không ghi tên người sử dụng, chỉ ghi chú là đang tranh chấp. Từ năm 1975 đến năm 1995, ông Huỳnh B và bà Nguyễn Thị Á là người quản lý, sử dụng đất, đứng tên trong biên bản giải tỏa, đền bù khi thực hiện mở rộng đường 23/10, sau đó phát sinh tranh chấp thừa kế do ông Huỳnh Văn Ng, thường trú xã V, Nha Trang khởi kiện và đã được Tòa án giải quyết. Đến khoảng năm 1997, thửa đất trên được chia thành 03 thửa gồm 313,314,315, tờ bản đồ 24. Trong đó, thửa 315 từ khoảng năm 2007 ông Huỳnh Hữu P quản lý, sử dụng, xây dựng nhà ở một phần thửa tiếp giáp với đường 23/10, phần còn lại bà Huỳnh Thị Thu C quản lý, sử dụng, xây dựng nhà ở tiếp giáp với đường sắt như hiện nay. Hiện nay toàn bộ thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Qua thẩm định tại chỗ, thực tế tổng diện tích đất hiện tại là 78,7m2 được thể hiện tại thửa 315 tờ bản đồ số 24 [356 596-3-a] (trước đây là thửa số 672 tờ bản đồ số 3a), nay được tách thành 03 thửa 314,315,316 thuộc bộ bản đồ địa chính xã V, Tp. Nha Trang. Tuy nhiên, nguyên đơn chỉ tranh chấp phần diện tích 78,7m2m2 được thể hiện tại thửa 315 tờ bản đồ số 24 bộ bản đồ địa chính xã V, Tp. Nha Trang.

Ngày 19/8/2019 Tòa án nhân dân thành phố Nha Trang ban hành công văn số 127/CV-TA đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa - Chi nhánh Nha Trang cung cấp thông tin đối với thửa đất số 315, tờ bản đồ số 24 tại Tổ 3, thôn Phú thạnh, xã V, Tp. Nha Trang có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không và nếu có thuộc loại đất gì? Ngày 03/10/2019 Văn phòng đăng ký đất đai Khánh Hòa - Chi nhánh Nha Trang có công văn từ chối phúc đáp nội dung trên do giấy tờ chưa đáp ứng theo quy định tại Điều 70 Nghị định số 43/2-14/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ. Tuy nhiên, từ khoảng năm 2007 ông Huỳnh Hữu P quản lý, sử dụng, xây dựng nhà ở một phần thửa tiếp giáp với đường 23/10, phần còn lại bà Huỳnh Thị Thu C quản lý, sử dụng, xây dựng nhà ở tiếp giáp với đường sắt như hiện nay, không có ai tranh chấp.

Tại phiên tòa, người có quyền và nghĩa vụ liên quan không có ý kiền gì về việc tranh chấp về thừa kế tài sản, không yêu cầu Tòa án xem xét, giải quyết về việc chuyển nhượng thửa đất nêu trên với ông Huỳnh Hữu P, đề nghị HĐXX xem xét, giải quyết theo quy định của pháp luật.

Xét, đây là yêu cầu của người có quyền và nghĩa vụ liên quan, phù hợp với quy định của pháp luật nên HĐXX chấp nhận.

Tại phiếu kiểm tra quy hoạch ngày 13/10/2011 của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng tài nguyên và Môi trường thành phố Nha Trang định hướng đến năm 2020 thì thửa đất nêu trên nằm trong diện quy hoạch đất văn hóa. Nhưng tại thời điểm xét xử các thửa đất nêu trên chưa có Quyết định thu hồi của cơ quan chức năng, nên Tòa án tiến hành xét xử vụ án “ Tranh chấp di sản thừa kế” theo quy định của pháp luật.

Tại Điều 650 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:

“1. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

2. Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

.............................”

Tại Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định”

“ 1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây”

a)Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết

...........................”

*Về di sản thừa kế, xét thấy:

- Về đất:

+ Phần A tiếp giáp đường 23/10, đoạn từ Cầu Dứa đến cầu Ông Bộ, diện tích: 33,1m2, trị giá phần đất theo giá của Hội đồng định giá là 25.000.000đ/m2

+ Phần B tiếp giáp đường 23/10, đoạn từ Cầu Dứa đến cầu Ông Bộ, diện tích: 45,6m2, trị giá phần đất theo giá của Hội đồng định giá là 10.000.000đ/m2

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử thấy có căn cứ để chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn chia di sản thừa kế của ông Huỳnh B và bà Nguyễn Thị Á để lại là quyền sử dụng đất được thể hiện tại thửa 315 tờ bản đồ số 24 [356 596-3-a] (trước đây là thửa số 672 tờ bản đồ số 3a) thuộc bộ bản đồ địa chính xã V, Nha Trang.

Tại Tòa, bị đơn có yêu cầu xin nhận hiện vật là quyền sử dụng đất tại thửa 315, tờ bản đồ số 24, đại chỉ: Tổ 3, thôn P, xã V, Tp. Nha Trang. Xét yêu cầu của bị đơn phù hợp với quy định của pháp luật nên HĐXX chấp nhận giao toàn bộ diện tích đất tranh chấp di sản thừa kế thửa 315, tờ bản đồ số 24 thuộc tờ bản đồ địa chính xã V, TP. Nha Trang cho ông Huỳnh Hữu P sử dụng.

Ông P được nhận hiện vật là diện tích đất ký hiệu phần A và phần B trên bản vẽ, trị giá phần đất theo giá của Hội đồng định giá cho người không nhận hiện vật là bà Huỳnh Thị Thu C. Cụ thể:

Phần A: 33,1m2x 25.000.000đ/m2 = 827.500.000đ

Phần B: 45,6m2 x 10.000.000đ/m2 = 456.000.000đ

Tổng giá trị đất: 1.283.500.000đ

Ông Huỳnh Hữu P có nghĩa vụ hoàn trả cho bà Huỳnh Thị Thu C số tiền 641.750.000 đồng phần di sản thừa kế bà C được hưởng.

(Có sơ đồ bản vẽ kèm theo)

-Về nhà: Bà Huỳnh Thị Thu C, ông Huỳnh Hữu P, ông Dương Minh V đều không có yêu cầu nên HĐXX không xem xét.

Về chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ: Do di sản được xác định là 78,7m2, nên nguyên đơn phải chịu ½ chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ, bị đơn phải chịu ½ chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ. Tổng chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ là 5.000.000đ

Nguyên đơn phải chịu chi phí định giá tài sản và thẩm định tại chỗ là:

5.000.00đ : 2 = 2.500.000đ (số tiền này nguyên đơn đã nộp đủ).

Ông Huỳnh Hữu P phải nộp chi phí định giá tài sản, thẩm định tại chỗ là:

5.000.000đ : 2 = 2.500.000đ

Số tiền này bà Huỳnh Thị Thu C đã nộp, nên buộc ông Huỳnh Hữu P phải thanh toán 2.500.000đ cho bà Huỳnh Thị Thu C.

Về án phí:

Đối với bà Huỳnh Thị Thu C là người cao tuổi và có đơn xin miễn nộp tiền án phí theo quy định của pháp luật nên được miễn án phí DSST.

Ông Huỳnh Hữu P phải nộp án phí dân sự sơ thẩm đối với số tiền 641.750.000 đồng, cụ thể là:

20.000.000đ + (4% x 241.750.000đ) = 29.670.000đ

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng Điều 219, Điều 635, Điều 674, Điều 675, điểm a khoản 1 Điều 676 của Bộ luật dân sự năm 2005;

Áp dụng khoản 1 Điều 623; Điều 649; Điều 650; điểm c khoản 1 Điều 688 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Áp dụng Điều 167 của Luật đất đai;

Áp dụng Điều 26, khoản 2 Điều 147, Điều 164, Điều 165, Điều 271 Bộ luật tố tụng dân sự;

Áp dụng điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 14, khoản 6 Điều 15, Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu án phí, lệ phí Tòa án.

Xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

1/ Giao cho ông Huỳnh Hữu P được quyền sử dụng thửa đất số 315, tờ bản đồ số 24, tọa lạc tại Tổ 3, thôn P, xã V, Tp. Nha Trang (Có sơ đồ bản vẽ kèm theo).

Ông Huỳnh Hữu P có nghĩa vụ hoàn trả ½ giá trị bà Huỳnh Thị Thu C được hưởng tài sản thừa kế của ông Huỳnh B và bà Nguyễn Thị Á là tiền 641.750.000đ.

Ông Huỳnh Hữu P liên hệ với Cơ quan có thẩm quyền tiến hành các thủ tục xác lập quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

2/ Về án phí dân sự sơ thẩm và chi phí thẩm định giá tài sản:

Đối với bà Huỳnh Thị Thu C là người cao tuổi và có đơn xin miễn nộp tiền án phí theo quy định của pháp luật nên được miễn án phí DSST.

Ông Huỳnh Hữu P phải nộp án phí dân sự sơ thẩm là 29.670.000đ

Bà Huỳnh Thị Thu C và ông Huỳnh Hữu P mỗi người phải chịu 2.500.000đ tiền chi phí thẩm định giá tài sản. Bà C đã nộp 5.000.000đ.

Ông Huỳnh Hữu P phải thanh toán 2.500.00đ tiền định giá tài sản, thẩm định tại chỗ cho bà Huỳnh Thị Thu C.

Hoàn lại cho bà Huỳnh Thị Thu C 1.329.000đ tiền tạm ứng án phí theo biên lai thu tạm ứng án phí số AA/2016/0014725 ngày 18/6/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Nha Trang.

Kể từ ngày bà Huỳnh Thị Thu C có đơn yêu cầu thi hành án cho đến khi thi hành xong khoản tiền trên, hàng tháng ông Huỳnh Hữu P còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền chưa thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 357 của Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại khoản 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Báo cho nguyên đơn, bị đơn, người có quyền và nghĩa vụ liên quan, Luật sư có mặt biết, được quyền kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm trong hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án để đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử theo trình tự phúc thẩm.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM