Bản án 12/2026/KDTM-PT — Tranh chấp về xây dựng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, các bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn Công ty H trình bày: Ngày 30-11-2021, Công ty H (Nguyên đơn) và Công ty Q (Bị đơn) có ký kết Hợp đồng số 62/2021/HĐTC/LSS-ALH về việc “Cung cấp và thi công hoàn thiện Bê tông cào Bến Tàu” tại Dự án Tổ hợp Du lịch Thương mại giải trí Merryland N, tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai). Giá trị hợp đồng tạm tính là 2.352.114.996 đồng. Hợp đồng quy định tiến độ thanh toán bao gồm tạm ứng, thanh toán đợt, quyết toán (95% giá trị công việc đã thực hiện trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ thanh toán) và bảo hành (5% giá trị hợp đồng còn lại sau 12 tháng bảo hành). Hợp đồng cũng quy định phạt vi phạm hợp đồng là 0,5% trên giá trị phần thanh toán chậm cho 01 ngày chậm trễ, nhưng tổng số ngày chậm trễ không quá 30 ngày và tổng giá trị phạt không quá 12% giá trị hợp đồng bị vi phạm. Ngày 02-12-2021, Nguyên đơn nhận bàn giao mặt bằng từ Bị đơn. Ngày 01-01-2022, hai bên ký Phụ lục hợp đồng số 62/2021/HĐTC/LSS-ALH/PL01 điều chỉnh bổ sung hạng mục phát sinh tăng, giảm của Hợp đồng thi công số 62/2021/HĐTC/LSS-ALH. Đến ngày 01-4-2022, Nguyên đơn hoàn thành việc thi công. Ngày 04-4-2022, các bên ký Biên bản Nghiệm thu hoàn thành công trình để đưa vào sử dụng. Tổng giá trị thi công sau quyết toán là 2.318.307.857 đồng. Nguyên đơn đã xuất đủ hóa đơn Giá trị gia tăng. Bị đơn đã thanh toán tổng số tiền là 2.013.610.452 đồng. Còn lại số tiền là 304.697.405 đồng chưa thanh toán. Nguyên đơn đã nhiều lần đề nghị Bị đơn thanh toán số tiền còn lại, bao gồm các công văn gửi vào ngày 03-04-2023, 04-10-2023, 19-10-2023 và 28-11-2023. Bị đơn viện dẫn lý do Nguyên đơn chưa gửi hồ sơ quyết toán theo quy định. Ngày 10-3-2025, Nguyên đơn đã gửi lại bộ hồ sơ quyết toán đầy đủ tới địa chỉ của Bị đơn và thông báo qua email, yêu cầu Bị đơn phản hồi trong vòng 07 ngày. Khi hết thời hạn 07 ngày mà Bị đơn không phản hồi, Nguyên đơn cho rằng hồ sơ đã đầy đủ và chính xác. Ngày 21-3-2025, Nguyên đơn tiếp tục gửi công văn đề nghị Bị đơn thanh toán. Tuy nhiên, đến nay Bị đơn vẫn chưa thanh toán số tiền còn lại là 304.697.405 đồng. Do đó, Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Bị đơn thanh toán các khoản sau:

- Số tiền thi công chưa thanh toán: 304.697.405 đồng. Tiền phạt vi phạm hợp đồng (12% giá trị hợp đồng bị vi phạm) là 36.563.688 đồng (304.697.405 đồng x 12%).

Tiền lãi chậm thanh toán trên số tiền chậm thanh toán tính từ ngày 21-03-2025 đến ngày xét xử, tạm tính đến ngày 28-8-2025 (161 ngày) với mức lãi suất 10%/năm là: 13.437.268 đồng (304.697.405 đồng x 10% x 161/365).

Tổng số tiền Công ty LSS phải thanh toán cho Nguyên đơn là: 354.698.361 đồng.

Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện nguyên đơn thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử buộc bị đơn thanh toán số tiền 304.697.405 đồng nợ theo Hợp đồng, tiền phạt vi phạm hợp đồng (08% giá trị hợp đồng bị vi phạm): 24.375.792 đồng (304.697.405 đồng x 8%) và tiền lãi chậm thanh toán trên số tiền chậm thanh toán tính từ ngày 21-03-2025 đến ngày xét xử, tạm tính đến ngày 28-8-2025 (161 ngày) với mức lãi suất 10%/năm là: 13.437.268 đồng (304.697.405 đồng x 10% x 161/365). Tổng cộng là 342.510.465 đồng.

Bị đơn Công ty Q trình bày:

Thứ nhất, việc nghiệm thu, thanh toán và quyết toán chỉ được thực hiện theo quy định pháp luật về xây dựng và điều kiện thanh toán trong hợp đồng, yêu cầu phải có đại diện của ba bên (Chủ đầu tư, Công ty Cảnh Quan, Công ty An Lộc Hưng) và hồ sơ quyết toán đầy đủ. Nguyên đơn chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ.

Thứ hai, việc nghiệm thu khối lượng thi công thực tế là bắt buộc với Ban Quản lý Dự án và các bên liên quan, phải có Biên bản nghiệm thu được ký xác nhận của ba bên. Bị đơn đã nhiều lần nhắc nhở Nguyên đơn phối hợp xử lý lỗi thi công nhưng Nguyên đơn không hợp tác, dẫn đến Chủ đầu tư không chấp nhận nghiệm thu bàn giao cho Bị đơn. Việc Nguyên đơn tự suy luận rằng không nhận được phản hồi sau 07 ngày thì hồ sơ đã đầy đủ là không có cơ sở. Bị đơn chưa nhận được bản cứng bộ hồ sơ quyết toán Nguyên đơn gửi ngày 10-3-2025.

Thứ ba, số tiền thi công còn lại không có căn cứ xác định chính xác do khối lượng thực tế chưa được nghiệm thu theo hợp đồng đơn giá cố định và Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Thứ tư, do Nguyên đơn chưa cung cấp đầy đủ hồ sơ thanh toán, không thể xác định mốc thời gian bắt đầu tính hạn thanh toán, nên yêu cầu phạt vi phạm và lãi suất là không có cơ sở. Bị đơn đề nghị Tòa án bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn và yêu cầu Nguyên đơn phối hợp thực hiện nghiệm thu khối lượng thi công hoàn thành.

Tại Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 64/2025/KDTM-ST ngày 28-8-2025 của Toà án nhân dân Khu vực 2, Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định:

Xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn Công ty H.

Buộc Công ty Q phải có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty H tổng số tiền là 342.510.465 (ba trăm bốn mươi hai triệu năm trăm mười nghìn bốn trăm sáu mươi lăm) đồng. Bao gồm:

Nợ gốc chưa thanh toán: 304.697.405 đồng. Tiền phạt vi phạm hợp đồng: 24.375.792 đồng. Tiền lãi chậm thanh toán tạm tính đến ngày 28-8-2025: 13.437.268 đồng. Thời hạn thanh toán: Trả một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (28-8-2025) cho đến khi thi hành án xong, nếu Công ty Q chậm thực hiện nghĩa vụ trả số tiền nói trên thì Công ty Q còn phải chịu khoản tiền lãi theo mức lãi suất trên số tiền chậm trả đó theo lãi suất nợ quá hạn trung bình trên thị trường tại thời điểm thanh toán tương ứng với thời gian chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác. Thi hành tại cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền. Ngoài ra, Toà án cấp sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và quyền yêu cầu thi hành án, nghĩa vụ thi hành án theo quy định của pháp luật. Ngày 10-9-2025, Bị đơn Công ty Q có đơn kháng cáo toàn bộ nội dung bản án sơ thẩm, đề nghị Toà án cấp phúc thẩm xét xử lại vụ án không chấp nhận yêu cầu của Nguyên đơn. Tại phiên toà phúc thẩm, Bị đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo, Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, các đương sự không thoả thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh: Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử; Thư ký phiên toà và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án, kể từ khi thụ lý cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị án là đúng quy định của pháp luật tố tụng dân sự. Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của Bị đơn; giữ nguyên Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 64/2025/KDTM-ST ngày 28-8-2025 của Toà án nhân dân Khu vực 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà, căn cứ vào ý kiến của các bên đương sự, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định: [1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn Công ty H khởi kiện Bị đơn Công ty Q yêu cầu thanh toán tiền thi công còn nợ theo hợp đồng. Đây là tranh chấp về hợp đồng xây dựng, phát sinh trong hoạt động kinh doanh thương mại giữa tổ chức có đăng ký kinh doanh và đều có mục đích lợi nhuận; Bị đơn có trụ sở tại phường Bình Trưng, Thành phố Hồ Chí Minh, nên Toà án nhân dân Khu vực 2, Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm là đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Vì các lẽ trên,

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

QUYẾT ĐỊNH:

Không chấp nhận kháng cáo của Công ty Q. Giữ nguyên Bản án kinh doanh thương mại số 64/2025/KDTM-ST ngày 28-8-2025 của Toà án nhân dân Khu vực 2, Thành phố Hồ Chí Minh.

Áp dụng khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015; khoản 2 Điều 146 của Luật Xây dựng; Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Toà án; Luật Thi hành án dân sự 2008; sửa đổi, bổ sung năm 2014.

Xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Xây dựng An Lộc Hưng.

Buộc Công ty Q có nghĩa vụ thanh toán cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Thương mại và Xây dựng An Lộc Hưng tổng số tiền là 342.510.465 (ba trăm bốn mươi hai triệu, năm trăm mười nghìn, bốn trăm sáu mươi lăm) đồng; trong đó: nợ gốc 304.697.405 (ba trăm lẻ bốn triệu, sáu trăm chín mươi bảy nghìn, bốn trăm lẻ năm) đồng, tiền phạt vi phạm hợp đồng 24.375.792 (hai mươi bốn triệu, ba trăm bảy mươi lăm nghìn, bảy trăm chín mươi hai) đồng, tiền lãi chậm thanh toán tạm tính đến ngày 28-8-2025 là 13.437.268 (mười ba triệu, bốn trăm ba mươi bảy nghìn, hai trăm sáu mươi tám) đồng.

Thời hạn thanh toán: Trả một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định của Luật Xây dựng và văn bản hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng tương ứng với thời gian chậm trả.

2. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Công ty Q phải chịu án phí là 17.125.523 (mười bảy triệu, một trăm hai mươi lăm nghìn, năm trăm hai mươi ba) đồng. Công ty H không phải chịu án phí sơ thẩm; hoàn lại cho Công ty H tiền tạm ứng án phí sơ thẩm đã nộp 8.594.136 (tám triệu, năm trăm chín mươi bốn nghìn, một trăm ba mươi sáu) đồng theo Biên lai thu tiền số 0072682 ngày 09-5-2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 2), Thành phố Hồ Chí Minh. 3. Về án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm: Công ty Q phải chịu án phí 2.000.000 (hai triệu) đồng, nhưng được cấn trừ vào tiền tạm ứng án phí đã nộp 2.000.000 (hai triệu) đồng theo biên lai thu số 0026572 ngày 15-10-2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh. Công ty Q đã nộp đủ án phí phúc thẩm. 4. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./ .