Bản án 1288/2026/DS-PT — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Mai Quốc T trình bày: Ngày 17/11/2022, ông T có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông Nguyễn Thái E, được công chứng tại Văn phòng C1, đối với thửa đất số 64B, tờ bản đồ số 34, diện tích 166,5m², loại đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại hẻm B, đường N, phường A, quận N, thành phố Cần Thơ, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 257306, số vào sổ cấp GCN CS06758 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 30/7/2018 cho ông Nguyễn Thành H; chỉnh lý sang tên ông Nguyễn Thái E ngày 26/7/2022 và chỉnh lý sang tên ông Mai Quốc T ngày 31/3/2023.

Sau khi nhận chuyển nhượng, ông T dự định xây dựng nhà trên đất thì phát hiện trên phần đất có 02 căn nhà cấp 4. Ông được biết các căn nhà này do ông Nguyễn Hữu P và ông Lê Văn Đ xây dựng trên cơ sở nhận chuyển nhượng đất từ ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B. Do đó, ông T khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Hữu P và ông Lê Văn Đ tháo dỡ công trình xây dựng trên phần đất thuộc quyền sử dụng của ông để giao trả đất cho ông.

Trường hợp ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B có yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thái E và ông T vô hiệu thì ông T yêu cầu ông Nguyễn Thái E hoàn trả số tiền 700.000.000 đồng đã nhận chuyển nhượng, cùng tiền lãi theo quy định pháp luật kể từ ngày ký hợp đồng đến khi kết thúc vụ án.

Ngoài ra, ông T không đồng ý với yêu cầu độc lập của ông H, bà B vì cho rằng ông đã nhận chuyển nhượng đất đúng trình tự, thủ tục và đã được cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý sang tên.

Đối với số tiền chuyển nhượng 700.000.000 đồng, ông T xác định ngoài số tiền 623.000.000 đồng chuyển khoản trực tiếp cho ông E, ông còn giao cho ông N3 77.000.000 đồng tiền đặt cọc trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng với ông E. Việc giao tiền có lập giấy biên nhận nhưng ông T đã làm thất lạc nên không cung cấp được cho Tòa án.

Quá trình giải quyết vụ án các bị đơn có đơn phản tố và trình bày như sau:

1. Ông Nguyễn Hữu P trình bày: Ngày 18/12/2009, ông Nguyễn Thành H chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu P phần đất diện tích 40m², loại đất trồng cây lâu năm, kích thước khoảng 4m x 10m, với giá 60.000.000 đồng. Phần đất này thuộc thửa đất số 64B, tờ bản đồ số 34, diện tích 166,5m² nêu trên. Việc chuyển nhượng có lập giấy giao kèo, có ông Thái Văn N1 và bà Mai Thị L1 làm chứng.

Đến năm 2016, ông tiếp tục nhận chuyển nhượng của ông H phần đất diện tích khoảng 10m² với giá 20.000.000 đồng. Việc chuyển nhượng này chỉ được các bên thỏa thuận bằng lời nói, không lập giấy tờ. Sau khi giao nhận tiền, ông P xây dựng nhà cấp 4 gồm vách tường, mái tôn, nền gạch men và cùng vợ là bà Nguyễn Thanh T3 sinh sống ổn định trên đất cho đến nay. Do diện tích đất nhận chuyển nhượng không đủ điều kiện tách thửa nên ông chưa thực hiện được thủ tục đăng ký sang tên.

Nay ông T yêu cầu trả lại đất, ông P không đồng ý. Tại phiên tòa, ông P yêu cầu ông H, bà B tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng, công nhận cho ông phần đất diện tích 49,4m² tại vị trí D theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng thửa đất số 70/VPĐK.DV ngày 15/9/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố T7.

Ông P trình bày thêm: ông và bà Nguyễn Thanh T3 là vợ chồng; bà T3 đã chết. Hai người có 02 người con chung là Nguyễn Hữu T1 và Nguyễn Thành C. Các con của ông thống nhất để ông đứng tên đối với phần đất đã nhận chuyển nhượng của ông H, bà B.

2. Ông Lê Văn Đ trình bày: Ngày 31/8/2012, ông Nguyễn Thành H chuyển nhượng cho ông Lê Văn Đ phần đất diện tích 42,92m², loại đất trồng cây lâu năm, kích thước khoảng 4m x 10,73m, với giá 87.000.000 đồng. Phần đất thuộc thửa đất số 64B, tờ bản đồ số 34. Việc chuyển nhượng có lập hợp đồng với ông H, bà B, bà N4 và ông L.

Sau khi giao đủ tiền, đến năm 2019 ông Đ xây dựng nhà cấp 4 trên đất. Hiện ông cho bà Nguyễn Lê Uyên T5 thuê nhà, theo hợp đồng thuê thời hạn 01 năm kể từ tháng 10/2024. Do diện tích đất nhận chuyển nhượng không đủ điều kiện tách thửa nên ông chưa thực hiện được thủ tục đăng ký sang tên.

Nay ông T yêu cầu trả lại đất, ông Đ không đồng ý. Tại phiên tòa, ông Đ yêu cầu ông H, bà B tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng và công nhận cho ông phần đất diện tích 39,3m² tại vị trí C theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng thửa đất số 70/VPĐK.DV ngày 15/9/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố T7.

Quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trình bày:

1. Ông Thái Văn N1 trình bày: Ngày 15/11/2012, ông Nguyễn Thành H chuyển nhượng cho ông Thái Văn N1 phần đất diện tích 10m², kích thước khoảng 2m x 5m, loại đất trồng cây lâu năm, với giá 14.000.000 đồng. Phần đất thuộc thửa đất số 64B, tờ bản đồ số 34. Việc chuyển nhượng có lập giấy giao kèo mua bán với ông H, bà B, bà N4 và ông L. Sau khi giao nhận tiền, năm 2013 ông N1 xây dựng nhà cấp 4 trên đất. Hiện ông cho con ruột là bà Thái Thị Thúy N4 và chồng bà N4 là ông Phạm Phú P1 sinh sống. Do diện tích đất nhận chuyển nhượng không đủ điều kiện tách thửa nên ông chưa làm thủ tục sang tên.

Tại phiên tòa, ông N1 xác định ông và bà B1 là vợ chồng. Ông yêu cầu ông H, bà B tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng và công nhận cho ông, bà B1 phần đất diện tích 35,9m² tại các vị trí A, B theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng thửa đất số 70/VPĐK.DV ngày 15/9/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố T7.

2. Người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B trình bày: Do gặp khó khăn về kinh tế, ông H, bà B có vay của ông Nguyễn Đại N2 số tiền 20.000.000 đồng, lãi suất thỏa thuận 20%/tháng. Để bảo đảm khoản vay, ông H, bà B giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 257306 cho ông N2 và ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng C2 ngày 17/9/2018, số công chứng 1911, quyển số 10/2018/TP/CC-SCC/HĐGD, với giá chuyển nhượng ghi trong hợp đồng là 20.000.000 đồng.

Đến khoảng tháng 6/2022, ông N2 chuyển khoản nợ gốc 20.000.000 đồng của ông H, bà B cho ông Lê Văn N3. Sau đó, các bên lập thủ tục hủy hợp đồng chuyển nhượng ngày 17/9/2018 tại Văn phòng C2, số công chứng 1111, quyển số 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD.

Do không có khả năng trả nợ, ông H, bà B chấp nhận để ông N3 trả nợ thay và tiếp tục nhận nợ; khoản nợ tiếp tục chịu lãi suất 20%/tháng. Sau đó, ông N2 giao bản chính Giấy chứng nhận cho ông N3 và ông H, bà B ký hợp đồng ủy quyền cho ông N3 đối với thửa đất số 64B, tờ bản đồ số 34, diện tích 166,5m². Hợp đồng ủy quyền được công chứng tại Văn phòng C2, số công chứng 1112, quyển số 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/6/2022.

Sau đó, ông H, bà B phát hiện ông N3 đã chuyển quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Thái E và phần đất được chỉnh lý sang tên ông E ngày 26/7/2022. Tiếp đó, ông E chuyển nhượng cho ông Mai Quốc T và phần đất được chỉnh lý sang tên ông T ngày 31/3/2023. Ông H, bà B không đồng ý với yêu cầu của ông T về việc buộc ông P, ông Đ tháo dỡ nhà, giao đất cho ông T.

Ông H, bà B có yêu cầu độc lập yêu cầu Tòa án giải quyết như sau:

- Hủy hợp đồng ủy quyền giữa ông H, bà B với ông Lê Văn N3, được công chứng tại Văn phòng C2, số công chứng 1112, quyển số 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/6/2022.

- Tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Lê Văn N3 và ông Nguyễn Thái E; hủy phần chỉnh lý sang tên ông Nguyễn Thái E ngày 26/7/2022 trên Giấy chứng nhận số CN 257306.

- Tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Thái E và ông Mai Quốc T; hủy phần chỉnh lý sang tên ông Mai Quốc T ngày 31/3/2023 trên Giấy chứng nhận nêu trên.

- Buộc ông Mai Quốc T giao trả bản chính Giấy chứng nhận số CN 257306 cho ông H, bà B. Trường hợp ông T không giao trả thì kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận này và dành quyền cho ông H, bà B liên hệ cơ quan có thẩm quyền để đăng ký cấp lại Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.

3. Bà Nguyễn Thị Kim N trình bày: thống nhất với ý kiến và yêu cầu của ông H, bà B.

4. Ông Nguyễn Thái E trình bày: Ngày 20/6/2022, ông Lê Văn N3 vay của ông Nguyễn Thái E 400.000.000 đồng. Để bảo đảm khoản vay, ông N3 thực hiện thủ tục chuyển nhượng cho ông phần đất thuộc thửa 64B, tờ bản đồ số 34, diện tích 166,5m² nêu trên. Việc này được thực hiện trên cơ sở hợp đồng ủy quyền ngày 17/6/2022 giữa ông H, bà B và ông N3. Ngày 26/7/2022, phần đất được chỉnh lý sang tên ông E.

Ngày 17/11/2022, theo yêu cầu của ông N3, ông E chuyển nhượng lại phần đất cho ông Mai Quốc T với giá ghi trong hợp đồng là 700.000.000 đồng. Ông T chuyển khoản cho ông E 623.000.000 đồng. Trong số tiền này, ông E cấn trừ 400.000.000 đồng là khoản tiền ông N3 đã vay trước đó và 3.000.000 đồng tiền lãi; ông E thực nhận 403.000.000 đồng, số tiền còn lại 220.000.000 đồng ông E chuyển cho ông N3. Ông E cho rằng số tiền 77.000.000 đồng còn lại giữa ông N3 và ông T thỏa thuận như thế nào thì ông không biết.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông T, ông E không có ý kiến. Đối với yêu cầu độc lập của ông H, bà B, ông E không đồng ý vì cho rằng việc chuyển nhượng và đăng ký sang tên đã được thực hiện đúng trình tự, thủ tục. Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông N3 và ông E bị tuyên vô hiệu, ông E yêu cầu ông H, bà B và ông N3 hoàn trả cho ông số tiền 623.000.000 đồng cùng tiền lãi theo quy định pháp luật.

Tại phiên tòa sơ thẩm, ông E thay đổi, bổ sung yêu cầu, đề nghị tuyên vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 17/11/2022 giữa ông E và ông T; đồng thời yêu cầu ông H, bà B và ông N3 liên đới hoàn trả cho ông 623.000.000 đồng và tiền lãi theo mức 1,67%/tháng kể từ ngày ký hợp đồng đến ngày xét xử.

5. Bà Lê Thị Thu T4 trình bày: Bà Lê Thị Thu T4 thống nhất với ý kiến của ông Lê Văn Đ. Tại phiên tòa, bà T4 trình bày trước đây bà và ông Đ là vợ chồng và cùng nhận chuyển nhượng phần đất nêu trên. Nay hai người đã ly hôn, bà đồng ý để ông Đ đứng tên và yêu cầu ông H, bà B tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng, công nhận phần đất đã mua cho ông Đ.

6. Ông Nguyễn Hữu T1 và ông Nguyễn Thành C thông qua người đại diện theo ủy quyền trình bày: thống nhất với ý kiến của ông Nguyễn Hữu P.

7. Người đại diện theo ủy quyền của bà Huỳnh Thị M trình bày: thống nhất với ý kiến của ông Mai Quốc T.

8. Văn phòng C3 trình bày: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/6/2022 giữa ông Lê Văn N3 và ông Nguyễn Thái E, số công chứng 1248, quyển số 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD và Hợp đồng vay tiền ngày 20/6/2022 giữa ông N3 và ông E, số công chứng 1247, quyển số 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD, được công chứng đúng quy định về hình thức và nội dung. Do đó, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét, giải quyết vụ án theo quy định pháp luật.

Các đương sự trong vụ án thống nhất không yêu cầu Tòa án thẩm định giá đối với phần đất tranh chấp.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 254/2026/DS-ST ngày 23 tháng 4 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Cần Thơ tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn là ông Nguyễn Hữu P và ông Lê Văn Đ tháo dỡ công trình xây dựng trên đất thuộc thửa đất số 64B, tờ bản đồ: 34 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 257306, số vào sổ cấp GCN: CS06758 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 30/7/2018, chỉnh lý sang tên ông Nguyễn Thái E ngày 26/7/2022, chỉnh lý sang tên ông Mai Quốc T ngày 31/3/2023.

2. Chấp nhận một phần yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B về việc:

- Tuyên vô hiệu Hợp đồng uỷ quyền ngày 17/6/2022 giữa ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B với ông Lê Văn N3 (Hợp đồng ủy quyền có công chứng số: 1112, quyển số 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/6/2022 tại Văn phòng C2), Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 20/6/2022 giữa ông Lê Văn N3 với ông Nguyễn Thái E (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng số: 1248, quyển số: 06/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 20/6/2022) tại Văn phòng C3) và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 17/11/2022 giữa ông Mai Quốc T với ông Nguyễn Thái E (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng số: 2213, quyển số 11/2022/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/11/2022 tại Văn phòng C1).

- Buộc ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B có trách nhiệm trả cho ông Lê Văn N3 số tiền là 35.430.000 đồng (Ba mươi lăm triệu bốn trăm ba chục nghìn đồng) (trong đó tiền gốc là 20.000.000 đồng, tiền lãi là 15.430.000 đồng).

Kể từ ngày ông N3 có đơn yêu cầu thi hành án mà ông H, bà B chưa trả hoặc trả chưa đủ số tiền trên thì còn phải chịu lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.

- Buộc ông Nguyễn Thái E có trách nhiệm trả cho ông Mai Quốc T, bà Huỳnh Thị M số tiền là 1.051.648.920 đồng (Một tỷ không trăm năm mươi mốt triệu sáu trăm bốn mươi tám nghìn chín trăm hai chục đồng) (trong đó tiền gốc là 623.000.000 đồng, tiền lãi là 428.648.920 đồng).

Kể từ ngày ông T, bà M có đơn yêu cầu thi hành án mà ông Thái E chưa trả hoặc trả chưa đủ số tiền trên thì còn phải chịu lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.

- Buộc ông Lê Văn N3 có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Thái E số tiền là 1.079.316.800 đồng (Một tỷ không trăm bảy mươi chín triệu ba trăm mười sáu nghìn tám trăm đồng) (trong đó tiền gốc là 620.000.000 đồng, tiền lãi là 459.316.800 đồng).

Kể từ ngày ông Thái E có đơn yêu cầu thi hành án mà ông N3 chưa trả hoặc trả chưa đủ số tiền trên thì còn phải chịu lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.

2.4. Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn ông Nguyễn Hữu P, ông Lê Văn Đ và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Thái Văn N1.

- Công nhận phần diện tích đất tại thửa đất số 64B, tờ bản đồ: 34 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 257306, số vào sổ cấp GCN: CS06758 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 30/7/2018, chỉnh lý sang tên ông Nguyễn Thái E ngày 26/7/2022, chỉnh lý sang tên ông Mai Quốc T ngày 31/3/2023 để ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B, ông Nguyễn Hữu P, ông Lê Văn Đ, ông Thái Văn N1, bà Nguyễn Thị B1 được đồng sở hữu đứng tên đối với thửa đất nêu trên, phần đất này được thể hiện vị trí tại Sơ đồ đo đạc hiện trạng thửa đất số: 70/VPĐK.DV ngày 15/9/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố T7, cụ thể như sau:

- Phần đất của ông Thái Văn N1, bà Nguyễn Thị B1, diện tích là 25.9m2, loại đất trồng cây lâu năm (vị trí B) và diện tích là 10m2, loại đất trồng cây lâu năm (vị trí A).

- Phần đất của ông Lê Văn Đ, diện tích là 39.3m2, loại đất trồng cây lâu năm (vị trí C).

- Phần đất của ông Nguyễn Hữu P, diện tích là 49.4m2, loại đất trồng cây lâu năm (vị trí D)

- Phần đất của ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B, diện tích là 39.0m2, loại đất trồng cây lâu năm (vị trí E).

Kiến nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CN 257306, số vào sổ cấp GCN: CS06758 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 30/7/2018, chỉnh lý sang tên ông Nguyễn Thái E ngày 26/7/2022, chỉnh lý sang tên ông Mai Quốc T ngày 31/3/2023.

Ông H, bà B, ông P, ông Đ, ông N1, bà B1 được quyền liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đứng tên đồng sở hữu đối với vị trí nêu trên theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng thửa đất số: 70/VPĐK.DV ngày 15/9/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T7 theo quy định pháp luật.

(Kèm theo Sơ đồ đo đạc hiện trạng thửa đất số: 70/VPĐK.DV ngày 15/9/2025 của Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố T7).

6. Ngoài ra, Bản án còn tuyên về án phí, nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng và quyền kháng cáo của đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm và trong hạn luật định nguyên đơn ông Mai Quốc T và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thái E có đơn kháng cáo bản án sơ thẩm nêu trên và yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết cụ thể như sau:

1. Ông Mai Quốc T kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết: xem xét lại toàn bộ bản án sơ thẩm, bác yêu cầu phản tố của bị đơn ông Nguyễn Hữu P, ông Lê Văn Đ và yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn tháo dở toàn bộ phần nhà và vật kiến trúc trả lại cho nguyên đơn phần đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: CN 257306, sổ vào sổ cấp GCN: CN06758 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C cấp ngày 30/7/2018, chỉnh lý biến động chủ sử dụng sang tên Mai Quốc T ngày 31//3/2023.

2. Ông Nguyễn Thái E kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết: sửa bản án sơ thẩm, buộc ông Nguyễn Thành H, bà Lê Thị Kim B và ông Lê Văn N3 cùng có trách nhiệm liến đới trả cho ông Nguyễn Thái E số tiền 623.000.000 đồng, cùng tiền lãi theo mức lãi suất 1,67%/tháng, thời gian tính lãi từ ngày 17/11/2022 cho đến khi kết thúc vụ án.

Tại phiên tòa phúc thẩm: ông Mai Quốc T vẫn giữ nguyên đơn khởi kiện và đơn kháng cáo, ông Nguyễn Thái E vẫn giữ nguyên đơn kháng cáo; Các đương sự không thoả thuận được với nhau về nội dung tranh chấp.

Trong phần phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ cho rằng:

- Thẩm phán chủ tọa phiên tòa và Hội đồng xét xử đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Các đương sự đã thực hiện đúng quyền nghĩa vụ của mình.

- Về nội dung vụ án: đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của người kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

2. Không chấp nhận kháng cáo của ông Mai Quốc T và ông Nguyễn Thái E.

3. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 254/2026/DS-ST ngày 23 tháng 4 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Cần Thơ.

4. Về án phí dân sự phúc thẩm:

4.1. Buộc ông Mai Quốc T có nghĩa vụ chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0008936 ngày 08/5/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ.

4.2. Buộc ông Nguyễn Thái E có nghĩa vụ chịu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ vào số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0008969 ngày 08/5/2026 của Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ.

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.