Bản án 125/2020/DS-ST — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN CHỢ MỚI, TỈNH AN GIANG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Hùng

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Đặng Văn Tâm;

2. Ông Nguyễn Văn Khanh.

- Thư ký phiên tòa: Bà Võ Thị Thảo, Thư ký Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới, tỉnh An Giang tham gia phiên tòa: Bà Đoàn Thụy Thùy Trang - Kiểm sát viên.

Trong ngày 27 tháng 8 năm 2020 tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 201/2015/TLST-DS ngày 05 tháng 6 năm 2015 về tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 532/2019/QĐXX-ST ngày 15 tháng 10 năm 2019, Thông báo mở lại phiên tòa ngày 31 tháng 7 năm 2020, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn T, sinh năm 1951; bà Nguyễn Thị T, sinh năm 1954; địa chỉ cư trú: Ấp Đ, xã M, huyện C, tỉnh An Giang. Người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Văn Phúc, sinh năm 1983; địa chỉ cư trú: 477A/24 Quản Cơ Thành, khóm B, phường B, thành phố L, tỉnh An Giang; có mặt.

2. Bị đơn: Ông Nguyễn Trọng T, sinh năm 1954 (theo giấy CMND sinh năm 1957); địa chỉ cư trú: Ấp Đ, xã M, huyện C, tỉnh An Giang. Người đại diện theo ủy quyền của ông T là ông Phạm Thành Đ, sinh năm 1956; địa chỉ cư trú: 460E tổ 52 Võ Thị Sáu, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang ( văn bản ủy quyền ngày 17/6/2020); có mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1 Bà Trịnh Thị Hồng N, sinh năm 1958; địa chỉ cư trú: 47 tổ 02 Ấp Đ, xã M, huyện C, tỉnh An Giang; vắng mặt; 3.2 Ủy ban nhân dân huyện C; địa chỉ: thị trấn C, huyện C, tỉnh An Giang. (Có văn bản xin vắng mặt).

NỘI DUNG VỤ ÁN: Trong đơn khởi kiện, bản tự khai và các văn bản có trong hồ sơ vụ án nguyên đơn ông Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị T trình bày: vợ chồng ông có phần đất tọa lạc tại Ấp Đ, xã M, huyện C, tỉnh An Giang, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00805rB do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 04/12/2006. Nguồn gốc đất là của bà Nguyễn Thị Đ thừa hưởng của cha mẹ để lại sử dụng ổn định từ năm 1965, bà Nguyễn Thị Đ chết 1982, ông Nguyễn Văn T là con trai út sống cùng bà Đ tiếp tục quản lý và sử dụng; đến năm 2006 kê khai và được cấp giấy chứng nhận. Trên phần đất ông bà được cấp giấy, vợ chồng ông T, bà Nga trồng cây lấn chiếm nên khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc ông Nguyễn Trọng T trả lại phần đất lấn chiếm ngang 4,45m dài 27,26m. Phần đất tranh chấp thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00805rB được Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 04 tháng 12 năm 2006. Căn cứ theo bản vẽ hiện trạng thì phần đất tranh chấp có diện tích 109,2m2, sau khi công bố kết quả đo đạc, ông T rút lại một phần yêu cầu khởi kiện đối với diện tích đất 10,8m2 và trong quá trình giải quyết vụ án, căn cứ kết quả thẩm định tại chỗ, đo đạc hiện trạng đất tranh chấp. Ngày 10/12/2015, ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T có làm đơn khởi kiện bổ sung với yêu cầu ông Nguyễn Trọng T và vợ là bà Trịnh Thị Hồng N phải liên đới tháo dỡ, di dời phần nền cuốn diện tích 27,8m2, phần xây bó nền diện tích 3,6m2, chặt bỏ 01 cây Mít, 01 cây Lá Cách; 04 cây xoài và 01 bụi chuối có trên đất tranh chấp để trả lại phần đất lấn chiếm có tổng diện tích là 109,2m2. Tại phiên tòa, ông Nguyễn Văn P là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn xác định: nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, đề nghị Tòa án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; buộc ông T, bà Nga phải di dời cây và phần xây bó nền có trên phần đất tranh chấp để trả diện tích đất theo bản vẽ hiện trạng. Bị đơn ông Nguyễn Trọng T trình bày: ông được bà Nguyễn Thị Đ (ông gọi là cô tư) cho cất nhà ở trên phần diện tích đất tranh chấp. Năm 1970, ông cất nhà, đến năm 2000 do nhà nước làm đường ông có dời nhà vào phía trong lệch sang trái, nền nhà cũ bằng gạch xi măng, cốt tầm vong, bề ngang 4,5m dài 9m. Nay ông T khởi kiện đòi đất không đồng ý theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, đề nghị Tòa án xem xét hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà Ủy ban nhân dân huyện C cấp cho Nguyễn Văn T và bà Nguyễn Thị T số H00805rB ngày 04/12/2006. Lý do, vào thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T, bà T thì ông Nguyễn Trọng T và bà Trịnh Thị Hồng N không có mặt ở nhà và cũng không ký xác nhận cho ông T, bà T để được cấp giấy chứng nhận.

Tại phiên tòa, ông Nguyễn Trọng T và ông Phạm Thành Đ là người đại diện theo ủy quyền của ông T xác định: không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chứng cứ có trong hồ sơ là đầy đủ, mong Hội đồng xét xử xem xét thêm tình tiết ông T là người tham gia kháng chiến, khi giải phóng có tham gia công tác ở Châu Thành, để xem xét ra bản án phù hợp.

Trong quá trình giải quyết vụ án bà Trịnh Thị Hồng N trình bày: Thống nhất với lời trình bày của ông Nguyễn Trọng T là không đồng ý giao đất.

Công văn số 826/UBND-NC ngày 25/5/2017 của Ủy ban nhân dân huyện C xác định: Nguồn gốc đất là của bà Nguyễn Thị Đ thừa hưởng của cha, mẹ để lại sử dụng ổn định từ năm 1965. Khi bà Điệt qua đời vào năm 1982, ông T là con trai út sống cùng bà Đ tiếp tục quản lý và sử dụng phần đất này. Ngày 17/02/2006, ông Nguyễn Văn T đăng ký xin cấp giấy; đến năm 2006 kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được các hộ tứ cận ký thống nhất ranh. Đến ngày 04/12/2006, ông Nguyễn Văn T cùng vợ là Nguyễn Thị Thanh được Ủy ban nhân dân huyện C cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00805rB, thửa đất số 84, tờ bản đồ số 26, mục đích sử dụng: đất trồng cây lâu năm, với diện tích 1.438m2. Đất tọa lạc Ấp Đ, xã M, huyện C, tỉnh An Giang. Do đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00805rB ngày 04/12/2006 cho ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T là đúng đối tượng sử dụng đất; đúng trình tự thủ tục theo pháp luật quy định;

Ngày 21/5/2020, Ủy ban nhân dân huyện C có công văn số 1092/UBND-NC trả lời ý kiến. Theo đó, đã xác định: Nguồn gốc đất ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T được cha mẹ cho từ năm 1975 và sử dụng ổn định cho đến nay. Ngày 17/02/2006, ông Nguyễn Văn T làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất, tổng diện tích 3752,3m2 gồm đất ở tại nông thôn và đất trồng cây lâu năm, thuộc tờ bản đồ số 26, 31, thửa đất số 3, 97, 84, 71, đất tọa lạc ấp Đông Châu, xã Mỹ Hiệp. Hồ sơ được các hộ tứ cận đồng ý ký tên, trong đó có ông Nguyễn Trọng T và Ủy ban nhân dân xã M thống nhất việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Nguyễn Văn T. Trình tự thủ tục thực hiện theo quyết định số 777/2005/QĐ.UB ngày 30/3/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang. Ngày 04/12/2006, ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T được Ủy ban nhân dân huyện C cấp 04 giấy chứng nhận, trong đó có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00805rB diện tích 1.438m2, đất trồng cây lâu năm thuộc tờ bản đồ số 26, thửa số 84. Do đó, việc cấp cho ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T là đúng đối tượng và trình tự, thủ tục theo quy định; Ủy ban nhân dân huyện C đề nghị được vắng mặt trong tất cả các thủ tục tố tụng dân sự tại Tòa án nhân dân huyện Chợ Mới.

Kết quả thẩm định tại chỗ: Phần đất tranh chấp do ông Nguyễn Trọng T cùng vợ là Trịnh Thị Hồng N quản lý sử dụng theo bảng vẽ hiện trạng của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới lập ngày 27/11/2015. Kết luận giám định số 08/KLGT-PC09(TL) ngày 27/3/2020 của Phòng kỹ thuật hình sự - Công an tỉnh An Giang, kết luận: chữ ký mang tên Nguyễn Trọng T dưới mục “hộ giáp ranh hướng Bắc” trên tài liệu cần giám định ký hiệu A1 so với chữ ký mang tên Nguyễn Trọng T trên tài liệu mẫu so sánh ký hiệu M1 – M3 không phải do cùng một người ký ra; 02 dấu vân tay in tại vị trí ký và viết tên Nguyễn Trọng T trên Biên bản đo đạc xác định ranh giới sử dụng đất ngày 17/02/2006, ký hiệu A1 bị mờ nhòe, không đủ yếu tố giám định truy nguyên đồng nhất. Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Chợ Mới phát biểu ý kiến về việc tuân theo pháp luật tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, việc chấp hành pháp luật của người tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng với quy định của pháp luật. Ý kiến về việc giải quyết vụ án: Căn cứ Điều 166 Bộ luật dân sự; các Điều 101,105, 166, 203 Luật đất đai, đề nghị: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị T; Buộc ông Nguyễn Trọng T, bà Trịnh Thị Hồng N có trách nhiệm tháo dỡ, di dời các tài sản trên đất, để trả lại diện tích đất 109,2m2 nối các điểm 7, 8, 9, 10 theo sơ đồ đo đạc ngày 27/11/2015 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Chợ Mới; không chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Trọng T, bà Trịnh Thị Hồng N yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00805rB ngày 04/12/2006.