Bản án 1187/2017/DS-PT — Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

nhượng!quyền!sử!dụng!đất!”!

!

NHÂN!DANH!

NƯỚC!CỘNG!HÒA!XÃ!HỘI!CHỦ!NGHĨA!VIỆT!NAM!

!

TÒA!ÁN!NHÂN!DÂN!!THÀNH!PHỐ!HỒ!CHÍ!MINH!

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa:!Ông!Bùi!Văn!Trí!

Các Thẩm phán:!! !

!

!!Ông!Phạm!Hồng!Giảng!

! !! !

!

!

!

!

!!Bà!Nguyễn!Thị!Thanh!Hiền!

- Thư ký phiên tòa:!Bà!Nguyễn!Thị!Ngọc!Duyên,!Thư!ký!Tòa!án!nhân!

Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia

phiên tòa:!Bà!Đào!Thị!Xuân!Hồng,!Kiểm!Sát!viên.!

Trong!các!ngày!14!và!21!tháng!12!năm!2017,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!

Thành! phố! Hồ! Chí! Minh! xét! xử! phúc! thẩm! công! khai! vụ! án! thụ! lý! số:!

401/2017/TLPT–!DS!ngày!14!tháng!9!năm!2017,!về!việc!“tranh!chấp!hợp!đồng!

vay!tài!sản!và!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất”;!

Do!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!288/2017/DS-ST!ngày!07/8/2017!của!Toà!

án!nhân!dân!quận!B,!bị!kháng!cáo;!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!số:!2350/2017/QĐPT-DS!ngày!23!

tháng!10!năm!2017,!giữa!các!đương!sự:!

1. Nguyên đơn: Bà!Trần!Thị!Thanh!T,!sinh!năm!1982!(có!mặt)!

Địa!chỉ:!Số!119,!đường!M,!khu!phố!N,!phường!AL,!quận!B,!Thành!phố!

Hồ!Chí!Minh.!

2. Bị đơn:!Ông!Trần!Trí!B,!sinh!năm!1957;!

Địa!chỉ:!32!Nguyễn!Văn!C,!Phường!MB,!Quận!T,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

Đại!diện!theo!ủy!quyền:!Ông!Phan!Ngọc!B,!sinh!năm!1974!(có!mặt);!

Địa!chỉ:!497/83/40!TN,!Phường!MS,!quận!G,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Hộ!kinh!doanh!Đại!Ph

Đại!diện:!Bà!Trần!Thị!Thanh!Th,!sinh!năm!1979!(vắng!mặt);!

Địa!chỉ:!111/5!Lạc!Long!Q,!Phường!B,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!

!

NỘI!DUNG!VỤ!ÁN:!

!

Theo!bản!án!sơ!thẩm!và!trình!bày!của!các!đương!sự!nội!dung!vụ!án!như!sau:!

Thông!qua!giới!thiệu,!bà!Trần!Thị!Thanh!T!nhận!chuyển!nhượng!quyền!sử!

dụng!của!ông!Trần!Trí!B!thông!qua!bốn!hợp!đồng!(giấy!tay)!như!sau:!

-!Ngày!13/6/2014,!chuyển!nhượng!thửa!số!11!tờ!bản!đồ!số!124!(TL05)!

diện!tích!59,5m2,!giá!200.000.000!(hai!trăm!triệu)!đồng;!

-!Ngày!21/6/2014,!chuyển!nhượng!một!phần!thửa!đất!số!120!tờ!bản!đồ!số!

114!(TL05)!diện!tích!72,7m2,!giá!300.000.000!(ba!trăm!triệu)!đồng;!!

-!Ngày!21/7/2014,!chuyển!nhượng!thửa!đất!số!124!tờ!bản!đồ!114!(TL05)!

diện!tích!70,4m2,!giá!150.000.000!(một!trăm!năm!mươi!triệu)!đồng.!!

-!Ngày!26/9/2014,!chuyển!nhượng!thửa!số!126!tờ!bản!đồ!số!114!(TL05)!

diện!tích!926,6m2,!giá!400.000.000!(bốn!trăm!triệu)!đồng;!

Bà!T!đã!thanh!toán!đủ!tiền!bốn!hợp!đồng!chuyển!nhượng!đất!nêu!trên!cho!

ông!B!tổng!cộng!là!1.050.000.000đ!(một!tỷ,!không!trăm!năm!mươi!triệu!đồng)! ngay!khi!ký!hợp!đồng.!Việc!thanh!toán!tiền!được!chứng!nhận!thông!qua!04!vi! bằng!tại!Văn!phòng!Thừa!phát!lại!quận!B!năm!2014.!!

Bà!T!đã!yêu!cầu!ông!B!giao!đất!nhưng!ông!B!không!thực!hiện.!Bà!T!thừa!

nhận!ông!B!có!chuyển!trả!cho!bà!400.000.000!(bốn!trăm!triệu)!đồng!thông!qua! tài!khoản!của!Hộ!kinh!doanh!Đại!Ph,!nhưng!cho!rằng!số!tiền!này!ông!B!thanh! toán!cho!một!khoản!vay!khác,!không!liên!quan!đến!04!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!trên.!Do!khoản!vay!này!chưa!có!chứng!cứ!nên!bà!T!chưa!yêu! cầu!giải!quyết.!

Bà!Trần!Thị!Thanh!T!khởi!kiện!yêu!cầu!hủy!04!(bốn)!hợp!đồng!chuyển!

nhượng!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên,!yêu!cầu!ông!B!trả!lại!số!tiền!đã!nhận!của! bốn!hợp!đồng!nêu!trên!là!1.050.000.000!(một!tỷ,!không!trăm!năm!mươi!triệu)! đồng.!Rút!yêu!cầu!tính!lãi!trên!số!tiền!đã!thanh!toán.!

Quá!trình!giải!quyết!vụ!án!tại!cấp!sơ!thẩm!và!tại!phiên!toà!phúc!thẩm!ông!

Phạm!Ngọc!B!đại!diện!của!bị!đơn!cho!rằng:!Số!tiền!1.050.000.000!đồng!là!do! ông!B!vay!của!bà!T.!Ông!B!có!ký!với!bà!T!04!(bốn)!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền!sử!dụng!đất!(giấy!tay)!và!04!vi!bằng!lập!tại!văn!phòng!thừa!phát!lại!xác! nhận!việc!giao!nhận!tiền!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!là!nhằm!mục!đích! để!đảm!bảo!cho!khoản!nợ!vay!1.050.000.000!(một!tỷ,!không!trăm!năm! mươi! triệu)! đồng.! Quá! trình! vay! hàng! tháng! ông! B! có! trả! lãi! và! đã! thanh! toán! 400.000.000!đồng!vốn!gốc!thông!qua!chuyển!khoản!vào!tài!khoản!của!Hộ!kinh! doanh!Đại!Ph,!còn!lại!650.000.000!đồng.!Ông!B!đồng!ý!trả!số!tiền!nợ!gốc!còn! lại!650.000.000!đồng.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!Hộ!kinh!doanh!Đại!Ph,!do!bà!Trần!

Thị!Thanh!Th!cho!rằng!đã!ủy!quyền!và!giao!tài!khoản!Hộ!kinh!doanh!Đại!Ph!cho! bà!T!quản!lý!sử!dụng!nên!không!có!yêu!cầu!và!liên!quan!đến!vụ!án.!!

!

2!

Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!288/2017/DS-ST!ngày!07/8/2017!của!Toà!án!

nhân!dân!quận!B,!đã!xử:!

1.Chấp!nhận!yêu!cầu!khởi!kiện!của!bà!Trần!Thị!Thanh!T;!

2.!Tuyên!bố!04!Hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!tại!các!thửa!

số!11!tờ!bản!đồ!số!124!(TL05)!diện!tích!59,5!m2;!thửa!số!126!tờ!bản!đồ!số!114!

(TL05)!diện!tích!926,6!m2;!thửa!số!120!tờ!bản!đồ!số!114!(TL05)!diện!tích!72,7!

m2;!và!thửa!số!124!tờ!bản!đồ!số!114!(TL05)!diện!tích!70,4!m2!cùng!tọa!lạc!tại!

đường!Ấp!Chiến!Lược,!phường!Bình!Trị!Đông,!quận!B!giữa!bà!Trần!Thị!Thanh!

T!và!ông!Trần!Trí!B!là!vô!hiệu;!

3.! Buộc! ông! Trần! Trí! B! trả! cho! bà! Trần! Thị! Thanh! T! số! tiền!

1.050.000.000!đồng!(một!tỷ!không!trăm!năm!mươi!triệu!đồng)!ngay!khi!án!có!

hiệu!lực!pháp!luật;!

Thi!hành!án!tại!Cơ!quan!thi!hành!án!dân!sự!có!thẩm!quyền;!

4.!Đình!chỉ!về!yêu!cầu!tính!lãi!của!bà!Trần!Thị!Thanh!T.!

Bản!án!sơ!thẩm!còn!quyết!định!án!phí,!nghĩa!vụ!trả!lãi!do!chậm!thi!hành!

án!trả!tiền!và!quyền!kháng!cáo!của!các!đương!sự.!

Ngày! 18/8/2017,! ông! Trần! Trí! B! gửi! đơn! kháng! cáo! cho! rằng! số! tiền!

1.050.000.000!đồng!là!do!ông!B!vay!của!bà!T.!Việc!ông!B!có!ký!04!(bốn)!hợp!

đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!nhằm!mục!đích!để!đảm!bảo!cho!khoản!

nợ! vay! nêu! trên.! Ông! B! đã! thanh! toán! 400.000.000! đồng! vốn! gốc! thông! qua!

chuyển! khoản! vào! tài! khoản! của! Hộ! kinh! doanh! Đại! Ph,! còn! lại! 650.000.000!

đồng.!Ông!B!đồng!ý!trả!số!tiền!nợ!gốc!còn!lại!650.000.000!đồng.!

Tại!phiên!toà,!bà!Trần!Thị!Thanh!T!giữ!nguyên!yêu!cầu!khởi!kiện;!Ông!

Trần!Trí!B!giữ!nguyên!kháng!cáo;!Các!đương!sự!không!thoả!thuận!được!với!

nhau!về!việc!gải!quyết!vụ!án.!

Đại!diện!Viện!kiểm!sát!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!tham!gia!phiên!

toà!phát!biểu:!!

-!Về!tố!tụng:!Quá!trình!giải!quyết!vụ!án!và!tại!phiên!tòa,!Thẩm!phán!và!

Hội!đồng!xét!xử!thực!hiện!đúng!trình!tự!tố!tụng!theo!quy!định!của!pháp!luật!tố!

tụng!dân!sự.!!

Về!nội!dung:!Ông!B!cho!rằng!không!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!

cho!bà!T,!việc!ký!04!(bốn)!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!(giấy!

tay)! là! để! bảo! đảm! cho! khoản! vay! 1.050.000.000! đồng! nhưng! ông! B! không!

chứng!minh!được!quan!hệ!vay!tiền.!Đề!nghị!không!chấp!nhận!kháng!cáo!của!

ông!B.!

!

NHẬN!ĐỊNH!CỦA!TOÀ!ÁN:!

!

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!

phiên!tòa!và!căn!cứ!kết!quả!tranh!tụng!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

!

![1]!Đơn!kháng!cáo!của!ông!Trần!Trí!B!gửi!trong!hạn!luật!định!hợp!pháp!

theo!quy!định!tại!Điều!273,!276!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung:!

[2]!Ông!Trần!Trí!B!kháng!cáo!cho!rằng!không!chuyển!nhượng!quyền!sử!

dụng!đất!cho!bà!T.!Việc!ông!B!ký!với!bà!T!04!(bốn)!hợp!đồng!chuyển!nhượng! quyền! sử! dụng! đất! (giấy! tay)! vào! các! ngày! 13/6/2014,! ngày! 26/9/2014,! ngày! 21/6/2014,!ngày!21/7/2014!là!nhằm!mục!đích!để!đảm!bảo!cho!số!tiền!vay!của! bà!T!1.050.000.000!(một!tỷ!không!trăm!năm!mươi!triệu)!đồng.!Quá!trình!vay! ông!B!đã!trả!lãi!hàng!tháng!và!thanh!toán!400.000.000!đồng!vốn!gốc.!

Xét!nội!dung!04!(bốn)!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!(giấy!

tay)! được! ký! giữa! bà! T! với! ông! B! vào! các! ngày! 13/6/2014,! ngày! 21/6/2014,! ngày!21/7/2014!và!ngày!26/9/2014!thể!hiện!ông!B!chuyển!nhượng!cho!bà!T!bốn! thửa! đất! tại! Ấp! CL,! phường! BTĐ,! quận! B,! giá! chuyển! nhượng! của! bốn! hợp! đồng!tổng!cộng!1.050.000.000!(một!tỷ!không!trăm!năm!mươi!triệu)!đồng,!các! hợp!đồng!đều!không!thoả!thuận!thời!gian!giao!đất,!thời!hạn!ký!hợp!đồng!công! chứng!để!sang!tên!cho!bên!nhận!chuyển!nhượng.!Bà!T!thanh!toán!đủ!tiền!của! bốn!hợp!đồng!chuyển!nhượng!nêu!trên!tại!văn!phòng!Thừa!phát!lại!quận!B!ngay! khi!ký!hợp!đồng.!Quá!trình!thực!hiện!hợp!đồng,!bà!T!(bên!mua)!không!yêu!cầu! ông!B!thực!hiện!nghĩa!vụ!giao!đất.!Nếu!thực!sự!giữa!bà!T!và!ông!B!ký!các!hợp! đồng!nêu!trên!nhằm!mục!đích!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!thì!các!bên! phải!thoả!thuận!thời!hạn!ký!hợp!đồng!chính!thức!để!sang!tên!quyền!sử!dụng!đất! và!thời!hạn!giao!đất!sau!khi!bà!T!(bên!mua)!trả!đủ!tiền.!Theo!hồ!sơ!thể!hiện!và! chứng!cứ!do!ông!B!xuất!trình!thì!sau!khi!nhận!đủ!tiền!của!bà!T,!ông!B!có!thanh! toán!cho!bà!T!theo!các!giấy!nộp!tiền:!

-!Ngày!09/12/2014!là!200.000.000!đồng!(trả!vốn!vay!ngày!26/9/2014)!

-!Ngày!23/12/2014!là!100.000.000!đồng!(trả!tiền!vay!ký!tại!thừa!phát!lại)!

-!Ngày!30/12/2014!là!50.000.000!đồng!(trả!tiền!vay)!

-!Ngày!13/02/2015!là!50.000.000!đồng!(trả!tiền!vay)!

Tổng!cộng:!400.000.000!đồng!và!các!lần!trả!lãi!như!sau:!

-!Ngày!20/6/2015!là!20.000.000!đồng!(trả!tiền!lãi)!

-!Ngày!05/8/2015!là!5.000.000!(trả!tiền!lãi)!

Nếu!là!quan!hệ!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!thì!tại!sao!ông!B!phải!

thanh!toán!các!khoản!tiền!nêu!trên!bao!gồm!cả!gốc!và!lãi!cho!bà!T.!

[3]!Bà!T!cũng!thừa!nhận!ông!B!có!chuyển!trả!cho!bà!400.000.000!đồng!

thông!qua!tài!khoản!của!Hộ!kinh!doanh!Đại!Ph,!nhưng!cho!rằng!số!tiền!này!ông! B!thanh!toán!cho!một!khoản!vay!khác!nhưng!bà!T!không!chứng!minh!được!việc! có!cho!ông!B!vay!khoản!tiền!khác!ngoài!khoản!tiền!nêu!trên.!Ngoài!khoản!tiền! vay!theo!bốn!hợp!đồng!chuyển!nhượng!nêu!trên!ông!B!không!có!quan!hệ!vay! của!bà!T!khoản!tiền!nào!khác.!

!

4!

[4]!Như!vậy,!ý!kiến!của!bà!T!cho!rằng!có!quan!hệ!mua!đất!của!ông!B!

thông!qua!04!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!nêu!trên!là!không!

có!cơ!sở.!!

[5]!Từ!nhận!định!trên!có!đủ!căn!cứ!xác!định!quan!hệ!giữa!bà!T!và!ông!B!

là!quan!hệ!vay!tiền.!Cụ!thể,!ông!B!vay!của!bà!T!tổng!cộng!1.050.000.000!(một!

tỷ!không!trăm!năm!mươi!triệu)!đồng!thông!qua!các!giấy!giao!tiền!vào!các!ngày!

13/6/2014,!ngày!21/6/2014,!ngày!21/7/2014!và!ngày!26/9/2014!tại!Văn!phòng!

Thừa!phát!lại!quận!B.!Quá!trình!vay!ông!B!đã!trả!lãi!hàng!tháng!và!thanh!toán!

400.000.000!đồng!vốn!gốc!như!đã!nêu!trên,!còn!lại!650.000.000!đồng.!Việc!ký!

04! (bốn)! hợp! đồng! chuyển! nhượng! quyền! sử! dụng! đất! (giấy! tay)! nêu! trên! là!

nhằm!mục!đích!để!đảm!bảo!cho!số!tiền!vay!1.050.000.000!(một!tỷ!không!trăm!

năm!mươi!triệu)!đồng.!

[6]!Toà!án!cấp!sơ!thẩm!xác!định!quan!hệ!tranh!chấp!giữa!nguyên!đơn!với!

bị!đơn!là!tranh!chấp!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!là!không!đúng!

căn!cứ!và!bản!chất!sự!việc.!

Do!đó,!sửa!án!sơ!thẩm!buộc!ông!B!phải!thanh!toán!cho!bà!T!650.000.000!

đồng!nợ!gốc.!

Do!sửa!án!sơ!thẩm,!nên!sửa!án!phí!như!sau:!!

Ông!B!phải!chịu!án!phí!sơ!thẩm!trên!số!tiền!650.000.000!đồng!phải!thanh!

toán!cho!bà!T,!án!phí!là!30.000.000!đồng.!!

Bà!T!phải!chịu!án!phí!trên!giá!trị!yêu!cầu!nhưng!không!được!chấp!nhận,!

án!phí!là!20.000.000!đồng.

-!Ông!B!không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm.!

Vì!các!lẽ!trên,!

!

QUYẾT!ĐỊNH:!

!

-!Căn!cứ!Khoản!2,!Điều!148;!Khoản!2!Điều!308!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự;!

-!Căn!cứ!Điều!471,!474!Bộ!luật!Dân!sự!2005;!

-!Căn!cứ!Khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự!2015;!

-!Căn!cứ!Pháp!lệnh!án!phí,!lệ!phí!Tòa!án!năm!2009;!

1.!Chấp!nhận!kháng!cáo!của!ông!Trần!Trí!B;!!

2.!Sửa!Bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!288/2017/DS-ST!ngày!07/8/2017!của!

Toà!án!nhân!dân!quận!B;!

3.!Tuyên!bố!04!(bốn)!hợp!đồng!chuyển!nhượng!quyền!sử!dụng!đất!(giấy!

tay)!ngày!13/6/2014,!ngày!21/6/2014,!ngày!21/7/2014,!ngày!26/9/2014!giữa!bà!

Trần!Thị!Thanh!T!và!ông!Trần!Trí!B!là!vô!hiệu;!

4.!Buộc!ông!Trần!Trí!B!phải!trả!cho!bà!Trần!Thị!Thanh!T!650.000.000!(sáu!

trăm!năm!mươi!triệu)!đồng!nợ!gốc!sau!khi!bản!án!có!hiệu!lực!pháp!luật;!

!

Thi!hành!tại!Cơ!quan!thi!hành!án!có!thẩm!quyền;!

Kể!từ!ngày!bà!Trần!Thị!Thanh!T!có!đơn!yêu!cầu!thi!hành!án,!nếu!ông!

Trần!Trí!B!chưa!thanh!toán!đủ!số!tiền!nêu!trên!thì!hàng!tháng!ông!B!còn!phải! chịu!tiền!lãi!theo!mức!lãi!suất!quy!định!tại!Khoản!2!Điều!468!Bộ!luật!Dân!sự! năm!2015!tương!ứng!với!thời!gian!chưa!thi!hành!án.!

5.!Đình!chỉ!giải!quyết!yêu!cầu!đòi!tiền!lãi!của!bà!Trần!Thị!Thanh!T.!!

6.!Về!án!phí:!!

Bà! Trần! Thị! Thanh! T! phải! chịu! án! phí! sơ! thẩm! 20.000.000! (Hai! mươi!

triệu)!đồng!nhưng!được!trừ!vào!số!tiền!đã!tạm!nộp!là!21.750.000!(Hai!mươi!mốt! triệu,! bảy! trăm! năm! mươi! nghìn)! đồng! theo! Biên! lai! thu! số! 05111! ngày! 17/3/2016!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!B.!!

Hoàn!trả!cho!bà!T!số!tiền!chênh!lệch!là!1.750.000!(một!triệu,!bảy!trăm!năm!

mươi!nghìn)!đồng!theo!Biên!lai!thu!số!05111!ngày!17/3/2016!và!7.875.000!(bảy! triệu,!tám!trăm!bảy!mươi!lăm!nghìn)!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!đã!nộp!theo!Biên!lai! thu!số!0852!ngày!05/9/2016!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!B.!

Ông!Trần!Trí!B!phải!chịu!án!phí!sơ!thẩm!là!30.000.000!(Ba!mươi!triệu)!

đồng.!

Ông!Trần!Trí!B!không!phải!chịu!án!phí!phúc!thẩm,!hoàn!trả!cho!B!300.000!

(ba!trăm!nghìn)!đồng!tiền!tạm!ứng!án!phí!phúc!thẩm!đã!nộp!theo!Biên!lai!thu!số! 0993!ngày!24/8/2017!của!Chi!cục!Thi!hành!án!dân!sự!quận!B.!

Bản!án!phúc!thẩm!có!hiệu!lực!kể!từ!ngày!tuyên!án.!

Trường!hợp!bản!án!được!thi!hành!theo!quy!định!tại!Điều!2!Luật!Thi!hành!

án!dân!sự!thì!người!được!thi!hành!án!dân!sự,!người!phải!thi!hành!án!dân!sự!có! quyền!thoả!thuận!thi!hành!án,!quyền!yêu!cầu!thi!hành!án,!tự!nguyện!thi!hành!án! hoặc!bị!cưỡng!chế!thi!hành!án!theo!quy!định!tại!các!điều!6,!7!và!9!Luật!Thi! hành!án!dân!sự,!thời!hiệu!thi!hành!án!được!thực!hiện!theo!quy!định!tại!Điều!30! Luật!Thi!hành!án!dân!sự.!

!