Bản án 12/2024/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng, nguyên đơn Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam thông qua người đại diện hợp pháp trình bày:

Ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung vay vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (sau đây gọi tắt là Agibank) thông qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện C, tỉnh G (sau đây gọi tắt là Agribank C) theo Hợp đồng tín dụng số 1485/2016/HĐTD ngày 22/7/2016 và Giấy nhận nợ kiêm báo cáo đề xuất giải ngân số 02 ngày 01/8/2017. Số tiền vay 200.000.000 đồng. Thời hạn vay 13 tháng (kể từ ngày 01/8/2017 đến 10/8/2018). Mục đích vay vốn chăm sóc 1.600 trụ tiêu. Lãi suất cho vay 11%/năm áp dụng từ ngày giải ngân đến ngày 14/7/2021; lãi suất có điều chỉnh: 9.9%/năm từ ngày 15/7/2021 đến hết ngày 31/12/2021, 11%/năm từ ngày 01/01/2022 đến hết ngày 30/11/2022, 8.8%/năm từ ngày 01/12/2022 đến hết ngày 31/12/2022, 11%/năm từ ngày 01/01/2023 đến hết ngày 13/4/2023; lãi suất nợ quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn.

Tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 254/2016 ngày 22/7/2016 và Hợp đồng bổ sung, sửa đổi hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 668/HĐBSSĐ ngày 16/10/2018, ông S, bà Nhung đã thế chấp cho Agribank quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 806c, tờ bản đồ số 22, địa chỉ: Thôn Hòa An, thị trấn Nhơn Hòa, huyện C, tỉnh G, diện tích 250m2 (trong đó đất ở 50m2, đất trồng cây lâu năm 200m2), thời hạn sử dụng đất ở lâu dài, đất trồng cây lâu năm đến tháng 12/2048, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 439107 do Ủy ban nhân dân huyện C, tỉnh G cấp ngày 14/6/2013 mang tên ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh G - Chi nhánh huyện C ngày 26/7/2016.

Quá trình cho vay, ông S, bà Nhung đã được Agribank C cơ cấu lại thời hạn trả nợ gốc, lãi như sau:

- Lần 1 cơ cấu lại thời hạn trả nợ gốc thành 3 kỳ: Kỳ 1 ngày 01/8/2019 trả 5.000.000 đồng; kỳ 2 ngày 01/8/2020 trả 5.000.000 đồng; kỳ 3 ngày 01/8/2021 trả 190.000.000 đồng. Tổng cộng 200.000.000 đồng. Thời hạn trả nợ lãi: Cùng kỳ trả nợ gốc.

- Lần 2 cơ cấu lại thời hạn trả nợ gốc thành 2 kỳ: Kỳ 1 ngày 01/8/2020 trả 10.000.000 đồng; kỳ 2 ngày 01/8/2021 trả 190.000.000 đồng. Tổng cộng 200.000.000 đồng. Thời hạn trả nợ lãi: Cùng kỳ trả nợ gốc.

- Lần 3 cơ cấu lại thời hạn trả nợ gốc thành 1 kỳ: Ngày 01/8/2021 trả 200.000.000 đồng. Thời hạn trả nợ lãi: Cùng kỳ trả nợ gốc.

Agribank C đã nhiều lần làm việc trực tiếp và có văn bản yêu cầu ông S, bà Nhung thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo các Hợp đồng tín dụng, thực hiện nghĩa vụ bảo đảm theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ký kết, tuy nhiên cho đến nay ông S, bà Nhung vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả toàn bộ nợ gốc, nợ lãi quá hạn cho Agribank C, liên tiếp vi phạm nghĩa vụ đã cam kết với Agribank, cố tình không hợp tác, không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, không phối hợp xử lý tài sản bảo đảm làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Agribank C, gây khó khăn lớn cho công tác thu hồi vốn của Nhà nước và quá trình xử lý, thu hồi nợ của Agribank C. Do đó Agibank C đã chuyển nợ quá hạn đối với khoản vay của ông S, bà Nhung từ ngày 03/8/2021. Dư nợ gốc quá hạn 180.000.000 đồng. Từ ngày 22/02/2018 đến nay ông S, bà Nhung không trả nợ gốc, lãi cho Agribank C.

Tính đến hết ngày 05/4/2024, tổng dư nợ quá hạn của khách hàng tạm tính (do nợ lãi quá hạn vẫn tiếp tục phát sinh) tại Agribank C là 362.585.981 đồng. Trong đó nợ gốc quá hạn 200.000.000 đồng , tiền lãi tổng cộng 162.585.981 đồng (bao gồm nợ laic trong hạn và lãi quá hạn).

Căn cứ các nội dung nêu trên, Agribank thông qua Agribank C yêu cầu Tòa án nhân dân huyện C giải quyết các vấn đề như sau:

- Buộc ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung phải liên đới trả cho Agribank thông qua Agribank C toàn bộ nợ gốc và lãi tạm tính đến hết ngày 05/4/2024 là 326.585.981 đồng. Trong đó nợ gốc quá hạn 200.000.000 đồng, tiền lãi tổng cộng 162.585.981 đồng. Đồng thời, buộc ông S và bà Nhung tiếp tục trả tiền lãi phát sinh theo hợp đồng tín dụng đã ký kể từ ngày Tòa án xét xử cho đến ngày thực tế trả hết nợ cho Agribank.

- Trường hợp ông S và bà Nhung không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ sau khi bản án của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Agribank có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ. Trường hợp số tiền thu được từ việc xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả nợ thì Agribank thông qua Agribank C có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự xử lý các tài sản khác thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung để thu hồi nợ.

- Buộc ông S, bà Nhung phải liên đới trả lại cho Agribank chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định pháp luật.

Đối với bị đơn ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung:

Quá trình giải quyết vụ án, ông S, bà Nhung đã được Tòa án thông báo về việc thụ lý vụ án, triệu tập hợp lệ đến Tòa án để trình bày ý kiến, giao nộp tài liệu, chứng cứ, tham gia xem xét, thẩm định tại chỗ, tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải và các phiên tòa sơ thẩm nhưng ông S, bà Nhung đều vắng mặt không có lý do, không có ý kiến trình bày, phản đối yêu cầu khởi kiện và các tài liệu, chứng cứ do Agibank giao nộp.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát:

Về thủ tục tố tụng: Việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Thư ký Tòa án, Hội đồng xét xử trong quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa về cơ bản được thực hiện đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Mặc dù có một số vi phạm về thủ tục tố tụng nhưng không nghiêm trọng, không làm ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của đương sự. Nguyên đơn chấp hành đúng, bị đơn chưa chấp hành đúng quyền, nghĩa vụ của đương sự theo quy định pháp luật.

Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn toàn bộ số tiền gốc và lãi còn nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký. Trường hợp bị đơn không trả nợ thì nguyên đơn có quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Buộc bị đơn phải thanh toán lại cho nguyên đơn chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho nguyên đơn số tiền tạm ứng án phí đã nộp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào:

Khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, điểm a khoản 1 Điều 40, Điều 144, Điều 147, Điều 156, Điều 157, khoản 1 Điều 158, điểm e khoản 1 Điều 192, điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228, Điều 266, Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Điều 40, Điều 117, Điều 292, Điều 293, Điều 295, Điều 298, Điều 299, Điều 317, Điều 318, Điều 319, Điều 320, Điều 322, Điều 357, Điều 463, Điều 466, Điều 468 và Điều 470 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Điều 90, 91 và Điều 95 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010;

Điều 167, 188 Luật Đất đai năm 2013;

Điều 26, Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án;

Án lệ số 08/2016/AL ngày 17/10/2016 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao,

Tuyên xử:

1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam.

2. Buộc ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung phải liên đới trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (thông qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện C, tỉnh G) toàn bộ nợ gốc và lãi tính đến ngày 05/4/2024 là 362.585.981 đồng. Trong đó nợ gốc quá hạn 200.000.000 đồng , tiền lãi tổng cộng 162.585.981 đồng.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm, khách hàng vay còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc này. Trường hợp trong hợp đồng tín dụng các bên có thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp tục thanh toán cho Ngân hàng theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.

3. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, nếu ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam có quyền yêu cầu Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh G xử lý tài sản thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 254/2016 ngày 22/7/2016 và Hợp đồng bổ sung, sửa đổi hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 668/HĐBSSĐ ngày 16/10/2018 để thu hồi nợ.

4. Buộc ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung phải liên đới trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (thông qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện C, tỉnh G) chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 2.250.000 đồng. Ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung không phải chịu lãi chậm trả đối với số tiền này.

5. Buộc ông Võ Văn S và bà Nguyễn Thị Tuyết Nhung phải liên đới chịu án phí dân sự sơ thẩm là 18.129.299 đồng.

Hoàn trả cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (thông qua Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam - Chi nhánh huyện C, tỉnh G) toàn bộ tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm là 8.615.720 đồng đã nộp theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0001334 ngày 08 tháng 5 năm 2023 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện C, tỉnh G.

6. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc bản án được niêm yết hợp lệ.

7. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Nơi nhận:

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- Các đương sự;

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

- TAND tỉnh G;

- VKSND tỉnh G;

- VKSND huyện C;

- CCTHADS huyện C;

- Lưu: HSVA, VT-LT.

Nay Lu Vinh