Bản án 124/2026/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Trong đơn khởi kiện, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của nguyên đơn và đại diện của nguyên đơn trình bày:

Bố mẹ đẻ của ông Trần Văn Đ là cụ Trần Văn Đ6 (chết năm 1998) và cụ Phạm Thị T1 (chết năm 2024). Cụ Đ6 và cụ T1 sinh được 04 người con gồm: Bà Trần Thị Đ3, ông Trần Văn Đ, ông Trần Văn Đ4 và ông Trần Văn Đ1. Cụ Đ6 và cụ T1 không có con nuôi và không có con riêng. Bố mẹ đẻ của ông Đ6 đã chết trước cụ Đ6, bố mẹ đẻ của cụ T1 đã chết trước cụ T1.

Cụ Đ6 có tài sản là diện tích đất ở là 1.133m2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng đăng ký đứng tên cụ Đ6 trong sổ mục kê của Ủy ban nhân dân xã C, nguồn gốc diện tích đất trên là do ông bà nội ông Đ để lại cho cụ Đ6.

Năm 1988 ông Đ kết hôn với bà L và sinh sống tại nhà tập thể của Công an thành phố H. Ông Đ4 và bà Đ3 đã kết hôn ở nơi khác. Vợ chồng ông Đ1 và bà Đ2 sinh sống tại nhà đất trên cùng với cụ Đ6 và cụ T1.

Năm 1998 cụ Đ6 chết không để lại di chúc, tài sản nhà và đất trên do cụ T1 và vợ chồng ông Đ1 trực tiếp quản lý sử dụng.

Năm 2019 ông Đ có đưa cho bà Đ2 số tiền 140.000.000 đồng để xây nhà cấp bốn cho ông Đ ở, bà Đ2 là người mua nguyên vật liệu và thuê thợ xây dựng nhà. Khoảng 02 tháng sau thì nhà xây dựng xong nhưng vợ chồng bà Đ2 không cho ông Đ về ở nên xảy ra tranh chấp.

Năm 2024 cụ T1 chết không để lại di chúc. Sau khi cụ T1 chết xảy ra tranh chấp thì ông Đ mới được biết diện tích 1.133m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 đã Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Đ1 và vợ chồng ông Đàm C cho vợ chồng bà Đ3, vợ chồng ông Đ4, cụ T1 và cụ T1 đã tặng cho chị Trần Thị T (là con đẻ của ông Đ1).

Tài sản cụ Đ6 chết đi để lại là diện tích đất 1.133m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng do vợ chồng ông Đ1 và chị Đ5 (là con đẻ ông Đ1 và bà Đ2) đang sử dụng, còn các tài sản trên đất thuộc quyền sở hữu của vợ chồng ông Đ1, 01 nhà xây trên phần đất đã chia cho Đ3 do ông Đ đóng góp số tiền 140 triệu đồng để xây dựng. Các tài sản trên đất của cụ Đ6 và cụ T1, vợ chồng ông Đ1 đã phá đi hết nên không còn. Ngoài tài sản trên cụ Đ6 và cụ T1 không để lại tài sản gì khác.

Ông Đ khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết:

1. Chia di sản thừa kế của cụ Đ6 theo quy định pháp luật đối với diện tích đất 1.133m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) cho 03 người gồm ông Đ, bà Đ3, ông Đ4; ông Đ đề nghị được chia phần đất giáp mương nước, ông Đ1 không được hưởng di sản thừa kế.

2. Yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 998068 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 13/11/2003 cho hộ ông Trần Văn Đ1; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478641 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ1 và vợ là Phạm Thị Đ2; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478642 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho cụ Phạm Thị T1; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478643 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ4 và vợ là Đào Thị K; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478644 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Hoàng Văn L1 và vợ là Trần Thị Đ3 và huỷ đăng ký biến động từ cụ Phạm Thị T1 sang chị Trần Thị T.

3. Đối với nhà do ông Đ góp tiền xây dựng trên phần đất mà bà Đ3 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Đ yêu cầu nếu chia phần đất trên cho ai thì người đó phải trả lại số tiền 140.000.000 đồng cho ông Đ và bà L.

Lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của bà Phạm Thị Đ2 là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và là người đại diện của bị đơn ông Trần Văn Đ1 trình bày:

Về quan hệ huyết thống: Thống nhất với lời khai của nguyên đơn.

Về tài sản: Cụ Đ6 và cụ T1 có tài sản chung là diện tích đất ở là 1.133m2 và tài sản trên đất là 01 nhà cấp bốn thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng, còn nguồn gốc diện tích đất trên bà Đ2 không biết.

Năm 1987 ông Đ1 kết hôn với bà Đ2. Sau khi kết hôn vợ chồng ông Đ1 và bà Đ2 sinh sống cùng với cụ Đ6 và cụ T1 tại nhà và đất ở thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng.

Năm 1990 cụ Đ6 và cụ T1 có nói miệng cho vợ chồng ông Đ1 toàn bộ diện tích đất trên nên vợ chồng ông Đ1 đã phá các tài sản của cụ Đ6 và cụ T1 trên đất để xây dựng các tài sản trên đất như hiện nay. Việc vợ chồng ông Đ1 xây dựng nhà cụ Đ6 và cụ T1 đều biết và không có ý kiến gì.

Năm 1998 cụ Đ6 chết có để lại 01 giấy viết tay giao gia tài ngày 10/10/1997 giao toàn bộ thửa đất trên cho ông Đ1.

Sau khi cụ Đ6 chết tài sản nhà và đất do cụ T1 và vợ chồng ông Đ1 trực tiếp quản lý sử dụng.

Năm 2003 cụ T1 đã làm đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất 1.133m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng cho ông Đ1 và Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 998068 ngày 13/11/2003 cho hộ ông Đ1, diện tích 1.133m2 trong đó có 200m2 đất ở và 933m2 đất vườn. Ngày 22/4/2013, ông Đ1 đã làm thủ tục đính chính 933m2 đất vườn thành đất ở.

Năm 2014 vợ chồng ông Đ1, ông Đ4 và vợ là bà K, bà Đ3 và chồng là ông L1 và cụ T1 có họp gia đình (không có mặt ông Đ) phân chia diện tích đất 1133m2 mà vợ chồng ông Đ1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng từ năm 2003 cho bà Đ3 120m2, ông Đ4 100m2 và cụ T1 100m2. Khi làm thủ tục chia đất ghi là hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông Đ4 và vợ chồng bà Đ3, hợp đồng tặng cho cụ T1 nhưng thực tế là chia đất, vợ chồng ông Đ1 không nhận tiền chuyển nhượng theo giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Đ1 và vợ chồng ông Đ4, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Đ1 và vợ chồng bà Đ3 và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng ông Đ1 và cụ T1 được Ủy ban nhân dân xã C. Vợ chồng ông Đ4, vợ chồng bà Đ3 và cụ T1 đều đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được chia.

Năm 2019, ông Đ có đưa cho bà Đ2 số tiền 140 triệu đồng, còn vợ chồng bà Đ2 bỏ ra số tiền 160 triệu đồng để xây nhà cho ông Đ ở, bà Đ2 là người thuê thợ và mua nguyên vật liệu xây nhà trên phần diện tích đất đã chia cho bà Đ3.

Năm 2024, cụ T1 chết không để lại di chúc.

Tài sản cụ Đ6 và cụ T1 chết đi để lại là diện tích đất ở 1.133m2 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng), các tài sản trên đất là của vợ chồng bà Đ2, còn nhà xây trên đất của vợ chồng bà Đ3 do vợ chồng bà Đ2 và ông Đ bỏ tiền ra xây dựng. Ngoài tài sản trên cụ Đ6 và cụ T1 không để lại tài sản gì khác.

Nay ông Đ yêu cầu Tòa án giải quyết chia di sản thừa kế của cụ Đ6 và cụ T1 chết đi để lại theo quy định pháp luật đối với diện tích đất 1.133m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) và yêu cầu hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quan điểm của vợ chồng ông Đ1: Diện tích đất 1.133m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) cụ Đ6 và cụ T1 đã cho vợ chồng ông Đ1 khi còn sống và vợ chồng ông Đ1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không đồng ý chia thừa kế và không đồng ý huỷ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp Tòa án chia di sản thừa kế của cụ Đ6 và cụ T1 chết đi để lại thì đề nghị Toà án giải quyết xem xét tính công sức tôn tạo, quản lý, cải tạo đất, công sức chuyển đổi mục đích sử dụng đất và công sức chăm sóc cụ Đ6 và cụ T1 cho vợ chồng ông Đ1. Đối với 01 nhà xây trên đất của vợ chồng bà Đ3 thì đề nghị Toà án giải quyết theo quy định pháp luật, nếu ông Đ1 được chia phần diện tích đất trên thì vợ chồng ông Đ1 đồng ý trả số tiền 140 triệu đồng cho vợ chồng ông Đ.

Lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của bị đơn là ông Trần Văn Đ4 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Đào Thị K thống nhất trình bày:

Về quan hệ huyết thống: Thống nhất với lời khai của nguyên đơn.

Năm 1985 ông Đ4 kết hôn với bà K. Sau khi kết hôn vợ chồng ông Đ4 sinh sống ở nơi khác.

Cụ Đ6 và cụ T1 có tài sản là diện tích đất ở và tài sản trên đất là 01 nhà 03 gian tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng, còn nguồn gốc diện tích đất trên vợ chồng ông Đ4 không biết.

Năm 1998 cụ Đ6 chết không để lại di chúc, tài sản nhà và đất do cụ T1 và vợ chồng ông Đ1 trực tiếp quản lý sử dụng.

Năm 2014 bà Đ3, ông Đ4 và ông Đ1 có họp gia đình phân chia đất của cụ Đ6 và cụ T1 chết đi để lại, vợ chồng ông Đ4 được chia thừa kế diện tích đất ở 100m2 và đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vợ chồng ông Đ4 không biết vợ chồng ông Đ1 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trước khi chia đất cho vợ chồng ông Đ4. Trước khi được chia đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phần đất được chia có 01 lán cột bê tông mái lợp Proximăng của vợ chồng ông Đ1. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vợ chồng ông Đ4 vẫn chưa sử dụng. Còn bà Đ3 được chia diện tích đất bao nhiêu vợ chồng ông Đ4 không biết.

Cụ Đ6 và cụ T1 chết không để lại di chúc, tài sản của cụ Đ6 và cụ T1 chết đi để lại là diện tích đất 1.133m2 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng, còn các tài sản trên đất là của vợ chồng ông Đ1, nhà xây trên đất chia cho bà Đ3 do ai xây dựng và bỏ tiền ra xây dựng vợ chồng ông Đ4 không biết. Ngoài tài sản trên cụ Đ6 và cụ T1 không để lại tài sản gì khác.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Đ: Đề nghị Toà án chia di sản thừa kế diện tích đất 1.133m2 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là phường L, thành phố Hải Phòng) theo quy định pháp luật. Ông Đ4 đề nghị được chia diện tích đất 100m2 đã được cấp theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu được chia phần đất nhiều hơn 100m2 thì đồng ý cho vợ chồng Đ1 và không đồng ý huỷ giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478643 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Đ4 và vợ là bà K.

Tại bản tự khai, lời khai trong quá trình giải quyết vụ án của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Trần Thị T trình bày:

Chị T là con đẻ của ông Trần Văn Đ1 và bà Phạm Thị Đ2, ông bà nội chị T là cụ Trần Văn Đ6 (đã chết năm 1998) và cụ Phạm Thị T1 (đã chết năm 2024). Cụ Đ6 và cụ T1 sinh được 04 người con đẻ gồm: Bà Trần Thị Đ3, ông Trần Văn Đ, Trần Văn Đ4, Trần Văn Đ1. Cụ Đ6 và cụ T1 không có con nuôi, không có con riêng. Bố mẹ đẻ của ông Đ6 là cụ Trần Văn K1 và cụ Phạm Thị B1 đều đã chết trước cụ Đ6, bố mẹ đẻ của cụ T1 không biết họ tên nhưng đã chết trước cụ T1.

Năm 2014, ông Đ1 và bà Đ2 tặng cho cụ T1 diện tích ở 100m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng và cụ T1 đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478642 ngày 02/10/2014.

Ngày 08/5/2020, cụ T1 tặng cho chị T diện tích đất ở 100m2 thuộc thửa đất số 213A tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng. Cụ T1 và chị T có ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và đã được Ủy ban nhân dân xã C. Ngày 10/7/2020 Văn phòng Đ8 - Chi nhánh huyện T đăng ký biến động sang tên cho chị T. Trên phần diện tích đất được tặng cho có tài sản gồm 01 nhà cấp bốn 20m2, 01 lán lợp mái proximăng và sân bê tông do ông Đ1 và bà Đ2 xây dựng. Toàn bộ diện tích đất trên và tài sản trên đất do bố mẹ chị là ông Đ1 và bà Đ2 và chị Trần Thị Đ5 (là em ruột chị T) đang sử dụng.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Đ: Chị T yêu cầu giải quyết theo quy định của pháp luật đối với yêu cầu chia thừa kế. Nhưng không đồng ý đối với yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cụ T1 vì cụ T1 đã tặng cho chị T hợp pháp.

Tại bản tự khai và lời khai trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là chị Trần Thị Đ5 trình bày:

Chị Đ5 là con đẻ của ông Trần Văn Đ1 và bà Phạm Thị Đ2. Chị Đ5 đang sinh sống cùng bà Đ2 và ông Đ1 trên thửa đất đang có tranh chấp. Ông bà nội chị Đ5 là cụ Trần Văn Đ6 và cụ Phạm Thị T1 (đều đã chết). Cụ Đ6 và cụ T1 sinh được 04 người con đẻ gồm: Bà Trần Thị Đ3, ông Trần Văn Đ, Trần Văn Đ4, Trần Văn Đ1.

Nguồn gốc diện tích đất đang có tranh chấp giữa ông Đ và ông Đ1 thì chị Đ5 không biết. Trong quá trình chung sống cùng bố mẹ chị Đ5 không xây dựng tài sản gì trên đất và không có công sức đóng góp gì. Toàn bộ các tài sản trên đất là của ông Đ1 và bà Đ2.

Đối với yêu cầu khởi kiện của ông Đ, đề nghị Tòa án căn cứ quy định pháp luật giải quyết.

Bị đơn là bà Trần Thị Đ3 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Văn L1 và Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường L đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên tòa, không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Trần Văn Đ.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Trần Văn Đ1 trình bày:

Về nguồn gốc thửa đất: Thửa đất số 213 tờ bản đồ địa chính số 03 có diện tích là 1.133m2 (diện tích đo đạc thực tế là 1.152m2) tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là phường L, thành phố Hải Phòng) là tài sản chung của vợ chồng cụ Đ6 và cụ T1.

Về yêu cầu chia di sản thừa kế và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nguyên đơn là ông Đ: Vợ chồng ông Đ1 và bà Đ2 đã sinh sống trên thửa đất từ năm 1987 cùng với cụ Đ6 và cụ T1. Khi còn sống cụ Đ6 và cụ T1 đã cho vợ chồng ông Đ1 thửa đất trên, vợ chồng ông Đ1 đã nhiều lần sửa chữa, xây dựng nhà và công trình trên đất sử dụng làm nhà ăn ở ổn định từ năm 1986 -1987 đến nay đã gần 40 năm. Việc sử dụng nhà, đất của ông Đ1 và bà Đ2 là liên tục, công khai, ổn định và ông Đ1 đã tiến hành việc kê khai đăng ký, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng thuế cho Nhà nước và có tên trong sổ đăng ký đất đai từ trước năm 1990 (trước khi cụ Đ6 chết), cụ T1 còn sống và những người khác cũng không ai có ý kiến gì và vợ chồng ông Đ1, bà Đ2 đã được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2003 làm nhà ăn ở ổn định trong nhiều năm khi cụ T1 vẫn còn sống và cũng không ai có ý kiến gì nên diện tích đất trên không còn là di sản thừa kế của cụ Đ6 và cụ T1 nữa mà đã chuyển thành quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông Đ1 và bà Đ2. Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vợ chồng ông Đ1 đã lập hợp đồng tặng cho cho cụ Phạm Thị T1 100m2, chuyển nhượng cho vợ chồng ông Hoàng Văn L1 và bà Trần Thị Đ3 120m2, chuyển nhượng cho vợ chồng ông Trần Văn Đ4 và bà Đào Thị K 100m2. Sau khi được tặng cho đất cụ T1 đã tặng cho cháu gái là chị Trần Thị T 100m2 đất. Việc tặng cho, chuyển nhượng trên là hoàn toàn hợp pháp.

Vì vậy đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 2 Điều 6 của Bộ luật Dân sự 2015 và Án lệ số 03/2016/AL của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đ về việc chia di sản thừa kế của cụ Trần Văn Đ6 và cụ Phạm Thị T1 và không chấp nhận yêu cầu của ông Đ về việc yêu cầu hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên.

Tại Bản án số 69/2025/DS-ST ngày 05 tháng 11 năm 2025, Tòa án nhân dân khu vực 1- Hải Phòng đã quyết định:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là ông Trần Văn Đ, chia di sản thừa kế của cụ Trần Văn Đ6 chết đi để lại theo quy định pháp luật đối với diện tích đất 566,5m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng):

Chia cho ông Trần Văn Đ diện tích đất 91,14m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 14b, 14a, 15, 16, 17, 17a, 14 b (có sơ đồ kèm theo).

Chia cho ông Trần Văn Đ4 diện tích đất 100 m2 thuộc thửa đất số 213C tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 5, 6, 7, 8, 5 (có sơ đồ kèm theo).

Chia cho bà Trần Thị Đ3 diện tích đất 91,14m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 14c, 14b, 17a, 17b, 14c (có sơ đồ kèm theo).

Chia cho ông Trần Văn Đ1 diện tích đất 639,92m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 1, 2, 3, 4, 9, 8, 7, 12, 14c, 17b, 18, 19, 20, 1 (có sơ đồ kèm theo).

Ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Đ3, ông Trần Văn Đ4, ông Trần Văn Đ1 được sử dụng ngõ đi chung có diện tích là 110,8m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 6, 6a, 13, 14, 14a, 14b, 14c, 12, 7, 6 (có sơ đồ kèm theo).

Buộc ông Trần Văn Đ4 phải trả cho ông Trần Văn Đ1 số tiền trị giá chia tài sản chênh lệch là 88.600.000 đồng.

Buộc ông Trần Văn Đ1 và bà Phạm Thị Đ2 phải trả cho ông Trần Văn Đ và bà Dương Tuyết L số tiền 140.000.000 đồng.

Kể từ ngày người được thi hành có đơn yêu cầu thi hành án đối với khoản tiền phải thanh toán trả cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478641 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ1 và vợ là Phạm Thị Đ2 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478644 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Hoàng Văn L1 và vợ là Trần Thị Đ3.

Không chấp nhận yêu cầu của ông Trần Văn Đ về việc: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 998068 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 13/11/2003 cho hộ ông Trần Văn Đ1; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478642 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho bà Phạm Thị T1, ngày 10/7/2020 tặng cho chị Trần Thị T có xác nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện T; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478643 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ4 và vợ là Đào Thị K.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo của các đương sự.

Ngày 18/11/2025, ông Trần Văn Đ kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Lý do kháng cáo: Tòa án cấp sơ thẩm chưa xem xét, đánh giá một cách khách quan, toàn diện đối với các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án, dẫn đến ảnh hưởng nghiêm trọng quyền và lợi ích hợp pháp của ông Đ.

Ngày 09/12/2025, ông Trần Văn Đ có đơn kháng cáo bổ sung, yêu cầu cấp phúc thẩm:

1. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478641 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp cho ông Trần Văn Đ1 và vợ là Phạm Thị Đ2;

2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478642 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho bà Phạm Thị T1 và đã đăng ký sang tên chị T;

3. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478643 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ4 và vợ là Đào Thị K;

4. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478644 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Hoàng Văn L1 và vợ là Trần Thị Đ3.

5. Chia di sản thừa kế diện tích đất 1.133m2 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là phường L, thành phố Hải Phòng) là tài sản riêng của cụ Trần Văn Đ6 theo quy định pháp luật.

6. Hủy bỏ quyết định chia 91,4m2 đất cho vợ chồng ông Trần Văn Đ1 do có công sức bảo quản, giữ gìn, tôn tạo di sản.

7. Xem xét lại căn cứ định giá và chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất. Cụ Đ6 và cụ T1 chết không có di chúc nên 04 người con được chia đều bằng nhau.

8. Xem xét lại tính hợp pháp của Đơn xin Quyền sử dụng đất của bà Phạm Thị T1 gửi Ủy ban nhân dân xã C, huyện T, Hải Phòng.

Lý do kháng cáo:

1. Di sản thừa kế 1.133m2 là tài sản riêng của cụ Đ6 được thể hiện tại Biên bản xác định ranh giới-mốc giới đất ngày 06/10/2003 của Ủy ban nhân dân xã C, huyện T, Hải Phòng đã xác nhận mốc chỉ giới thửa đất thuộc quyền sử dụng đất của cụ Trần Văn Đ6. Theo tài liệu của UBND phường L thể hiện thửa đất 213 tờ bản đồ 03 tại Thôn C xã C, huyện T, Hải Phòng đứng tên người sử dụng đất là cụ Trần Văn Đ6, trong sổ mục kê đất năm 1978. Theo Điều 16 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 1986, cụ Đ6 không có văn bản xác nhận là tài sản chung với cụ T1.

2. Đối với các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Năm 2003 là thời điểm cụ Đ6 đã chết. Cụ Đ6 chết năm 1998, không có di chúc. Diện tích đất 1.133m2 là tài sản riêng của cụ Đ6 nên trở thành tài sản thừa kế của các đồng thừa kế. Trong khi không có văn bản nào của các đồng thừa kế cho ông Đ1 nhưng Ủy ban nhân dân huyện T đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Trần Văn Đ1 toàn bộ diện tích đất là tài sản thừa kế của cụ Đ6 là trái pháp luật.

Bản án sơ thẩm nhận định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 998068 của UBND huyện T cấp ngày 13/11/2003 cho ông Trần Văn Đ1 không đúng quy định của pháp luật, đồng thời cũng tiến hành chia di sản thừa kế của cụ Đ6 là mâu thuẫn với việc Tòa án vẫn giữ nguyên hiệu lực của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, căn cứ pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Đ1 không đúng quy định của pháp luật nhưng việc Tòa án không hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giữ nguyên là không nhất quán, thiếu triệt để trong việc xử lý hậu quả pháp lý của hành vi trái pháp luật.

3. Về việc chia 01 phần thừa kế cho ông Trần Văn Đ1 do có công sức quản lý, giữ gìn, tôn tạo di sản thừa kế là không khách quan và không đúng điểm c khoản 2 Điều 618 của Bộ luật Dân sự, quy định “người quản lý, chiếm giữ, sử dụng di sản thừa kế chỉ được thanh toán chi phí bảo quản tài sản nhằm bồi hoàn lại chi phí cho việc bảo quản, tôn tạo di sản”.

4. Căn cứ định giá và chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất là thiếu công bằng: Tòa án khu vực 1 áp dụng mức giá đất cố định là 10.000.000đ/m2 để định giá toàn bộ diện tích đất tranh chấp là chưa phản ánh đúng giá trị thực tế của tài sản.

Ngày 18/11/2025, ông Trần Văn Đ1 và bà Đặng Thị Đ7 kháng cáo, không đồng ý với bản án sơ thẩm. Về nguồn gốc đất của cụ Đ6 và cụ T1 nhưng từ năm 1989, hai cụ đã cho vợ chồng ông Đ1. Quá trình sử dụng đất, vợ chồng ông Đ1 đã nhiều lần sửa chữa, xây dựng công trình kiên cố, sử dụng ổn định, không có tranh chấp. Lúc đó, cụ T1 và các anh chị em đều biết và không ai có ý kiến gì. Năm 2003, vợ chồng ông Đ1 được Ủy ban nhân dân huyện T cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Các anh chị đều biết và cũng không ai có ý kiến phản đối. Diện tích đất tranh chấp không còn là di thừa kế của cụ Đ6 và cụ T1, đã chuyển thành quyền sử dụng hợp pháp của vợ chồng ông Đ1 nên yêu cầu cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đ.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hải Phòng phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:

Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký và những người tham gia tố tụng là nguyên đơn, bị đơn đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung kháng cáo: Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Văn Đ và ông Trần Văn Đ1, bà Phạm Thị Đ2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm của Tòa án nhân dân khu vực 1-Hải Phòng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Trên cơ sở nội dung vụ án, căn cứ vào tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được tranh tụng công khai tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

- Xét kháng cáo của nguyên đơn và bị đơn:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 5 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 147; khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự

Căn cứ vào các điều 116, 117, 118, 119, 274, 275, 280, 328, 357, 468, 579, 580 của Bộ luật Dân sự

Căn cứ vào các điều 15,16,29 của Luật Hôn nhân và gia đình năm 1959

Căn cứ vào các điều 27, 29, 30 của Luật Hôn nhân và gia đình

Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12; khoản 4 Điều 26, khoản 7 Điều 27, Điều 29 của ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội.

1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Trần Văn Đ, ông Trần Văn Đ1 và bà Phạm Thị Đ2, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số Bản án số 69/2025/DS-ST ngày 05 tháng 11 năm 2025, Tòa án nhân dân khu vực 1 - Hải Phòng:

1.1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần Văn Đ:

1.1.1. Chia tài sản thừa kế của cụ Trần Văn Đ6 đối với diện tích đất 566,5m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng).

Ông Trần Văn Đ được quản lý, sử dụng diện tích đất 91,14m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 14b, 14a, 15, 16, 17, 17a, 14 b (có sơ đồ kèm theo bản án sơ thẩm).

Ông Trần Văn Đ4 được quản lý, sử dụng diện tích đất 100 m2 thuộc thửa đất số 213C tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 5, 6, 7, 8, 5 (có sơ đồ kèm theo bản án sơ thẩm).

Bà Trần Thị Đ3 được quản lý, sử dụng diện tích đất 91,14m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 14c, 14b, 17a, 17b, 14c (có sơ đồ kèm theo bản án sơ thẩm).

Ông Trần Văn Đ1 được quản lý, sử dụng diện tích đất 639,92m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 1, 2, 3, 4, 9, 8, 7, 12, 14c, 17b, 18, 19, 20, 1 (có sơ đồ kèm theo bản án sơ thẩm).

Ông Trần Văn Đ, bà Trần Thị Đ3, ông Trần Văn Đ4, ông Trần Văn Đ1 được sử dụng ngõ đi chung có diện tích là 110,8m2 thuộc thửa đất số 213 tờ bản đồ số 03 tại thôn C, xã C, huyện T, thành phố Hải Phòng (nay là tổ dân phố C, phường L, thành phố Hải Phòng) gồm các mốc 6, 6a, 13, 14, 14a, 14b, 14c, 12, 7, 6 (có sơ đồ kèm theo bản án sơ thẩm).

Ông Trần Văn Đ4 phải trả cho ông Trần Văn Đ1 số tiền trị giá chia tài sản chênh lệch là 88.600.000 đồng.

Ông Trần Văn Đ1 và bà Phạm Thị Đ2 phải trả cho ông Trần Văn Đ và bà Dương Tuyết L số tiền 140.000.000 đồng.

Kể từ ngày người được thi hành có đơn yêu cầu thi hành án đối với khoản tiền phải thanh toán trả cho đến khi thi hành án xong, người phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

1.1.2. Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478641 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ1 và vợ là Phạm Thị Đ2 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478644 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Hoàng Văn L1 và vợ là Trần Thị Đ3; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T 998068 của Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 13/11/2003 cho hộ ông Trần Văn Đ1;

1.1.3. Không chấp nhận yêu cầu của ông Trần Văn Đ về việc hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478642 của Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho bà Phạm Thị T1, ngày 10/7/2020 tặng cho chị Trần Thị T có xác nhận của Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện T;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BU 478643 của Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 02/10/2014 cho ông Trần Văn Đ4 và vợ là Đào Thị K.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm cho ông Trần Văn Đ, ông Trần Văn Đ1, ông Trần Văn Đ4 và bà Trần Thị Đ3.

3.Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Văn Đ, ông Trần Văn Đ1 và bà Phạm Thị Đ2 được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Trường hợp Bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a và Điều 9 của Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.