Bản án 13/2020/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện và các buổi làm việc tại Tòa nguyên đơn trình bày: Ngày 04/5/2011, vợ chồng ông Trịnh Văn Q, bà Nguyễn Thị H đã ký kết Hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số: 47838/HĐTD/TH-TN/TCB TTB với Ngân hàng TMCP T Việt Nam (sau đây gọi tắt là “T”) để vay 900.000.000 đồng (Chín trăm triệu đồng) và phụ lục số 01 Lịch trả nợ ngày 04/5/2011; mục đích vay vốn: vay tiêu dùng. Ông Q, bà H đã được T giải ngân là 900.000.000đ theo Khế ước nhận nợ và cam kết trả nợ số 47838 ngày 04/5/2011. Ngoài ra trong Hợp đồng tín dụng, phụ lục Hợp đồng và Khế ước nhận nợ đều có các thỏa thuận khác như thời hạn vay, lãi suất, thay đổi lãi suất, tài sản bảo đảm…. và các thỏa thuận khác.

Để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ và các nghĩa vụ khác vợ chồng ông Trịnh Văn Q, bà Nguyễn Thị H đã thế chấp: Q sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa số 559, tờ bản đồ 04, diện tích 40,8 m2 tại địa chỉ: thôn Đinh Xuyên, xã Hòa Nam, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội. Giấy chứng nhận Q sử dụng đất số AO 371023, số vào sổ cấp GCNQSD đất H: 01154 do UBND huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội cấp ngày 25/11/2008 cho ông Trịnh Văn Q, bà Nguyễn Thị H. Hợp đồng thế chấp tài sản công chứng số 2478. 2011/HĐTC-TCB ký ngày 27/4/2011 tại Văn phòng công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội. Việc thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật tại Văn phòng đăng ký Q sử dụng đất huyện Ứng Hòa ngày 29/4/2011.

Quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng và Khế ước trên, vợ chồng ông Q, bà H đã thanh toán được một phần tiền gốc, tiền lãi cho T. Sau đó ông Q, bà H đã không thực hiện thanh toán gốc, lãi cho T theo thỏa thuận đã ký kết tại Hợp đồng tín dụngvàkhế ướcnhậnnợ.

Tạm tính đến ngày 01/7/2020, khoản nợ của vợ chồng ông Q, bà H tại Ngân hàng TMCP T Việt Nam là: Nợ gốc: 814.971.922 đồng; Nợ lãi trong hạn: 563.059.529 đồng; lãi quá hạn: 699.148.024 đ Tổng nợ: 2.077.179.475 đồng.

Ngân hàng đã nhiều lần gửi thông báo, công văn yêu cầu vợ chồng ông Q, bà H trả nợ theo như thỏa thuận tại hợp đồng và khế ước nhận nợ, cam kết trả nợ; yêu cầu thực hiện đúng các nghĩa vụ đã cam kết tại Hợp đồng thế chấp. Tuy nhiên, vợ chồng ông Q, bà H cùng những người có Q lợi, nghĩa vụ liên quan đều vi phạm cam kết, không thực hiện theo yêu cầu của Ngân hàng, cố tình kéo dài thời gian và trốn tránh nghĩa vụ trả nợ.

Để bảo vệ Q và lợi ích hợp pháp của Ngân hàng đề nghị quý Tòa giải quyết các vấn đề sau:

+ Buộc ông Q, bà H thanh toán cho T số tiền tính đến ngày 01/7/2020: 2.077.179.475 đồng và phải tiếp tục thanh toán cho T tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong Hợp đồng tín dụng đã ký kết kể từ ngày 02/7/2020 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ.

+ Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu ông Q, bà H không thực hiện nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì Ngân hàng TMCP T Việt Nam có Q yêu cầu Cơ quan Thi hành án tiến hành kê biên, phát mại tài sản bảo đảm của khoản vay nêu trên để thu hồi nợ cho Ngân hàng, tài sản bảo đảm nêu trên.

Toàn bộ số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán nghĩa vụ trả nợ của vợ chồng ông Q, bà H đối với T. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Q, bà H vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ cho T.

Bị đơn và người có Q lợi nghĩa vụ liên quan: không có quan điểm, ý kiến gì.

Tại phiên tòa ngày hôm nay, bị đơn và người có Q lợi, nghĩa vụ liên quan đều vắng mặt; nguyên đơn có thay đổi về yêu cầu số tiền gốc, lãi tạm tính đến ngày 20/8/2020 là đề nghị Tòa giải quyết buộc ông Q, bà H phải thanh toán cho T là tiền nợ gốc 814.971.922 đồng, tiền lãi trong hạn 564.535.424 đồng, tiền lãi quá hạn 722.319.206 đồng, tổng là 2.101.826.552 đồng (Hai tỷ một trăm linh một triệu tám trăm hai mươi sáu nghìn năm trăm năm mươi hai đồng) ngoài ra vẫn giữ nguyên các nội dung khởi kiện khác và không xuất trình thêm tài liệu chứng cứ nào khác.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Ứng Hòa có quan điểm: Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã thực hiện đầy đủ các quy định về tố tụng dân sự như tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho các đương sự, tạo điều kiện cho họ được trình bày quan điểm, tiến hành hòa giải theo đúng quy định. Hội đồng tiến hành xét xử vụ án đúng quy định của pháp luật. Về nội dung vụ án: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện và hướng xử lý tài sản như nguyên đơn trình bày. Bị đơn phải nộp án phí theo quy định của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiªn cøu c¸c tµi liÖu cã trong hå s¬ vô ¸n ® îc thÈm tra t¹i phiªn Toµ vµ c¨n cø vµo kÕt qu¶ tranh luËn t¹i phiªn toµ, ý kiÕn cña c¸c ® ¬ng sù, Héi ®ång xÐt xö nhËn ®Þnh:

Trong quá trình giải quyết vụ án, Toà án đã tống đạt các văn bản tố tụng như thông báo thụ lý, thông báo phiên họp về việc kiểm tra, giao nhận, tiếp cận công khai chứng cứ và hòa giải …, Quyết định đưa vụ án ra xét xử, triệu tập bị đơn, những người có Q lợi, nghĩa vụ liên quan đến Tòa làm việc theo quy định của BLTTDS. Hội đồng xét xử đã mở phiên tòa vào ngày 28/7/2020 nhưng do sự vắng mặt của bị đơn, tất cả những người có Q lợi, nghĩa vụ liên quan nên Hội đồng xét xử hoãn phiên toà. Tại phiên toà hôm nay mặc dù được triệu tập hợp lệ nhưng bị đơn và những người có Q lợi, nghĩa vụ liên quan vẫn vắng mặt, căn cứ Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử vẫn tiến hành xét xử đối với vụ án.

Xét yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản đảm bảo thì thấy: Khi ký kết Hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận biện pháp bảo đảm, trong quá trình thực hiện ký kết Hợp đồng tín dụng ông Q, bà H có thế chấp 01 Bất động sản theo hợp đồng thế chấp sau: Toàn bộ Q sử dụng đất, Q sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 559, tờ bản đồ 04, diện tích 40,8 m2 tại địa chỉ: thôn Đinh Xuyên, xã Hòa Nam, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội. Giấy chứng nhận Q sử dụng đất số AO 371023, số vào sổ cấp GCNQSD đất H: 01154 do UBND huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội cấp ngày 25/11/2008 cho ông Trịnh Văn Q, bà Nguyễn Thị H. Hợp đồng thế chấp tài sản công chứng số 2478. 2011/HĐTC-TCB ký ngày 27/4/2011 tại Văn phòng công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội. Việc thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật tại Văn phòng đăng ký Q sử dụng đất huyện Ứng Hòa ngày 29/4/2011.

Tại thời điểm xem xét thẩm định tại chỗ đối với thửa đất nêu trên thì không cho ai thuê, mượn, chuyển nhượng, tặng cho ai, không có tranh chấp với các hộ liền kề hay bất kỳ ai. Tài sản trên đất vẫn giữ nguyên hiện trạng như khi thế chấp. Trên nhà đất thế chấp hiện tại không có ai sinh sống.

Xét thấy Hợp đồng thế chấp được các bên ký kết và công chứng tại Văn phòng Công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội trên cơ sở tự nguyện, không bị lừa dối, ép buộc, không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội, tài sản thế chấp đã được đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm Q nên Hợp đồng thế chấp tài sản công chứng số: 2478. 2011/HĐTC-TCB ký ngày 27/4/2011 tại Văn phòng công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội là hợp pháp và là căn cứ phát sinh Q và nghĩa vụ của các bên. Căn cứ các Điều 317, 318, 319, 320, 322, 323, 463 và 466 Bộ luật dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản đảm bảo của T trong trường hợp bị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS, Điều 146, Điều 147; Điều 244; Điều 227, Điều 228; Điều 271 và Điều 273 Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ khoản 1 Điều 275; Điều 463, 466, 468; 357; 292, 293, 295, 298, 299; 317, 318, 319, 320, 322 và Điều 323 của Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 91 của Luật tổ chức tín dụng;

Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP T Việt Nam đối với ông Trịnh Văn Q và bà Nguyễn Thị H.

2. Buộc ông Trịnh Văn Q và bà Nguyễn Thị H phải có nghĩa vụ trả cho T, số tiền tính đến ngày xét xử - ngày 20/8/2020 là 2.101.826.552 đồng (Hai tỷ một trăm linh một triệu tám trăm hai mươi sáu nghìn năm trăm năm mươi hai đồng) trong đó nợ gốc là: 814.971.922 đồng, tiền lãi trong hạn 564.535.424 đồng, tiền lãi quá hạn 722.319.206 đồng.

Kể từ ngày 21/8/2020, ông Trịnh Văn Q và bà Nguyễn Thị H phải chịu lãi phát sinh trên dư nợ gốc cho đến khi thanh toán hết toàn bộ khoản nợ theo Hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số: 47838/HĐTD/TH-TN/TCB TTB ngày 04/5/2011và khế ước nhận nợ số: 47838 ngày 04/5/2011và được điều chỉnh phù hợp với lãi suất cho vay của T theo từng thời kỳ nhưng không được trái quy định pháp luật.

3. Kể từ ngày Bản án có hiệu lực ông Trịnh Văn Q và bà Nguyễn Thị H không trả được số tiền nợ trên và lãi phát sinh cho T thì T có Q đề nghị cơ quan có thẩm Q xử lý tài sản thế chấp để đảm bảo thu hồi toàn bộ khoản nợ cho T, cụ thể: Toàn bộ Q sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 559, tờ bản đồ 04, diện tích 40,8 m2 tại địa chỉ: thôn Đinh Xuyên, xã Hòa Nam, huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội. Giấy chứng nhận Q sử dụng đất số AO 371023, số vào sổ cấp GCNQSD đất H: 01154 do UBND huyện Ứng Hòa, TP Hà Nội cấp ngày 25/11/2008 cho ông Trịnh Văn Q, bà Nguyễn Thị H. Hợp đồng thế chấp tài sản công chứng số 2478. 2011/HĐTC-TCB ký ngày 27/4/2011 tại Văn phòng công chứng Thăng Long, thành phố Hà Nội. Việc thế chấp đã được đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định của pháp luật tại Văn phòng đăng ký Q sử dụng đất huyện Ứng Hòa ngày 29/4/2011.

Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản thế chấp không đủ trả hết các khoản nợ cho T thì ông Q, bà H có nghĩa vụ tiếp tục trả hết số nợ cho T. Trường hợp xử lý tài sản thế chấp giá trị lớn hơn khoản nợ thì số tiền chênh lệch phải trả lại cho chủ sở hữu tài sản.

Trường hợp Bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có Q thỏa thuận thi hành án, Q yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

4. Về án phí: Buộc Ông Trịnh Văn Q và bà Nguyễn Thị H phải nộp: 74.037.000 đ (Bảy mươi bốn triệu không trăm ba mươi sáu nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP T Việt Nam 43.000.000đ (Bốn mươi ba triệu đồng) số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lại số 0009613 ngày 29/4/2020 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Ứng Hòa, TP. Hà Nội.

5. Về Q kháng cáo: Các đương sự có Q kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Người vắng mặt có Q kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết. Người có Q lợi, nghĩa vụ liên quan được kháng cáo phần bản án có liên quan đến Q lợi, nghĩa vụ của mình./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM