Bản án 120/2018/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Nguyên đơn ông Đỗ Văn Th (Th) trình bày: Năm 2000, gia đình ông có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Phạm Thanh H (là cha Ông Phạm Thanh B), với diện tích chiều ngang 5m, chiều dài 18,6m đã trừ 25m lộ giới, phía bắc giáp quốc lộ 80, phía Nam giáp bà Lê Thị V, phía Tây giáp Trần Văn K và phía Tây Nam giáp bà Nguyễn Thị Ch, được Ủy Ban nhân dân huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số tờ bản đồ 03, thửa 58a, diện tích 93m2 tại ấp M, ấp L, huyện H tỉnh Kiên Giang vào ngày 25/5/2000 cho hộ ông (bà) Đỗ Văn Th. Năm 2003, gia đình ông xây dựng nhà kiên cố và chừa lại phần đất phía sau hậu giáp với bà Nguyễn Thị Ch diện tích 5m2 để làm đường nước và đã sử dụng ổn định. Đến ngày 11/11/2012 Ông B tự động đập phá đường nước, cho xe đổ đất lắp đường nước của ông và còn nhục mạ gia đình ông. Nay ông yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Ông B phải trả cho ông diện tích đất lấn chiếm theo đo đạc thực tế là 4m2 (trong đó, chiều ngang 5m, chiều dài 0,8m) đất tọa lạc tại ấp M, ấp L, huyện H, tỉnh Kiên Giang.

* Bị đơn Ông Phạm Thanh B và Bà Phạm Thị Hồng Th đại diện theo ủy quyền của Ông Phạm Thanh B trình bày: Năm 2000, cha Ông B là cụ Phạm Thanh H có chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Đỗ Văn Th diện tích đất chiều ngang 5m, chiều dài 40m cặp lộ 80. Năm 2011, cụ H chết, để lại cho Ông B diện tích đất 213m2 và Ông B có nhận chuyển nhượng của ông Phạm Văn Th diện tích 382,7m2. Ông B làm thủ tục được Ủy ban nhân dân huyện H cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất 213m2 tại tờ bản đồ số 03, thửa số 58 loại đất ở nông thôn và diện tích 382,7m2 tại tờ bản đồ số 03, thửa số 58-a loại đất trồng cây lâu năm khác. Tổng diện tích của hai thửa là 595,7m2 tại ấp M, ấp L, huyện H, tỉnh Kiên Giang vào ngày 07/9/2011. Con mương hiện đang tranh chấp là của cha Ông B trước đây không nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Ông B. Trong quá trình ông Th sử dụng con mương, nước thải dơ, bẩn nên Ông B đổ 10 xe đất để lấp mương. Nay Ông B không chấp nhận trả đất theo yêu cầu của ông Th.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan NLQ1 trình bày: Thống nhất ý kiến của ông Th.

* Bản án dân sự sơ thẩm số 101/2017/DS-ST ngày 23 tháng 11 năm 2018 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Kiên Giang đã quyết định:

- Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đỗ Văn Th đòi lại quyền sử dụng đất đối với với Ông Phạm Thanh B.

- Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ ông Đỗ Văn Th diện tích theo đo đạc thực tế ngang 5m, chiều dài 0,80m tổng diện tích là 4m2 (nằm trong diện tích đất được cấp 93m2 tại tờ bản đồ số 3, thửa số 58a cấp vào ngày 25/5/2000, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P846476 BG0007476 địa chỉ: ấp M, ấp L, huyện H, tỉnh Kiên Giang).

- Buộc Ông Phạm Thanh B phải có nghĩa vụ giao trả cho hộ ông Đỗ Văn Th diện tích đất lấn chiếm là 4m2 tọa lạc tại ấp M, ấp L, huyện H, tỉnh Kiên Giang. Theo biên bản xem xét thẩm định tại chổ ngày 26/6/2015 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích đo địa chính số: TĐ-2015 ngày 13/8/2015 của Cơ quan Văn Phòng đăng ký quyền sử dụng đất, huyện H, tỉnh Kiên Giang, có diện tích chiều ngang 5m, chiều dài 0,80m tổng diện tích là 4m2 có các điểm từ điểm 17,18,19,20 = 4m2.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí đo đạc và báo quyền kháng cáo theo hạn luật định.

* Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 07/12/2017 Bà Phạm Thị Hồng Th là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Ông Phạm Thanh B có đơn kháng cáo yêu cầu xử bác yêu cầu của nguyên đơn ông Đỗ Văn Th và giữ nguyên hiện trạng đất cho bị đơn Ông Phạm Thanh B tiếp tục sử dụng.

Tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay, phía nguyên đơn vẫn giữ nguyên nội dung đơn khởi kiện và đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

Phía bị đơn kháng cáo vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Kiên Giang nêu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và những người tham gia tố tụng trong vụ án từ khi thụ lý vụ án đến thời điểm nghị án tại phiên tòa phúc thẩm hôm nay đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.

Về hướng giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận nội dung kháng cáo của bà Th là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Ông Phạm Thanh B, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra và công bố công khai tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận, trên cơ sở xem xét đầy đủ, toàn diện các chứng cứ của nguyên đơn, bị đơn và người tham gia tố tụng khác.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Cho nên, trong thảo luận và nghị án Hội đồng xét xử thống nhất chấp nhận đề nghị của vị đại diện Viện Kiểm sát là xử không chấp nhận nội dung kháng cáo của Bà Phạm Thị Hồng Th là người đại diện theo ủy quyền của Ông B và giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

- Không chấp nhận nội dung kháng cáo của Bà Phạm Thị Hồng Th là người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Ông Phạm Thanh B.

- Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 101/2017/DS-ST ngày 23 tháng 11 năm 2017 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Kiên Giang.

- Áp dụng Điều 256 Bộ luật dân sự 2005; Điều 166, Điều 170 Luật Đất đai 2013; Điều 48 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Đỗ Văn Th đòi lại quyền sử dụng đất đối với với Ông Phạm Thanh B.

2. Công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của hộ ông Đỗ Văn Th diện tích theo đo đạc thực tế ngang 5m, chiều dài 0,8m tổng diện tích là 4m2 (nằm trong diện tích đất được cấp 93m2 tại tờ bản đồ số 3, thửa số 58a cấp vào ngày 25/5/2000, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số P846476 BG0007476 địa chỉ tọa lạc tại ấp M, ấp L, huyện H, tỉnh Kiên Giang).

3. Buộc Ông Phạm Thanh B phải có nghĩa vụ giao trả cho hộ ông Đỗ Văn Th diện tích đất lấn chiếm là 4m2 tọa lạc tại ấp M, ấp L, huyện H, tỉnh Kiên Giang. Theo biên bản về việc xác định vị trí, diện tích đất tranh chấp ngày 26/6/2015 của Tòa án nhân dân huyện H, tỉnh Kiên Giang và Tờ trích đo địa chính số: TĐ-2015 ngày 13/8/2015 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện H, tỉnh Kiên Giang, có diện tích chiều ngang 5m, chiều dài 0,80m tổng diện tích là 4m2 có các điểm từ điểm 17,18,19,20 = 4m2.

4. Về án phí dân sự:

- Án phí dân sự sơ thẩm: Buộc bị đơn Ông Phạm Thanh B phải chịu án phí không giá ngạch 200.000 đồng. Hoàn trả cho ông Đỗ Văn Th tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 200.000 đồng do NLQ7 nộp thay theo biên lai thu tiền số 02342 ngày 14/7/2014 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Kiên Giang.

- Án phí dân sự phúc thẩm: Buộc Ông Phạm Thanh B phải chịu nộp án phí dân sự phúc thẩm 300.000 đồng, được khấu trừ tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm do bà Phạm Thị Kim M nộp thay 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0000608 ngày 14/12/2017 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện H, tỉnh Kiên Giang.

5. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc phía Ông B phải nộp số tiền 671.000 đồng theo biên lai thu số 0029289 ngày 25/11/2015 của chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H, do phía nguyên đơn ông Th đã nộp tiền tạm ứng trước, nên Ông Phạm Thanh B có nghĩa vụ hoàn trả lại cho ông Đỗ Văn Th.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự sửa đổi, bổ sung.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.