Bản án 119/2025/KDTM-ST — Tranh chấp hợp đồng tín dụng

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 21/3/2025 và bản tự khai ngày 05/09/2025, 23/9/2025 của nguyên đơn Ngân hàng TMCP C trình bày:

Ngày 26/01/2024 Ngân hàng TMCP C – CN 10 và Công ty TNHH Điện cơ C Đ D có ký kết, thực hiện Hợp đồng cho vay hạn mức số 13/2024-HĐCVHM/NHCT940-DAIDUNG, cụ thể: Hạn mức cho vay: 50.000.000.000 đồng; mục đích vay: bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh; thời gian duy trì hạn mức: đến ngày 17/01/2025; thời hạn cho vay: 06 tháng/giấy nhận nợ.

Thực hiện hợp đồng cho vay, Ngân hàng đã giải ngân cho Công ty theo các giấy nhận nợ (từ ngày 19/8/2024 đến ngày 26/12/2024). Khoản vay nêu trên được bảo đảm toàn bộ bằng tài sản của bên thứ ba là ông Trần Ngọc D theo các Hợp đồng thế chấp bao gồm:

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 65, tờ bản đồ số 14, ấp Mới, xã L, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3100, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 138, tờ bản đồ số: 01, ấp Động B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3750, tờ bản đồ số 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3751, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3749, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 911, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 912, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 913, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Mặc dù Ngân hàng đã nhiều lần có yêu cầu trả nợ, xử lý tài sản thế chấp nhưng phía Công ty TNHH Điện cơ C Đ D không thực hiện nghĩa vụ, do đó Ngân hàng đã thực hiện quyền khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết, tuyên buộc những vấn đề sau đây:

Buộc Công ty TNHH Điện cơ C Đ D phải trả ngay cho Ngân hàng TMCP C tổng số tiền tạm tính đến ngày 23/9/2025 là 52.873.541.315 đồng. Trong đó, nợ gốc: 48.556.072.062 đồng; nợ lãi: 4.317.469.253 đồng.

Các khoản lãi, phí, chi phí phát sinh sau ngày tạm tính nêu trên, cho đến khi Ngân hàng TMCP C thu hồi hết nợ, theo lãi suất đã thỏả thuận, quy định tại các hợp đồng cấp tín dụng, giấy nhận nợ.

Ngay khi Công ty TNHH Điện cơ C Đ D không trả được đầy đủ số tiền trên, Ngân hàng TMCP C có quyền yêu cầu tổ chức, cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền cưỡng chế, phát mãi, xử lý tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định của pháp luật, bao gồm:

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 65, tờ bản đồ số 14, ấp Mới, xã L, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3100, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 138, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3750, tờ bản đồ số 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3751, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3749, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 911, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 912, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 913, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Ông Trần Ngọc D là đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Điện cơ C Đ D và là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan xác nhận ông có thế chấp các tài sản để bảo đảm khoản vay của Công ty TNHH Điện cơ C Đ D tại Ngân hàng TMCP C. Ông xác nhận lời trình bày của nguyên đơn là đúng sự thật và đồng ý trả nợ. Tuy nhiên, vì điều kiện kinh tế khó khăn nên ông Trần Ngọc D xin trả dần số tiền còn nợ cho Ngân hàng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C vắng mặt nên không có lời khai.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh phát biểu ý kiến:

Trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa nguyên đơn Ngân hàng TMCP C đã thực hiện đúng các quyền và nghĩa vụ của mình. Bị đơn Công ty TNHH Điện cơ C Đ D , người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là ông Trần Ngọc D và Công ty TNHH TM Xây lắp điện T T C đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt tại phiên tòa mà không có lý do nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt là phù hợp với khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự

Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi Tòa án thụ lý vụ án đến thời điểm hiện nay, thấy rằng Tòa án thụ lý giải quyết vụ án là đúng thẩm quyền. Tòa án đã tống đạt đầy đủ các văn bản tố tụng cho các đương sự. Tại phiên tòa hôm nay, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố tụng dân sự về phiên tòa sơ thẩm.

Về nội dung vụ án: Căn cứ hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp được ký kết đúng theo quy định pháp luật nên có cơ sở đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Căn cứ Điều 10 khoản 10.5 Hợp đồng cho vay hạn mức và do Ngân hàng TMCP C có Đơn xin lựa chọn toà án giải quyết, chọn Toà án nhân dân Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh là nơi giải quyết, căn cứ điểm b khoản 1 Điều 40 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm b khoản 1 Điều 40; điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228, khoản 2 Điều 244 và khoản 1 Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015;

Căn cứ vào Điều 91, 95 của Luật các Tổ chức Tín dụng năm 2010;

Căn cứ vào Điều 463, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015;

Căn cứ vào khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn:

[1] Buộc Công ty TNHH Điện cơ C Đ D có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng TMCP C số tiền nợ theo Hợp đồng cho vay hạn mức số 13/2024-HĐCVHM/NHCT940-DAIDUNG ngày 26/01/2024 tạm tính đến ngày 23/9/2025 tổng số tiền là 52.873.541.315 đồng. Trong đó, nợ gốc: 48.556.072.062 đồng; nợ lãi: 4.317.469.253 đồng.

Tiền lãi sẽ được tiếp tục tính từ ngày 24/9/2025 cho đến khi Công ty TNHH Điện cơ C Đ D thanh toán xong nợ, theo mức lãi suất quy định trong Hợp đồng cho vay hạn mức số 13/2024-HĐCVHM/NHCT940-DAIDUNG ngày 26/01/2024.

[2] Thi hành ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, tại Cơ quan Thi hành án Dân sự có thẩm quyền.

[3] Trong trường hợp Công ty TNHH Điện cơ C Đ D vi phạm nghĩa vụ thanh toán thì Ngân hàng TMCP C được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi nợ bao gồm:

Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 65, tờ bản đồ số 14, ấp Mới, xã L, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3100, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 138, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3750, tờ bản đồ số 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3751, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 3749, tờ bản đồ số: 01, ấp Đông B, Xã Đ, huyện C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 911, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 912, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại: Thửa đất 913, tờ bản đồ số: 14, Khu phố 2, phường 4, thị xã C, tỉnh T.

[4] Trường hợp Công ty TNHH Điện cơ C Đ D thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ đối với Hợp đồng cho vay hạn mức số 13/2024-HĐCVHM/NHCT940-DAIDUNG ngày 26/01/2024 thì Ngân hàng TMCP C có trách nhiệm hoàn trả lại các bản chính cho ông Trần Ngọc D, bao gồm:

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BY 474383, số vào số cấp GCN: CH02017 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 10/09/2019.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572114, số vào số cấp GCN: CH00944 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 572113, số vào sổ cấp GCN: CH00943 do Uỷ ban nhân dân huyện C cấp ngày 01/08/2013.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926646, số vào sổ cấp GCN: CS00860 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926146, số vào sổ cấp GCN: CS00856 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 926148, số vào sổ cấp GCN: CS00855 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 19/02/2019.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ537170, số vào sổ cấp GCN: CS11695 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 23/02/2022.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ537169, số vào sổ cấp GCN: CS11697 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 23/02/2022.

Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DĐ537168, số vào sổ cấp GCN: CS11696 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp ngày 23/02/2022.

[5] Công ty TNHH Điện cơ C Đ D hoàn trả cho Ngân hàng TMCP C số tiền xem xét thẩm định tại chỗ là 30.000.000 (ba mươi triệu) đồng.

[6] Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:

[6.1] Công ty Công ty TNHH Điện cơ C Đ D chịu 160.873.541 (một trăm sáu mươi triệu tám trăm bảy mươi ba nghìn năm trăm bốn mươi mốt) đồng.

[6.2] Hoàn lại cho Ngân hàng TMCP C số tiền án phí đã nộp 78.736.488 đồng theo biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0075445 ngày 31/3/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 4, Thành phố Hồ Chí Minh)

Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, kể từ ngày tuyên án. Các đương sự vắng mặt tại phiên tòa có quyền kháng cáo bản án này trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày, tính từ ngày bản án được giao hoặc được niêm yết.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự ./.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM