Bản án 120/2023/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện ngày 21/7/2020 cùng các lời khai trong quá trình tố tụng nguyên đơn bà Trần Thị N trình bày:

Bà khởi kiện yêu cầu ông Nguyễn Chí T, bà Lê Thị Bích T1 giao trả phần đất diện tích ngang mặt giáp lộ 0.13m, mặt sau điểm 0m, dài 8.8m, diện tích 0.6m2 nằm tại thửa số 99 tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại Ấp A, thị trấn Gành H, huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu.

Nguồn gốc phần đất là vào năm 2018 bà nhận chuyển nhượng của ông Trương Mạnh H và bà Ngô Thị L, phần đất ngang mặt giáp lộ 5.8m, mặt sau 5.5m, tại thửa 99, tờ bản đồ số 35, diện tích 201m2 (ông Trương Mạnh H nhận chuyển nhượng đất từ ông Lương Minh H vào năm 2010). Sau khi nhận chuyển nhượng đất cũng trong năm 2018 bà cất nhà ở và quản lý sử dụng đến năm 2019 thì phía ông T và bà T1 cất nhà ở lấn sang phần đất của bà, bà ngăn cản nhưng ông T và bà T1 cương quyết cất, nên phát sinh tranh chấp. Nay bà yêu cầu ông T và bà T1 phải đập bỏ phần đất đã lấn chiếm có xây dựng nhà căn nhà và giao trả phần đất cho bà.

Ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 thống nhất trình bày: Vào năm 2019 ông T và bà T1 nhận chuyển nhượng đất của ông Trần Văn K phần đất ngang mặt giáp lộ 6.2m, mặt sau là 3.9m, dài 34m, diện tích 173m2 tọa lạc tại Ấp A, thị trấn Gành H, huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu. Trong năm 2019 ông bà xây dựng nhà, bà N xác định ông bà cất nhà lấn sang phần đất của bà N, nên phát sinh tranh chấp. Ông T, bà T1 xác định không lấn sang phần đất của bà N, nên không đồng ý giao trả theo yêu cầu của bà N.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện Đông H có văn bản ghi ý kiến: Việc Ủy ban nhân dân huyện Đông H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CA 631231 ngày 26/6/2015, tại thửa số 99, tờ bản đồ số 35, diện tích 201,0m2; đất tọa lạc tại Ấp A, thị trấn Gành H, huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu là đúng trình tự, thủ tục theo quy định tại thời điểm cấp.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Phạm Ngọc S không có lời khai, do Tòa án triệu tập không đến Tòa án để trình bày ý kiến.

Từ những nội dung trên, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 31 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu quyết định:

1. Chấp yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị N đối với ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1.

Buộc ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 giao trả cho bà Trần Thị N số tiền 1.800.000 đồng.

2. Công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 đối với phần đất diện tích 0.6m2 nằm tại thửa số 99 tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại Ấp A, thị trấn Gành H, huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu, có vị trí cụ thể sau:

- Cạnh hướng Đông giáp phần đất của bà Huỳnh Thị A, cạnh dài 5,50m;

- Cạnh hướng Tây giáp đường Phan Ngọc H1, cạnh dài 5,64m;

- Cạnh hướng Nam giáp phần đất tranh chấp 8,8m và phần còn lại của anh Nguyễn Chí T, cạnh dài 27,80m;

- Cạnh hướng Bắc giáp phần đất ông Thường Lang, cạnh dài 35,8m.

Ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 được quyền đến cơ quan có thẩm quyền kê khai đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, lãi suất trong giai đoạn thi hành án và tuyên về quyền kháng cáo của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 14 tháng 4 năm 2023, nguyên đơn bà Trần Thị N kháng cáo Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 31 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu. Bà N không đồng ý nhận giá trị đất là 1.800.000 đồng, yêu cầu ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 giao trả phần diện tích 0,6m2.

Tại phiên tòa phúc thẩm bà Trần Thị N giữ nguyên kháng cáo.

Quan điểm Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bạc Liêu tại phiên tòa:

- Về việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý đến khi xét xử phúc thẩm, Thẩm phán và Hội đồng xét xử phúc thẩm đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự, các đương sự cũng đã chấp hành đúng các quy định.

- Về quan điểm giải quyết vụ án: Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị N, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 31 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị N. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 25/2023/DS-ST ngày 31 tháng 3 năm 2023 của Tòa án nhân dân huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu.

- Căn cứ vào khoản 9 Điều 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39; khoản 1 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 95, điểm b khoản 2 Điều 203 Luật đất đai;

- Căn cứ Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Tuyên xử:

1. Chấp yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị N đối với ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1.

Buộc ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 giao trả cho bà Trần Thị N số tiền 1.800.000 đồng.

2. Công nhận quyền sử dụng đất cho ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 đối với phần đất diện tích 0.6m2 nằm tại thửa số 99 tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại Ấp A, thị trấn Gành H, huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu, có vị trí cụ thể sau:

- Cạnh hướng Đông giáp phần đất của bà Huỳnh Thị A, cạnh dài 5,50m;

- Cạnh hướng Tây giáp đường Phan Ngọc H, cạnh dài 5,64m;

- Cạnh hướng Nam giáp phần đất tranh chấp 8,8m và phần còn lại của anh Nguyễn Chí T, cạnh dài 27,80m;

- Cạnh hướng Bắc giáp phần đất ông Thường Lang, cạnh dài 35,8m.

Ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 được quyền đến cơ quan có thẩm quyền kê khai đăng ký để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Về chi phí tố tụng:

- Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản, lệ phí photo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản vẽ ở cấp sơ thẩm số tiền 3.660.000 đồng, ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 phải chịu toàn bộ. Bà Trần Thị N đã tạm nộp số tiền 3.660.000 đồng đã chi hết. Buộc ông Nguyễn Chí T, bà Lê Thị Bích T1 có trách nhiệm giao trả lại cho bà Trần Thị N số tiền số tiền 3.660.000 đồng.

- Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ ở cấp phúc thẩm số tiền 894.000 đồng, bà Trần Thị N phải chịu, bà N đã nộp xong.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất cơ bản do ngân hàng nhà nước quy định tương ứng với thời gian chưa thi hành án theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự.

4. Về án phí:

- Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trần Thị N không phải chịu, bà N đã nộp tạm ứng án phí 300.000đ theo biên lai thu số 0007777 ngày 21/7/2020 được hoàn lại, tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông H. Ông Nguyễn Chí T và bà Lê Thị Bích T1 phải chịu án phí 300.000đ, nộp tại Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu.

- Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Trần Thị N phải chịu 300.000 đồng. Bà N đã nộp tạm ứng án phí 300.000 đồng theo Biên lai thu số 0000127 ngày 14/4/2023 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Đông H, tỉnh Bạc Liêu được chuyển thu án phí.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành án theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 9 của Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.