Bản án 12/2022/DS-ST — Tranh chấp hợp đồng vay tài sản

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ BÌNH MINH, TỈNH VĨNH LONG

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trương Minh Thiết

Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Lương Phi Hùng

2. Ông Sơn Mứt

- Thư ký phiên tòa: Bà Bùi Thị Hồng Tiếm – Thư ký Toà án nhân dân thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị xã Bình Minh tham gia phiên toà: Không tham gia.

Trong ngày 24 tháng 5 năm 2022, tại trụ sở Tòa án nhân dân thị xã Bình Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số 06/2021/TLST-DS, ngày 03 tháng 02 năm 2021 về việc “Tranh chấp hợp đồng vay” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 19/2022/QĐXXST-DS, ngày 12 tháng 4 năm 2022 và Quyết định hoãn phiên Tòa số 39/2022/QĐST-DS, ngày 28/4/2022 giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Ngô Thành T, sinh năm 1989 – có mặt

Địa chỉ: số 186, đường N, phường Cái Vồn, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Hà Văn Vĩnh, luật sư Văn phòng luật sư Hà Văn Vĩnh, thuộc Đoàn luật sư tỉnh Vĩnh Long-có mặt.

Bị đơn: Bà Lê Thị Hằng G, sinh năm 1988 – có mặt

Địa chỉ: khóm 2, phường C, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Ung Thị Thúy A, sinh năm 1992 – vắng mặt

Địa chỉ: số 186, đường N, phường C, TX Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

Người đại diện ủy quyền bà Thúy A: Ông Ngô Thành T, sinh năm 1989. Địa chỉ: số 186, đường N, phường C, TX Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

2/Anh Nguyễn Minh T, sinh năm 1989 – xin vắng mặt

Địa chỉ: khóm 2, phường C, TX Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.

NỘI DUNG VU ÁN:

* Tại đơn khởi kiện đề ngày 06/01/2021, nguyên đơn ông Ngô Thành T trình bày: Vào ngày 01/02/2019, ông với bà G có thoả thuận ông cho bà vay 500.000.000đồng, lãi suất 2%/tháng, thời hạn vay là 04 tháng, có làm biên nhận với nội dung: Bà có nhận của ông số tiền: 500.000.000đồng, bà G có đưa cho ông 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN52665 được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 04/4/2018 để quản lý coi như thế chấp, không được cơ quan có thẩm quyền chứng thực.

Bà G có đóng lãi cho ông được số tiền: 118.276.000đồng. Do bà còn nợ Nhà nước số tiền: 55.968.000đồng tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở đô thị từ ngày 24/4/2018 chưa thanh toán. Nên bà G yêu cầu ông cho vay thêm 60.000.000đồng để bà hoàn thành nghĩa vụ nộp tài chính cho Nhà nước trả tiền chuyển mục đích sử dụng đất để bà thế chấp vay ngân hàng có tiền lại cho ông. Được ông thoả thuận cho bà G vay thêm 60.000.000đồng vào ngày 10/5/2019 (có làm biên nhận). Hai bên thoả thuận miệng số tiền vay trước sau là 560.000.000đồng, không có thời hạn vay kể từ ngày 10/5/2019, lãi suất 2%/tháng cho đến khi bà G vay tiền của ngân hàng trả lãi và vốn cho ông một lần, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 238, tờ bản đồ số 23, diện tích 174,9m2 đất trồng cây lâu năm (đã được chuyển mục đích sử dụng thành đất ở đô thị) được Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 04/4/2018 cho ông Nguyễn Minh T, Lê Thị Hằng G đứng tên. Đến ngày 06/01/2021 ông T làm đơn khởi kiện bà G yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà phải trả cho ông T 02 khoản tiền vốn là: 560.000.000đồng (năm trăm sáu mươi triệu đồng) và yêu cầu tính lãi lại với lãi suất 20%/năm (1.667%/tháng) theo quy định tại Điều 468 của Bộ luật dân sự, được tính trên số vốn 02 lần vay:

+ Lãi tiền vay lần thứ nhất 500 triệu đồng được tính từ ngày 01/02/2019 đến ngày 01/12/2020 là 22 tháng x 1,667%/tháng bằng 183.370.000đồng. Ông Thái thừa nhận khoản vay này phía bà G đã đóng được tổng số tiền lãi là 118.726.000đồng, ông T sẽ khấu trừ vào số tiền lãi.

+ Lãi tiền vay lần thứ hai 60.000.000đồng được tính từ ngày 10/5/2019 đến ngày 10/12/2020 là 19 tháng X 1,667%/tháng bằng 19.003.800đồng.

Tiền vốn là: 560.000.000đồng và tiền lãi: 203.373.800đồng. Cộng chung vốn lãi là: 763.373.800đồng.

Qua hòa giải tại Tòa vào ngày 06/4/2021 thì bà G đã trả được cho ông T số tiền: 80.000.000đồng, trong đó trả vốn vay là 60.000.000đồng và trừ vào tiền lãi 20.000.000đồng, còn tiền lãi tính từ ngày 10/5/2019 đến ngày 06/4/2021 là 22 tháng 25 ngày (60.000.000đ x 1,667% x 22 tháng x 25 ngày = 22.837.900đồng). Vậy số tiền lãi của vốn 60.000.000đồng còn nợ lại số tiền 2.837.900đồng.

Đối với khoảng vay 500.000.000đồng tính từ ngày 01/02/2019 đến ngày 24/5/2022 là 39 tháng 23 ngày (500.000.000đồng x 39 tháng 23 ngày x 1,667% = 331.455.167đồng. Như vậy cộng chung vốn lãi là: 834.293.067đồng (831.455.167đ + 2.837.900đ – 118.726.000đ = 715.567.067đ). Trừ vào số tiền lãi mà ông T nhận của món vay lần 1 (500.000.000đồng) là 118.726.000đồng, còn lại số tiền vốn, lãi: 715.567.067đồng.

Nay ông T yêu cầu bà G trả cho ông số tiền vốn, lãi là: 715.567.067đồng (bảy trăm mười lăm triệu năm trăm sáu mươi bảy ngàn không trăm sáu mươi bảy đồng). Đồng ý tự nguyện trả lại cho bà G 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bà đã đưa cho ông T giữa khi vay tiền.

* Bị đơn bà Lê Thị Hằng G trình bày: Bà thống nhất với lời trình bày từ ông T, nay bà đồng ý trả số tiền vốn, lãi của món vay 500.000.000đồng là: 331.455.167đồng (tính từ ngày 01/02/2019 đến ngày 24/5/2022 là 39 tháng 23 ngày: 500.000.000đồng x 39 tháng 23 ngày x 1,667% = 331.455.167đồng). Vốn, lãi của món vay: 60.000.000đồng là: 22.837.900đồng (tính từ ngày 10/5/2019 đến ngày 06/4/2021 là 22 tháng 25 ngày: 60.000.000đ x 1,667% x 22 tháng x 25 ngày = 22.837.900đồng).

Tại buổi hòa giải tại Tòa vào ngày 06/4/2021 thì bà có trả được cho ông T số tiền 80.000.000đồng, trong đó trả vốn là 60.000.000đồng và tiền lãi 20.000.000đồng, như vậy còn nợ lại số tiền lãi 2.837.900đồng của món vay 60.000.000đồng. Ngoài ra sau khi hỏi vay tiền thì bà đã đóng lãi tháng cho ông T số tiền 1.330.000đồng được tổng số tiền lãi khoản 118.726.000đồng, bà yêu cầu ông T khấu trừ vào số tiền lãi.

Tại phiên Tòa; bà G đã trả cho ông T số tiền lãi của món vay 60.000.000đồng là 2.837.900đồng để dứt luôn phần này. Phía ông T đồng ý và nhận số tiền trên tại phiên Tòa. Bà G đồng ý trả số tiền vốn của món vay 500.000.000đồng và số tiền lãi 331.455.167đồng – 118.726.000đồng = 212.729.167đồng. Cộng vốn, lãi là: 712.729.167đồng (bảy trăm mười hai triệu bảy trăm hai mươi chính ngàn một trăm sáu mươi bảy đồng).

Như vay bà còn nợ lại ông T số tiền là 712.729.167đồng (715.567.067đ – 2.837.900đ = 712.729.167đồng) và đồng ý trả nhưng bà xin trả dần vì không có tiền trả một đợt. Ngoài ra, bà G yêu cầu ông T trả lại cho bà bản chính 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa số 238, tờ bản đồ số 23, diện tích 174,9m2 đất trồng cây lâu năm, đất tại khóm 2, phường TP, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, không có ý kiến gì thác.

- Ông Ngô Thành T đại diện cho bà Ung Thị Thúy A trình bày: Thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông .

- Tại văn bản ý kiến ngày 04/5/2021 của ông Nguyễn Minh T thể hiện: Việc vợ ông là bà Lê Thị Hằng G có vay mượn nợ của ông Ngô Thành T thì ông không hay biết, ông không có sử dụng số tiền vay đó, nên ông không đồng ý cùng trả với bà G. Đề nghị ông T trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN352665 cho ông. Ngoài ra ông không có ý kiến gì khác và xin vắng mặt tại phiên Tòa.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trình bày: Do ông T và bà G đã thống nhất số tiền vốn, số tiền lãi, mức lãi suất và thời gian tính lãi nên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn bà G thanh toán cho ông T số tiền vốn, lãi còn lại là: 712.729.167đồng. Ghi nhận sự tự nguyên của ông T đồng ý trả lại cho bà G, ông T 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 238, tờ bản đồ số 23, diện tích 174,9m2 đất trồng cây lâu năm do Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp, khi ông nhận đủ tiền.