Bản án 119/2025/DS-PT — Tranh chấp quyền sử dụng đất

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Tại đơn khởi kiện ngày 05/01/2015 và đơn khởi kiện bổ sung, nguyên đơn ông Trần Phước H do ông Trần Phước B đại diện trình bày:!Vào!năm! 1953,!cha!của!ông!H!là!cụ!Trần!B1!có!nhận!sang!nhượng!lại!của!ông!Ung!Văn!C! ước!độ!diện!tích!đất!700m2!với!giá!600!đồng.!Trên!phần!đất!700m2!có!một!căn! nhà!ba!gian!vách!đất!và!05!ngôi!mộ!của!dòng!họ!chủ!đất.!Sau!khi!mua,!cha!ông!H! tiếp!tục!khai!phá!và!xác!định!ranh!giới!thửa!đất!có!tứ!cận!như!sau:!Đông!giáp! Quốc!lộ!A,!Nam!giáp!đường!mòn!giao!Quốc!lộ!cũ,!Tây!giáp!nhà!bà!Tăng!Thị!C1,! Bắc!giáp!đất!chuồng!bò!ông!Dư!Văn!Ý,!đất!thuộc!thôn!B,!xã!P.!Đến!năm!1978,! cha!mẹ!ông!có!để!lại!di!chúc!cho!bốn!người!con!là!Trần!Thị!L,!Trần!Phước!B,! Trần!P!và!ông!H.!Trong!đó,!ông!H!được!chia!diện!tích!là!234m2!có!tứ!cận:!Đông! giáp!Quốc!lộ!A,!Nam!giáp!đường!mòn!giao!Quốc!lộ!cũ,!Tây!giáp!nhà!bà!Nguyễn! Thị!H4!và!bà!Nguyễn!Thị!H2,!B2!giáp!nhà!ông!Trần!H1.!Trong!phần!diện!tích!đất! của!ông!có!05!ngôi!mộ!bằng!đá!vôi!của!chủ!đất,!đã!bốc!đi!cốt!năm!1991,!nhưng! phần!mộ!vẫn!còn!2/3!đá!vôi,!năm!2000!ông!phải!thuê!người!dọn!dẹp,!di!dời!đi!nơi! khác.!Trong!diện!tích!đất!này,!ông!đã!cho!bà!Nguyễn!Thị!H2!một!con!đường!đi! rộng!1m,!dài!12m.!Đến!năm!1991,!nhà!nước!đo!lại!diện!tích!đất!của!ông!là!378m2,!

3!

! thuộc!tờ!bản!đồ!số!1,!bản!đồ!299,!thửa!số!449.!Đến!năm!2012,!xã!P!đo!lại!theo!dự! án!I!thì!diện!tích!đất!của!ông!còn!lại!là!261,6m2.!Đến!năm!2013,!Ủy!ban!nhân!dân! (UBND)!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông!Trần!H1.!Nay,! ông!H!yêu!cầu!ông!Trần!H1,!bà!Nguyễn!Thị!N!phải!trả!diện!tích!261,6m2!và!hủy! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758!được!UBND!huyện!B!cấp!ngày! 14/10/2013!cho!ông!Trần!H1,!bà!Nguyễn!Thị!N.!!

Sau!khi!Tòa!án!tiến!hành!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ!đất!tranh!chấp,!xác!định! diện! tích! đất! tranh! chấp! là! 227,4m2.! Vì!vậy,! ông!H! yêu! cầu!ông!Trần!H1,! bà! Nguyễn!Thị!N!phải!trả!diện!tích!đất!227,4m2!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!BQ!199758!được!UBND!huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!cho!ông!Trần!H1,! bà!Nguyễn!Thị!N!và!đề!nghị!Hội!đồng!xét!xử!hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!số!BQ!199758!được!UBND!huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!cho!ông!Trần!H1,! Nguyễn!Thị!N.!

* Quá trình giải quyết vụ án bị đơn - ông Trần H1 trình bày:!Năm!1982,! vợ!chồng!ông!có!cất!một!căn!nhà!tôn,!vách!đất!sát!ranh!khu!đất!mồ!mả!của!dòng! họ!nhà!bà!Hồ!Thị!L2!(bà!M).!Đến!năm!1993,!dòng!họ!nhà!bà!L2!bốc!những!ngôi! mộ!này!đi!nơi!khác!(trong!khi!bốc!cốt!dòng!họ!nhà!bà!L2!ăn!ở!nhà!ông)!và!bà!L2! dặn!con!dâu!tên!Nguyễn!Thị!Ngọc!Ú!là!đã!cho!đất!cho!vợ!chồng!ông!rồi!không! được!lấy!lại!và!sau!đó!bà!Ú!có!làm!giấy!cho!ông!khu!đất!trên.!Trên!đất!này!có!hai! cây!me!cổ!thụ!và!những!cây!bụi!rậm,!sau!đó!ông!phát!dọn!đến!năm!2002!thì!hoàn! tất.!Đến!năm!2013,!ông!đi!đăng!ký!và!được!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758!với!diện!tích!261,6m2.!Quá!trình!giải!quyết!vụ! án,!xác!định!diện!tích!đất!tranh!chấp!là!227,4m2.!Nay,!ông!Trần!Phước!H!yêu!cầu! ông!phải!trả!227,4m2!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758! được!UBND!huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!và!hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!nói!trên!ông!không!đồng!ý.!

* Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - bà Nguyễn Thị N trình bày:!Thống!nhất!với!ý!kiến!của!chồng!là! ông!Trần!H1!về!nguồn!gốc!và!quá!trình!sử!dụng!đất!tranh!chấp.!Bà!N!đề!nghị!Tòa! án!xem!xét!bác!toàn!bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!ông!Trần!Phước!H.!

* Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Trần H1 và bà Nguyễn Thị N:!Việc!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn!Thị!N!sử!dụng!đất!đang!tranh! chấp!là!hợp!pháp!và!đã!được!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng! đất!theo!đúng!quy!định.!Việc!nguyên!đơn!khởi!kiện!mà!không!cung!cấp!được!tài! liệu,!chứng!cứ!để!chứng!minh!cho!yêu!cầu!khởi!kiện!của!mình!mà!chỉ!cung!cấp! một!số!giấy!tờ!không!có!giá!trị!pháp!lý.!Nguyên!đơn!cũng!không!phải!là!người! quản!lý,!sử!dụng!đất!ổn!định!và!không!đăng!ký!kê!khai!cấp!giấy!chứng!nhận!theo! quy!định!của!pháp!luật!đất!đai!qua!các!thời!kỳ.!Do!đó,!đề!nghị!HĐXX!bác!toàn! bộ!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.!

4!

!

* UBND huyện B trình bày:!Diện!tích!đất!tranh!chấp!261,6m2!tại:!thôn!B,! xã!P,!huyện!B,!tỉnh!Bình!Thuận!đã!được!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận! quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758!ngày!14/10/2013!cho!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn! Thị!N.!Việc!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!cho!ông! Trần!H1!và!bà!Nguyễn!Thị!N!là!do!UBND!xã!P!hồ!sơ!ban!đầu!và!xác!định!nguồn! gốc!đất.!Nay,!UBND!xã!P!xác!định!lại!nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!của!ông!Trần! B1!nhận!chuyển!nhượng!lại!từ!ông!Ung!Văn!C!và!ông!B!là!người!trực!tiếp!quản! lý,!ông!Trần!H1!chỉ!quản!lý!diện!tích!đất!tranh!chấp!216,6m2!sau!khi!được!cấp! giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng.!Vì!vậy,!việc!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng! nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758!ngày!14/10/2013!cho!ông!Trần!H1!và!bà! Nguyễn!Thị!N!là!không!đúng!đối!tượng.!Từ!những!lý!do!trên,!đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!căn!cứ!vào!quy!định!của!pháp!luật!đất!đai!và!các!quy!định!của!pháp!luật!có! liên!quan!để!xem!xét!giải!quyết!vụ!án!đúng!theo!quy!định!của!pháp!luật.!

* Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa sơ thẩm, những người làm chứng trình bày:

-!Bà!Trần!Thị!L:!Cha!mẹ!bà!L!có!cho!bà!một!lô!đất!giáp!ranh!với!đất!tranh! chấp,!sau!đó!bà!cùng!với!con!trai!là!ông!Trần!H1!cất!nhà!ở!trên!đó.!Giáp!ranh!với! đất!của!bà!là!đất!mồ!mả,!sau!khi!người!ta!bốc!mộ!đi!có!cho!lại!cho!con!bà!là!Trần! H1.!!

-!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Ú:!Năm!1993,!mẹ!chồng!bà!thông!báo!cho!con!cháu! trong!họ!hàng!đi!bốc!những!ngôi!mộ!tại!đất!tranh!chấp!chuyển!vào!khu!động!đỏ! chôn!cất.!Do!trong!quá!trình!bốc!mộ,!ông!H1!có!phụ!giúp!nên!mẹ!chồng!bà!cho! ông!H1!khu!đất!đang!tranh!chấp.!Việc!mẹ!chồng!bà!cho!là!chỉ!cho!bằng!miệng,! sau!nay!bà!có!làm!giấy!cho!đất!cho!ông!Trần!H1!khu!đất!trên.!

-!Ông!Nguyễn!Hồng!A,!ông!Phan!Ngọc!L1,!bà!Nguyễn!Thị!N1,!ông!Nguyễn! Văn!T:!Thống!nhất!với!ý!kiến!trình!bày!của!bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Ú.!

-!Ông!Trần!Văn!P1:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!của!gia!đình!ông!Trần!B1! mua!lại!của!ông!C!và!chia!cho!ông!Trần!Phước!H.!Tháng!6!năm!2000!ông!B!có! thuê!ông!và!một!số!người!khác!di!dời!05!ngôi!mả!vôi!vào!trong!động!cát!đỏ.!Ông! và!03!người!khác!di!dời!mả!vôi,!còn!ông!M1!là!người!được!ông!B!thuê!chặt!cây! me.!

-!Ông!Phan!Văn!M1:!Ông!không!biết!gì!về!nguồn!gốc!đất!tranh!chấp,!nhưng! còn!nhớ!là!ông!B!có!thuê!ông!chặt!hàng!me!trên!đất!tranh!chấp!để!hầm!than.!Trên! đất!có!05!cái!mã!vôi!và!khoảng!2,!3!cây!me.!

-!Bà!Nguyễn!Thị!H2:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!của!gia!đình!ông!Trần!B1! là!cha!của!ông!Trần!Phước!B.!Trên!đất!có!một!số!ngôi!mộ!vôi,!ông!B!là!người!trực! tiếp!quản!lý!khu!đất!đang!tranh!chấp.!Sau!khi!các!ngôi!mộ!được!bốc!đi,!ông!B!tiếp! tục!quản!lý,!khi!bà!H4!xây!nhà!có!lấn!con!đường!đi,!bà!không!có!đường!đi!nên!có!

5!

! đến!gặp!ông!B!để!xin!đường!đi!như!hiện!nay.!Bà!H2!đến!gặp!ông!B!xin!đất!để!mở! lối!đi!là!vì!bà!thấy!ông!B!là!người!quản!lý!đất!này.!

-!Bà!Nguyễn!Thị!H4:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!của!gia!đình!ông!Trần!B1! là!cha!của!ông!Trần!Phước!B.!Trên!đất!tranh!chấp!trước!đây!có!một!số!ngôi!mộ! vôi.!Ông!B!là!người!trực!tiếp!quản!lý!khu!đất!đang!tranh!chấp!từ!trước!cho!đến! khi!xảy!ra!tranh!chấp.!Ngoài!ông!B!ra,!bà!không!thấy!ai!quản!lý!đất!này,!vì!khi!bà! H2!xây!nhà!có!đến!gặp!ông!B!xin!đất!để!đổ!vật!liệu!xây!dựng.!

-!Ông!Trần!P:!Nguồn!gốc!đất!tranh!chấp!là!của!cha!ông!mua!của!ông!Ung! Văn!C.!Quá!trình!sử!dụng,!cha!mẹ!ông!có!khai!phá!thêm!và!có!phân!ranh!rõ!ràng! và!trước!kia!cha!ông!có!sử!dụng!đất!tranh!chấp!nêu!trên!làm!sân!phơi!lúa!và!trồng! một!số!cây!ăn!trái.!Một!thời!gian!sau,!cha!ông!chia!đều!cho!các!con,!cụ!thể:!ông!ở! nhà!thờ,!phía!trước!nhà!thờ!là!đất!của!ông!P,!hướng!đông!nhà!ông!P!là!đất!của!bà! L!và!hướng!đông!nhà!bà!L!là!đất!(đất!có!một!số!ngôi!mộ)!của!ông!H.!Phần!đất!của! ông!H!được!chia,!ông!là!người!trực!tiếp!quản!lý!trông!coi!dùm!cho!ông!H.!Quá! trình!quản!lý!trông!coi,!do!phần!đất!có!một!số!ngôi!mộ!vôi!nên!ông!chỉ!phát!dọn! cho!sạch!sẽ.!Sau!khi!các!ngôi!mộ!được!bốc!đi,!ông!tiếp!tục!thuê!người!dọn!dẹp! cây!cối!và!di!chuyển!một!số!mảnh!đá!vôi!đi!nơi!khác!và!trực!tiếp!quản!lý!cho!đến! khi!xảy!ra!tranh!chấp.!Hình!thể!thửa!đất!tranh!chấp!có!sự!thay!đổi!so!với!trước,!vì! sau!khi!các!ngôi!mộ!vôi!được!bốc!đi,!gia!đình!bà!H2!có!xây!dựng!nhà!lấn!sang! một!ít,!gia!đình!bà!H4!không!có!lối!đi!nên!có!đến!gặp!ông!để!xin!mở!lối!đi!như! hiện!nay.!

Tại!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2024/DS-ST!ngày!31!tháng!01!năm!2024! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Bắc!Bình!quyết!định:!

Căn!cứ!vào:!Khoản!9!Điều!26,!khoản!1!Điều!34,!điểm!a!khoản!1!Điều!35,! điểm!c!khoản!1!Điều!39,!các!Điều!147,!157,!158,!165,!166!Bộ!luật!Tố!tụng!dân! sự;!Điều!166!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2015;!Điều!106,!khoản!7!Điều!166,!Điều!167,! điểm!b!khoản!2!Điều!203!Luật!Đất!đai!năm!2013;!điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!Điều! 14,!Điều!48!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14!ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban! Thường!vụ!Quốc!hội;!

Tuyên!xử:!!

1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!yêu!cầu!ông! Trần!H1!trả!lại!diện!tích!đất!261,6m2!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! BQ!199758!được!UBND!huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!(vị!trí,!tọa!độ!khu!đất! được!xác!định!theo!Sơ!đồ!đo!vẽ!ngày!27/3/2023!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ1).!

2.!Hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758!được!UBND! huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!cho!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn!Thị!N.!

3.!Về!án!phí:!Miễn!toàn!bộ!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!cho!nguyên!đơn!ông!Trần! Phước!H.!H5!lại!cho!ông!Trần!Phước!H!1.654.000!đồng!(Một!triệu,!sáu!trăm!năm!

6!

! mươi!bốn!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp!theo!biên!lai!thu! số!0006731!ngày!15/01/2015!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Bắc!Bình.!

4.!Về!chi!phí!định!giá!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ:!Buộc!ông!Trần!Phước! H!phải!chịu!13.258.000!đồng!tiền!chi!phí!định!giá!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ.! Các!đương!sự!đã!nộp!đủ!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chổ;!trong!đó,!ông!Trần! Phước!H!đã!nộp!12.458.000!đồng,!ông!Trần!H1!đã!nộp!800.000!đồng.!Do!đó,! buộc!ông!Trần!Phước!H!hoàn!trả!cho!ông!Trần!H1!800.000!đồng!tiền!tạm!ứng!chi! phí!định!giá!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ.!

Ngoài!ra,!bản!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!về!quyền,!nghĩa!vụ!thi!hành!án!và!quyền! kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Sau!khi!xét!xử!sơ!thẩm,!ngày!06/02/2024!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn!Thị!N! kháng!cáo!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2024/DS-ST!ngày!31!tháng!01!năm!2024! của!Toà!án!nhân!dân!huyện!Bắc!Bình!đề!nghị!sửa!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm.!

* Tại phiên tòa phúc thẩm:!

-!Những!người!làm!chứng!có!mặt!đều!giữ!nguyên!lời!khai!đã!trình!bày!tại! cấp!sơ!thẩm.!Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!có!người!làm!chứng!bà!Nguyễn!Thị!H3,!là! vợ!của!ông!Phan!Ngọc!L1,!được!bị!đơn!mời!đến!có!lời!khai!xác!định!những!ngôi! mộ!tại!đất!tranh!chấp!là!của!gia!tộc!bà.!Gia!đình!bà!đã!bốc!đi!nơi!khác!cải!táng!và! có!cho!lại!ông!Trần!Hải!P2!đất!này!để!sử!dụng.!Vấn!đề!này!địa!phương!ai!cũng! biết.!

-!Ông!Trần!H1,!bà!Nguyễn!Thị!N!giữ!nguyên!yêu!cầu!kháng!cáo.!Ông!Trần! H1,!bà!Nguyễn!Thị!N!và!!người!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cùng!đề!nghị! Hội!đồng!xét!xử!cấp!phúc!thẩm!sửa!bản!án!sơ!thẩm!theo!hướng!không!hủy!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!đã!cấp!cho!ông!Trần!H1,!bà!Nguyễn!Thị!N.!!

-!Người!đại!diện!theo!ủy!quyền!của!nguyên!đơn!vẫn!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi! kiện.!Không!kháng!cáo!và!đề!nghị!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!

-!Kiểm!sát!viên!tham!gia!phiên!tòa!phát!biểu!ý!kiến!của!Viện!kiểm!sát!về!việc! tuân!theo!pháp!luật!trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án!ở!giai!đoạn!phúc!thẩm!và!quan! điểm!giải!quyết!vụ!án:!Thư!ký,!Thẩm!phán,!Hội!đồng!xét!xử!đã!tuân!thủ!đúng! pháp!luật!tố!tụng;!người!tham!gia!tố!tụng!thực!hiện!đúng!quyền!và!nghĩa!vụ!theo! quy!định!của!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!Về!nội!dung:!Thửa!đất!tranh!chấp!dùng!để! chôn!người!của!họ!tộc!khác!nên!ông!B,!ông!H,!ông!H1!đều!không!có!quyền!sử! dụng!và!cũng!không!quản!lý.!Vì!là!đất!nghĩa!địa!nên!tờ!bản!đồ!theo!quyết!định! 299!không!quy!chủ!cho!ai!nên!xem!như!đất!bỏ!hoang.!Tại!phiên!tòa!sơ!thẩm!và! phúc!thẩm!cũng!như!trong!quá!trình!thu!thập!chứng!cứ!của!cấp!sơ!thẩm,!những! người!làm!chứng!đều!xác!định!đất!nghĩa!địa!để!chôn!người!trong!tộc!họ!của!mình,! họ!đã!bốc!mộ!đi.!Ông!Trần!H1!bắt!đầu!khai!hoang!từ!năm!2002,!năm!2013!mới! làm!thủ!tục!kê!khai,!nhưng!theo!bản!đồ!theo!quyết!định!920!thì!quy!chủ!cho!bà!

7!

! Trần!Thị!L.!UBND!cấp!xã!xác!nhận!nhưng!không!làm!rõ!vì!sao!ông!H1!kê!khai! đất!của!bà!L!mà!đề!nghị!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận!là!chưa!đúng!trình! tự!thủ!tục.!Ông!H1!kê!khai!làm!giấy!tờ!đất!thì!được!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền! sử!dụng!đất!là!hợp!lý!nhưng!trình!tự!thủ!tục!là!không!đúng!nên!phải!hủy!bỏ!là! đúng.!UBND!xã!P!cho!rằng!vì!dự!án!920!của!tỉnh!mà!không!cấp!giấy!cho!ông!H,! ông!B!mà!không!đưa!ra!tài!liệu,!chứng!cứ!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!Các!tài! liệu!có!trong!hồ!sơ!về!thủ!tục!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!không!có! Giấy!cam!kết!về!việc!kê!khai;!không!có!Trích!lục!bản!đồ!địa!chính!và!cũng!không! có!Phiếu!lấy!ý!kiến!của!khu!dân!cư!về!nguồn!gốc!và!thời!điểm!sử!dụng!đất!đối!với! thửa!đất!số!222.!Do!đó,!việc!ông!H1,!bà!N!kháng!cáo!yêu!cầu!không!hủy!giấy! chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!không!có!căn!cứ.!Vì!vậy!bản!án!sơ!thẩm!tuyên! hủy!giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!là!đúng!quy!định!pháp!luật!nên!kháng!cáo! của!ông!H1,!bà!N!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!Kiểm!sát!viên!đề!nghị!Hội!đồng! xét!xử!vẫn!giữ!nguyên!bản!án!sơ!thẩm.!!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn!cứ!vào!các!tài!liệu!chứng!cứ!có!tại!hồ!sơ!vụ!án!đã!được!thẩm!tra,!xác! minh!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm,!căn!cứ!kết!quả!tranh!tụng!và!đề!nghị!của!Đại!diện! Viện!kiểm!sát!nhân!dân!tỉnh!Bình!Thuận,!Hội!đồng!xét!xử!(HĐXX)!nhận!định:!

!![2]!Xét!kháng!cáo!của!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn!Thị!N,!HĐXX!nhận!thấy:! Nguyên!đơn!khởi!kiện!bị!đơn!yêu!cầu!trả!lại!thửa!đất!số!222,!thuộc!tờ!bản!đồ!số! 53!với!diện!tích!261,6m2!!được!UBND!huyện!B!cấp!giấy!chứng!nhận!quyền!sử! dụng!đất!số!BQ!199758!tại!thôn!B,!xã!P,!huyện!B,!tỉnh!Bình!Thuận,!đo!thực!tế!tại! bản!vẽ!ngày!27/3/2023!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!đăng!ký!đất!đai!là!thửa!đất!ký! hiệu!S2,!diện!tích!227,4m2!(sau!đây!gọi!tắt!là!thửa!đất!số!222).!Nguyên!đơn!nộp! các!chứng!cứ!sau:!

8!

!

-!Biên!bản!họp!gia!đình!ngày!26/11/2013!(ghi!số!1)!nội!dung!chia!cho!bà! Trần!Thị!L!!3.400!m2!đất!và!145!m2!đất!ở!hướng!đông!giáp!quốc!lộ!A.!(Bản!photo)!

-!Biên!bản!họp!gia!đình!ngày!26/11/2013!(ghi!số!3)!nội!dung!chia!cho!ông!H! 4.136m2!đất!và!234!m2!đất!ở!hướng!đông!giáp!quốc!lộ!A.!(Bản!sao)!

-!Giấy!xác!nhận!mối!quan!hệ!giữa!bà!Trần!Thị!L!với!ông!Trần!Phước!H.!(Bản! sao!y)!

-!Giấy!cho!đất!thổ!cư!27/12/2011!bản!photo!với!nội!dung!bà!Trần!Thị!L!cho! ông!Trần!Phước!H!đất!thổ!cư.!

-!Giấy!bán!nhà!đất!của!ông!Ung!Văn!C!năm!1953!với!nội!dung!bán!700m2! đất,!mô!trả!trên!đất!có!5!ngôi!mộ.!

-!Tờ!di!chúc!ngày!20/5/1978!do!ông!Trần!Ba!V!và!ký!tên!(bản!photo!và!bản! chính).!!

Xét!các!chứng!cứ!nguyên!đơn!nộp!cho!Tòa!án!đối!với!thửa!đất!số!222!thì!bị! đơn!đều!không!thừa!nhận!các!chứng!cứ!này.!HĐXX!thấy!rằng!thông!tin!thửa!đất! trong!các!chứng!cứ!nguyên!đơn!nộp!thì!không!trùng!khớp!với!thửa!đất!số!222.!! Chữ!ký!của!bà!Trần!Thị!L!không!phải!do!bà!ký!vì!bà!là!người!không!biết!chữ,!mặt! khác!tại!phiên!tòa!sơ!thẩm!chính!ông!Trần!P!xác!định!ký!giùm!bà!L.!Đồng!thời! người!làm!chứng!ký!xác!nhận!cũng!xác!định!không!thấy!bà!L!ký!mà!chỉ!thấy!ông! B!qua!nhà!bà!nhờ!ký!vào.!Như!vậy,!các!sự!kiện!trong!giấy!tờ!của!nguyên!đơn,! người!làm!chứng!đều!không!chứng!kiến!trực!tiếp!mà!chỉ!nghe!kể!lại!hoặc!nhờ!ký! giúp.!

9!

!

10!

! xã!P!cho!rằng!vì!dự!án!920!của!tỉnh!Bình!Thuận!mà!trả!đơn!và!không!cấp!giấy!cho! ông!H,!ông!B!mà!không!đưa!ra!tài!liệu,!chứng!cứ!là!không!có!cơ!sở!chấp!nhận.!

Vì!các!lẽ!trên,!

QUYẾT ĐỊNH:

1. Căn cứ:!Khoản!1!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

2. Tuyên xử: Không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn! Thị!N.!Giữ!nguyên!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!03/2024/DS-ST!ngày!31-01-2024! của!Tòa!án!nhân!dân!huyện!Bắc!Bình.!

3. Căn cứ:!

-!Khoản!1!Điều!148!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-!Điều!256!Bộ!luật!Dân!sự!năm!2005;!

-!Điều!49,!Điều!50!Luật!Đất!đai!năm!2003;!

-!Khoản!3!Điều!42!Nghị!định!181/2004/NĐ-CP!ngày!29/10/2004,!khoản!3! Điều!25!Nghị!định!88/2009/NĐ-CP!ngày!19/10/2009!của!Chính!phủ!hướng!dẫn! thi!hành!Luật!Đất!đai!năm!2003;!

-!Điều!106,!khoản!7!Điều!166,!Điều!203!Luật!Đất!đai!năm!2013;!!!

11!

!

-!Điều!21!Nghị!định!43/2014/NĐ-CP!ngày!15/5/2014!của!Chính!phủ!hướng! dẫn!thi!hành!Luật!đất!đai!2013;!

-!Điểm!đ!khoản!1!Điều!12,!Điều!48!Nghị!quyết!số!326/2016/UBTVQH14! ngày!30/12/2016!của!Ủy!ban!thường!vụ!Quốc!hội.!

4. Tuyên xử: !

4.1.!Không!chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!nguyên!đơn!về!việc!yêu!cầu!ông! Trần!H1!trả!lại!diện!tích!đất!261,6m2!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất! BQ!199758!được!UBND!huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!(vị!trí,!tọa!độ!khu!đất! được!xác!định!theo!Sơ!đồ!đo!vẽ!ngày!27/3/2023!của!Chi!nhánh!Văn!phòng!Đ1).!

4.2.!Hủy!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!số!BQ!199758!được!UBND! huyện!B!cấp!ngày!14/10/2013!cho!ông!Trần!H1!và!bà!Nguyễn!Thị!N.!

4.3.!Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!Nguyên!đơn!ông!Trần!Phước!H!thuộc!trường! hợp!miễn!nộp!án!phí.!H5!lại!cho!ông!Trần!Phước!H!1.654.000!đồng!(Một!triệu,! sáu!trăm!năm!mươi!bốn!nghìn!đồng)!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm!đã!nộp! theo!biên!lai!thu!số!0006731!ngày!15/01/2015!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự! huyện!Bắc!Bình.!

4.4.!Về!chi!phí!định!giá!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ:!Buộc!ông!Trần!Phước! H!phải!chịu!13.258.000!đồng!tiền!chi!phí!định!giá!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ.! Các!đương!sự!đã!nộp!đủ!chi!phí!xem!xét!thẩm!định!tại!chổ;!trong!đó,!ông!Trần! Phước!H!đã!nộp!12.458.000!đồng,!ông!Trần!H1!đã!nộp!800.000!đồng.!Do!đó,! buộc!ông!Trần!Phước!H!hoàn!trả!cho!ông!Trần!H1!800.000!đồng!tiền!tạm!ứng!chi! phí!định!giá!và!xem!xét,!thẩm!định!tại!chỗ.!

Kể!từ!ngày!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!hoặc!kể!từ!ngày!có!đơn!yêu!cầu!thi! hành!án!của!người!được!thi!hành!án!(đối!với!các!khoản!tiền!phải!trả!cho!người! được!thi!hành!án)!cho!đến!khi!thi!hành!án!xong,!bên!phải!thi!hành!án!còn!phải! chịu!khoản!tiền!lãi!của!số!tiền!còn!phải!thi!hành!án!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại! Điều!357!và!Điều!468!của!Bộ!luật!dân!sự!năm!2015,!trừ!trường!hợp!pháp!luật!có! quy!định!khác.!!

5.!Về!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm:!Bà!Nguyễn!Thị!N!phải!chịu!300.000!đồng!án! phí!phúc!thẩm!được!khấu!trừ!vào!số!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!biên!lai!số! 008638!ngày!29/02/2024!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!huyện!Bắc!Bình.!

Trường!hợp!Bản!án!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!thi!hành!án!dân! sự!đã!sửa!đổi,!bổ!sung,!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án! dân!sự!có!quyền!thỏa!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi! hành!án!hoặc!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!Điều!6,!7,!7a,!7b!và!9! Luật!thi!hành!án!dân!sự!đã!sửa!đổi,!bổ!sung;!Thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện! theo!quy!định!tại!Điều!30!Luật!thi!hành!án!dân!sự!đã!sửa!đổi,!bổ!sung.!

12!

!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!pháp!luật!kể!từ!ngày!tuyên!án!(13/6/2025).!