Bản án 125/2022/DSPT — Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày như sau:

Khoảng năm 2014 ông Nguyễn Văn Huệ H có thỏa thuận bán cho ông Nguyễn Thanh T 8.800m2 đất trồng lúa, giá 45 triệu một công, ông T trả tiền cho ông H nhưng còn nợ ông 140 triệu nên ông H chỉ sang tên cho ông T 6.900m2, còn lại 1.900m2 diện tích thực tế (trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 1.346m2 mặc dù thỏa thuận chuyển nhượng cho ông T nhưng do trả tiền chưa đủ nên ông H với ông T thỏa thuận khi nào trả tiền thì sang tên và tiếp tục giao phần đất này cho ông canh tác. 8.800m2 đất được chia thành 2 thửa, một thửa 6.900m2, một thửa 1.900m2 mỗi thửa một giấy chứng nhận riêng.

Sau đó ông V thỏa thuận chuyển nhượng lại toàn bộ 8.800m2 trên với ông T nhưng ông H không biết, khi ông V vào sử dụng luôn cả phần đất ông đang canh tác thì ông H mới biết. Do ông T còn nợ ông 140 triệu đồng và phần đất 1.900m2 ông vẫn còn đứng tên quyền sử dụng đất nên ông H có đứng ra tranh cản với ông V. Đến ngày 09/3/2019 thì ông H với ông V thỏa thuận như sau:“Ông H sẽ sang tên 1.900m2 đất còn lại cho ông V và ông V nhận trách nhiệm trả cho ông 140 triệu đồng mà ông T còn nợ trước đó”, thời điểm lập biên nhận thì ông V trả liền cho ông H 70 triệu đồng, còn lại 70 triệu đồng ông V hứa trong 06 tháng sẽ trả nhưng không trả. Việc thỏa thuận này có ông T, ông Đựng đều biết và thống nhất. Sau đó, ông H với ông V thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông V.

Đối với việc giữa ông T và ông V thỏa thuận chuyển nhượng phần đất này với nhau như thế nào thì ông không rõ.

Nay ông H yêu cầu ông V trả cho ông số tiền còn nợ là 70.000.000đồng, không yêu cầu tính lãi chậm trả.

Bị đơn ông Ngô Long V trình bày:

Ông V mua của ông T là 31 công đất, trong đó có 1.346m2 do ông Huệ H đứng tên, lúc mua đất của ông T ông V không có biết còn phần diện tích này của ông H chưa sang tên cho ông Tòng, đến khi ông V vào canh tác thì ông H đứng ra tranh cản nên ông V có đứng ra cho ông T mượn trả cho ông H 70 triệu đồng. Biên nhận ngày 09/3/2019 do ông H viết và ông V có ký tên vào biên nhận này, tuy nhiên lúc đó do đang có việc nên ông V không có đọc lại biên nhận, trong biên nhận này ông T có xác nhận là còn nợ ông H 70 triệu đồng, phần nợ này là của ông T chứ không phải của ông V nên ông không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông H.

Giữa ông T và ông Đ có cầm cố quyền sử dụng đất với nhau, theo đó ông T còn nợ ông Đ 141.300.000đ nên cố đất cho ông Đ để làm, từ cơ sở này nên ông V mới đứng ra cho ông T mượn 70 triệu để trả cho ông H, khi trả số tiền này thì ông H và ông Đ cùng nhận, ông T chứng kiến và xác nhận.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn Đ: Thống nhất với trình bày của ông H, phần diện tích 8.800m2 trên trước đây là của ông Đ nhưng ông Đ đã tặng cho và sang tên cho ông H. Ông Đ đã cho ông H nên việc ông H chuyển nhượng đất cho ai ông không có ý kiến.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Thanh T: Ông có mua đất của ông Đ (cha ông Huệ H) 06 công mấy và của ông H 02 công mấy. Phần mua của ông Đ đã trả tiền đủ và đã thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất; phần đất của ông H 140.000.000 đồng (Một trăm bốn mươi triệu đồng) ông chưa trả nên chưa sang tên quyền sử dụng đất. Khi ông bán lại cho ông V thì giữa ông T với ông H và ông V đã thỏa thuận ông H sẽ sang tên trực tiếp cho ông V và ông V có nghĩa vụ trả 140.000.000 đồng (Một trăm bốn mươi triệu đồng) cho ông H, các bên có lập biên nhận ngày 09/3/2019.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 01/2022/DS-ST ngày 06/01/2022 của Toà án nhân dân huyện CP đã xử:

Căn cứ hoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm c khoản 1 Điều 244; Điều 229; Điều 173 Bộ luật tố tụng dân sự;Điều 280, 370 Bộ luật dân sự;

Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/ UBTVQH14 quy định về mức thu, miễn, giảm, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án của Quốc hội ban hành ngày 30 tháng 12 năm 2016; Tuyên Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Huệ H.

Buộc ông Ngô Long V phải có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Văn Huệ H số tiền 70.000.000 đồng (Bảy mươi triệu đồng).

2. Về án phí: Trả lại cho ông Nguyễn Văn Huệ H tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 00006042 ngày 18 tháng 12 năm 2019của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CP.

Ông Ngô Long V phải chịu 3.500.000 đồng (Ba triệu năm trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm.

3. Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

Ngoài ra, Bản án còn tuyên về quyền kháng cáo; thời hạn thi hành án dân sự của các đương sự.

Ngày 18/01/2022,bị đơn ông Ngô Long V kháng cáo yêu cầu xem xét lại toàn bộ vụ án;

Tại phiên tòa phúc thẩm,

Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện; bị đơn giữ nguyên nội dung kháng cáo; các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án; và cam kết không cung cấp chứng cứ mới tại giai đoạn phúc thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh An Giang phát biểu:

- Về tố tụng: Việc chấp hành pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, thư ký và các đương sự là đúng quy định của pháp luật;

- Về nội dung: Căn cứ vào tài liệu có trong hồ sơ, qua trình bày của các đương sự tại phiên tòa, xét thấy cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ; tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn không có chứng cứ gì mới cho yêu cầu kháng cáo của mình; đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận toàn bộ yêu cầu kháng cáo của bị đơn; giữ nguyên Bản án sơ thẩm;

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra và qua kết quả tranh lụân tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

Việc chuyển giao nghĩa vụ đã được bên có quyền là ông H đồng ý; do đó ông V phải có nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ của ông T là trả số tiền còn nợ là 70.000.000 đồng cho ông H;

[.3.3] Ông V, bà S cho rằng ông, bà chỉ cho ông T mượn 70.000.000đồng để trả cho ông H; số tiền 70.000.000đồng còn lại là ông T nợ ông H; do khi ký tờ biên nhận ngày 09/3/2019 thì ông không đọc nội dung là không có cơ sở. Bởi lẽ, tờ biên nhận thể hiện “Anh V trả số nợ cho anh T số tiền 140.000.000đ, bên anh V sẽ đưa trước 70.000.000đ cho ông H, 70.000.000đ còn lại 06 tháng sau sẽ trả đủ”; thể hiện rõ số nợ 140.000.000đ này đã chuyển từ ông T sang ông Việt; nên ông H mới đồng ý sang tên phần đất còn lại cho ông V;

Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Đ đại diện theo ủy quyền của V không cung cấp chứng cứ gì mới có giá trị pháp lý cho yêu cầu kháng cáo; Hội đồng xét xử không có cơ sởxem xét; quan điểm của Viện kiểm sát không chấp nhận kháng cáo của ông Việt;giữ nguyên bản án sơ thẩm được Hội đồng xét xử chấp nhận;

Các phần Quyết định còn lại của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị, Hội đồng xét xử không đặt ra xem xét.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308; khoản 1 điều 148; điều296 của Bộ Luật tố tụng dân sự; Điều 280, 370 Bộ luật dân sự;

Căn cứ Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí, lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Ngô Long V;

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số01/2022/DS-ST ngày 06/01/2022 của Toà án nhân dân huyện CP;

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Huệ H.

Buộc ông Ngô Long V phải có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Văn Huệ H số tiền 70.000.000 đồng (Bảy mươi triệu đồng);

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Ngô Long V phải chịu 3.500.000 đồng (Ba triệu năm trăm nghìn đồng);

Hoàn trả cho ông Nguyễn Văn Huệ H 1.750.000đ tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 00006042 ngày 18 tháng 12 năm 2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện CP.

3. Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Ngô Long V phải chịu 300.000đ, được trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0003626 ngày 05/4/2022 của Chi cục thi hành án dân sự huyện CP;

Các phần Quyết định còn lại của Bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị, có hiệu lực pháp luật;

Kể từ ngày bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự 2015.

Trong trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM