Bản án 114/2018/DS-PT — Tranh chấp về thừa kế tài sản

V/v!Tranh!chấp!thừa!kế.!

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

- Thành"phần"Hội"đồng"xét"xử"phúc"thẩm"gồm"có:"

Thẩm"phán-"Chủ"tọa"phiên"tòa:! Ông!Lê!Thọ!Viên!!

Các"thẩm"phán:!! !

!

Bà!Lê!Phan!Thị!Minh!Nguyệt!!

Bà!Trần!Thị!Lệ!Uyên!

-"Thư"ký"phiên"tòa:!Bà!Phạm!Nguyễn!Ngọc!Linh!–!Thư!ký!Tòa!án!nhân!dân! Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

-" Đại" diện" Viện" kiểm" sát" nhân" dân" Thành" phố" Hồ" Chí" Minh" tham" gia" phiên"tòa: Bà!Hồ!Thị!Thanh!Hương -!Kiểm!sát!viên.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ngày!23/01/2018,!tại!trụ!sở!Tòa!án!nhân!dân!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!xét! xử!phúc!thẩm!công!khai!vụ!án!thụ!lý!số!616/2017/TLPT-DS!ngày!09!tháng!11! năm!2017!về!vụ!việc:!“Tranh!chấp!thừa!kế”.!

Do!bản!án!dân!sự!sơ!thẩm!số!389/2017/DS-ST!ngày!28!tháng!9!năm!2017! của!Tòa!án!nhân!dân!Quận!M!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!bị!kháng!cáo.!

Theo!Quyết!định!đưa!vụ!án!ra!xét!xử!phúc!thẩm!số!2984/2017/QĐ-PT!ngày! 08!tháng!12!năm!2017,!giữa!các!đương!sự:!

Nguyên"đơn:!Bà!Huỳnh!Thị!Minh!D,!sinh!năm:!1960!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Địa!chỉ:!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Đại!diện!ủy!quyền:!Ông!Hoàng!L,!sinh!năm:!1952!

Địa!chỉ:!Tổ!5,!ấp!C,!xã!X,!thị!xã!L,!tỉnh!Đồng!Nai!

(Văn!bản!ủy!quyền!số!ngày!05/12/1016)!

Bị"đơn:!Ông!Nguyễn!Trọng!N1,!sinh!năm:!1974!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Địa!chỉ:!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Người"bảo"vệ"quyền"và"lợi"ích"hợp"pháp"của"bị"đơn:!Ông!Vũ!Hữu!Thiên!A! -!Luật!sư!của!Văn!phòng!luật!sư!P!thuộc!Đoàn!luật!sư!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!

Người"có"quyền"lợi,"nghĩa"vụ"liên"quan:"

Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Địa!chỉ:!747!đường!B,!Phường!X,!Quận!M,!TP.!Hồ!Chí!Minh!

Người!đại!diện!theo!ủy!quyền:!Bà!Nguyễn!Thị!Thu!N2,!sinh!năm:!1977! Chức!vụ!-!Phó!Chủ!tịch!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! (Theo!văn!bản!ủy!quyền!ngày!08/8/2017)!

- Người"kháng"cáo:!Ông!Nguyễn!Trọng!N1.!

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo!đơn!khởi!kiện!và!trình!bày! của!đại!diện!ủy! quyền!nguyên!đơn!ông! Hoàng!L:! Bà!Huỳnh!Thị!Minh!D!và!ông!Nguyễn!Trọng!V1!chung!sống!với!nhau!có! đăng!ký!kết!hôn!tại!Ủy!ban!nhân!dân!Phường!N,!Quận!M!theo!Giấy!chứng!nhận! kết!hôn!số!14,!Quyển!số!01/2012!ngày!13/01/2012.!Trong!thời!gian!chung!sống! bà!và!ông!V1!có!tạo!lập!được!căn!nhà!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh,!theo!Giấy!chứng!nhận!quyền!sử!dụng!đất!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và!tài!sản!khác!gắn!liền!với!đất,!do!UBND!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! cấp!ngày!06/6/2013,!số!BL!827120,!số!vào!sổ!cấp!giấy!chứng!nhận!CH01314,! nộp!lệ!phí!trước!bạ!ngày!24/4/2013.!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!Hồ! Chí!Minh!có!ra!"Thông!báo!số!12129/UBND-TNMT!ngày!21/11/2014!về!việc!sẽ! thu!hồi!Giấy!chứng!nhận!của!căn!nhà!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành! phố!Hồ!Chí!!Minh!của!bà!D!và!ông!V1".!Nhưng!trên!thực!tế,!Ủy!ban!nhân!dân! Quận!M!chưa!có!văn!bản!thu!hồi!Giấy!chứng!nhận!vì!bà!đang!khởi!kiện!vụ!án! hành!chính!đối!với!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!về!việc! ban!hành!Thông!báo!số!12129/UBND-TNMT!ngày!21/11/2014!nên!hiện!bà!vẫn! đang! giữ! bản! chính! Giấy! chứng! nhận.! Quyết! định! Giám! đốc! thẩm! số! 05/2017/HC-GĐT!ngày!30/5/2017!của!Tòa!án!nhân!dân!cấp!cao!tại!Thành!phố! Hồ! Chí! Minh! đã! "chấp! nhận! yêu! cầu! khởi! kiện! của! bà,! hủy! Thông! báo! số! 12129/UBND-TNMT! ngày! 21/11/2014! của! Ủy! ban! nhân! dân! Quận! M,! Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!và!Quyết!định!giải!quýết!khiếu!nại!số!639/QĐ-UBND!ngày! 22/01/2015!của!Chủ!tịch!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!".! Do!đó!đối!với!căn!nhà!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!bà!có!đầy!đủ!cơ!sở!pháp!lý!xác!nhận!là!tài!sản!chung!của!bà!và!ông!V1.! Do!bà!và!ông!V1!chung!sống!với!nhau!không!có!con!chung,!ông!V1!có!một! con!chung!với!bà!Nguyễn!Phước!Mỹ!N3!(đã!ly!hôn!theo!bản!án!số!01/LH/ST! ngày!04/01/1984!tại!Tòa!án!nhân!dân!Quận!Y,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh),!tên! Nguyễn!Trọng!N1.!!Ông!V1!chết!ngày!23/6/2013!(có!giấy!chứng!tử),!không!để! lại!di!chúc!nên!bà!yêu!cầu!Tòa!giải!quyết!chia!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1!cho!bà! và!ông!N1!theo!pháp!luật.!! !!!!!!!Trong!quá!trình!giải!quyết!vụ!án,!hai!bên!thống!nhất!giữ!nguyên!giá!trị!nhà! theo!chứng!thư!thẩm!định!giá!số!0670514/CT-TV!tháng!5/2014!do!Công!ty!Kinh! doanh!bất!động!sản!T!thực!hiện!đối!với!căn!nhà!là!7.032.302.000!đồng.!Tại!Tòa! hôm!nay,!bà!đồng!ý!nâng!tổng!trị!giá!căn!nhà!là!8.000.000.000!đồng.!Theo!bảng! tính!chi!tiết!diện!tích!nhà!khi!mua!nhà!theo!Nghị!định!61/CP,!căn!nhà!có!diện! tích!đất!là!116.9!m2;!Diện!tích!sử!dụng!là!108.74!m2!(Tầng!1!=!!55.59m2)!+!(! Tầng!2!=!!53,15m2).!Đối!với!đề!nghị!của!ông!N1!xin!mua!toàn!bộ!căn!nhà,!bà!D! không!đồng!ý!với!lý!do!phần!tài!sản!riêng!của!bà!là!2/4!căn!nhà,!bà!được!chia! thêm!1/4!căn!nhà,!tổng!cộng!bà!có!3/4!căn!nhà.!Phần!diện!tích!nhà!ông!N1!được! chia!có!diện!tích!quá!nhỏ!là!29m2,!ông!N1!sẽ!không!đủ!diện!tích!tối!thiểu!để!xin! cấp!chủ!quyền.!Vì!vậy!để!đảm!bảo!quyền!lợi!cho!ông!N1!và!để!giữ!sự!ổn!định! cho!cuộc!sống!của!bà,!vì!mâu!thuẫn!hai!bên!đã!quá!trầm!trọng!trong!quá!trình! tranh!chấp,!không!thể!sống!gần!nhau!được.!Nên!bà!đề!nghị!được!sở!hữu!luôn! diện!tích!29m2!ông!N1!được!chia,!bà!thanh!toán!cho!ông!N1!1/4!giá!trị!căn!nhà! là!2.000.000.000!đồng.!Bà!không!đồng!ý!hoãn!phiên!tòa!để!định!giá!tài!sản!lại!vì! trong!quá!trình!giải!quyết!ông!N1!không!phản!đối!kết!quả!thẩm!định!giá.!! !!!!!!!!Phần!tầng!trệt!căn!nhà!bà!D!cho!thuê,!ông!N1!có!nhà!riêng!khi!ông!V1! bệnh!nặng!ông!xin!về!ở!cùng!để!phụ!chăm!sóc!cha,!ông!trả!tiền!thuê!nhà!cho!bà! D,!nhưng!chỉ!được!một!thời!gian,!ông!không!trả!tiền!nữa.!Hiện!nay,!ông!N1!và! con!gái!cùng!ở!và!kinh!doanh!điện!tử.!Ông!N1!không!có!công!sức!đóng!góp! trong!việc!làm!tăng!giá!trị!căn!nhà.!! !!!!!!!!Bà!D!đề!nghị!cho!ông!N1!lưu!cư!trong!hạn!03!tháng,!nên!thời!gian!thanh! toán!!tiền!cho!ông!N1!bà!sẽ!thực!hiện!cùng!một!lúc!với!việc!giao!nhận!nhà!tại! cơ!quan!thi!hành!án.!

Bị!đơn!ông!Nguyễn!Trọng!N1!trình!bày:!

Xác!nhận!căn!nhà!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí! Minh!là!tài!sản!chung!của!ông!Trần!Trọng!V2!(cha!của!ông)!và!bà!Huỳnh!Thị! Minh!D!cùng!tạo!lập.!Ông!V1!chết!năm!2013!không!để!lại!di!chúc!nên!yêu!cầu! Tòa!giải!quyết!chia!thừa!kế!di!sản!của!ông!V1!theo!pháp!luật.!Ông!xác!định! những!người!được!hưởng!thừa!kế!di!sản!của!ông!V1!theo!pháp!luật!gồm!có!ông! và!bà!D.!

Về!phương!thức!chia!di!sản,!ông!N1!trình!bày!hiện!tại!ông!và!con!của!ông! tên! Nguyễn! Ngọc! Bảo! N4! sinh! năm! 2011,! ở! tầng! trệt! căn! nhà! T6! Đường! H,! Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!Ông!không!có!làm!thay!đổi!hiện! trạng!hay!sửa!chữa!làm!tăng!giá!trị!phần!diên!tích!ông!đang!sử!dụng.!!Ông!có! nguyện!vọng!được!chia!di!sản!bằng!cách!chia!diện!tích!căn!nhà!để!ông!sinh!sống! do!hiện!nay!ông!không!có!nơi!ở!khác,!đang!khó!khăn!về!nơi!ở.!Việc!chia!bằng! diện!tích!cũng!thuận!tiện!vì!trước!và!sau!nhà!đều!có!lối!đi!riêng.!Nếu!phần!diện! tích!ông!được!chia!không!đảm!bảo!để!cơ!quan!chức!năng!tách!thửa!công!nhận! chủ!quyền!thì!đề!nghị!bà!D!nhượng!thêm!cho!ông!một!phần!diện!tích!nhà!bà! được!hưởng!thừa!kế!để!ông!có!điều!kiện!ổn!định!cuộc!sống!tại!căn!nhà!này.!Vì! ông!muốn!giữ!gìn!di!sản!của!cha!ông!để!lại.!Hoặc!nếu!không!thể!chấp!nhận!yêu! cầu!chia!diện!tích!thì!đề!nghị!Tòa!định!giá!nhà!theo!giá!hiện!nay!để!chia,!ngoài! ra!ông!còn!có!yêu!cầu!nếu!bà!D!thống!nhất!giá!trị!nhà!là!8.000.000.000!đồng!thì! ông!xin!sở!hữu!toàn!bộ!căn!nhà!và!sẽ!thanh!toán!cho!bà!D!6.000.000.000!đồng.! Thực!hiện!ngay!sau!khi!án!có!hiệu!lực!pháp!luật.!

Người!có!quyền,!nghĩa!vụ!liên!quan:!

Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!có!bà!Nguyễn!Thị!Thu! N2! trình! bày! tại! bản!khai! ngày! 14/8/2017:! Ủy! ban! nhân!dân!Quận! M! sẽ! thực! hiện!theo!Quyết!định!Giám!đốc!thẩm!số!05/2017/HC-GĐT!ngày!30/5/2017!và! xin!vắng!mặt!tại!Tòa.! Tại!bản!án!số!389/2017/DS-ST!ngày!28!tháng!9!năm!2017!của!Tòa!án!nhân! dân!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!đã!quyết!định:! Chấp!nhận!toàn!bộ!yêu!cầu!theo!đơn!khởi!kiện!của!nguyên!đơn.! Xác!định!căn!nhà!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,Thành!phố!Hồ!Chí! Minh! là! tài! sản! chung! của! bà! Huỳnh! Thị! Minh! D! và! ông! Nguyễn! Trọng! V1! cùng!tạo!lập!(Theo!Giấy!chứng!nhận!Quyền!sử!dụng!đất!và!quyền!sở!hữu!nhà!ở! và! tài! sản! khác! gắn! liền! với! số! BL! 827120,! số! vào! sổ! cấp! giấy! chứng! nhận! CH01314,!UBND!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!cấp!ngày!06/6/2013,!nộp! lệ!phí!trước!bạ!ngày!24/4/2013).! Xác!định!di!sản!chia!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Trọng!V1!chết!để!lại!là!1/2! diện!tích!nhà!đất!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh! (58.45!m2).!Trị!giá!4.000.000.000!đồng.!! Những!người!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!Nguyễn!Trọng! V1!gồm!có!bà!Huỳnh!Thị!Minh!D!và!ông!Nguyễn!Trọng!N1.! Bà!D!được!sở!hữu!toàn!bộ!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1!là!1/2!diện!tích!nhà!ở! và!đất!ở!tại!căn!nhà!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Tp.HCM.!Bà!D!có!trách! nhiệm!thanh!toán!cho!ông!N1!2.000.000.000!đồng.!! Ông!Nguyễn!Trọng!N1!và!trẻ!Nguyễn!Ngọc!Bảo!N4!sinh!năm!2011!có!ông! N1!đại!diện!theo!pháp!luật!được!lưu!cư!trong!hạn!03!tháng,!tính!từ!ngày!án!có! hiệu!lực!pháp!luật.!! Bà!D!và!ông!N1!có!trách!nhiệm!giao!nhận!nhà!và!tiền!cùng!một!lúc,!trong! thời!hạn!03!tháng,!kể!từ!ngày!án!có!hiệu!lực!pháp!luật!tại!Cơ!quan!thi!hành!án! có!thẩm!quyền.! Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!! Ông!N1,!bà!D!mỗi!người!phải!chịu!án!phí!là!72.000.000!đồng,!bà!D!đã!nộp! tiền! tạm! ứng! án! phí! là! 28.500.000! đồng! theo! biên! lai! thu! số! 04158! ngày! 03/01/2014!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!M,!bà!D!còn!phải!nộp!thêm!là! 43.500.000!đồng.! Ngoài!ra,!án!sơ!thẩm!còn!tuyên!quyền!kháng!cáo!và!nghĩa!vụ!thi!hành!án! của!đương!sự!theo!luật!định.!!! Ngày!15/9/2017!ông!Nguyễn!Trọng!N1!kháng!cáo!toàn!bộ!nội!dung!bản!án! sơ!thẩm!với!yêu!cầu:!Ông!xin!được!hưởng!phần!di!sản!thừa!kế!của!cha!để!lại!!là! phần!nhà!diện!tích!nhà!phía!sau!của!căn!nhà!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M! để!có!nơi!ở!ổn!định,!tiện!cho!việc!kinh!doanh,!đi!lại!học!hành!của!con.! Trường!hợp!chia!bằng!tiền!thì!đề!nghị!bán!đấu!giá!căn!nhà!nêu!trên!để!được! giá!cao!nhất!rồi!chia!theo!tỷ!lệ!phần!được!sở!hữu!của!mỗi!người!để!đảm!bảo! quyền!lợi!cho!hai!bên.!! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm:!!

Đại!diện!nguyên!đơn!và!bị!đơn!tự!nguyện!thỏa!thuận!toàn!bộ!nội!dung!vụ! án!như!sau:!

Công!nhận!căn!nhà!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,Thành!phố!Hồ!Chí! Minh! thuộc! quyền! sở! hữu! chung! của! bà! Huỳnh! Thị! Minh! D! và! ông! Nguyễn! Trọng!V1!tạo!lập.!

Di!sản!chia!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Trọng!V1!chết!để!lại!là!1/2!diện!tích!nhà! đất!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(58.45!m2).!!

Người!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!Nguyễn!Trọng!V1! gồm!có!bà!Huỳnh!Thị!Minh!D!và!ông!Nguyễn!Trọng!N1.!

Bà!D!được!sở!hữu!toàn!bộ!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1!là!1/2!diện!tích!nhà!ở! và!đất!ở!tại!căn!nhà!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Tp.HCM.!Bà!D!có! trách!nhiệm!hoàn!lại!cho!ông!Nguyễn!Trọng!N1!1/2!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1! (tức!¼!giá!trị!nhà)!theo!giá!tại!thời!điểm!thi!hành!án.!

Sau!khi!thanh!toán!xong!cho!ông!Nguyễn!Trọng!N1,!bà!Huỳnh!Thị!Minh! D!được!toàn!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối!với!nhà!đất!tại!số! T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!bà!được!quyền! liên!hệ!với!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!tiến!hành!thủ!tục!chuyển!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối!với!nhà!đất!căn!nhà!trên!đứng!tên!một! mình!bà!Huỳnh!Thị!Minh!D!sở!hữu!theo!quy!định!pháp!luật.!

Ông!Nguyễn!Trọng!N1!và!trẻ!Nguyễn!Ngọc!Bảo!N4,!sinh!năm!2011!có! ông!N1!đại!diện!theo!pháp!luật!có!trách!nhiệm!bàn!giao!nhà!cho!bà!D!khi!bà!D! giao!đủ!tiền!cho!ông!N1!là!1/2!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1!(tức!¼!giá!trị!nhà)! theo!giá!tại!thời!điểm!thi!hành!án.!

Luật!sư!bảo!vệ!quyền!và!lợi!ích!hợp!pháp!cho!bị!đơn!đề!nghị!công!nhận!sự! thỏa!thuận!của!các!đương!sự.!!!

Đại!diện!Viện!kiểm! sát!nhân!dân! dân! Thành!phố! Hồ!Chí!Minh!tham! gia! phiên!tòa!phát!biểu!quan!điểm!giải!quyết!vụ!án:!

Về!thủ!tục!tố!tụng:!Thẩm!phán,!Thư!ký,!Hội!đồng!xét!xử!và!đương!sự!thực! hiện!đúng!theo!quy!định!của!Bộ!luật!tố!tụng!dân!sự.!

Về!nội!dung:!Đề!nghị!sửa!án!sơ!thẩm;!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các! đương!sự!như!trên!tại!phiên!tòa!phúc!thẩm.!

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau!khi!nghiên!cứu!các!tài!liệu!có!trong!hồ!sơ!vụ!án!được!thẩm!tra!tại!phiên! tòa!và!căn!cứ!vào!kết!quả!tranh!luận!tại!phiên!tòa,!Hội!đồng!xét!xử!nhận!định:!

Về!thủ!tục!tố!tụng:!!

Đơn! kháng! cáo! của! ông! Nguyễn! Trọng! N1! làm! trong! hạn! luật! định! nên! được!chấp!nhận.!

Người!có!quyền!lợi,!nghĩa!vụ!liên!quan:!Ủy!ban!nhân!dân!Quận!M,!Thành! phố!Hồ!Chí!Minh!có!đại!diện!theo!ủy!quyền!bà!Nguyễn!Thị!Thu!N2!có!đơn!xin! vắng!mặt!ngày!04/12/2017.!Theo!Khoản!1!Điều!228!Bộ!luật!Tố!tụng!dân!sự,!Hội! đồng!xét!xử!quyết!định!tiến!hành!xét!xử!vắng!mặt.! Tại!phiên!tòa!phúc!thẩm!các!đương!sự!đã!tự!nguyện!thỏa!thuận!giải!quyết! toàn!bộ!nội!dung!vụ! án! như!đã! nêu,!sự!thỏa! thuận!này! phù! hợp!với!quy! định! pháp!luật,!không!vi!phạm!điều!cấm!của!pháp!luật,!không!trái!đạo!đức!xã!hội!nên! được!công!nhận.!Do!đó,!sửa!án!sơ!thẩm,!công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương! sự,!việc!sửa!này!không!có!lỗi!của!cấp!sơ!thẩm.!! Hoàn!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!cho!ông!Nguyễn!Trọng!N1!do! sửa!án!sơ!thẩm,!công!nhận!thỏa!thuận!của!các!đương!sự.! Vì!các!lẽ!trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn!cứ!Khoản!1!Điều!148,!Điều!293,!Điều!300,!Điều!313!Bộ!luật!Tố!tụng! dân!sự!năm!2015. Sửa!bán!án!sơ!thẩm;!Công!nhận!sự!thỏa!thuận!của!các!đương!sự!như!sau:! Công!nhận!căn!nhà!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,Thành!phố!Hồ!Chí! Minh! thuộc! quyền! sở! hữu! chung! của! bà! Huỳnh! Thị! Minh! D! và! ông! Nguyễn! Trọng!V1!cùng!tạo!lập.! Di!sản!chia!thừa!kế!của!ông!Nguyễn!Trọng!V1!chết!để!lại!là!1/2!diện!tích!nhà! đất!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!(58.45!m2).!! Người!thừa!kế!theo!pháp!luật!đối!với!di!sản!của!ông!Nguyễn!Trọng!V1! gồm!có!bà!Huỳnh!Thị!Minh!D!và!ông!Nguyễn!Trọng!N1.! Bà!D!được!sở!hữu!toàn!bộ!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1!là!1/2!diện!tích!nhà!ở! và!đất!ở!tại!căn!nhà!số!T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Tp.HCM.!Bà!D!có! trách!nhiệm!hoàn!lại!cho!ông!Nguyễn!Trọng!N1!1/2!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1! (tức!¼!giá!trị!nhà)!theo!giá!tại!thời!điểm!thi!hành!án.! Sau!khi!thanh!toán!xong!cho!ông!Nguyễn!Trọng!N1,!bà!Huỳnh!Thị!Minh! D!được!toàn!quyền!sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối!với!nhà!đất!tại!số! T6!Đường!H,!Phường!N,!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh!và!bà!được!quyền! liên!hệ!với!cơ!quan!nhà!nước!có!thẩm!quyền!để!tiến!hành!thủ!tục!chuyển!quyền! sở!hữu!nhà!ở!và!quyền!sử!dụng!đất!ở!đối!với!nhà!đất!căn!nhà!trên!đứng!tên!một! mình!bà!Huỳnh!Thị!Minh!D!sở!hữu!theo!quy!định!pháp!luật.! Ông!Nguyễn!Trọng!N1!và!trẻ!Nguyễn!Ngọc!Bảo!N4,!sinh!năm!2011!có! ông!N1!đại!diện!theo!pháp!luật!có!trách!nhiệm!bàn!giao!nhà!cho!bà!D!khi!bà!D! giao!đủ!tiền!cho!ông!N1!là!1/2!di!sản!thừa!kế!của!ông!V1!(tức!¼!giá!trị!nhà)! theo!giá!tại!thời!điểm!thi!hành!án.!! Về!án!phí!dân!sự!sơ!thẩm:!! Ông!N1,!bà!D!mỗi!người!phải!chịu!án!phí!là!72.000.000!đồng,!bà!D!đã!nộp! tiền! tạm! ứng! án! phí! là! 28.500.000! đồng! theo! biên! lai! thu! số! 04158! ngày! 03/01/2014!của!Chi!cục!thi!hành!án!dân!sự!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh,! bà!D!còn!phải!nộp!thêm!là!43.500.000!đồng.!

!Hoàn!tiền!tạm!ứng!án!phí!dân!sự!phúc!thẩm!là!300.000!đồng!ông!Nguyễn! Trọng!N1!theo!Biên!lai!thu!số!0005534!ngày!15/9/2017!của!Chi!cục!thi!hành!án! dân!sự!Quận!M,!Thành!phố!Hồ!Chí!Minh.!

Trường"hợp"quyết"định"được"thi"hành"theo"quy"định"tại"Điều"2"Luật"Thi" hành"án"dân"sự"thì"người"được"thi"hành"án"dân"sự,"người"phải"thi"hành"án"dân" sự"có"quyền"thỏa"thuận"thi"hành"án,"quyền"yêu"cầu"thi"hành"án,"tự"nguyện"thi" hành"án"hoặc"bị"cưỡng"chế"thi"hành"án"theo"quy"định"tại"các"Điều"6,"7"và"9" Luật"Thi"hành"án"dân"sự;"thời"hiệu"thi"hành"án"được"thực"hiện"theo"quy"định"tại" Điều"30"Luật"thi"hành"án"dân"sự."

!Án!xử!công!khai!phúc!thẩm,!có!hiệu!lực!pháp!luật!thi!hành.!

!

Các thẩm phán

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa Lê Phan Thị Minh Nguyệt

Trần Thị Lệ Uyên

Lê Thọ Viên