Bản án 12/2021/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo Bản án sơ thẩm và các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

Nguyên đơn bà Trần Thị B trình bày: Vào năm 1976, bà Trần Thị B được ông Trần G là chú của mình để lại một phần đất, có trích lục địa bộ mang tên Lưu M tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế. Nguồn gốc thửa đất là của ông Lưu M, sau đó ông Lưu M bán lại cho ông Trần G. Ông Trần G chết để lại 500m2 đất cho bà Bạch Thị C (là mẹ của ông Trương S) và phần đất còn lại là ông Trần G để lại cho bà B. Vào năm 2006, Ủy ban nhân dân huyện Phú Lộc đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A2855066, thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05, diện tích 871m2 cho ông Trương S và bà Nguyễn Thị G. Bà B cho rằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên là không đúng và ông S đã lấn chiếm 371m2 trong phần diện tích đất của bà B. Do đó, bà B làm đơn khởi kiện yêu cầu ông Trương S phải trả lại cho bà diện tích đất lấn chiếm là 371m2.

Quá trình giải quyết vụ án, bà B thay đổi yêu cầu khởi kiện, yêu cầu ông Trương S trả lại phần diện tích đất lấn chiếm của bà B 508,1m2; trong đó: 200,4m2 đất thuộc thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05 và 307,7m2 thuộc thửa đất số 81, tờ bản đồ số 84 (theo đo đạc của đoàn đo đạc 202 thuộc bộ Tài nguyên và Môi trường năm 2009) tọa lạc tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế và số cây do bà B trồng trên phần đất tranh chấp gồm: 01 cây khế, 06 cây mưng, 06 cây chè, 06 cây sầu đông, 09 cây tràm. Đồng thời bà B yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Trương S và bà Nguyễn Thị G số AĐ855066 cấp ngày 25/5/2006.

Bị đơn ông Trương S trình bày: Nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp là của bà Bạch Thị C (mẹ ông S) để lại cho ông S. Ông S và bà C cùng ở trên thửa đất này từ năm 1975, đến năm 1985 ông S lập gia đình và làm nhà trên thửa đất đó. Năm 2006, ông S có đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được Uỷ ban nhân dân huyện Phú Lộc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A2855066, thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05, diện tích 871m2. Vào năm 2007, bà Bạch Thị C chết. Từ năm 2007 đến năm 2018, vợ chồng ông S sử dụng đất ổn định, không xảy ra tranh chấp với ai. Tất cả các cây trên diện tích đất tranh chấp là do ông S trồng, chỉ có 06 cây sầu đông và 09 cây tràm là do ông Đỗ Ng trồng, nay ông Ng đã chết. Ông S không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà B.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị G trình bày: Bà G là vợ của ông Trương S, bà đồng ý với lời trình bày của ông S về nguồn gốc thửa đất tranh chấp và quá trình sử dụng đất. Bà G không đồng ý với toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà B.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện Phú Lộc do người đại diện theo ủy quyền là ông Nguyễn Văn T trình bày: Quá trình sử dụng đất, kê khai theo hồ sơ thể hiện ông Trương S có kê khai tại bản đồ địa chính xã L. Thửa đất có ranh giới, bờ thửa, sử dụng ổn định. Việc cấp giấy chứng nhận (nguồn gốc có nhà ở ổn định trước 15/10/1993) là đúng quy định tại khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai 2003 và Điều 135 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành luật đất đai. Do đó việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trương S và bà Nguyễn Thị G là đúng trình tự, thủ tục và không đồng ý với yêu cầu của bà B về việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông S, bà G.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị B.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 36/2020/DS-ST ngày 26 tháng 10 năm 2020 của Toà án nhân dân huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế đã quyết định:

Căn cứ khoản 2 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự.

Áp dụng Điều 164 Bộ luật dân sự; Áp dụng Điều 100, Điều 106, Điều 166, Điều 167, Điều 169, Điều 170, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.

Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án:

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc ông Trương S và bà Nguyễn Thị G trả lại diện tích đất là 508,1m2, trong đó 200,4m2 đất thuộc thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế và 307,7m2 thuộc thửa đất số 81, tờ bản đồ số 84 (theo đo đạc của đoàn đo đạc 202 thuộc bộ Tài nguyên và Môi trường năm 2009) tọa lạc tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế .

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05, diện tích 871m2 tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế do UBND huyện Phú Lộc cấp ngày 25/5/2006 cho ông Trương S và bà Nguyễn Thị G.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu ông Trương S trả lại cho bà B các cây trên đất gồm: 01 cây khế, 06 cây mưng, 06 cây chè, 06 cây sầu đông và 09 cây tràm.

Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng, nghĩa vụ thi hành án và quyền kháng cáo theo luật định.

Ngày 06/11/2020, Nguyên đơn bà Trần Thị B có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm số 36/2020/DS-ST ngày 26 tháng 10 năm 2020 của Toà án nhân dân huyện Phú Lộc, đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, bị đơn không rút yêu cầu kháng cáo, các bên đương sự không tự hòa giải, th a thuận với nhau về việc giải quyết vụ án nên Hội đồng x t xử tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Nguyên đơn đề nghị: Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn.

Bị đơn đề nghị: Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của Nguyên đơn, giữ nguyên toàn bộ bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế có ý kiến: Về kiểm sát tuân theo pháp luật tố tụng, từ khi thụ lý vụ án cho đến trước khi nghị án, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, những người tham gia tố tụng trong vụ án đều tuân theo pháp luật tố tụng dân sự không vi phạm gì cần phải kiến nghị để khắc phục. Về nội dung, đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của Nguyên đơn; giữ nguyên toàn bộ bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của các đương sự, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Thừa Thiên Huế, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng:

[1.1] Về quyền kháng cáo: Đơn kháng cáo của Nguyên đơn bà Trần Thị B được thực hiện trong hạn luật định; đã nộp tạm ứng án phí phúc thẩm; có nội dung phù hợp với quy định tại các Điều 272; Điều 273; Điều 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được chấp nhận để xem xét, giải quyết tại Tòa án cấp phúc thẩm.

Quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa, Nguyên đơn bà B trình bày, nguồn gốc diện tích đất tranh chấp là một phần diện tích nằm trong thửa đất có diện tích 1 sào 5 thước tọa lạc tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc do ông Trần G (là chú của nguyên đơn, đã chết năm 1978) mua của ông Lưu M. Sau đó ông G chuyển nhượng cho bà Bạch Thị C (mẹ của ông Trương S) một phần phần diện tích đất là 5 thước 5 tấc, phần còn lại ông G không có vợ con nên để lại cho bà B. Chứng cứ bà B cung cấp để chứng minh cho yêu cầu của mình là Bản trích lục địa bộ mang tên Lưu M. Tuy nhiên, bà B không cung cấp được các tài liệu chứng cứ chứng minh cho lời trình bày nói trên của bà là có căn cứ như: chứng cứ chứng minh mối quan hệ giữa bà và ông Trần G, chứng cứ chứng minh ông G đã tặng cho bà diện tích đất đang có tranh chấp.

Mặc khác, quá trình giải quyết vụ án Tòa án cấp phúc thẩm đã yêu cầu UBND xã L cung cấp thông tin về vị trí của thửa đất theo trích lục địa bộ đứng tên ông Lưu M do bà B cung cấp, UBND xã L xác nhận hiện nay, quá trình sử dụng đất và hiện trạng thửa đất có thay đổi so với trích lục địa bộ do đó UBND xã L không có căn cứ để xác định được diện tích đất đang tranh chấp và diện tích đất của bà B đã được cấp GCNQSDĐ có phải là diện tích đất nằm trong thửa đất có trích lục địa bộ đứng tên ông Lưu M do bà B cung cấp hay không. Đồng thời Bản đồ 299 hiện UBND xã không còn lưu trữ nên không xác định được người kê khai đăng ký.

X t quá trình đăng ký kê khai đối với diện tích đất tranh chấp nói trên thấy rằng: Qua xác minh tại UBND xã L thì diện tích đất tranh chấp 508,1m2 có nguồn gốc là của bà Bạch Thị C quản lý và sử dụng từ năm từ năm 1975 sau đó để lại cho con là ông Trương S quản lý, sử dụng và đứng tên kê khai, ngoài ra không có ai khác. Ông Trương S và bà Nguyễn Thị G đã đăng ký kê khai diện tích đất tranh chấp là 200,4 m2, nằm trong thửa đất số 141, tờ bản đồ số 5, diện tích 871m2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 25/5/2006. Diện tích đất còn lại là 307,7m2, quá trình sử dụng đất ông S là người đăng ký kê khai. Quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước, bà B chỉ kê khai đăng ký quản lý và sử dụng diện tích đất đúng như diện tích đất bà B được cấp GCNQSDĐ mà không đăng ký kê khai đối với diện tích đất đang có tranh chấp. Do đó, không có cơ sở xác định diện tích đất tranh chấp thuộc quyền sử dụng của bà B.

Từ những phân tích nói trên, Hội đồng xét xử thấy rằng: Tòa án cấp sơ thẩm xác định diện tích đất tranh chấp không thuộc quyền sử dụng của bà B, quá trình sử dụng đất ông S và bà G đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật, bà B không cung cấp được chứng cứ chứng minh quyền sở hữu của mình đối với các cây trồng trên đất tranh chấp nên Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật.

Về chi phí tố tụng: Căn cứ khoản 1 Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự quy định: “Đương sự phải chịu chi phí định giá tài sản nếu yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận. Do vậy, bản án sơ thẩm tuyên buộc bà B phải chịu 2.000.000 đồng chi phí định giá là có căn cứ, đúng pháp luật.

Tại phiên tòa phúc thẩm, phía nguyên đơn bà B cũng không còn tài liệu, chứng cứ nào khác để chứng minh cho lời trình bày và yêu cầu của mình là có căn cứ, nên Hội đồng x t xử không chấp nhận kháng cáo của bà Trần Thị B.

Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 148; khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015: Không chấp nhận đơn kháng cáo Nguyên đơn bà Trần Thị B; giữ nguyên toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 36/2020/DS-ST ngày 26 tháng 10 năm 2020 của Toà án nhân dân huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế.

Căn cứ khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 147, Điều 157, Điều 165 Bộ luật tố tụng dân sự.

Áp dụng Điều 164 Bộ luật dân sự; Áp dụng Điều 100, Điều 106, Điều 166, Điều 167, Điều 169, Điều 170, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.

Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc ông Trương S và bà Nguyễn Thị G trả lại diện tích đất là 508,1m2; trong đó: 200,4m2 đất thuộc thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05 và 307,7m2 thuộc thửa đất số 81, tờ bản đồ số 84 (theo đo đạc của đoàn đo đạc 202 thuộc bộ Tài nguyên và Môi trường năm 2009) tọa lạc tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế .

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 141, tờ bản đồ số 05, diện tích 871m2 tại thôn Th, xã L, huyện Phú Lộc, tỉnh Thừa Thiên Huế do UBND huyện Phú Lộc cấp ngày 25/5/2006 cho ông Trương S và bà Nguyễn Thị G.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu ông Trương S trả lại cho bà B các cây trên đất gồm: 01 cây khế, 06 cây mưng, 06 cây chè, 06 cây sầu đông và 09 cây tràm.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm, phúc thẩm: Bà Trần Thị B được miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và án phí dân sự phúc thẩm.

5. Về chi phí định giá: Buộc bà Trần Thị B phải chịu 2.000.000 đồng chi phí định giá. Bà B đã nộp đủ.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.