Bản án 120/2026/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện đề ngày 17/11/2025 và đơn khởi kiện bổ sung đề ngày 27/11/2025 của nguyên đơn Nguyễn Quang A, trong quá trình giải quyết vụ án, ông Trần Văn E là người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Do quen biết với nhau nên vào ngày 24/9/2025, ông Nguyễn Quang A có cho gia đình ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D vay số tiền là 2.500.000.000 đồng (hai tỷ năm trăm triệu đồng) với lãi suất là 1,5%/tháng, thời hạn vay 30 ngày kể từ ngày 24/9/2025 (01 tháng) để gia đình ông B, bà C, ông D trả nợ ngân hàng. Tại thời điểm này có ông Cao Hồng Thương làm chứng sự việc vay tiền nêu trên và ông A cũng có lập hợp đồng vay có thế chấp tài sản đề ngày 24/9/2025. Gia đình ông B, bà C, ông D cũng có thế chấp cho ông A 06 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo khoản vay trên và hiện ông A đang giữ bản chính các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 052126 do UBND huyện Tr cấp ngày 30/7/2013 đã đăng ký biến động sang tên ông Huỳnh Văn D.

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 052127 do UBND huyện Tr cấp ngày 30/7/2013 đã đăng ký biến động sang tên ông Huỳnh Văn D.

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 052128 do UBND huyện Tr cấp ngày 30/7/2013 đã đăng ký biến động sang tên ông Huỳnh Văn D.

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 052129 do UBND huyện Tr cấp ngày 30/7/2013 đã đăng ký biến động sang tên ông Huỳnh Văn D.

5. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 052131 do UBND huyện Tr cấp ngày 30/7/2013 đã đăng ký biến động sang tên ông Huỳnh Văn D.

6. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BO 052132 do UBND huyện Tr cấp ngày 30/7/2013 đã đăng ký biến động sang tên ông Huỳnh Văn D.

Tuy nhiên, đến thời hạn trả tiền các ông B, bà C, ông D không trả gốc và lãi cho ông A theo thỏa thuận ban đầu. Ông A cũng đã nhiều lần yêu cầu ông B, bà C, ông D trả tiền lãi và gốc cho ông A nhưng họ luôn trốn tránh không muốn trả tiền cho ông A.

Việc gia đình ông B, bà C, ông D không trả tiền gốc và lãi cho ông A theo đúng thỏa thuận là đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông A được pháp luật bảo vệ. Vì vậy, nay ông A yêu cầu Tòa án giải quyết buộc các ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C, ông Huỳnh Văn D phải trả cho ông A một lần số tiền gốc và lãi là 2.521.500.000 (hai tỷ năm trăm hai mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng). Trong đó, số tiền gốc là 2.500.000.000 (hai tỷ năm trăm triệu đồng) và tiền lãi suất tạm tính từ ngày 24/9/2025 đến ngày 24/10/2025 là 01 tháng nhân với lãi suất 0,86%/tháng với số tiền là 21.500.000 (hai mươi mốt triệu năm trăm nghìn đồng) ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Đối với 06 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ông A đang giữ, ông A đồng ý trả lại 06 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người bị khởi kiện sau khi người bị khởi kiện trả đầy đủ tiền cho ông A.

Tại bản tự khai đề ngày 30/12/2025, trong quá trình giải quyết vụ án, ông Huỳnh Văn D trình bày: ngày 24/9/2025 ông có vay của ông A số tiền 2.500.000.000 đồng (hai tỷ năm trăm triệu đồng), ông có ủy quyền cho ông A sáu sổ đất tại ấp Thuận Lợi, xã Vàm Cỏ, tỉnh Tây Ninh. Ông đồng ý trả cho ông A số tiền 2.500.000.000 đồng (hai tỷ năm trăm triệu đồng) và yêu cầu Tòa án vô hiệu hợp đồng ủy quyền đối với sáu thửa đất; yêu cầu ông A trả lại các giấy tờ của ông và cha mẹ ông.

Tại phiên tòa các bên tranh luận:

- Ông Trần Văn E không tranh luận.

- Ông Huỳnh Văn D tranh luận: cha mẹ ông là ông Huỳnh Văn B và bà Cao Thị C có vay Ngân hàng không có tiền trả nên ông Nguyễn Quang A đưa tiền cho cha mẹ của ông trả tiền Ngân hàng với số tiền 2.150.000.000 đồng; không phải 2.500.000.000 đồng như nguyên đơn trình bày.

Ông đã nhận được Thông báo số 163 ngày 03/3/2026 của Tòa án nhưng không có làm đơn khởi kiện yêu cầu hủy bỏ hợp đồng ủy quyền lấy lại 06 giấy chứng nhận. Ông sẽ khởi kiện thành vụ án khác.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 5 - Tây Ninh phát biểu quan điểm:

- Về thủ tục tố tụng: Tòa án cấp sơ thẩm thực hiện đúng pháp luật về tố tụng từ khi thụ lý vụ án đến khi đưa ra xét xử. Tòa án đã xác định đầy đủ tư cách tham gia tố tụng của đương sự. Các bên đương sự thực hiện đầy đủ quyền nghĩa vụ của mình. Tại phiên tòa, những người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định pháp luật.

- Về nội dung:

Căn cứ hợp đồng vay có thế chấp tài sản lập ngày 24/9/2025, thể hiện ông Nguyễn Quang A giao cho ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D vay số tiền 2.500.000.000 đồng, thời hạn vay 30 ngày kể từ ngày 24/9/2025. Việc giao nhận tiền được các bên xác lập bằng văn bản, có người làm chứng là ông Cao Hồng Thương và bị đơn ông Huỳnh Văn D cũng thừa nhận có vay tiền của ông A.

Tại phiên tòa, ông D thay đổi lời khai cho rằng thực tế chỉ vay số tiền 2.150.000.000 đồng và mức lãi suất tiền gốc là 1.000.000 đồng thì lãi suất 5.000 đồng/ngày, tuy nhiên ông D không xuất trình được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh cho lời trình bày của mình. Trong khi đó, hợp đồng vay tiền ghi nhận số tiền vay là 2.500.000.000 đồng, phù hợp với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và các tài liệu có trong hồ sơ vụ án. Theo quy định tại Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự, đương sự có nghĩa vụ chứng minh cho yêu cầu, ý kiến phản đối của mình. Do ông D không thực hiện được nghĩa vụ chứng minh nên không có căn cứ chấp nhận lời trình bày của ông D về việc chỉ vay 2.150.000.000 đồng.

Đối với ông Huỳnh Văn B và bà Cao Thị C, mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhiều lần nhưng không tham gia tố tụng, không có ý kiến phản đối yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, cũng không cung cấp chứng cứ chứng minh đã thanh toán khoản vay hoặc có căn cứ miễn trừ nghĩa vụ trả nợ. Vì vậy, Hội đồng xét xử căn cứ tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Xét về nghĩa vụ trả nợ: Đến thời hạn trả nợ theo thỏa thuận là ngày 24/10/2025, các bị đơn không thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền gốc và tiền lãi cho ông A, vi phạm nghĩa vụ của bên vay theo quy định tại Điều 466 Bộ luật Dân sự.

Tại phiên tòa, đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn thay đổi yêu cầu về tiền lãi, chỉ yêu cầu tính lãi suất 0,83%/tháng trong thời gian 01 tháng, tương ứng số tiền 20.750.000 đồng, thấp hơn mức lãi suất các bên đã thỏa thuận ban đầu và không vượt quá mức lãi suất do pháp luật quy định. Việc thay đổi yêu cầu khởi kiện là tự nguyện, không vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu và có lợi cho các bị đơn nên được chấp nhận.

Do đó, có căn cứ buộc ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D liên đới trả cho ông Nguyễn Quang A số tiền 2.520.750.000 đồng, trong đó: tiền gốc 2.500.000.000 đồng; tiền lãi 20.750.000 đồng.

Đối với 06 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà ông A đang quản lý các bên không có yêu cầu, nên không xem xét giải quyết.

Đối với ý kiến của ông Huỳnh Văn D yêu cầu tuyên vô hiệu 06 hợp đồng ủy quyền liên quan đến các quyền sử dụng đất và yêu cầu ông A trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong quá trình hòa giải và tại phiên tòa ông D xác định không yêu cầu Tòa án giải quyết trong vụ án này, nếu có yêu cầu sẽ khởi kiện bằng vụ án khác. Vì vậy, không xem xét giải quyết trong vụ án này, dành quyền khởi kiện cho ông D theo quy định của pháp luật.

Từ những phân tích trên, căn cứ các Điều 280, 357, 463, 466 và khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015, đề nghị Hội đồng xét xử:

+ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Quang A.

+ Buộc ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D liên đới trả cho ông Nguyễn Quang A số tiền 2.520.750.000 đồng, gồm: tiền gốc: 2.500.000.000 đồng; tiền lãi: 20.750.000 đồng.

+ Án phí theo quy định pháp luật.

Tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án gồm: đơn khởi kiện, đơn khởi kiện bổ sung, bản tường trình, bản tự khai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng trang bổ sung, căn cước công dân, hợp đồng vay tiền, hợp đồng ủy quyền, vận đơn, phiếu đề nghị xác minh tình trạng cư trú của đương sự, biên bản hòa giải không được, biên bản kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ không được, thông báo thực hiện thủ tục khởi kiện và các tài liệu khác.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Tại bản tự khai đề ngày 30/12/2025, ông Huỳnh Văn D thừa nhận có vay của ông A số tiền 2.500.000.000 đồng (hai tỷ năm trăm triệu đồng) và đồng ý trả cho ông A số tiền 2.500.000.000 đồng (hai tỷ năm trăm triệu đồng).

Tại phiên tòa, ông D thay đổi lời khai cho rằng thực tế chỉ vay số tiền 2.150.000.000 đồng và mức lãi suất tiền gốc là 1.000.000 đồng thì lãi suất 5.000 đồng/ngày, tuy nhiên ông D không xuất trình được tài liệu, chứng cứ nào chứng minh cho lời trình bày của mình, như đại diện Viện kiểm sát nhận định.

Do đó, có cơ sở khẳng định ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D có vay của ông Nguyễn Quang A số tiền 2.500.000.000 (hai tỷ năm trăm triệu đồng), thời hạn vay 30 ngày, kể từ ngày 24/9/2025. Nay đã đến thời hạn trả nợ nhưng ông B, bà C, ông D chưa thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ông A nên phát sinh nghĩa vụ thanh toán theo quy định tại khoản 1 Điều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015 "Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn”. Vì vậy, cần buộc ông B, bà C, ông D trả cho Hải số tiền gốc 2.500.000.000 (hai tỷ năm trăm triệu đồng).

Từ đó thấy rằng, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có cơ sở chấp nhận; lời đề nghị của đại diện Viện kiểm sát có căn cứ nên được chấp nhận toàn bộ.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 5, 26, 35, 39, 147, 184, 227, 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; Điều 117, 166, 280, 357, 466, 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014; Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 ngày 27 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực; quy định phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ của Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực; Điều 12, 26, 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định mức thu, miễn, giảm, thu, nộp và quản lý sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

[1] Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Quang A về việc tranh chấp hợp đồng vay tài sản đối với ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D.

[2] Buộc ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C và ông Huỳnh Văn D có trách nhiệm liên đới trả cho ông Nguyễn Quang A số tiền 2.520.750.000 (hai tỷ, năm trăm hai mươi triệu, bảy trăm năm mươi nghìn đồng).

Khi án có hiệu lực pháp luật, kể từ khi có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong các khoản tiền, bên có nghĩa vụ thi hành án còn phải chịu thêm khoản tiền lãi trên số tiền chậm trả theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, tương ứng với thời gian chưa thi hành.

[3] Về án phí dân sự sơ thẩm:

[3.1] Buộc ông Huỳnh Văn D phải chịu 27.471.666 đồng sung vào Ngân sách Nhà nước.

[3.2] Miễn toàn bộ án phí cho ông Huỳnh Văn B, bà Cao Thị C.

[3.3] Hoàn lại cho ông Nguyễn Quang A số tiền tạm ứng án phí 63.037.500 đồng theo biên lai thu số 0013546 ngày 27/11/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh.

[4] Án xử sơ thẩm công khai, các đương sự được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án đối với đương sự có mặt tại phiên tòa và kể từ ngày bản án được tống đạt hợp lệ theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự đối với đương sự vắng mặt tại phiên tòa.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.