Bản án 121/2025/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

[1] Theo Đơn khởi kiện ngày 10 tháng 3 năm 2025 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn Ngân hàng TMCP T3 (T4) do anh Trần Xuân T làm đại diện hợp pháp trình bày:

- Về quan hệ tín dụng: Anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q vay vốn tại T4 - Chi nhánh B1 theo các hợp đồng như sau:

+ Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019 giữa anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q và T4, cụ thể: Số tiền vay: 1.000.000.000 đồng; mục đích vay: Vay mua xe ô tô; thời hạn cho vay: 96 tháng (kể từ ngày 08/5/2019 đến ngày 07/5/2027); ngày giải ngân: 07/5/2019; lãi suất cho vay: Lãi suất linh hoạt (lãi suất áp dụng từ ngày 07/5/2019 đến ngày 07/8/2019 là: 8,3%/ năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 07/5/2024: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất bán vốn FPT kỳ hạn 03 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 1,5%/năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 07/5/2027: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 4,5%/năm); phí trả nợ trước hạn: Theo quy định của T4.

+ Hợp đồng tín dụng từng lần số: 224/2020/HDTD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 và Khế ước giải ngân và nhận nợ số: 224/2020/GNN/BDG/01 ký ngày 28/7/2020 giữa anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q và T4, cụ thể:

Số tiền vay: 3.000.000.000 đồng; mục đích vay: Vay thanh toán công nợ mua bất động sản tại thửa đất số 569, tờ bản đồ số 9, Khu dân cư H, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh); thời hạn cho vay: 300 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên; ngày giải ngân: 28/7/2020; lãi suất cho vay: Lãi suất linh hoạt (lãi suất áp dụng từ ngày 28/7/2020 đến ngày 28/10/2020 là: 7,8%/ năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 28/7/2030: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất bán vốn FPT kỳ hạn 03 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 1,5%/năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 28/7/2045: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 4,8%/năm); phí trả nợ trước hạn: Theo quy định của T4.

+ Đề nghị vay vốn kiêm hợp đồng cho vay từng lần ký ngày 25/06/2021 số: 302/2021/HDTD/BDG/01 giữa anh Hoàng Ngọc T2 và T4, cụ thể: Số tiền vay: 270.000.000 đồng; mục đích vay: Vay tiêu dùng; thời hạn cho vay: 60 tháng (từ ngày 29/7/2021 đến ngày 29/7/2026); ngày giải ngân: 25/6/2021; lãi suất cho vay: 7,4%/ năm được cố định 03 tháng đầu tiên kể từ khi giải ngân; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến 48 tháng: Bằng lãi suất bán vốn FPT kỳ hạn 03 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 2,0%/năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến tháng 60: bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 12,1%/năm; kỳ hạn điều chỉnh lãi suất: 03 tháng/lần.

- Tài sản thế chấp: Để đảm bảo cho khoản vay nêu trên tại T4, anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q đã ký hợp đồng thế chấp tài sản, thông tin như sau:

+ Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp xe ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019 giữa anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q và T4; tài sản thế chấp là: 01 (một) xe Peugeot, màu trắng; biển kiểm soát: 61A-609.50; số khung: RN2P45VA6KC113624; số máy: 577201910UF205G02.

+ Hợp đồng thế chấp tài sản số: 224/2020/HDBD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 giữa anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q và T4. Tài sản thế chấp là: Quyền sử dụng đất của bên bảo đảm cùng toàn bộ các quyền và lợi ích phát sinh từ quyền sử dụng đất, thuộc thửa đất số: 569; tờ bản đồ số: 9; địa chỉ thửa đất: Khu dân cư H, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh); diện tích: 100m2 (đất ở tại đô thị), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 251834 (số vào sổ cấp GCN: CH14018) do ủy ban nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương cấp ngày cấp 30/12/2019 mang tên bà Nguyễn Thị V; cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/7/2020 cho chị Lê Thái Thiện Q.

- Quá trình thực hiện hợp đồng anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ với T4 kể từ ngày 25/11/2023, mặc dù T4 đã nhiều lần đôn đốc, yêu cầu anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q phải thực hiện theo đúng quy định về nghĩa vụ thanh toán. Tuy nhiên, T4 không nhận được sự hợp tác cũng như việc thực hiện quy định tại Hợp đồng tín dụng đã ký kết.

Tính đến ngày 20/9/2025, anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q còn nợ T4 tổng số tiền là: Nợ gốc: 3.304.749.973 đồng; nợ lãi trong hạn: 742.981.684 đồng; nợ lãi quá hạn: 128.080.907 đồng và lãi chậm trả: 53.423.571 đồng; tổng nợ là: 4.229.236.135 đồng. Nay, T4 yêu cầu:

+ Buộc anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q phải thanh toán ngay cho T4 tổng số tiền tính đến ngày 20/9/2025 là: 4.229.236.135 đồng (trong đó, nợ gốc: 3.304.749.973 đồng; nợ lãi trong hạn: 742.981.684 đồng; nợ lãi quá hạn: 128.080.907 đồng và lãi chậm trả: 53.423.571 đồng).

+ Buộc anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q phải tiếp tục thanh toán phần nợ lãi, lãi phạt, phí phạt theo các Hợp đồng tín dụng, khế ước nhận nợ phát sinh từ ngày 21/9/2025 cho đến thanh toán xong toàn bộ khoản nợ.

+ Trường hợp anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên và lãi phát sinh thì T4 có quyền yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm của anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q để thu hồi nợ, bao gồm: 01 (một) xe Peugeot, màu trắng; biển kiểm soát: 61A-609.50; số khung: RN2P45VA6KC113624; số máy: 577201910UF205G02 và Quyền sử dụng đất cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất có diện tích 100m2 (đất ở tại đô thị), thuộc thửa đất số: 569, tờ bản đồ số: 9, tại Khu dân cư H, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 251834 (số vào sổ cấp GCN: CH14018) do ủy ban nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương cấp ngày cấp 30/12/2019 mang tên bà Nguyên Thị V1; cập nhật thay đổi chủ sở hữu/ sử dụng ngày 08/7/2020 cho chị Lê Thái Thiện Q.

+ Toàn bộ khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán khoản nợ của anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q tại T4; trường hợp khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được không đủ để thanh toán toàn bộ khoản nợ thì anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q vẫn có nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ còn lại tại T4.

[2] Quá trình giải quyết vụ án, các bị đơn anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần đến Tòa án nhân dân Khu vực 15 - Thành phố Hồ Chí Minh để làm việc và hòa giải nhưng đều vắng mặt không có lý do và cũng không gửi văn bản ghi ý kiến của mình cho Tòa án nên Tòa án không thể ghi nhận ý kiến của anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q được.

Tại phiên tòa,

- Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

- Các bị đơn anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q vắng mặt ko có lý do.

- Ý kiến của Kiểm sát viên tham gia phiên tòa:

+ Về tuân theo pháp luật tố tụng: Quá trình tố tụng từ khi thụ lý vụ án đến khi khai mạc phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Thư ký đã tiến hành tố tụng đúng quy định của pháp luật. Vụ án được đưa ra xét xử đúng thời hạn theo quy định tại Điều 203 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, Hội đồng xét xử đã thực hiện đầy đủ thẩm quyền theo quy định tại chương XIV về phiên tòa sơ thẩm. Về đương sự: Nguyên đơn đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng của mình theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự; các bị đơn không thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng của mình theo quy định. Kiểm sát viên không kiến nghị gì thêm.

+ Về việc giải quyết vụ án: Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Từ những nội dung tranh chấp nêu trên, Hội đồng xét xử xác định đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” theo quy định tại Điều 98 của Luật Các tổ chức tín dụng Việt Nam.

- Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019 giữa anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q và T4, cụ thể: Số tiền vay: 1.000.000.000 đồng; mục đích vay: Vay mua xe ô tô; thời hạn cho vay: 96 tháng (kể từ ngày 08/5/2019 đến ngày 07/5/2027); ngày giải ngân: 07/5/2019; lãi suất cho vay: Lãi suất linh hoạt (lãi suất áp dụng từ ngày 07/5/2019 đến ngày 07/8/2019 là: 8,3%/ năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 07/5/2024: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất bán vốn FPT kỳ hạn 03 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 1,5%/năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 07/5/2027: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 4,5%/năm); phí trả nợ trước hạn: Theo quy định của T4.

- Hợp đồng tín dụng từng lần số: 224/2020/HDTD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 và Khế ước giải ngân và nhận nợ số: 224/2020/GNN/BDG/01 ký ngày 28/7/2020 giữa anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q và T4, cụ thể: Số tiền vay: 3.000.000.000 đồng; mục đích vay: Vay thanh toán công nợ mua bất động sản tại thửa đất số 569, tờ bản đồ số 9, Khu dân cư H, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh); thời hạn cho vay: 300 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên; ngày giải ngân: 28/7/2020; lãi suất cho vay: Lãi suất linh hoạt (lãi suất áp dụng từ ngày 28/7/2020 đến ngày 28/10/2020 là: 7,8%/ năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 28/7/2030: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất bán vốn FPT kỳ hạn 03 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 1,5%/năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến ngày 28/7/2045: Lãi suất được điều chỉnh định kỳ 03 tháng một lần và bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 4,8%/năm); phí trả nợ trước hạn: Theo quy định của T4.

- Đề nghị vay vốn kiêm hợp đồng cho vay từng lần ký ngày 25/06/2021 số: 302/2021/HDTD/BDG/01 giữa anh Hoàng Ngọc T2 và T4, cụ thể: Số tiền vay: 270.000.000 đồng; mục đích vay: Vay tiêu dùng; thời hạn cho vay: 60 tháng (từ ngày 29/7/2021 đến ngày 29/7/2026); ngày giải ngân: 25/6/2021; lãi suất cho vay: 7,4%/ năm được cố định 03 tháng đầu tiên kể từ khi giải ngân; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến 48 tháng: Bằng lãi suất bán vốn FPT kỳ hạn 03 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 2,0%/năm; lãi suất áp dụng cho thời gian tiếp theo cho đến tháng 60: bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng của T4 tại thời điểm điều chỉnh cộng (+) biên độ 12,1%/năm; kỳ hạn điều chỉnh lãi suất: 03 tháng/lần.

Như vậy: Về hình thức của Hợp đồng tín dụng là phù hợp với quy định của pháp luật, các bên tự nguyện giao kết, các thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội. Quá trình giải quyết vụ án không có đương sự nào có yêu cầu hủy các hợp đồng này, do đó hợp đồng tín dụng này có giá trị thi hành đối với các bên.

Tính đến ngày 20/9/2025, anh T2 và chị Q còn nợ T4 tổng số tiền lãi là: 924.486.162 đồng, cụ thể: Lãi trong hạn là 742.981.684 đồng (theo Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019 là 79.835.825 đồng; theo Hợp đồng tín dụng từng lần số: 224/2020/HDTD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 là 625.094.476 đồng và theo Đề nghị vay vốn kiêm hợp đồng cho vay từng lần ký ngày 25/6/2021 số 302/2021/HDTD/BDG/01 là 38.051.383 đồng); Lãi quá hạn là 128.080.907 đồng (theo Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019 là 42.143.130 đồng; theo Hợp đồng tín dụng từng lần số: 224/2020/HDTD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 là 57.488.005 đồng và theo Đề nghị vay vốn kiêm hợp đồng cho vay từng lần ký ngày 25/6/2021 số 302/2021/HDTD/BDG/01 là 28.449.772 đồng) và lãi chậm trả là 53.423.571 đồng (theo Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019 là 8.188.284 đồng; theo Hợp đồng tín dụng từng lần số: 224/2020/HDTD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 là 41.169.737 đồng và theo Đề nghị vay vốn kiêm hợp đồng cho vay từng lần ký ngày 25/6/2021 số 302/2021/HDTD/BDG/01 là 4.065.550 đồng) nên cần buộc anh T2, chị Q phải trả cho T4 số tiền lãi này.

Các Hợp đồng thế chấp này đã được các bên tự nguyện ký kết, nội dung của hợp đồng không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Hợp đồng được đăng ký thế chấp tại Trung tâm đăng ký giao dịch tài sản tại thành phố Đà Nẵng và đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố T theo quy định tại Điều 502 của Bộ luật Dân sự; các Điều 167, 168 và 188 của Luật Đất đai năm 2013 (được sửa đổi, bổ sung năm 2018). Do đó, hợp đồng thế chấp này có giá trị thi hành đối với các bên. Theo các Hợp đồng thế chấp đã ký thì: Nghĩa vụ được bảo đảm là cho toàn bộ nghĩa vụ của anh Hoàng Ngọc T2, chị Lê Thái Thiện Q được đảm bảo đối với T4 nên T4 có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ khi anh T2, chị Q không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ. Do đó, yêu cầu của T4 được chấp nhận. Toàn bộ khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán khoản nợ của anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q tại T4; trường hợp khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được không đủ để thanh toán toàn bộ khoản nợ thì anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q vẫn có nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ còn lại tại T4.

- Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 3.000.000 đồng, do yêu cầu của T4 được chấp nhận nên anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q phải chịu theo quy định tại Điều 57 của Bộ luật Tố tụng dân sự; số tiền này T4 đã nộp tại Tòa án nên anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q có trách nhiệm trả lại cho T4.

- Về chi phí đăng Thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng là: 5.000.000 đồng; T4 tự chịu theo quy định tại Điều 180 của Bộ luật tố tụng dân sự.

- Anh T2, chị Q phải chịu trên số tiền trả cho Ngân hàng là 4.229.236.135 đồng, với số tiền án phí là: 112.000.000 đồng (của số tiền 4.000.000.000 đồng) + 0,1% x 229.236.135 đồng (Số tiền vượt quá 4.000.000.000 đồng) = 112.229.236 đồng;

- T4 không phải chịu.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, các Điều 147, 157, 227, 266, 267, 271 và 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 của Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn cứ Điều 91, Điều 95, Điều 98 Luật các Tổ chức tín dụng năm 2010; Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm.

- Căn cứ Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP T3 về “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” đối với bị đơn anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q.

1.1. Buộc anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q phải có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP T3 số tiền gốc và lãi phát sinh tính đến ngày 20/9/2025 là: 4.229.236.135đ (bốn tỷ, hai trăm hai mươi chín triệu, hai trăm ba mươi sáu nghìn, một trăm ba mươi lăm đồng). Trong đó, nợ gốc là: 3.304.749.973đ (ba tỷ, ba trăm lẻ bốn triệu, bảy trăm bốn mươi chín nghìn, chín trăm bảy mươi ba đồng); nợ lãi trong hạn là: 742.981.684đ (bảy trăm bốn mươi hai triệu, chín trăm tám mươi mốt nghìn, sáu trăm tám mươi bốn đồng); nợ lãi quá hạn là: 128.080.907đ (một trăm hai mươi tám triệu, không trăm tám mươi nghìn, chín trăm lẻ bảy đồng) và nợ lãi chậm trả là: 53.423.571đ (năm mươi ba triệu, bốn trăm hai mươi ba nghìn, năm trăm bảy mươi mốt đồng).

1.2. Buộc anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q tiếp tục phải trả lãi cho Ngân hàng TMCP T3 trên số nợ gốc từ ngày 21/9/2025 cho đến khi trả hết nợ, với mức lãi suất trong các Hợp đồng cho vay kiêm thế chấp ô tô số: 178/2019/HDTD/BDG/01 ký ngày 07/5/2019; Hợp đồng tín dụng từng lần số: 224/2020/HDTD/BDG/01 ký ngày 27/7/2020 và theo Đề nghị vay vốn kiêm hợp đồng cho vay từng lần ký ngày 25/6/2021 số 302/2021/HDTD/BDG/01.

1.3. Trường hợp anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ của mình thì Ngân hàng TMCP T3 có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xử lý tài sản đã thế chấp là gồm: 01 (một) xe Peugeot, màu trắng; biển kiểm soát: 61A-609.50; số khung: RN2P45VA6KC113624; số máy: 577201910UF205G02 và Quyền sử dụng đất thuộc thửa số: 569; tờ bản đồ số: 9; địa chỉ thửa đất: Khu dân cư H, phường H, thành phố T, tỉnh Bình Dương (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CV 251834 (số vào sổ cấp GCN: CH14018) do Ủy ban nhân dân thành phố T, tỉnh Bình Dương cấp ngày cấp 30/12/2019 mang tên bà Nguyễn Thị V; cập nhật thay đổi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/7/2020 cho chị Lê Thái Thiện Q để thu hồi nợ. Toàn bộ khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được dùng để thanh toán khoản nợ của anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q tại Ngân hàng TMCP T3; trường hợp khoản tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm được không đủ để thanh toán toàn bộ khoản nợ thì anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q vẫn có nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ còn lại tại Ngân hàng TMCP T3.

2. Về chi phí tố tụng:

2.1. Anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q có trách nhiệm trả cho Ngân hàng TMCP T3 số tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 3.000.000đ (ba triệu đồng).

2.2. Ngân hàng TMCP T3 phải chịu chi phí đăng trên các phương tiện thông tin đại chúng để triệu tập bị đơn là 5.000.000đ (năm triệu đồng), được trừ vào số tiền 5.000.000đ (năm triệu đồng) Ngân hàng TMCP T3 đã nộp tại Tòa án.

3. Về án phí dân sự sơ thẩm:

3.1. Anh Hoàng Ngọc T2 và chị Lê Thái Thiện Q phải nộp 112.229.236đ (một trăm mười hai triệu, hai trăm hai mươi chín nghìn, hai trăm ba mươi sáu đồng).

3.2. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP T3 số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 55.466.641 đồng (năm mươi lăm triệu, bốn trăm sáu mươi sáu nghìn, sáu trăm bốn mươi mốt đồng), theo biên lai thu tiền số 0003998 ngày 10/6/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 15 - Thành phố Hồ Chí Minh).

4. Trường hợp Bản án được thi hành theo Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

5. Đương sự có mặt tại Tòa có quyền kháng cáo Bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án; đương sự vắng mặt tại Tòa có quyền kháng cáo Bản án này trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày 02/10/2025 hoặc kể từ ngày Bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật./.